Maison à vendre en viager Sarthe (72)

Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres avec Jardin à Montval sur loir Description : Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 80 m² sur un terrain de 850 m² située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 86 ans. Caractéristiques principales : Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme Surface habitable : 80 m² Terrain : 850 m² Pièces : Salle à manger, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc Extras : garage et caves Conditions du Viager : Bouquet : 49 000€ frais d'agence inclus Rente mensuelle : 246€ Occupation à vie : Le vendeur, âgé de 86 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours. Description détaillée : Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre au rez de chaussée, deux chambres lumineuses à l'étage, une cuisine, une salle de bain. Un grand garage offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire et un grenier. À l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et un jardin sur l'arrière de la maison. Avantages du Viager : Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés. Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle. Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée. Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Cre sur loir (72 200), proximité la fleche. Viager occupe femme 81 ans. Magnifique longère avec trois chambres sur une parcelle de 1ha79a89ca. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec cheminée ouverte, un séjour / salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle de douche, wc. À l'étage un grand palier, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche, wc. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, un grand garage, deux petites dépendances (ex soues à cochons), un bucher, un puits, portail automatisé, le tout sur un terrain plat de 17 989 m² vous faites l'acquisition de ce bien d' une valeur libre de 240 000 euros à prix réduit sur la base d' une valeur occupée de 106 000 euros qui se compose d' un bouquet de 78 000 euros hai (honoraires à la charge de l'acquéreur) et d' une rente mensuelle de 644 euros. Dpe de 2024. D.228 kwh / m² / an. Ges. B.7 kgco² / m² / an. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 411305. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Exclusivite exceptionnelle - vente a terme libre si vous disposez d'un apport de moins de 118000 eurosuros avantages patrimoniaux de l'investissement : - devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque - le capital restant dû du prix de vente du bien, est payé en mensualités sur une période définie. Ce bien se situe sur la commune de mayet 72360 ancien corps de ferme rénové d'une surface habitable de 169 m² en partie rez de chaussée : salon séjour - cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - dégagement - buanderie - wc - couloir - 2 chambre - salle d'eau escalier vers 1er étage : mezzanine - 2 chambres - salle d'eau wc garage - cave - grand garage pour stationner camping car- dépendances - four à pain cour fermée + dpe classe énergétique en c / gaz a effet de serre a montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2021 entre 1260 euros et 1760 euros par an un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé un lieu très sympathique - lumineux - chaleureux - au calme belle rénovation : habitable de suite chauffage pompe à chaleur air / air (2022) permettant de climatiser par forte chaleur huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique isolation récente panneaux solaire permettant une auto consommation système assainissement individuel conforme la plupart des travaux datent d'après 2018 une classification énergétique dpe en c ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 modalités financières : la vente du bien s'effectue selon les modalités de versements suivantes : un apport de 118000 euros suivit de mensualités de 820 euros, / mois pendant 20 ans (indexation au taux fixe de 2% / an prise en compte dans le calcul) ce qui vous permet de devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique honoraire agence à la charge de l'acquéreur 7.5 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

Belle opportunité rare en vente à termes libre d'occupation- maison d'architecte de 160 m² rappel : en vente à termes libre, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un organisme bancaire, garanties financières conseillées néanmoins. Un bien rare, au design unique, avec un investissement locatif clé en main ! Localisation : située très proche du centre-ville de la flèche, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles, restaurants et services. À seulement 40 min du mans et 35min d'angers, la flèche est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie agréable, son zoo renommé et le prytanée national militaire. Descriptif du bien : cette maison de 160 m² (187 m² au sol), à l'architecture atypique et aux volumes généreux, offre un cadre de vie moderne et lumineux : un vaste séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin une cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'espace de vie 4 chambres spacieuses une salle de bain et douche au design moderne et 2 wc séparés. Un beau jardin paysager, sans vis-à-vis un garage de 46 m² et une piscine chauffée récente (2019) complètent cette belle maison. Atout supplémentaire : appartement indépendant de 40 m² ! Un appartement t2 indépendant, idéal pour un investissement locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Il comprend : un séjour avec coin cuisine une chambre confortable une salle d'eau et wc entrée privative vidéo disponible sur demande. Conditions de la vente à terme libre : capital initial : 123 100 euros ( à verser à l'acte authentique ). Honoraires (7% )charges acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 100000 euros mensualités : 1 278 euros / mois pendant 15 ans (révisables) valeur vénale du bien : 330000 euros vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : classe d chauffage électrique + cheminée avec insert. Ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros (dpe réalisé le 03 / 06 / 2024). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398589 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7% ttc à la charge de l'acquéreur) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Située au coeur d'un village à 10 minutes de mamers et de st cosme en vairais, cette maison de 60 m² immédiatement habitable bénéficie d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, ainsi qu'une véranda desservant la buanderie et la salle de bain. À l'étage se trouve une petite chambre, mais surtout l'accès aux combles aménageables qui offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable ! L'intégralité est à rafraichir entièrement. Le raccordement au tout à l'égout a été réalisé et les lieux sont chauffés grâce à une chaudière au fioul permettant de bénéficier des aides pour modifier le système de chauffage. Le tout comprend un garage deux roues immédiatement attenant à la maison. Le jardin est entièrement clos et situé à l'arrière. Ensemble vendu avec un terrain supplémentaire de 235 m² au plu favorable sur lequel se trouve un garage de 30 m² environ. • vente à terme libre • bouquet : 42000 € • rente : 291,66€ / mois pendant 120 mensualités soit 10 ans • valeur vénale du lot complet : 70 000 € analyse financiere bénéficiez d'un crédit vendeur à taux zero en versant un capital de 42 000€(fai) puis une épargne mensuelle de 291,66€ sur 10 ans, soit l'opportunité de faire l'acquisition d'une habitation à petit prix tout en pouvant dès à présent réaliser les travaux pour profiter d'un loyer finançant votre achat ! Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport tout en jouissant immédiatement de son bien et sans rente à vie ! Une opportunité à ne pas rater pour une habitation immédiatement libre ! Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 575406 ).