Maison avec vue dégagée à vendre en viager en France

Réf. 10 094 - viager occupe - saint-jeannet (06) proche centre village médiéval et du parking rené veyssi, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement verdoyant, au calme absolu, proche commerces et commodités, à 20 kms de nice et quelques minutes de vence, une agréable maison de 5 pièces, 102 m² + un studio attenant de 27 m² indépendant, piscine à débordement, sur terrain arboré de 1 875 m², vue mer et baou. Le tout se compose de : rez-de-jardin : • une vaste cuisine aménagée, • une chambre avec placard intégré, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un grand séjour, vue mer et baou, donnant sur la piscine demi-étage inférieur : • deux chambres avec placards intégrés, sur jardin, • une salle de bains avec wc. Studio indépendant • une kitchenette, • une salle d’eau avec wc, • une pièce à vivre avec 2 couchages (4 personnes) stationnement : 3 emplacements extérieurs dont 1 couvert superficie : 102 m² + studio 27 m² (surface au sol totale 156,90 m²), sur terrain de 1 875 m² chauffage électrique individuel et poêle à bois eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, double vitrage séjour, volets aluminium, cuisine d’été et sanitaires, toiture refaite il y a 5 ans. Piscine à débordement (8 x 4) implantée à 3,80 m de la maison et intégrée à une terrasse dallée contiguë. Compteur eau agricole. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 92 000 euros hai + rente 1 850 / mois indexée 2 tetes : 78 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. : 2 309 euros dont 489 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE EN VIAGER OCCUPE EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ À ESPIRA-DE-L’AGLY. Villa 4 faces avec deux logements, grand terrain et fort potentiel Située dans le lotissement Montpins à Espira-de-l’Agly, à proximité de Perpignan, cette villa 4 faces en viager occupé représente une belle opportunité patrimoniale. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 404 m², cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante : elle se compose de deux logements distincts, disposant chacun de leur entrée indépendante. La maison principale développe environ 86 m² habitables, auxquels s’ajoute un second logement d’environ 50 m² habitables. Selon vos projets, cette configuration permet d’envisager une grande maison familiale ou de conserver deux espaces de vie séparés. L’ensemble bénéficie également de deux garages indépendants, d’une cave de 45 m² et d’une véranda de 16 m², offrant des espaces complémentaires appréciables. Les atouts du bien Terrain de 1 404 m² Villa 4 faces Deux logements indépendants, avec entrées séparées Environ 136 m² habitables au total, selon les surfaces annoncées Deux garages indépendants de 14 m² chacun Cave de 45 m² Véranda de 16 m² Cheminée Possibilité de réunir les deux logements pour créer une vaste demeure familiale. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies Conditions de la vente en viager occupé. Le bien est vendu en viager occupé par sa propriétaire, âgée de 89 ans, qui conserve son droit d'habitation. Bouquet : 99 600 euros HAI, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Rente viagère : 950 euros par mois Une opportunité patrimoniale à découvrir Cette propriété se distingue par son terrain généreux, ses deux logements et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le viager occupé permet d’envisager une acquisition patrimoniale avec un paiement réparti entre un capital initial et une rente viagère, en contrepartie de l’occupation conservée par la vendeuse. Un bien atypique offrant un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant préparer un investissement immobilier sur le long terme. Pour plus d’informations ou pour étudier les conditions de cette vente en viager, contactez-nous. Classe énergie : E.

En berry a 15 mn de nevers, 2h30 de paris viager libre rente mensuelle de 625 euros dans un village agréable avec école et bus scolaire cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m² habitables est idéale pour grande famille. Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545 m² avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois. Au rdc : une entrée de 25 m² qui distribue sur l'ensemble de l'habitation a savoir : un salon / séjour de 46 m² avec poêle à granulés mcz 10kw (installé en 2026), une cuisine aménagée / équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un bel espace de vie de 41 m² à découvrir ! À l'étage : 3 chambres, une salle de jeux de 36 m², un beau dressing de 11 m², une salle d'eau / wc, rangement et dégagement. À l'extérieur : un garage / atelier de 72 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger, un puits, un bassin aquatique, un potager. Assainissement raccordé au réseau collectif. 3 climatiseurs terrain à bâtir bien exceptionnel ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 952504.

Réf. 10 088 - viager occupe - cassis (13) dans un quartier résidentiel calme avec vue panoramique sur le cap canaille et mer, une magnifique et agréable maison de 1979, de 350,69 m², 2 étages sur rez-de-chaussée. Elle se compose de : niveau rue : • une entrée, • trois chambres dont une avec balcon sud, • une salle de bains, • un wc indépendant. Niveau inférieur : • un salon donnant sur terrasse sud couverte, • une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger est et sud • une salle de douche avec wc, • une salle de jeu ouest, • un cellier. Rez-de-jardin : appartement séparé • une cuisine aménagée ouverte sur séjour, • quatre chambres, • deux salle d’eau avec wc. Sols : carrelage superficie : 350,69 m² + sur terrain de 1 000 m² chauffage électrique et eau chaude cumulus n. B. : très bien entretenue, belle prestation, abri voiture avec prise pour alimenter les voitures électriques. Double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 490 000 euros hai + rente : 4 355 / mois indexée occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 84 ans (d) valeur vénale : 1 500 000 euros t. F. : 2 703 euros dont 620 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 087 a - viager occupe - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² un garage de 59 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée eau chaude par cumulus n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 285 000 euros hai + rente 3 860 euros / mois indexée occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cet ancien corps de ferme isolé sur son terrain de 7 440 m² ! Envie de rénover votre maison familiale dans un environnement calme avec vue dégagée ? Venez découvir cette ancienne maison d'habitation composée de deux pièces avec four à pain, et sa grange attenante d'environ 150 m² vous offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer selon vos envies les plans d'aménagement de votre future habitation ! Entourée de prés, vous profiterez de 7 440 m² à aménager selon vos goûts ! Eau et électricté en bordure de terrain, pas de compteurs. Située à quelques minutes d'un commerce de proximité, à 5 minutes en voiture de Sainte Sevère sur Indre 'Petite Cité de Caractère' offrant divers commerces de proximité, école maternelle, primaire et collège ! 20 minutes de La Châtre ! Si vous rêvez de vivre au calme, avec tranquillité et douceur, venez vous projeter avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Belle demeure de charme, gentilhommière du 19° siècle en viager occupé Hérault par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 85 et 90 ans il s'agit d'une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en un appartement indépendant d'environ cent mètres carré au dessus du garage équivalent ainsi que la résidence principale sur un terrain dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cœur de village avec un belle réserve de stockage dans une ancienne grange avec une grande hauteur sous plafond, à noter que l'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec double pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique, ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l'ouest de Montpellier dans le périmètre de la métropole. il bénéficie d'un emplacement stratégique par sa proximité avec l'échangeur autoroutier de la ville de Sète (34200). pour acquérir cette pépite il est demandé un paiement comptant de (Bouquet) 250000 € rente et une rente annuelle de 20000 euros, ou bien une formule en un règlement unique d'achat de la nue-propriété de 450.000€ Taxe foncière 2703 € une opportunité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe alliance communication : En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente (bouquet + rentes) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables dans le but de monétiser leur patrimoine, idéal pour famille recomposée, siège d'entreprise, futurs locaux de service à la personne dans ce secteur en plein développement du département de l'Hérault (34 ) - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 500000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 87 an (s) - Age de la femme 90 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 10 065 - viager occupe fanjeaux (11) a 30 km. À l’ouest de carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pieces de plain-pied avec piscine sur un vaste terrain. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur terrain de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Bouquet : 135 000 euros hai + rente : 675 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 74 ans (d) t.F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Narbonne, secteur roches grises : maison de 232 m² habitables vendue en viager libre. Nichée sur les hauteurs avec une vue dégagée sur les étangs, cette villa vous attend sur 1065 m² de terrain, avec piscine et double garage. Viager libre sur 2 têtes : 64 et 66 ans. Valeur vénale de la maison : 600000 euros. Bouquet : 253000 euros. Rente mensuelle : 1095 euros. Possibilité d'habiter la maison ou de la louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 948605.

La seyne sur mer viager occupe viager occupé sur 2 têtes madame 81 ans monsieur 89 ans. Très belle villa t4 au calme composée de : - au rdc : une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, un toilette, une chambre avec salle d'eau - à l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain. Double garage et piscine. Parfait état. Pour tous renseignements merci de me contacter gullo delphine 06 79 12 06 55.

Réf. 10059 - viager sans rente, le plan de la tour (83). À 2 kms du centre village, villa 4 / 5p 160,99 m² de plain pied, récente, sur 1 753 m² plats, clos et arborés située en quartier résidentiel en bout d’impasse et au calme. Panneaux solaires, garage communicant, terrasses, parking. Vue sur les collines sans vis-à-vis. Prestations de qualité dont galandage intégral, domotique, sols en pierre de sinaï et hauteur de plafond 2,80m. Logement économe, soigné, baigné de soleil, fonctionnel et spacieux. Superficies : 160,99 m² + terrasses + garage 40,05 m². Chauffage par climatisation réversible gainable + insert séjour et eau chaude / cumulus. Construction : 2012 sur 1 753 m² avec vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Comptant 653 400 euros hai sans rente. Occupe monsieur 74 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont teom : 479 euros). Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Saint-Égrève (38120) – Village / Place du Muret – Nue-propriété – Maison avec terrain 3 191 m² Dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, maison sur 2 niveaux de type T4 avec T1 indépendant (actuellement loué), implantée sur un terrain de 3 191 m². Dépendances nombreuses : Cave, grenier aménageable de 46 m², abri voiture, atelier, hangar Prestations : chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets roulants électriques Conditions de la vente – Nue-propriété Vendeurs : Homme 66 ans / Femme 61 ans Valeur vénale : 315 000 € Prix de vente : 185 590 € FAI Décote : 41 % Horizon d'investissement estimé : 18 à 27 ans (en fonction de la durée de l'usufruit) Les vendeurs conservent l'usufruit (occupation ou location) et prennent en charge l'entretien courant du bien et la taxe foncière (1 142 €). En nue-propriété, vous achetez un bien avec décote, sans gestion locative ni fiscalité pendant la durée d'occupation. Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel et important foncier, aux portes de Grenoble. Dossier complet sur demande. Bouquet 185 590 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. 10031 - viager occupe, saint paul en forêt (83) - a 500m du centre village villa 4p 108,71 m² sur 1 210 m² clos, plats et arborés. Très beau mazet en pierre restauré, garage, terrasses, sous sol intégral, piscine hors sol. Située en bout d’impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis. Exposée sud, saine, claire, fonctionnelle. Prestations de qualité : climatisation, galandage, portail et stores automatisés, isolation renforcée. Ecoles, village, centre équestre et tennis à proximité. Investissement de qualité pour cette bâtisse familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 108,71 m² + terrasses + garage 32,20 m² + mazet + sous sol (environ 70 m² et 1,70 m² de hauteur). Chauffage électrique (au sol au rdc) + 3 climatisations réversibles au rdc. Cumulus eau chaude. Construction 2003 sur 1 210 m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Occupe monsieur 89 ans & dame 84 ans : bouquet 180 000 euros hai + rente de 1 150 euros indexée. Valeur vénale : 450 000 euros. Taxe foncière : 1 242 euros / an dont teom 335 euros. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Viager occupé – Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot Investissez dans un bien immobilier d'exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé. Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable, bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès privatif direct au Lot et d'un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles — un atout majeur pour la pérennité de l'investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 € Rente mensuelle : 590 € Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse. Un actif immobilier rare et durable Maison de construction qualitative (1971) 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables Chauffage par pompe à chaleur et cheminée Sous-sol complet avec garage 3 véhicules Le terrain offre des prestations valorisantes : Puits avec pompe électrique Arbres fruitiers Grand potager Accès privatif au Lot (potentiel ponton) Stratégie d'investissement Occupation par les vendeurs garantissant l'entretien du bien Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée Dossier complet sur demande – opportunité viager à fort potentiel.

Réf. 9984 - viager occupe - pignans (83) dans un charmant quartier résidentiel au calme, au sein d’un écrin de verdure, proche du village et de ses commodités, avec une vue dégagée sur les collines, une agréable maison de 55 m², 1 étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 3 580 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une cuisine ouverte sur pièce à vivre, • salle à manger / salon donnant sur terrasse couverte, • une suite parentale avec douche italienne et lavabo, • un wc indépendant, etage : • une chambre, • une salle d’eau, douche à l’italienne et wc, • coin rangement. Sols : carrelage superficie : 55 m² sur terrain de 3 580 m² chauffage électrique et poêle à bois eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, double vitrage, climatisation à l’étage alimenté par forage à 12 de profondeur. Bien alimenté en eau, fleuve souterrain proche du terrain. Fosse septique. Bouquet : 69 500 euros hai + rente 500 / mois indexée occupe 1 tete : 69 ans (m) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 827 euros dont 218 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9975. P - viager occupe - orsennes (36) dans un environnement de verdure, avec la possibilité de nombreuses et agréables randonnées, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de 112 m², 1 étage sur rez-de-chaussée (en partie sur cave) sur son terrain de 1 008 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée • un hall d’entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon, • une salle de bains, • un wc indépendant, • deux chambres, • un garage. Etage : • une chambre, • une salle de bains. Sols : carrelage superficie : 112 m² sur terrain de 1 008 m² n. B. : maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 29 000 euros hai + rente : 636 € / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (m) valeur vénale : 114 500 euros t. F. : 609 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9968. P - viager occupe le treport (76) dans un agréable quartier résidentiel à 2 km. Des plages et du centre-ville, proche toutes commodités (bus à 200 m., écoles, collège et lycée à proximité, gare du tréport / mers les bains à 2 km), une belle maison sur 2 niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une cuisine équipée ouverte, • un séjour double avec cheminée, • une chambre, • une salle de bains avec fenêtre, • un dégagement, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. À l’etage : • un palier, • 3 chambres, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Superficie : 102 m² sur un terrain de 825 m² chauffage central au fioul et insert bois, eau chaude par cumulus. • une veranda. • un sous-sol complet. • dependances (un abri et un débarras). N. B. : belle maison en bon état d’entretien. Bouquet : 54 000 euros hai + rente : 746 euros / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 215 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 468 euros dont 258 euros d’om.

Réf. Annonce : 9956. J - viager occupe saint julien le montagnier (83) les guis maison de hameau 4p 81,40 m² + terrasse située à 1km du centre village. Au calme, exposée sud, sans vis-à-vis ni nuisances. En bon état d’entretien et fonctionnelle (nombreux rangements, climatisation réversible, fermetures pvc). Dans un charmant village perché du haut var (altitude 400m) situé dans les basses gorges du verdon, à 10 km au sud de gréoux les bains et 25 km du lac d’esparron, dans une région offrant de nombreuses activités en toute saison. Pied à terre idéal pour profiter de cette région. Véritable cocoon à visiter sans tarder. Sols carrelages et tomettes. Bouquet : 39 000 euros hai + rente 365 euros indexée occupe monsieur 82 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 155 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 463 euros.

Réf. Annonce : 9942. P - viager occupe contes (06) arriere pays niçois a 25 min. De nice et 30 min. De monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m., arrêt de bus desservant nice à 300 m., école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle maison en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une cuisine, sud-est, • un séjour avec cheminée, sur veranda, sud-est, • un w. C. Indépendant, • une cuisine d’été sur la terrasse, nord-ouest. À l’etage : • une chambre, est, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre, • un dégagement avec placard. Au rez-de-jardin : • une chambre. Sols : carrelages. Superficie : 71 m² sur un terrain de 492 m². Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur neuve. • une cave, • un garage double. N.B. : maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. Bouquet : 75 000 euros hai + rente 1 154 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 84 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 275 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 802 euros dont 275 euros d’om.

À crêts-en-belledonne, proche saint-pierre-d'allevard, belle maison individuelle de 2003 en vente à terme occupée (usufruit réservé au couple vendeur h68 / f75). Environ 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m², sur 937 m² de terrain, avec vue panoramique sur belledonne. Environnement calme, maison très bien entretenue, volumes généreux et extérieurs soignés. Les atouts construction 2003 en très bon état d'entretien pièce de vie ? 38 m² avec cuisine semi-ouverte appartement t2 indépendant au niveau jardin avec sa terrasse (accès intérieur possible) combles aménageables au-dessus du niveau principal atelier et un garage de 28,47 m² vue panoramique belledonne, terrain 937 m² pompe à chaleur 2026. Faible estimation des coûts ! Dpe a. Agencement niveau de vie (plain-pied) : hall d'entrée, salon ? 38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles : aménageables (potentiel d'extension). Niveau jardin (plain-pied côté jardin) : t2 indépendant parfaitement équipé avec terrasse. Annexes : atelier, garage 28,47 m². Conditions financières — vente à terme occupée avec d' usufruit réservé aux vendeurs (couple h68 / f75) projection indicative : ? 20,8 ans valeur vénale libre : 400 000€ modalités de paiement : - 150 000 € (honoraires compris) au comptant le jour de la signature + 120 mensualités de 610 € - coût total de votre achat : 223 200€ soit un gain de 176 800€ - principe : la vente à terme occupée avec une reserve d'usufruit permet d'étaler l'effort d'achat (apport + mensualités) tout en bénéficiant d'une decote liée à l'usufruit, sans soucis de gestion locative. - à l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété sans frais supplémentaire. Les avantages de la vente a terme avec reserve d'usufruit : - pas de taxe foncière. Elle reste à la charge du vendeur durant l'usufruit.- pas d'entretien. L'usufruitier se doit d'entretenir le bien - une décote importante représentant à l'occupation du vendeur - pas de fiscalité liée l'occupation du vendeur contrairement à un bien locatif dont les revenus sont soumis à l'impôt. - des frais d'enregistrement moindres calculés sur la nue propriété (fn 16 200€) contre fn 31 500€ pour une valeur vénale de 400 000€. - et une duree de financement maitrisée ! Confort & techniques chaudière fioul remplacée par pompe à chaleur (à la charge vendeurs) état général : parfaitement bien entretenu assainissement / conformité : à vérifier dans le dossier localisation — crêts-en-belledonnecadre résidentiel recherché, calme, vue belledonne, proximité des services de saint-pierre-d'allevard et liaisons vers grésivaudan / grenoble. Nature, lacs et massifs à proximité. Lancez vous ! Bouquet 150 000 €. Honoraires inclus de 7.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Crêts-en-belledonne – maison 2003,140 m², vue belledonne. Nue-propriété : 223 200 € fai. T2 indép., combles aménageables, terrain 937 m². Description crêts-en-belledonne, prox. Saint-pierre-d'allevard. Maison individuelle 2003 classe energie a, 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m² sur terrain 937 m². Vue panoramique belledonne, environnement calme, très bon état d'entretien. Niveau de vie : entrée, salon ~38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables. Niveau jardin : t2 indépendant équipé avec terrasse. Atelier + garage. Montage : nue-propriété (usufruit réservé aux vendeurs). Deux possibilités de financement pour acquérir cette nue ? Propriété (usufruit réservé) 1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€. 2. Prix (nue ? Propriété) : 223 ? 200 € fai (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) valeur vénale de référence : 400 ? 000 € projection indicative : ? 20,8 ans (h 68 ans / f 73 ans) occupation : usufruit réservé aux vendeurs (droit d'usage / locatif) pompe à chaleur récente 2026. Classe énergétique a ! Pour plus d'informations sur cette vente, n'hésitez pas ! Bouquet 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé - pouillon viager occupé à pouillon dans une impasse à 2 pas du bourg de pouillon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 d'environ 75 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau et véranda. À l'extérieur garage et atelier de 100 m² supplémentaires bâtis sur un terrain plat et piscinable sans aucun vis à vis. À noter : l'ensemble des menuiseries ont été refaites à neuf en 2025. Viager occupé : homme 72 ans - femme 69 ans. Bouquet : 47 000 euros (dont 7000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et rente indexée de 120euros par mois. Valeur vénale du bien : 160 000 euros.

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé - Pas de possibilité d'occuper le deuxième appartement vide Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 € / mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ, un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

VIAGER Belle maison individuelle dans un écrin de verdure En exclusivité sur Tannois une vente de maison individuelle en viager. Elle se compose d'un grand sous sol avec cave et cuisine d'été (porte de garage motorisée ). Une entrée avec poêle à bois un couloirs qui dessert 3 chambres salon salle à manger avec accès terrasse et une cuisine, salle de douche et wc séparé. Un grand grenier aménageable. fenêtres pvc volets roulants électriques climatisation réversible de 2025 tableau électrique de 2025 ballon thermodynamique de 2025 changement store de la terrasse en cours. Age 79 ans femme et 82 ans homme Bouquet 60000euros Rente 900euros Valeur de la maison 263000euros Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouvez y habiter.

Parc du morvan-viager occupe -homme de 75 ans-pavillon -3 chambres sur 1 ha-bouquet 60 000euros viager occupe-bussieres-bouquet 60 000euros- rente mensuelle 370euros pavillon construit dans les années 78 / 79 comprenant une entrée desservant un salon séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée insert. Cuisine, bureau de 13 m², wc avec lave main. À l'étage mezzanine avec coin télé, deux chambres dont une avec accès extérieur, salle de bain avec wc. L'ensemble sur un sous sol total. Terrain arboré d'un hectare, petit etang sur la propriété. Dpe : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' cimm immobilier - sas jcm - cimm immobilier st andeux - claudie michel - 06 89 07 04 92 - agent commercial - rsac n° 531 292 225 - ville du greffe : dijon - plus d'informations sur (réf. 8895 ) - honoraires charge vendeur agent commercial.