Maison à vendre en viager à Sainte-Colombe (69560)

Viager occupe avec paiement à terme la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage. Eléments financiers : valeur vénale pleine propriété 246 000eur - décote immédiate d'environ 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 75 ans. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 86 000eur fai (mandat 333vj) à verser à la signature et mensualités de 560eur pendant 7 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 133000eur fai (mandat 332vj) versé à la signature. En cas de départ anticipé, une compensation financière sera mise en place sur une durée limitée à 10 ans : mensualités de 192eur indexée sur l'irl (indice de référence des loyers). Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Exclusivite - a charly, à 15 kms au sud-ouest de lyon proche de st-genis-laval - viager occupe - ancienne propriete vigneronne datant du 18ème siècle. La bâtisse principale, d'environ 200 m² habitables, est édifiée sur caves et comprend : au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon / salle à manger de 50 m² env. Avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m², petite cuisine laboratoire équipée, salon tv pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres. Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m²) + caves. Le magnifique parc arboré de 5935 m² confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire. Eléments financiers : valeur venale de la propriété : 1.350. 000 eururos. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 82 ans (madame) et 74 ans (monsieur) et proposé avec un bouquet de 304.000 eururos et une rente viagere mensuelle de 1.834, 26 eururos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .