Maison ensoleillé à vendre en viager en France

Viager occupé - située à cadenet, cette maison individuelle construite en 1991, en parfait état d'entretien, est proposée en viager occupé sur une tête (dame de 79 ans). Cette formule permet de concilier un placement patrimonial maîtrisé avec une démarche humaine et bienveillante. Les conditions du viager : - bouquet de 119 000 € honoraires inclus. - rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement. - valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote duh de 40 %. - et en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. - taxe foncière d'environ 1200€ / an. La maison développe 120 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation. La cuisine indépendante ouvre sur une véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les annexes sont particulièrement appréciables : grand garage de 32 m² adaptés pour un camping-car, atelier de 24 m² et grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Le dpe est classé c, garantissant des consommations maîtrisées et une maison économe. Le bien est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux de confort ou de structure. Seuls travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage. Ce viager représente une opportunité rare à cadenet : investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en donnant du sens à son investissement par une approche humaine, responsable et sécurisée. Une solution idéale pour préparer une future résidence principale ou une maison de vacances, en douceur et en confiance. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 936929.

En Exclusivité, maison en viager 100 m² à Lorient Viager occupé sur 1 tête : Femme de 85 ans Valeur vénale de la maison : 250 000 euros Bouquet de 120 000 euros et rente mensuelle de 543 euros. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorient, découvrez cette maison des années 1950 qui respire la douceur de vivre et le charme d'antan. Ici, chaque pièce raconte une histoire… et attend la vôtre. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère : • Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, une élégante verrière baignée de lumière et un local pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. • À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec placard, un WC séparé et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri invite aux repas entre amis, aux jeux des enfants et aux instants de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé et une buanderie, avec entrée indépendante complètent ce bien. On peut également stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports, et l'ambiance si particulière de Lorient, entre ville dynamique et bord de mer. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Un bien unique, pour un projet patrimonial intelligent… et un vrai coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 599567 ).

Belle opportunité en vente à terme libre entre touraine et poitou. Maison de bourg et son studio indépendant. Découvrez cette charmante maison et son studio indépendant de 72 m² située à antogny le tillac à seulement quelques minutes de dangé saint romain et 20mn de châtellerault. Dans la maison principale, vous trouverez : une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée et insert. 2 chambres à l'étage, un pallier, un wc indépendant et un lavabo. Le studio indépendant juste en face de la maison comprend, une chambre un coin cuisine, wc et salle d'eau. Conditions financières : en vente à terme, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un financement bancaire et il n'y a pas d'aléa contrairement au viager ! Apport au comptant à verser chez le notaire = 16 500 euros (honoraires d'agence 8500 euros inclus à charge acquéreur) 8000 euros net vendeur. Mensualités : 542 euros sur 8 ans (510 euros la première) valeur du bien=60000 euros atouts supplémentaires : 2 terrains de loisirs de 360 m² situés à 1km de la maison raviront les jardiniers ou les amateurs de tranquillité ! Idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une 1ére acquisition, cette maison séduira les amateurs en quête de nature, de patrimoine et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Valence (26) – maison jumelée de 151,47 m² habitables avec vérandas – viager occupé sur 1 tête – terrain clos de 339 m² exclusivité viager occupé sur 1 tête – valence (26000), drôme homme seul de 78 ans conditions financières attractives : • bouquet : 81 620 € hai • rente mensuelle : 730,70 € / mois, révisable selon l'indice ipc • valeur libre du bien : 270 000 € • honoraires agence à la charge du vendeur • frais de notaire estimés : 13 500 € • taxe foncière : 1790 € (teom récupérable sur l'occupant 280 €) l'équilibre - une belle opportunité d'investissement pérenne et sécurisée au cœur de valence située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du canal de valence et de ses promenades verdoyantes, cette maison mitoyenne d'un côté (construction 1976) séduit par son excellent entretien, son confort et sa modularité. Au sein d'une copropriété horizontale soignée de 12 logements, organisée en petits ensembles de deux pavillons, elle offre à chacun un jardin privatif clos et des accès indépendants, garantissant un confort de vie comparable à une maison individuelle. Description du bien sur un terrain clos et arboré de 339 m², la maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'envisager deux logements distincts (un seul compteur actuellement). Rez-de-chaussée : • entrée est avec véranda récente, • véranda ouest avec larges baies coulissantes, ouverte sur cuisine équipée et séjour lumineux, • une chambre, • salle d'eau avec wc, • nombreux rangements, • garage attenant et atelier. Étage : • spacieux palier climatisé, • salon avec cheminée foyer fermé, climatisé, donnant sur balcon exposé ouest, • cuisine équipée avec îlot central, • deux chambres, • salle d'eau avec double vasque et fenêtre, • wc indépendant. Prestations et confort moderne • pompe à chaleur air / eau neuve (remplaçant la chaudière gaz à condensation en place) • 12 panneaux photovoltaïques de 500 w (6 kwc) installés sur les toitures est et ouest. Système de gestion énergétique nouvelle génération • toiture : peinture hydrofuge des tuiles, avec renforcement de l'isolation et traitement complet de la toiture contre l'humidité • menuiseries pvc double vitrage récentes, baies aluminium, volets roulants motorisés, • électricité refaite, (quelques anomalies) • arrosage intégré alimenté par le canal via double pompe, • abri de jardin en dur et carport couvert, • fibre optique installée, • décoration actuelle, aucuns travaux à prévoir. Environnement et situation emplacement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate : • des commerces, médecins, écoles, et transports citéa, • à 2 minutes en voiture de l'avenue victor hugo, • et à moins de 10 minutes du centre-ville de valence. Résumé une maison entretenue, offrant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un environnement résidentiel agréable, proche de tout. Alors vite à vos téléphones un bien analysé avec rigueur, présenté avec justesse nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur catherine 06 08 52 93 32 et / ou jean-paul : 06 80 17 91 67 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 683 657 - greffe de romans sur isere) catherine taponard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 52 93 32 - réf. 929523.

Exclusivité capifrance ! Vente a terme. – propriété d'exception avec installations équestres à surgères un bien d'exception, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare tgv (la rochelle - montparnasse). Découvrez cette propriété rare qui allie confort d'une grande maison familiale, vastes dépendances et installations équestres. La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend : un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une véranda avec espace bureau de 48 m², quatre chambres dont deux en rdc, une salle d'eau et une salle de bains, buanderie-cellier. Cave en sous-sol. Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre : plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.), un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur, un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique, des stationnements intérieurs et extérieurs. La rochelle 40 mn, rochefort / mer 25 mn, châtelaillon-plage 35 mn. Taxe foncière : 2 817 €. Bouquet : 195 000 € à la signature 300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'irl). À voir absolument ! Contact : didier strauchmann – conseiller immobilier indépendant capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920308.

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 272 000 € bouquet = 70 000 € hai rentes viagere = 466 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 73 ans. Viager occupé – maison familiale avec studio indépendant – boulazac (24750) type de bien : maison individuelle surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m² terrain : 1 609 m² clos et arboré année de construction : 1982 description du bien située dans un quartier calme et recherché de boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé. La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage de 45 m², une buanderie de 15 m², et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et wc — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel. Équipements et prestations chauffe-eau thermodynamique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, climatisation réversible et poêle à bois, combles réisolés, réserve d'eau enterrée, portail électrique et portillon indépendant. Garage carrelé et isolé. L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. Taxe foncière : 1 440 € localisation proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de boulazac, à seulement quelques minutes du centre de périgueux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 991 933 - greffe de perigueux) laurent chautru entrepreneur individuel 07 44 77 65 35 - réf. 929690.

Opportunité d'investissement en viager occupé sur une seule tête – Femme de 84 ans Proche de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge Investissez sereinement dans ce charmant plain-pied situé dans un environnement calme et verdoyant, idéalement placé en retrait de rue. Une belle opportunité patrimoniale pour qui souhaite un placement sécurisé pour préparer sereinement l'avenir. Conditions financières Type de viager : occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur) Âge du vendeur : 84 ans - Femme Bouquet : 37 600 € HAI, son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif Rente viagère : 548 € / mois Valeur vénale du bien : 140 000 € En viager occupé, le vendeur continue à vivre chez lui jusqu'à son départ définitif (décès ou abandon du droit d'usage et d'habitation). L'investisseur ne peut pas occuper le bien avant cette échéance. Cet achat s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans gestion locative. Description du bien Charmant plain-pied d'environ 62 m² habitables, composé de : Un salon lumineux ouvert sur la cuisine, Une chambre au rez-de-chaussée, Un couloir traversant donnant sur un jardin clos de 500 m², Une salle d'eau avec douche et lavabo, Un toilette séparé. Les plus : Place de parking pour un véhicule devant la maison Garage de 10 m² avec escalier escamotable menant à un grenier aménageable (plus de 30 m²), Cave saine et spacieuse, Dépendances dans la cour, Chauffage central, Fenêtres double vitrage, Tout-à-l'égout. Localisation : Hergnies, commune du Nord de la France à la frontière Belge. Le bien est proche du centre village avec commerces, médecins, kiné, infirmiers. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires, transport en bus assuré pour le collège et lycée, de nombreuses associations sportives et culturelles Axes autoroutiers français et belges à 15mn Saint Amand les Eaux à 15mn, Valenciennes à 30mn, Lille à 45 mn, Tournai à 30mn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf. 926778.

Réf. 9910 - viager occupe sans rente - neris-les-bains (03) néris-les-bains est classée parmi les plus beaux détours de france et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à montlucon (à 8 km), cette très agréable maison de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la domotique très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables terrasses, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un abri. Sous-sol semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • dégagement avec placard et arrière-cuisine, • trois chambres, dont une en fonction de bureau, • salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • garage pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • espace atelier, • buanderie séparée bien équipée (18 m²) • remise de jardin sous la terrasse ouest (10 m²) côté terrasses et jardin : • terrasse nord-ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique (bio-sun) équipée de leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • terrasse sud-est de 25 m² avec banne. • pergola de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • eau chaude par cumulus n. B : a équidistance des villes de clermont-ferrand / bourges / gueret et moulins. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. Comptant : 136 500 euros hai sans rente 2 tetes : 74 ans (h) et 72 ans (d) valeur vénale : 288 000 € t. F. : 2046 euros dont 327 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En campagne de saint-saulve – investissez malin en viager occupé ! Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : la maison principale (98 m² de plain-pied) : - 4 pièces dont 3 chambres - un séjour lumineux avec poêle à pellets - une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison - chauffage central au fioul + poêle à pellets les annexes : - deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance - un vaste garage / atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d'automobile le terrain : - parcelle de 662 m² entièrement clôturée - construction de 1986, saine et entretenue conditions financieres : – viager occupé sur une tête (monsieur, 72 ans) - bouquet : 59 816 € à la signature - rente mensuelle : 200 € la vie durant du vendeur - valeur vénale estimée : 160 000 € grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien. Pourquoi investir dans ce viager ? - placement sécurisé et rentable sur le long terme - aucun souci locatif : pas d'impayés ni gestion contraignante - maison saine et entretenue, environnement agréable - frais de notaire réduits un investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité le viager occupé, c'est comme un investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes. Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l'avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 356 790 - greffe de douai) jean-marc dujardin entrepreneur individuel 06 50 52 34 27 - réf. 924391.

Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau, Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services. Modalités de la vente : Cette vente s'effectue en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans). Cela signifie que : Les vendeurs continuent à vivre dans la maison. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler. Intérêt pour l'acquéreur Acheter en viager permet : D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €, Le paiement se fait avec le règlement d'un bouquet complété d'une rente viagère de 280 euros par mois. De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé, De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale, D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer. Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers. Nombre de pièces : 5 Valeur vénale : 180 000 € Indexation de la rente à l'abandon du droit d'usage et d'habitation : 30 % Frais de notaire calculés uniquement sur la valeur occupée fiscale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 926732.

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à waldhambach est faite pour vous ! - située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : • 3 chambres spacieuses • cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 • salle de bains et salle d'eau modernes • terrasse de 12 m² pour vos moments de détente • 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout • terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager • extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. - le chauffage au sol avec pac air / eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. - proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. - important ==> la vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - valeur vénale = 182.000€ comptant = 109.560€ hai - son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Sans rente mensuelle - en cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 921454.

Propriété de 1720 m², au calme et à l'abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d'antan, édifiée en 1860, d'une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. le logement propriétaire actuel d'environ 150 metres carrés donne sur une très belle perspective terrasse piscine et parc La rez de chaussée et doté d'un grand salon lumineux prolongé d'une magnifique véranda plein sud qui constitue notamment la terrasse de l'étage le tout donnant sur le parc et le bassin d'agrément carré d'environ quatre mètres de l'autre coté de cette demeure de charme la cuisine Formica toute équipée recouverte de carreaux de ciment vintage donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre avec plusieurs accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. le dessous de l'escalier est praticable et pratique pour du rangement À l'étage avec vue imprenable sur la mer plus de 100 mètres carrés de bâtis il a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec grand balcon filant et un type T2, de 65 m² avec une terrasse confortable. Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages et la possibilité de stationner en supplément d'autres véhicules, piscine d'agrément (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche rapidement accessible à pied un bien hors du temps qui est facilement louable pour du rendement locatif élevé un bien rare à visiter qui saura séduire par sa polyvalence et toutes ses perspectives - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 800000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Villa en vente viagère proche centre du Plan de la Tour Villa de luxe vendue en VIAGER OCCUPE, entièrement rénovée et agrandie en 2023 / 2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m² Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km 5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont : 1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative 1 chambre avec accès indépendant 1 suite junior avec bureau et terrasse 2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur Salon / salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique Cuisine équipée haut de gamme Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave. Valeur vénale 2 400 000euros- bouquet net vendeur 450 000euros- Rentes 7353euros / mois- Age Crédirentier 77 ans. Honoraires : 144 000 euros TTC à la charge du Débirentier (soit 6 % de la valeur vénale hors honoraires).

Exclusivité – viager occupé – homme de 81 ans saint-ciers-sur-gironde une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité edf), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables rez-de-chaussée : entrée cuisine indépendante aménagée et équipée salon / salle à manger lumineux cellier une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant salle d'eau wc indépendant à l'étage : deux chambres une salle d'eau wc extérieurs : garage attenant au cellier grand abri de jardin (20 m²) potager à l'arrière jardin à l'avant avec terrasse côté salon conditions financières du viager occupé valeur vénale : 115 000 € prix d'achat : 83 720 € (fai – honoraires à la charge du vendeur) bouquet : 46 500 € fai rente mensuelle : 374,99 € revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé révision annuelle : selon l'indice insee taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans. L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au o6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Nouveauté exclusive - viager-expert découvrez cette opportunité unique en viager à tours ! Nous vous présentons une maison de charme avec une décote exceptionnelle de 47%. Détails financiers : valeur vénale : 445.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 194.465 € valeur d'achat : 280.535 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) bouquet : 170.000 € fai rente viagère : 703 € / mois, revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Taxe foncière : 1.854 € à la charge du débirentier. Cette maison est occupée en viager par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. La crédit-rentière continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Notez que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Emplacement idéal : située dans une rue calme à tours, cette maison est à moins de 5 minutes des bus et tram (arrêt boisdenier), à 10 minutes de l'a10,12 minutes de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 minutes de l'aéroport de tours. Caractéristiques de la maison : surface habitable : 132 m² 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : une grande entrée et un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau attenante et wc. 1er étage : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des wc séparés et un balcon. 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Sous-sol : la chaufferie et 2 caves indépendantes. Extérieur : un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m². Atouts : cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes généreux. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin. Vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage et un chauffe-eau récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : marc peyratout viager. Expert ? 07 63 22 55 60 ? mp@viager.expert bouquet 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, réservé au vendeur jusqu'à son départ, assorti d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu'il garde le droit d'y vivre, ->qu'un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu'il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d'une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220 m² (dépendances. ). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l'étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d'un agréable espace de détente en bord du plan d'eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage. Eléments financiers : décote immédiate sur le bien d'une valeur vénale estimée à 220 000eur. Decote liée à l'occupation d'une dame âgée de 76 ans. Vente au comptant : capital de 130 400eur fai (mandat 362vj) à verser à la signature de l'acte authentique et pas de rente. Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Située à proximité de Ruoms, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 127 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud. La maison dispose également d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau, de toilettes séparées, et d'un cellier. Un garage vient compléter ce bien. Le tout est érigé sur un terrain de 1000 m², offrant une belle vue dégagée. Détails du viager : - Viager occupé sur 2 têtes (un homme et une femme de 73 ans) - Valeur du bien : 350 000€ - Bouquet : 107 500€ - Rente mensuelle : 543,56€ N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une solution de financement attractive. REF : 194521.

BIEN LIRE L'ANNONCE ! Maison à vendre à Saint-Pardoux-Isaac avec conditions particulières Opportunité d'investissement ou achat en viager occupé. Les vendeurs souhaitent impérativement l'une des options suivantes : Investissement locatif : Les propriétaires actuels souhaitent rester locataires après la vente avec un loyer mensuel de 500EUR pour un prix d'achat de 138 000EUR F. A.I. Viager occupé : Prix du bouquet à 90 000EUR, avec une rente mensuelle de 500EUR. Le couple occupant (Madame âgée de 88 ans, Monsieur âgé de 90 ans) conservera le droit d'usage et d'habitation. À noter : Les vendeurs sont ouverts à d'autres propositions en lien avec le viager (bouquet ou rente ajustée). N'hésitez pas à nous soumettre vos propositions pour discussion. Description du bien : Située à Saint-Pardoux-Isaac, cette charmante maison de 89 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Sous-sol : Grand garage, espace buanderie, une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond de 2,20m) et un second WC. Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques et volets persiennes pour un confort optimal. Chauffage : Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement ainsi qu'un insert à cheminée. Points forts du bien : Maison saine et bien entretenue. Sous-sol aménageable pour encore plus d'espace. Fenêtres double vitrage, améliorant isolation et confort. Quartier calme et à proximité des commodités. Investisseurs, vous êtes au bon endroit ! Cet achat est idéal pour des investisseurs en quête d'un revenu locatif immédiat ou d'un projet en viager avec de belles perspectives. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces deux modes de vente et pour organiser une visite ! Contactez-nous pour discuter des possibilités et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .