Maison à vendre en viager à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Viager occupe une tete femme de 91 ans bouquet 281 000 € fai rente 0€ par mois pour des raisons de discrétion aucune photo ne sera envoyée avant un premier contact par telephone. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Vous cherchez un investissement à prix décoté ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette maison idéalement située sur saint cyr sur loire dans un quartier proche de tous les commerces. Commune la plus recherchée d'indre et loire. Cette maison avec ses 4 chambres et une belle possibilité d'aménagement supplémentaire grâce à son sous sol surélevé permettra au futur propriétaire de laisser libre cour à son imagination. Un double garage non attenant à la maison permettra un stationnement facile. Maison d'une superficie réelle de 168 m² car une partie du sous sol est aménagé mais tout n'a pas été déclaré. Elle est idéalement située, aux portes de tours centre et de la gare tgv à seulement 1 heure de paris. Cette maison est proposée en viager sans rente, une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Viager occupé sur une femme de 91 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 262 000 € (hors honoraires) au lieu de 385 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet de 281 000 € fai et sans rente avec une espérance de vie de 5.5 ans ! 30% de moins minimum qu'en achat classique environ ! Avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) investissement et frais d'acquisitions réduits cadre fiscal favorable investissement éthique, solidaire et responsable. Bouquet 281 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : steven trochet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 523 027 225 - tours.

Nouveauté exclusive - viager-expert découvrez cette opportunité unique en viager à tours ! Nous vous présentons une maison de charme avec une décote exceptionnelle de 47%. Détails financiers : valeur vénale : 445.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 194.465 € valeur d'achat : 280.535 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) bouquet : 170.000 € fai rente viagère : 703 € / mois, revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Taxe foncière : 1.854 € à la charge du débirentier. Cette maison est occupée en viager par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. La crédit-rentière continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Notez que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Emplacement idéal : située dans une rue calme à tours, cette maison est à moins de 5 minutes des bus et tram (arrêt boisdenier), à 10 minutes de l'a10,12 minutes de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 minutes de l'aéroport de tours. Caractéristiques de la maison : surface habitable : 132 m² 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : une grande entrée et un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau attenante et wc. 1er étage : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des wc séparés et un balcon. 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Sous-sol : la chaufferie et 2 caves indépendantes. Extérieur : un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m². Atouts : cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes généreux. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin. Vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage et un chauffe-eau récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : marc peyratout viager. Expert ? 07 63 22 55 60 ? mp@viager.expert bouquet 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Aux portes de tours ! Magnifique opportunité en vente a terme occupée (pas d'aléa de paiement contrairement à la rente viagère ! )sur une période maximale de 5 ans. Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). À l'expiration de ce délai de 5 ans, la maison deviendra libre d'occupation. Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 453600 euros au lieu de 600000 euros soit 24,4% d'économie sur les droits d'enregistrements ! Maison d'habitation de de 180 m² carrez (200 m² au sol) + véranda de 50 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec wc indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et wc, véranda chauffée avec cheminée. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 ha, des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m² composé d'un garage d'environ 90 m² et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières : capital initial = 130000 euros honoraires d'agence de 30000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités).Bouquet net vendeur=100000 euros mensualités sur 10 ans= 2947 euros / mois, révisables annuellement et payables jusqu'au terme des 10 ans (remboursement partiel ou total possible à tout moment). Décote de 24.4%. Dpe : classe c ges : a estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686 euros et 3634 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière= 1880 euros tom=390 euros vidéo sur demande « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400513 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824972103 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Exclusivité viager-expert. Valeur venale : 290.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 106.705 € valeur d'achat : 207.294 € frais d'agence inclus (fai) à la charge du vendeur : soit une décote de 28 %. Bouquet : 107.000 € fai et rente viagere : 905 € / mois rente revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Maison en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple âgé de 87 ans. Les crédirentiers continuent à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. À saint-avertin, dans un secteur prisé, très bien desservi, à 5 mn de l'a10,10 min de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 mn de l'aéroport de tours. Cette maison de 9 pièces, entretenue avec soin, de plus de 190 m² habitables offre plusieurs possibilités d'aménagement. Jardin arboré et dépendance. Marc peyratout viager. Expert 07 63 22 55 60 mp@viager.expert bouquet 107 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.