Maison 3 pièces à vendre en viager

Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme. Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans. Description du bien Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Conditions financières du viager Valeur vénale du bien : 410 000 EUR Valeur occupée : 160 000 EUR Décote d'occupation : 61 % Bouquet : 77 000 EUR HAI Rente mensuelle : 575 EUR Occupation : Couple (H. 72 ans F. 84 ans) Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 60 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme. Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs. Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager occupé - pouillon viager occupé à pouillon dans une impasse à 2 pas du bourg de pouillon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 d'environ 75 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau et véranda. À l'extérieur garage et atelier de 100 m² supplémentaires bâtis sur un terrain plat et piscinable sans aucun vis à vis. À noter : l'ensemble des menuiseries ont été refaites à neuf en 2025. Viager occupé : homme 72 ans - femme 69 ans. Bouquet : 47 000 euros (dont 7000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et rente indexée de 120euros par mois. Valeur vénale du bien : 160 000 euros.

L'Agence ABITHEA vous propose en exclusivité à La Ciotat un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple composé d'un homme de 80 ans et d'une femme de 76 ans, Cette opportunité d'investissement va vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier en achetant un appartement à un prix décoté de 50%, sans financement bancaire, sans fiscalité ni risque locatif, Le Bien : un appartement traversant de type 3 de 81 m² disposant d'une cave et d'un emplacement de parking, à moins de 100 m à pied de la plage des Capucins, proche des commerces de proximité et du centre historique, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une petite copropriété très bien entretenue de moins de trente ans composée de 11 appartements - DPE (B) / GES (A) La valeur vénale du bien : 400.000 euros Sa valeur occupée : 200 000 euros - Décote : 50% PRIX D'ACHAT : 200 000 euros décomposé avec : * Bouquet : 74 000 euros * Honoraires à la charge de l'acheteur : 6% - Bouquet hors honoraires : 50 000 EUR * Rente viagère : 893 euros / mois révisable annuellement selon un indice des prix à la consommation (IPC) * Revalorisation de la rente mensuelle de 20% en cas de départ anticipé * Taxe foncière : 1370 EUR / an * Possibilité d'augmenter le bouquet et de diminuer la rente * Frais de notaire estimé à 17 000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette belle opportunité d'investissement proche de la mer et du centre de La Ciotat, une ville balnéaire à la demande locative très forte qui ne cesse de progresser et de se développer, Ce bien vous est présenté par l'agence ABITHEA, 37 avenue Frédéric Mistral à La Ciotat - Tel : 04 42 98 46 50 1.

Viager occupe avec paiement à terme la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage. Eléments financiers : valeur vénale pleine propriété 246 000eur - décote immédiate d'environ 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 75 ans. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 86 000eur fai (mandat 333vj) à verser à la signature et mensualités de 560eur pendant 7 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 133000eur fai (mandat 332vj) versé à la signature. En cas de départ anticipé, une compensation financière sera mise en place sur une durée limitée à 10 ans : mensualités de 192eur indexée sur l'irl (indice de référence des loyers). Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Maison piscine en viager OCCUPE Viager occupé - H de 82 ans - Bouquet : 50 000 eurosuros complétée d'une rente mensuelle - Prix assiette d'achat : 140000 eurosuros / rente 900euros / mois + Honoraires charge acquéreur 6% supplémentaires. Situé à 12 kms de DAX soit 15 min. cette maison de plain-pied de 72 m² restera l'habitation du vendeur jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Cette maison parfaitement entretenue comprend un séjour de 29 m², une cuisine équipée,  2 chambres, salle de bain, w.c., une véranda, et un garage. Sur une autre partie de ce terrain de 2700 m²,  une serre, une piscine et un garage / atelier. Au travers de ce type d'investissement, vous vous constituez un patrimoine immobilier, en aidant l'occupant. C'est un placement épargne ! Taxe foncière : 700euros Visite virtuelle 360° sur demande.

Réf. 9984 - viager occupe - pignans (83) dans un charmant quartier résidentiel au calme, au sein d’un écrin de verdure, proche du village et de ses commodités, avec une vue dégagée sur les collines, une agréable maison de 55 m², 1 étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 3 580 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une cuisine ouverte sur pièce à vivre, • salle à manger / salon donnant sur terrasse couverte, • une suite parentale avec douche italienne et lavabo, • un wc indépendant, etage : • une chambre, • une salle d’eau, douche à l’italienne et wc, • coin rangement. Sols : carrelage superficie : 55 m² sur terrain de 3 580 m² chauffage électrique et poêle à bois eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, double vitrage, climatisation à l’étage alimenté par forage à 12 de profondeur. Bien alimenté en eau, fleuve souterrain proche du terrain. Fosse septique. Bouquet : 69 500 euros hai + rente 500 / mois indexée occupe 1 tete : 68 ans (h) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 827 euros dont 218 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9979 - viager occupe thourotte (60) a 100 km. Au nord de paris et 15 km. De compiègne, dans un quartier résidentiel à 500 m. Du centre-ville (gare, écoles, commerces), une maison sur 2 niveaux sur un terrain plat et clos. Elle se compose; au rez-de-chaussee : • une entrée, • une cuisine, • un séjour avec cheminée, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. À l’etage : • deux chambres. Superficies : 65 m² sur terrain de 464 m² chauffage et eau chaude au gaz naturel • une cave. • un garage. N.B. : maison bien située, au calme. Bouquet 42 500 euros hai + rente 762 euros indexée occupe 1 tete : 82 ans (m) valeur vénale : 160 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 877 euros dont 149 euros d’om.

Belle opportunité d'investissement – Maison pleine proche centre village au calme. À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d'Aoste, découvrez cette maison pleine d'authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. L'extérieur dispose d'une entrée avec cour, ainsi qu'un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d'aménager un espace de bricolage selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir. Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d'un droit d'usage et d'habitation à vie. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 63 000 € HAI Rente viagère : 174,38 € / mois Valeur vénale : 182 000€ HAI Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état. Plus d'informations sur demande. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 929504.

Réf. Annonce : 9942 - viager occupe contes (06) arriere pays niçois a 25 min. De nice et 30 min. De monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m., arrêt de bus desservant nice à 300 m., école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle maison en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une cuisine, sud-est, • un séjour avec cheminée, sur veranda, sud-est, • un w. C. Indépendant, • une cuisine d’été sur la terrasse, nord-ouest. À l’etage : • une chambre, est, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre, • un dégagement avec placard. Au rez-de-jardin : • une chambre. Sols : carrelages. Superficie : 71 m² sur un terrain de 492 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • une cave, • un garage double. N.B. : maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. Bouquet : 82 500 euros hai + rente 1 126 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 86 ans (d) valeur vénale : 275 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 553 euros dont 189 euros d’om.

Vente à terme occupé – maison 75 m² – opportunité à saisir ! Etudie toutes propositions maison de plain-pied à rénover avec 2 chambres, salon / salle à manger lumineux, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, wc séparé, terrasse couverte. Fenêtres & volets neufs duh illimité – bouquet 30 000 € – mensualité 1 000.86 € pendant 120 mois, indexée à l'indice insee des prix à la consommation - honoraires charge acquéreurs 13 750 €. Taxe foncière charge acquéreur abandon du droit d'usage et d'habitation, l'acquéreur paiera en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative hors charges du bien. Les frais de l'acte constatant l'abandon du duh seront partagés par moitié entre le vendeur et l'acquéreur. Terrain agréable – quartier calme fosse septique à remettre aux normes (acquéreur). Un investissement malin : prix maîtrisé, travaux déjà engagés, confort optimisé ! À visiter vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 931947.

Idéalement située cette charmante villa neuve de type t3 offre une opportunité exceptionnelle en viager occupé. Cette villa récente, soigneusement entretenue, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec sa salle de bain privative, une deuxième salle de bain, un dressing pratique, un wc invité. Un garage attenant offrant confort et fonctionnalité, une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs conditions financières du viager : bouquet frais d'agence inclus : 140 800 € bouquet net vendeur : 110 000 € rente viagère mensuelle : 647,08 € viager sur 1 tête age de la propriétaire : 77 ans cette villa représente une occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans des conditions financières optimisées et sécurisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 895201.

Maison de plain-pied à orthez en viager occupé. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, lumineuse maison de plain pied dotée des nouvelles énergies comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 798 m². Le bien actuellement occupé par un couple (femme de 76 ans et homme de 81 ans) est proposé avec un bouquet de 50 000 € payé à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 €. Cette offre constitue une opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'orthez, avec une maison prête à vivre et disposant d'aménagements modernes et économes en énergie. (étant rappelé qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et en conserve l'usage, ce qui vous empêche d'y résider). Classe energie : d. Exclusivite laforêt immobilier orthez. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet laforêt orthez : (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf. 9927 - viager occupe - lavit-de-lomagne (82) en plein centre du village, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, 95 m², 3 pièces, mitoyenne des 2 côtés. Elle se compose de : • une entrée, • un séjour / salon, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle de douche. Sols : carrelage superficie : 95 m² sur parcelle de 171 m² chauffage électrique + cheminée avec insert eau chaude par cumulus • garage • jardin avec terrasse couverte • cuisine d’été donnant sur le jardin n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, volets roulants. Reliée tout à l’égout. Comptant : 40 000 euros hai + rente : 420 euros / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 130 000 euros t. F. : 468 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ORPI vous propose en exclusivité une maison en viager offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux avec une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ensemble donnant sur une véranda À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour un projet de viager, dans un secteur recherché et proche des commodités. Contactez votre agence Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ANGLET- Camiade / Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 75 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ / mois.

Viager occupé sans rente : 1 tête de 77 ans, bouquet de 272 000 euros, valeur vénale de 420 000 euros. Il n'y aura pas de rente mensuelle sauf départ anticipé. Cette maison située à Pélissanne offre une opportunité unique de viager, alliant confort et modernité. Dotée de deux chambres et de trois pièces bien agencées, elle assure un cadre de vie facilement adaptable. Munie de 40 panneaux solaires, elle auto-produit et redistribue l'énergie, allégeant ainsi les charges, notamment pour la piscine couverte avec pompe à chaleur. Accès PMR. De plus un garage de 45 m² peut être aménagé en studio, une cuisine d'été, un local pouvant faire office de chambre d'amis et un atelier complètent le bien sur un terrain de 993 m². 398,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Lydie ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247.

Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (dame âgée de 74 ans). RENTE MENSUELLE 500 EUROS Située dans un quartier calme et résidentiel de Tarascon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, offrant confort et praticité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un jardin clos et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Année de construction : 1999 Une belle opportunité patrimoniale pour investir dans une maison récente, de plain-pied, parfaitement entretenue, dans un cadre agréable et serein.

Situation et environnement : cette maison de plain-pied se situe dans la résidence service pour séniors dénommée « les sénioriales » au cœur du bassin d'arcachon. Cette résidence service est réservée uniquement aux séniors et se trouve située à quelques minutes de toutes les commodités : médecins, pharmacie, centre commercial et commerces, hôpital de la teste, arcachon et son centre-ville, ses plages et son bassin avec les petits ports ostréicoles. Vous serez à 45 minutes de bordeaux et à moins de 2h00 du pays basque et de l'espagne par l'autoroute a63. Les occupants de cette résidence bénéficient d'un cadre clos et sécurisé (accès en voiture par un portail avec télécommande), d'un club-house, d'une piscine non surveillée ainsi que d'un parking visiteur. Descriptif sommaire de la maison : cette maison 3 pièces, d'une surface carrez de 60.82 m² se compose d'un séjour (22.96 m²), d'une chambre 1 (11.80 m²), d'une chambre 2 ouverte sur le séjour (10.16 m²), d'une cuisine aménagée et équipée (6.46 m²), d'une salle d'eau avec douche (4.02 m²), d'un wc indépendant (1.50 m²). Elle comprend en sus : une véranda ouverte sur le séjour et faisant aussi office de salon d'été (11.69 m²) et un cellier (3.57 m²). Éléments de confort : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques, clim réversible dpe : c/138 – ges : a/4 - estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 579 et 783 € par an les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr cette maison se situe dans une copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours et composée de 48 lots d'habitation et de 73 lots de stationnement. Les charges courantes sont d'environ 120 € par mois dont une partie sont à la charge de l'occupant. Conditions de la vente : vente en viager occupé avec rente au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 86 ans et la femme âgée de 83 ans. Prix de vente : 162000 € se décomposant en : un bouquet : 55.000 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » et une rente viagère : 828 € / mois réversible sur la tête du survivant des époux et indexée annuellement sur les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'insee. En cas de libération anticipée la rente viagère sera augmentée de 35 % à la remise des clés. Frais « dits » de notaire : 13.200 € calculé sur le prix de vente de 162.000 € impôt foncier 2023 : 1.000 € avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 101.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges, d'impôts locatifs, de c. S.G et de prélèvements sociaux, soit une réduction du prix de vente de 37,40 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 48 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 579€ ~ 783€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

VIAGER occupé / Charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour primo-accédants ou investisseurs, offrant 150 m² habitables et un grand potentiel d'aménagement. Située à Montagnac-Montpezat (Alpes-de-Haute-Provence 04 ), cette maison propose 2 chambres, un séjour lumineux, deux terrasses agréables, un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi que des grandes combles aménageables. Stationnement facilité avec un très grand garage intérieur et places dans un parking clôturé. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités locales. Viager occupé homme 76 ans (1 personne) Valeur vénale : 180 000 €, Valeur Occupée 76 800 €, Bouquet 37 600 € ( dont commission 7% charge acquéreur) et Rente mensuelle 700 €. Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice Indice mensuel des prix à la consommation publié par INSEE. Des travaux de rafraîchissement seront prévoir pour révéler tout son caractère. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet, Franck Meissel agent commercial Orpi tel : 06 10 25 90 53 Rsac 489108381.

VIAGER- Castanet, à 5mn de tous commerces et animation, venez découvrir cette maison de plain-pied, basse consommation classée B, très fonctionnelle, avec un chalet en bois pour recevoir vos amis, un garage, un atelier, un abri de jardin. La maison se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine équipée, une baie vitrée avec accès à la terrasse et une superbe vue panoramique. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un ballon thermodynamique vous fournit l'eau chaude et des panneaux solaires permettent un revenu annuel. Le chalet comprend une chambre et une salle d'eau. L'abris voiture est prévu pour une voiture et un grand camping-car. Outre sa qualité, l'atout majeure de cette propriété est sa superbe vue sur toute la vallée. Pour cette vente, il n'y a pas de rente mensuelle, vous devrez vous acquittez du bouquet de 154 000€.

Opportunité rare, une vente à terme libre sur 8 ans : Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement 26 000 € comptant (honoraires d'agence inclus) et 322,91 € par mois pendant 8 ans sans frais bancaires. À deux pas du centre de ce joli village du Cher, découvrez cette maison de caractère d'environ 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Agencement • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie et cellier. • Étage : vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière avec poêle à bois, deux chambres de 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Le jardin de 470 m², arboré et en pente douce, est accessible à la fois depuis la rue et directement depuis l'étage. Un garage attenant complète l'ensemble (non relié intérieurement à la maison). À prévoir Menuiseries et système de chauffage sont à renouveler. L'intérieur, lui, est en bon état d'origine, offrant une belle base pour vos futurs aménagements. Points forts • Cadre paisible au cœur du village • Belle surface de vie et pièces spacieuses ________________________________________ Un projet pour rénover, investir ou préparer une résidence secondaire à la campagne ? Cette maison n'attend plus que vous. Contact : – – florence. chabanne@ 51,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823.

Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 74 ans : Proche BEAUNE et de l'autoroute A6 : situé dans village viticole avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied situé dans un havre de paix. Entièrement rénovée, elle dispose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine américaine et d'une véranda. Son espace nuit est distinct avec ses deux chambres, sa salle d'eau et toilettes séparés. Diagnostic de performance énergétique effectué avant rénovation. Préparez dès maintenant votre retraite grâce au viager et devenez propriétaire de cette maison, en versant seulement 57 000 € comptant (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 450 €. Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable, qui permet de se constituer un patrimoine de qualité, en achetant des droits futurs à moindre coût, sans frais bancaires, ni fiscalité et avec des frais de notaires réduits. 190,374 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Réf. 9865 - viager occupe - nouzerines (23) dans un environnement de verdure à la campagne, au calme absolu, à 12 kms de tous commerces et commodités, commune de « boussac », joli potentiel pour cette belle maison de 85 m², de plein pied, sur son terrain de 6 938 m². Le tout se compose de : • une entrée ouverte sur la pièce de vie, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • une cuisine aménagée avec accès à la véranda donnant sur terrasse avec vue sur le parc, • un wc indépendant, • une salle de bains, • deux chambres. Sols : carrelage superficie : maison 85 m² sur parcelle totale de 6 938 m² chauffage pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques + 2 stations solaires sur le terrain. Eau chaude par ballon thermodynamique - deux garages (avec permis de construire) - grenier et combles en partie aménagés (chambre avec dressing) n.B. : maison très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur. Volets roulants solaires, isolation extérieures sur 1 pignon. Fosse septique. Bouquet : 30 000 euros hai + rente : 350 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et (d) valeur vénale : 85 000 euros t. F. : 462 euros dont 107 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9861 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - montagnac (34) dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse maison de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une salle à manger / salon sur terrasse couverte, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau. Sols : carrelage superficie : maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert eau chaude par cumulus. • garage • abri-voiture • piscine 7x3,50 n. B. : maison très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 200 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 68 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 159 euros dont 238 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9857 - viager occupe - pernes-les-fontaines (84) au sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable maison de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage. Le tout se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger • une cuisine aménagée indépendante, • une chambre, • un bureau, • un wc indépendant, • une salle de bains, • une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) superficie : maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. • deux bâtiments indépendants, • parking, • garage, • abri-voiture, • piscine hors sol; n.B. : maison bien entretenue, climatisation réversible dans salon / salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). Comptant : 245 000 euros hai + rente : 1 000 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et (d) valeur vénale : 760 000 euros t. F. : 726 euros dont 629 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .