Maison à vendre en viager Loir-et-Cher (41)

Exclusivité - Viager Occupé - Vineuil- Maison 5 pièces Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 70 m² environ accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, séjour très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. En appoint au 1er étage, 2 chambres et une pièce d'eau (Ces pièces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) 2 garages. Plusieurs abris de jardin. Sur terrain clos de 2800 m² clos et arboré allant jusqu'au Cosson. Le gros oeuvre est en très bon état. Maison bien entretenue. L'environnement est très calme aux portes de Blois A propos du viager : Viager occupé sur 1 tête Monsieur 85 ans Bouquet 72.000 €, rente 566,00 € / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunité pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 72 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2403.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Exclusivité - Viager Occupé - Blois - Maison 4 pièces 108 m² Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 108 m² accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour de 45 m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. Sous-sol total enterré comprenant : un bureau de 12 m², une buanderie, 2 caves, garage de 37 m². Terrasse avec store banne électrique. Portail et porte de garage motorisés. Terrain clos de 1320 m² fleuri et arboré. Le gros oeuvre est en très bon état. Maison parfaitement entretenue. L'environnement est très calme aux portes de Blois A propos du viager : Viager occupé sur 2 têtes Monsieur 79 ans, Madame 77 ans Bouquet 59.000 €, rente 340,00 € / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunités pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 59 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Exclusivité - viager occupé - st lubin en vergonnois longère 115 m² habitables située dans la vallée de la cisse à 15 min de blois, longère de 115 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1600 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m², d'un salon de 24 m² et d'une salle à manger de 28 m², 2 chambres et une salle d'eau. Annexes : double garage et chalets. Agréable jardin avec piscine couverte. Proche de tous les commerces et écoles dans un rayon de 5 km, et à 15 mn de la gare de de blois. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale à quelques kilomètres de blois dans un univers rural ou une résidence secondaire proche de la forêt avec de nombreux chemins de randonnée, de nombreuses balades dans le cadre de la loire à vélo. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : m. 74 ans bouquet : 74 000 € rente viagère : 427 € / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 74 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2762.00 € et 3738.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Exclusivité - Viager Occupé - Cheverny - maison ancienne 7 pièces 224 m² habitables Située sur la commune de Cheverny, dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette maison ancienne de 224 m² habitables vivable de plain-pied se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 46 m², une cuisine aménagée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec hammam. À l'étage, un palier, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains. Une dépendance de 110 m² avec une partie de comble aménageable vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare. À propos du viager : Bouquet : 154 000 € Rente mensuelle viagère : 1364 € / mois Viager sur 1 tête : Homme de 80 ans. Valeur vénale : 450 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 154 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5261.00 € et 7119.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Exclusivité - viager occupe - blois proche centre ville maison 80 m² maison de ville de 80 m² habitables sur 3 niveaux avec petit jardin arboré et fleuri. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour. À l'étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau. Buanderie. Garage et cave. Bien en parfait état avec décoration moderne ne nécessitant aucun travaux. Quartier résidentiel agréable sans vis-à-vis proche de toutes commodités à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, intermarché, transports, gare). À 10 mn à pied du centre ville de blois. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : madame 81 ans bouquet : 62 000 € rente : 390 € / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 62 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Exclusivite - viager occupe - st denis sur loire maison 4 pieces de 83 m² habitables située sur la commune de st denis sur loire (10 minutes de blois), cette maison vivable de plain-pied de 4 pièces sur sous-sol total, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour - salle à manger lumineux de 27 m², 3 chambres, 1 pièces d'eau. Un sous-sol total avec un espace garage de 43 m², une cave, une 1 pièce aménagée, une buanderie. Le tout sur un terrain clos, arboré, de 850 m². L'environnement calme et la vue dégagée depuis la terrasse de 38 m² exposée sud-est sont de véritables atouts pour cette maison. Double vitrage, stores électriques sur la terrasse complètent cette maison très bien entretenue. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : m. 82 ans. Bouquet : 62 000 € rente viagère : 668 € / mois valeur vénale : 192 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 62 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 2399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059.

Exclusivite - viager occupe sans rente - vineuil maison 5p 138 m² située sur la commune de vineuil, cette maison 5 pièces de 138 m² habitables et 152 m² au sol, vivable de plain-pied, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur un séjour de 35 m² avec un insert, 4 chambres dont 2 au rdc, une salle de bain au rdc et une salle d'eau à l'étage. Pour compléter, un sous-sol total, une dépendance d'environ 10 m² et un double carport. Le tout sur un terrain de 1816 m². L'environnement calme est un vrai atout pour cette maison. À propos du viager : viager occupé sur 2 têtes : m. 75 ans. Mme 67 ans. Bouquet : 128 400 € pas de rente. Valeur vénale : 318 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 128 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059.

Exclusivite - viager occupe - le controis en sologne maison 10 pieces vivable de plain-pied de 233 m² habitables située sur la commune de ouchamps - le controis en sologne, cette maison 10 pièces très bien entretenue et vivable de plain-pied, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 67 m² avec un insert et poêle à granulés, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée dont 1 suite parentale, 3 pièces d'eau dont 2 au rez de chaussée, 2 vérandas chauffées, une pièce cinéma, un espace bureau et un solarium. Une véranda avec sauna. La maison propose également une piscine chauffée. Le tout sur un terrain clos, arboré, boisé de 3372 m². L'environnement calme est un véritable atout pour cette maison. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : m. 71 ans. Bouquet : 144 000 € rente viagère : 392 € / mois valeur vénale : 384 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 144 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059.

VIAGER OCCUPE SANS RENTE- MAROLLES Maison de 281 m² habitables Située sur la commune de Marolles à 5 min de Blois, cette maison de 281 m² sur un terrain de 3500 m² se compose d'une hall d'entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée insert en pierre, 3 chambres dont 2 en RDC, une mezzanine, une pièce de jeu pouvant être une 4ème chambre, une salle d'eau, un sous-sol. dépendances. Vous serez séduit par le charme de cette maison et l'environnement très calme. Viager sur 2 têtes : Monsieur de 87 ans et Madame 88 ans. Valeur vénale : 300 000 €. Bouquet : 217 800 €. Il n'y a pas de rente associée à ce viager. L'acquéreur règlera uniquement le bouquet qui tient compte de la réduction de prix (droit d'usage et d'habitation) liée à l'occupation de la maison par les vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 217 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Exclusivite - viager occupe - valencisse maison 5p plain pied 140 m² située sur la commune de chambon sur cisse, cette maison 5 pièces totalement de plain-pied, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur un séjour avec un insert, 2 chambres, une salle de bain, une arrière cuisine. Une extension permet à ce jour d'avoir dans la continuité de la maison, une maison d'amis avec séjour, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. Chaque partie de la maison a sa propre terrasse. Garage carrelé, grenier au dessus du garage. Double vitrage récent. Le tout sur un terrain de 1733 m² clos et arboré. Portail motorisé. La maison est en excellent état. L'environnement calme est un vrai atout pour cette maison. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : mme 82 ans. Bouquet : 64 000 € rente viagère : 754 € / mois valeur vénale : 240 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 64 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059.

Sologne confidentielle – Élégance, nature et patrimoine en viager occupé EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ – Romorantin-Lanthenay Au cœur de la Sologne, région prisée pour ses forêts, ses étangs et son art de vivre, se cache une propriété d'exception où le temps semble suspendu. Ici, à seulement 2h30 de Paris, à proximité immédiate des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval et des commodités de Romorantin, luxe et nature cohabitent en parfaite harmonie. Un domaine préservé de 2,4 hectares, entièrement clos, vous accueille avec ses bois privés, deux étangs paisibles, un jardin arboré et une piscine de 60 m², à l'abri de tout regard. Un havre de sérénité, rare sur le marché. La demeure principale de 195 m² habitables de plain-pied, offre des volumes généreux et une circulation fluide : • Un vaste espace de vie de 98 m², baigné de lumière, avec double salon, cheminée avec insert, salle à manger, et une cuisine ouverte parfaitement équipée, • 2 à 3 chambres selon configuration, dont une suite avec salle d'eau, • Buanderie, chaufferie, cave, plusieurs pièces annexes, • À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier. Une maison indépendante T2 attenante de 60 m² complète l'ensemble comprenant : une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Parfaite pour recevoir, ou pour héberger du personnel ou des proches. Les annexes ? Une cave à vin, un préau, un hangar, deux garages avec grenier, un abri bois, un forage… Tout a été pensé pour le confort et la gestion du domaine. L'assainissement vient d'être mis aux normes et est totalement conforme. VIAGER OCCUPÉ – Opportunité patrimoniale à forte valeur ajoutée Cette propriété est proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un couple (Homme 83 ans – Femme 82 ans). Conditions financières : • Bouquet : 134 860 € (honoraires inclus – charge vendeur) • Rente mensuelle : 1 347,05 €, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE • Revalorisation de la rente : 20% en cas de départ anticipé • Taxes foncières (2023) : 3.339 euros dont 556 euros de TEOM (récupérable auprès de l'occupant) • Valeur vénale : 498 000 € • Décote d'occupation : 192 234,20 € (soit 38,6%) • Valeur occupée : 305 655,80 € • Frais d'acte notariés : sur valeur estimée environ 24 800 € Un placement stratégique, sans tracas locatifs ni fiscalité lourde, pour se constituer un patrimoine d'exception à prix réduit, dans un secteur très recherché. Rareté, calme absolu, cadre enchanteur et fort potentiel patrimonial. Une propriété coup de cœur, pour les amateurs de belles pierres, de nature et de placements intelligents. Contactez-moi pour une présentation complète, une visite ou une visite virtuelle en visio et des renseignements détaillés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 899113.