Maison avec cave à vendre en viager en Centre-Val de Loire

Lerné (37500) -en plein coeur centre bourg ce bien est vendu sous la forme du vente à terme libre les modalités sont les suivantes : capital initial : 60 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 833 euros / mois sur 4 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Ensemble immobilier plein de charme composée de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 624 m² constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif. Dossier avec plans, plus de photos sur demande non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 452 408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité : restigné (37140).Viager occupé. Demeure de caractère aux portes de bourgueil a 5 km de bourgueil et à seulement 35 minutes de tours, cette belle maison de bourg vous accueille au coeur d'un village vivant et typiquement tourangeau. Le grand jardin arboré et la façade en pierre de taille composent une adresse pleine de charme, où règnent calme et verdure sans jamais s'éloigner de l'essentiel. Une propriété généreuse : la maison principale offre 224 m² habitables, elle comprend 6 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, un 2éme séjour avec cheminée et insert, 2 chambres au rdc. À l'étage, un grand pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine sur balcon. Au 2éme étage, un grenier aménageable de plus de 30 m² pourra augmenter cette belle surface habitable. L'excellent dpe grâce un une pac récente et une bonne isolation complète ces prestations. Un gite indépendant de 42 m² complète le tableau, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un complément de revenus. L'ensemble repose sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure planté de palmiers et de massifs fleuris, d'un grand garage et d'une belle cave voutée une situation idéale au quotidien : les commerces se trouvent à pied, et l'entrée de l'autoroute est à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide vers tours et au-delà, un vrai confort pour les déplacements sans renoncer à la tranquillité d'un cadre de vie agréable et résidentiel. La région de bourgueil, au coeur du vignoble du val de loire classé au patrimoine mondial de l'unesco, séduit par son patrimoine viticole réputé, ses paysages de coteaux et de bords de loire, et la douceur de vivre tourangelle. Entre châteaux, villages de caractère et commerces de proximité, restigné offre un cadre serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Conditions de la vente en viager occupé un projet serein, une belle opportunité ! Rappel : en viager occupé, la vendeuse reste dans sa maison, vous ne pouvez l'occuper ou la louer qu'à son décès ou en cas de départ volontaire de sa part (maison de retraite. ). Vendeuse : femme 83 ans valeur vénale : 380 000 euros valeur occupée : 238640 euros (base de calcul des droits d'enregistrements) bouquet (fai) : 61 600 euros (35000 euros net vendeur), honoraires à la charge de l'acquéreur de 7%; rente viagère : 1 713 euros / mois ( + 20% si départ volontaire de la vendeuse) taxe foncière : 844 euros (tom comprise) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à rénover composé d'une maison de plain-pied d'environ 79 m² et d'une grange d'environ 100 m², le tout implanté sur un terrain de 997 m² ! La maison se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine de 13 m², d'un salon / séjour de 22 m² ainsi que de deux chambres de 13 m² et 22 m². Deux caves d'environ 30 m² et 40 m² complètent la maison. La grange offre quant à elle un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. La propriété dispose également d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien avec Horizon sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65.1.

CHATILLON-sur-LOIRE Centre ville. VENTE A TERME OCCUPÉE PAR un Monsieur de 71 ans. Mensualités sur 12 Ans Bouquet : 69000 euros Mensualités : 973 euros euros par Mois. Valeur Libre : 1 067 euros du m2, Valeur Occupée : 582 euros du m2 Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre Bouquet et Mensualités. Maison de caractère du XVII siècle, Un lieu rare, chargé d'histoire et d'âme. Derrière une élégante façade se dévoile une belle maison du XVII siècle d'environ 300 m², qui a su préserver toute son authenticité et son caractère. Ici, les volumes sont généreux, les poutres anciennes remarquables et les belles hauteurs sous plafond donnent immédiatement le ton. L'ensemble offre une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle, où chaque espace possède son propre charme. La maison s'organise autour d'une cour intérieure intimiste et d'un jardin botanique, véritable écrin de verdure au coeur de la propriété. Des espaces de vie généreux et élégants. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie d'environ 90 m², largement ouvert sur la cour et le jardin. Le salon, agrémenté d'une belle cheminée ouverte, se prolonge par un coin bibliothèque. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace salle à manger. L'ensemble forme un lieu de vie convivial et élégant, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Une pièce tournée vers le jardin offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire, accompagnée d'une lingerie-chaufferie et de WC. Un escalier remarquable. Un superbe escalier dessert les différents niveaux de la maison. Sa rampe en fer forgé, réalisée par Thomas Niemann, ferronnier d'art, constitue l'un des éléments remarquables de la propriété et participe pleinement à son identité. Au demi-étage, une première chambre bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. Le premier étage s'ouvre sur un palier aménagé en salon-bibliothèque, qui dessert trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau récemment rénovée. Une belle salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un dernier étage au potentiel remarquable. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec deux pièces, un WC et un vaste espace sous toiture. Une partie bénéficie d'un grenier en pleine hauteur, tandis que l'autre accueille une mezzanine. Cet ensemble, aujourd'hui en partie aménageable, laisse imaginer différents projets : chambres supplémentaires, espace de travail, atelier, salle de jeux ou encore suite indépendante. Des caves voûtées chargées d'histoire. La maison repose sur de très anciennes caves voûtées, qui constituent un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de vin. À la fois authentiques et parfaitement adaptées à la conservation des bouteilles, elles prolongent l'esprit historique de cette demeure. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation Viessmann. Un emplacement privilégié. La propriété bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités. Le canal et la Loire sont accessibles à pied, offrant de belles possibilités de promenades au quotidien. La gare de Briare est située à environ 10 minutes, avec une liaison TER vers Paris-Bercy. L'accès à l'A77 se trouve également à une dizaine de minutes en voiture. Une demeure singulière, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre. Des volumes généreux, des matériaux authentiques, un jardin intime et botanique, des caves voûtées et de nombreux espaces encore à imaginer : une propriété qui se distingue avant tout par son âme et son caractère. Taxe Foncière : 1 852 euros Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 320 000 euros, sans bouquet et de 69 000 euros FAI (honoraires 19 000 euros à charge Acquéreur) et d'une mensualité de 972 euros. Possibilité d'acheter la maison en Vente à Terme occupé, sur la base de sa valeur occupée 174 538 euros, bouquet 69 000 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 973 euros. Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre Bouquet et Mensualités. Exemples : 19 000 euros (Bouquet + Honoraires) et Mensualité 1 364 euros Ville idéalement située, en bordure de Loire DPE : Consommation énergie primaire, C (144kWh / m2 / an) Gaz à effet de serre, C (26 Kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la res (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chatillon-sur-loire centre ville. Viager occupé par une monsieur de 71 ans. Bouquet : 50920 euros mensualités : 910 euros euros par mois. Valeur libre : 1 067 euros du m2, valeur occupée : 582 euros du m2 le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et rentes maison du xvii siècle avec un fort caractère. De très belles poutres avec une grande hauteur sous plafond, sur 300 m². Un intérieur raffiné, beaucoup d'âme. Une partie à vivre donnant sur une cour intérieure avec un jardin botanique, composée d'un salon avec une belle cheminée ouverte, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée avec sa partie salle à manger, le tout d'une surface de 90 m². Une pièce pouvant être transformé en chambre sur le jardin, suivi par une lingerie-chaufferie, wc. Un escalier avec une rampe en fer forgée réalisée par thomas niemann ferronnier d'art, desservant les deux étages. En demi-étage, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau wc. Au 1er étage, un palier salon-bibliothèque desservant trois chambres, dont une avec une salle d'eau (neuve), une salle de bains avec sa douche et sa baignoire et un wc indépendant. Au 2eme étage, deux pièces, un wc et sur la moitié de l'étage un grenier tout hauteur avec une mezzanine sur l'autre moitié, aménageable. La totalité de la maison repose sur des caves voutées très anciennes, parfaite pour la conservation de bouteilles de vin. Chauffage chaudière gaz à condensation viessmann. Situé à proximité des commodités, canal et loir accessible à pied, gare de briare à 10 minutes (ligne ter vers (paris bercy), accès a 77 à 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 1 852 euros acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 320 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 174 538 euros (frais de notaire minorée), bouquet et de 59 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 910 euros. Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et rentes exemples : 19 000 euros (bouquet + honoraires) et mensualité 1 254 euros ville idéalement située, en bordure de loire dpe : consommation énergie primaire, c (144kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (26 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468245. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -.

Vierzon centre-ville : vente en viager : maison mitoyenne t. 4 - 3 chambres. Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur 1 salon-séjour, 1 sdd, 1 wc. À l'étage : 3 chambres. Au second étage : entrée indépendante : 1 grenier potentiel t2 de 40 m². À l'exterieur : 1 jardinet, 2 petites dépendances, 1 cave. Prestations : - assainissement : tout à l'égout - menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques. - chauffage : électrique, radiateurs à inertie sèche. - isolation : dpe en "e" le viager occupé porte sur 1 tête - 1 femme - age 83 ans. Le bouquet : 20 000€ - la rente 150€ / mois. + frais d'agence & frais de notaire. Taxe foncière : 1 060€ seulement !

Viager occupé maison 4 pièces saint-gondon centre village viager occupé par un couple, dame de 72 ans et monsieur 74 ans bouquet : 44 450 euros, rente : 264 euros par mois. Valeur libre : 170 000 euros, valeur occupée : 81 615 euros village de caractère, à la porte de la sologne, sur les bords de loire, entre sully-sur-loire et gien. Maison de 1975, sur sous-sol total avec garage, atelier, cave et rangement. Composée : d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle-d'eau avec wc, wc indépendant, lingerie, trois chambres. Le grenier accessible par escalier, entièrement isolé, peut-être aménagé. La maison est totalement entourée par son jardin, dans un environnement de maisons individuels et est en parfait état (récemment rénové), portail électrique. Taxe foncière : 1 159 euros acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 170 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 81 615 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 44 450 euros fai (honoraires à charge acquéreur 8.50%) et d'une rente mensuelle de 264 euros. Dpe c (119kwh / m2 / an) ges a (4 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463101lpel- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé - femme de 78 ans a vatan, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 127 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 909 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres ainsi que plusieurs dépendances. La propriété est proposée en viager occupé : la venderesse conserve l'usage et la jouissance du bien sa vie durant. Une formule permettant à l'acquéreur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à un investissement patrimonial à long terme. Extérieurs et dépendances la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un jardin entièrement clos et arboré de 909 m², agrémenté de différents espaces paysagers. Vous profiterez également d'une terrasse dallée, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant des possibilités de rangement et de stockage. Taxe foncière : 1 560 euros conditions financières du viager valeur vénale du bien : 122 000 euros valeur économique : 70 270 euros l'acquisition s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 10 000 euros hors honoraires rente viagère mensuelle : 446 euros rente indexée de 2 % par an. Un investissement patrimonial à long terme le viager occupé constitue une solution permettant d'investir dans l'immobilier avec un capital de départ limité et un effort financier réparti dans le temps. L'occupation du bien par la venderesse entraîne une décote par rapport à sa valeur libre, permettant à l'acquéreur de préparer progressivement la constitution de son patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir à vatan, pour les investisseurs recherchant un placement immobilier de long terme sur un bien disposant de beaux volumes, d'un terrain arboré et de nombreuses dépendances. - menuiserie - > bois en double vitrage et survitrage chauffage - > fuel dpe : 207 kwh / m² / an (classe e) ges : 53 kg co2 / m² / an (classe e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021,2022, 2023) : entre 3 297 euros et 4 461 euros prix 21 590 euros dont honoraires de11 590 euros, soit 9,50 % de la valeur vénale, à la charge de l'acquéreur mandat 459771 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 459771- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente en viager occupe : femme de 86 ans; homme de 90 ans. Allogny (18110) - maison 185.80 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 1668 m² - dépendances - double garages -. Maison de campagne, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée, un palier qui dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un couloir et une chambre avec une pièce d'eau. Une buanderie et une cave. - au premier étage, un palier et deux chambres en enfilade, une chaufferie. - en extérieur, un jardin clos de 1668 m², double garage, une dépendance. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au fioul - eau chaude : - chaudière - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - cheminée : - foyer ouvert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. C'est un coin rural et proche de bourges. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 50 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 593 euros valeur vénale : 180 000 euros valeur économique : 119 700 euros. * honoraires de 13 500 euros (soit 7.50%) calculé sur la valeur vénale du bien soit 180.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "60 300 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 399 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Viager occupé - Maison 5 pièces, 167 m². Située aux portes du Château de Chambord, ce corps de ferme se compose d'un bâtiment principal avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 15 m², un séjour de 31 m², 2 grandes pièces actuellement utilisées en bureau (29 m²) et atelier d'artiste (31 m²) pouvant devenir des chambres selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave accessible depuis l'entrée complète la maison. Egalement, plusieurs granges et dépendances pour un total de plus de 175 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins, ou vos envies et peuvent ainsi devenir des gîtes, ateliers ou espaces de réceptions. Enfin le terrain d'environ 1300 m² est clos de murs et arboré. Les prestations : Pompe à chaleur de 2022 Toiture de la maison rénovée en 2019. Toiture des granges rénovées en 2026 A propos du viager : Bouquet : 68 000 € Rente viagère : 541 € / mois Viager sur 1 tête : Mme 77 ans Décote liée au droit d'usage et d'habitation : environ 46 % Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire et définitif de l'occupant. Bouquet 68 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre en viager occupé - maison lumineuse de 113 m² avec jardin, garage et de beaux volumes dans un environnement paisible à montbazon. Exclusivité – viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. À montbazon, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison entretenue avec soin constitue une opportunité d'investissement patrimonial à long terme et très accessible. Édifiée sur un terrain de 683 m², cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 113 m² répartis sur deux niveaux. Son bon état général, sa luminosité et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement en viager occupé. L'étage principal accueille une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec wc, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement à terme selon les besoins et les projets de l'acquéreur. À l'extérieur, le jardin et les espaces de circulation apportent un cadre verdoyant et agréable dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commerces, écoles et commodités. Conditions financières : • bouquet : 41 000 € (honoraires d'agence inclus) • rente mensuelle : 560 €, révisable annuelle selon l'indice insee • revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée • occupation : sur 1 tête – une femme de 79 ans dans le cadre du viager occupé, la venderesse conserve la jouissance du bien sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier avec un paiement progressif dans le temps et des conditions financières avantageuses, tout en préparant un usage futur du bien selon ses objectifs patrimoniaux. Zoom sur le descriptif de la maison : descriptif du bien • niveau principal : entrée - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - wc indépendant • sous-sol : 1 chambre supplémentaire - salle d'eau avec wc - cellier – cave – chaufferie – garage • extérieur : balcon - cabanon de jardin les points forts : • secteur résidentiel recherché de montbazon • maison entretenue et en bon état général • terrain de 683 m² • 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc • sous-sol complet avec garage et espaces annexes • investissement patrimonial à potentiel de valorisation une opportunité patrimoniale aux portes de tours, associant visibilité financière et valorisation immobilière. Informations complémentaires : • valeur vénale : 200.000 €. • frais de notaire estimés (si sur valeur occupée) : 12.000 € (au lieu de 18.000€ en vente classique). • taxe foncière : 1.010 € (dont 306 € de tom récupérables auprès de l'occupant). • performance énergétique : dpe d, ges d. Estimation du coût annuel des énergies : entre 2.120 € et 2.920 € (indexé au 01 / 01 / 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 960193.

Viager occupé - theneuil (37) a 5 min de l'ile bouchard, au coeur de la campagne tourangelle découvrez cette charmante maison ancienne de 78 m² habitables avec grenier aménageable de 40 m², nichée dans un écrin de verdure de 760 m² elle comprend : 2 chambres, salon salle à manger, cuisine, salle d'eau, garage, cave et un beau grenier aménageable de 40 m² en pierres apparentes ! Un lieu paisible, fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour un placement patrimonial serein. Conditions financières : viager occupé sur une dame de 84ans bouquet : 19350 euros fai (10000 euros net vendeur), honoraires 8.5% charge acquéreur. Rente mensuelle : 523.1 euros valeur occupée : 70070 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à quelques minutes des bords de vienne, avec accès rapide à l'a10 et à tours (45 min). Points forts : terrain clos et arboré maison saine et bien tenue environnement calme à deux pas des commodités de l'ile bouchard potentiel d'agrandissement grâce au grenier. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Présentation du bien : maison 5 pièces à vendre à nogent le rotrou. Vente en viager occupé : 1 tête : homme 77 ans valeur vénale : 175000 euros bouquet : 64000€ / rente : 367,24 € / mois. Nogent le rotrou : dans cette petite ville de 9000 habitants, je vous propose cette maison de 112 m² sur sous-sol au calme, exposée est- ouest, avec place de parking, garage et jardin de 674 m² avec lavoir. La partie jour comprend une pièce de vie de 21 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres au rez de chaussée avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et wc indépendant, plus un grenier. L'extérieur, à l'abri des regards, un terrain de 674 m² avec des arbres fruitiers qui donne en contre bas sur un petit bras de la ronne avec son lavoir. L'ensemble, est très bien entretenu. Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels au : 06 89 16 11 00 où par mail : didier.gasselin@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 956059.

Exclusivite capifrance, chantal romney vous propose une vente en nue-propriete avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 49 ans à esvres (37320). Propriété de caractère aux volumes exceptionnels à 20 min de tours. Un investissement patrimonial rare avec décote immédiate de plus de 60 %. À esvres (37320), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété atypique développant 284 m² habitables, répartis en trois bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage et un fort potentiel de valorisation à long terme. La maison principale d'environ 145 m² propose de beaux volumes baignés de lumière : double salon-séjour ouvert sur terrasse, cuisine conviviale, chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage complet avec plusieurs chambres, dressing et pièces d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine et cave dans le roc complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou imaginer un espace dédié. Enfin, une annexe récente accueille une vaste salle de réception avec cuisine professionnelle et mezzanine, parfaite pour des moments de convivialité ou une activité spécifique. À l'extérieur : cour, jardin, terrasses, abris et puits viennent enrichir ce cadre de vie harmonieux. Le tout sur un terrain de 570 m². Conditions financières – nue-propriété : • comptant : 147 375 euros honoraires inclus • mensualité : aucune • décote immédiate : de 245 000 euros (soit plus de 60 %) • valeur du bien : 365 000 euros • honoraires d'agence : charge vendeur vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 49 ans. Les vendeurs conservent la jouissance du bien (occupation ou mise en location) leur vie durant. Ils prennent en charge la taxe foncière et les travaux (hors grosses réparations définies par le code civil). La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier. Frais d'acte notarié estimé : 16.000 euros (si frais de notaire estimés sur la valeur occupée) au lieu de 29.000 euros. Les atouts : • ensemble immobilier de 284 m² sur 3 bâtiments • volumes généreux et configuration modulable • annexe récente avec cuisine professionnelle • studio indépendant (avec cave dans le roc) • extérieurs complets : jardin, terrasses, cour, puits • opportunité patrimoniale avec forte décote immédiate un bien singulier, à la fois lieu de vie et placement stratégique, destiné à des acquéreurs en quête de valeur, de sens et d'une vision long terme. Dpe : c / ges : c pour le bâtiment principal. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2049 euros et 2773 euros. Dpe : d / ges : b pour l'annexe. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1929 euros et 2609 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 952952.

Vente en viager occupe : femme de 87 ans ;. Foecy (18500) - maison 140.66 m² - 6 pièces - 4 chambres - jardin clos 2085 m² - dépendances - 2 garages - sous-sol -. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, la maison possède une entrée coté véranda, une cuisine séparée, un couloir desservant 1 chambre, un séjour, une salle à manger, une salle de bain avec wc. - au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec une pièce d'eau et un wc. - en extérieur, un jardin clos de 2085 m², deux garages, une dépendance, un atelier, un cabanon et un sous-sol avec cave, chaufferie et une pièce supplémentaire. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au gaz de ville - eau chaude : - gaz de ville - assainissement : - tout à l'égout - fibre optique : - oui - cheminée : - insert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Vous restez proche des commodités. Dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 32 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 809 euros valeur vénale : 160 000 euros valeur économique : 112 900 euros. * honoraires de 13 600 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 160.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 407 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Viager occupé - Suèvres, maison ancienne 10 pièces 215 m² Maison ancienne du 16ème siècle se composant d'une maison principale d'environ 125 m², un appartement à réhabiliter d'environ 65 m² et une dépendance aménagée de 25 m². La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine et son arrière cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Grenier sur l'ensemble. L'appartement avec un accès indépendant se compose au 1er étage d'une pièce principale, un coin cuisine, une pièce d'eau, au 2nd étage 2 autres pièces. Grenier sur l'ensemble. Une cuisine d'été de 25 m² aménagée dans une dépendance. Nombreuses dépendances, dont 2 caves, 1 hangar de 95 m², un atelier. Le tout sur un terrain d'un peu moins de 500 m². À propos du viager : Viager occupé sur 2 têtes : M. 79 ans et Mme 81 ans. Bouquet : 68 000 € Rente viagère : 633 € / mois Valeur vénale : 255 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Bouquet 68 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3744.00 € et 5067.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Vente en viager occupe : couple; femme de 75 ans; homme de 76 ans. Genouilly (18310) - maison 125.3 m² - 5 pièces - 3 chambres - jardin clos 2285 m² - dépendances -. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, la maison possède deux entrées, une grande pièce à vivre avec un insert permettant de chauffer toute la maison, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre et un wc. - au premier étage, un palier dessert deux chambres avec une pièce d'eau et un wc. - en extérieur, un jardin clos de 2285 m², plusieurs dépendances dont une aménageables en studio. Une belle grange servant de garage. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - bois + électrique - eau chaude : - ballon électrique - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - cheminée : - insert - puits sur la propriété - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Le village possède une épicerie, une garage automobile, un médecin, un centre aéré pour les enfants. La maison possède une vie de plain-pied. Dpe : e / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 25 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 212 euros valeur vénale : 165 000 euros valeur économique : 58 000 euros. * honoraires de 14 000 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 165.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 174 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 10 207 - viager occupe - orsennes (36) dans un environnement de verdure, avec la possibilité de nombreuses et agréables randonnées, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de 112 m², 1 étage sur rez-de-chaussée (en partie sur cave) sur son terrain de 1 008 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée • un hall d’entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon, • une salle de bains, • un wc indépendant, • deux chambres, • un garage. Etage : • une chambre, • une salle de bains. Sols : carrelage superficie : 112 m² sur terrain de 1 008 m² n. B. : maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 24 000 euros hai + rente : 636 € / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (m) valeur vénale : 95 000 euros t. F. : 609 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité viager-expert. Valeur venale : 290.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 106.705 € valeur d'achat : 207.294 € frais d'agence inclus (fai) à la charge du vendeur : soit une décote de 28 %. Bouquet : 107.000 € fai et rente viagere : 905 € / mois rente revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Maison en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple âgé de 87 ans. Les crédirentiers continuent à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. À saint-avertin, dans un secteur prisé, très bien desservi, à 5 mn de l'a10,10 min de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 mn de l'aéroport de tours. Cette maison de 9 pièces, entretenue avec soin, de plus de 190 m² habitables offre plusieurs possibilités d'aménagement. Jardin arboré et dépendance. Marc peyratout viager. Expert 07 63 22 55 60 mp@viager.expert bouquet 107 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose : viager occupé – bouquet 80 000 € – rente mensuelle 476,75 €monsieur 78 ans – madame 75 ans grande propriété aux volumes généreux sur un hectare de terrain avec dépendances et garage exceptionnel ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable : rez-de-chaussée : bureau, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Étage : trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol : garage, dressing, bureau, cuisine avec cheminée, cave, cellier, salle d'eau, wc et véranda de 56 m² environ. À l'extérieur : une habitation indépendante avec pièce de vie, cave, salle d'eau avec wc, garage, atelier avec grenier et un ensemble de dépendances impressionnant : bûcher, chenil, volières et grand garage d'environ 292 m². Chauffage : cheminee et radiateurs electriques menuiseries : bois double vitrage assainissement : autonome non conforme bouquet 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Réf. 9983 - viager occupe - beaulieu-les-loches (37) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, très calme, proche de tous commerces, école, hôpital, une maison de village, mitoyenne des deux côtés, de un étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 700 m. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un sas d’entrée, • un salon avec cheminée, • une salle à manger, • une cuisine aménagée, • une salle de douche, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur la cour, • une chambre, un dressing et salle de bain, et un couloir avec un accès sur le jardin, • une salle de bains avec douche à l’italienne et wc. 1er étage : • trois chambres avec wc sur le palier. Sols : carrelage et parquet superficie : 130 m² + véranda 15 m² sur parcelle de 700 m² chauffage chaudière, pompe à chaleur + chauffage au sol. Eau chaude chaudière. - une cave n. B. : maison bien entretenue, double vitrage en pvc, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 43 500 euros hai + rente de 600 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 195 000 euros t. F. : 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison Mitoyenne 1 Côté - 150 m² - 4 Chambres - Jardin Imaginez une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace généreux et confortable pour toute la famille. Le vaste séjour de 55 m² est idéal pour les moments conviviaux, tandis que les 4 chambres spacieuses garantissent un repos paisible. Le jardin privatif de 900 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore. La cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux et accueillant. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, et un médecin généraliste est à 10 min à pied. La maison est éligible à la fibre. Bouquet 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Nouveauté exclusive - viager-expert découvrez cette opportunité unique en viager à tours ! Nous vous présentons une maison de charme avec une décote exceptionnelle de 47%. Détails financiers : valeur vénale : 445.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 194.465 € valeur d'achat : 280.535 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) bouquet : 170.000 € fai rente viagère : 703 € / mois, revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Taxe foncière : 1.854 € à la charge du débirentier. Cette maison est occupée en viager par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. La crédit-rentière continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Notez que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Emplacement idéal : située dans une rue calme à tours, cette maison est à moins de 5 minutes des bus et tram (arrêt boisdenier), à 10 minutes de l'a10,12 minutes de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 minutes de l'aéroport de tours. Caractéristiques de la maison : surface habitable : 132 m² 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : une grande entrée et un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau attenante et wc. 1er étage : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des wc séparés et un balcon. 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Sous-sol : la chaufferie et 2 caves indépendantes. Extérieur : un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m². Atouts : cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes généreux. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin. Vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage et un chauffe-eau récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : marc peyratout viager. Expert ? 07 63 22 55 60 ? mp@viager.expert bouquet 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Francueil, maison en viager occupé - maison en viager occupé composée de : salle à manger, salon, dégagement, cuisine, deux chambres attenantes dont une avec accès à une salle de bains, wc, dégagement escalier. - etage : petite pièce, chambre (aménagement en appoint, sol brut avec lino. ). Grenier. - annexe : cave sous la maison, deux cabanons, garage attenant avec grenier. Terrain de 430 m². - classe énergie : e - réf : 022 / 1097.

Viager occupe une tete femme de 91 ans bouquet 281 000 € fai rente 0€ par mois pour des raisons de discrétion aucune photo ne sera envoyée avant un premier contact par telephone. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Vous cherchez un investissement à prix décoté ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette maison idéalement située sur saint cyr sur loire dans un quartier proche de tous les commerces. Commune la plus recherchée d'indre et loire. Cette maison avec ses 4 chambres et une belle possibilité d'aménagement supplémentaire grâce à son sous sol surélevé permettra au futur propriétaire de laisser libre cour à son imagination. Un double garage non attenant à la maison permettra un stationnement facile. Maison d'une superficie réelle de 168 m² car une partie du sous sol est aménagé mais tout n'a pas été déclaré. Elle est idéalement située, aux portes de tours centre et de la gare tgv à seulement 1 heure de paris. Cette maison est proposée en viager sans rente, une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Viager occupé sur une femme de 91 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 262 000 € (hors honoraires) au lieu de 385 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet de 281 000 € fai et sans rente avec une espérance de vie de 5.5 ans ! 30% de moins minimum qu'en achat classique environ ! Avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) investissement et frais d'acquisitions réduits cadre fiscal favorable investissement éthique, solidaire et responsable. Bouquet 281 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : steven trochet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 523 027 225 - tours.