VIAGER OCCUPE SANS RENTE - BEL ANCIEN BORD DE RHÔNE - 103m2

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh).

Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon).

Environnement très agréable.

Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine.

Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova.

Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui).

Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage.

Eléments financiers : décote immédiate sur le bien d'une valeur vénale estimée à 220 000eur.

Decote liée à l'occupation d'une dame âgée de 76 ans.

Vente au comptant : capital de 130 400eur fai (mandat 362vj) à verser à la signature de l'acte authentique et pas de rente.

Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur.

Les frais de notaire sont réduits.

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