Maison ensoleillé à vendre en viager en Centre-Val de Loire

Exclusivité - Viager Occupé - Vineuil- Maison 5 pièces Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 70 m² environ accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, séjour très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. En appoint au 1er étage, 2 chambres et une pièce d'eau (Ces pièces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) 2 garages. Plusieurs abris de jardin. Sur terrain clos et arboré de 2800 m² allant jusqu'au Cosson. Le gros oeuvre est en très bon état. Maison bien entretenue. L'environnement est très calme aux portes de Blois. À propos du viager : Viager occupé sur 1 tête Monsieur 86 ans Bouquet 72.000 €, rente 566,00 € / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunité pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 72 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2403.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

À vendre en viager occupé - maison lumineuse de 113 m² avec jardin, garage et de beaux volumes dans un environnement paisible à montbazon. Exclusivité – viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. À montbazon, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison entretenue avec soin constitue une opportunité d'investissement patrimonial à long terme et très accessible. Édifiée sur un terrain de 683 m², cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 113 m² répartis sur deux niveaux. Son bon état général, sa luminosité et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement en viager occupé. L'étage principal accueille une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec wc, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement à terme selon les besoins et les projets de l'acquéreur. À l'extérieur, le jardin et les espaces de circulation apportent un cadre verdoyant et agréable dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commerces, écoles et commodités. Conditions financières : • bouquet : 41 000 € (honoraires d'agence inclus) • rente mensuelle : 560 €, révisable annuelle selon l'indice insee • revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée • occupation : sur 1 tête – une femme de 79 ans dans le cadre du viager occupé, la venderesse conserve la jouissance du bien sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier avec un paiement progressif dans le temps et des conditions financières avantageuses, tout en préparant un usage futur du bien selon ses objectifs patrimoniaux. Zoom sur le descriptif de la maison : descriptif du bien • niveau principal : entrée - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - wc indépendant • sous-sol : 1 chambre supplémentaire - salle d'eau avec wc - cellier – cave – chaufferie – garage • extérieur : balcon - cabanon de jardin les points forts : • secteur résidentiel recherché de montbazon • maison entretenue et en bon état général • terrain de 683 m² • 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc • sous-sol complet avec garage et espaces annexes • investissement patrimonial à potentiel de valorisation une opportunité patrimoniale aux portes de tours, associant visibilité financière et valorisation immobilière. Informations complémentaires : • valeur vénale : 200.000 €. • frais de notaire estimés (si sur valeur occupée) : 12.000 € (au lieu de 18.000€ en vente classique). • taxe foncière : 1.010 € (dont 306 € de tom récupérables auprès de l'occupant). • performance énergétique : dpe d, ges d. Estimation du coût annuel des énergies : entre 2.120 € et 2.920 € (indexé au 01 / 01 / 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 960193.

Exclusivité - Viager Occupé - PONTLEVOY- Maison 4 pièces Proche Contres (10 Km), dans bourg tous commerces (boulanger, boucher, alimentation, coiffeur), cette maison de 104 m² environ vivable de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de 44 m² très lumineux, une chambre et une salle de bain. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, wc et un grenier aménageable. 1 garage complète ce bien. Terrain clos de 755 m². Le gros oeuvre est en très bon état. Maison bien entretenue. Maison récente construite en 2000. L'environnement est très calme aux portes de Contres et Montrichard A propos du viager : Viager occupé sur 1 tête : Madame 80 ans Bouquet 62.000€, rente 321€ / mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager, une opportunité pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Bouquet 62 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2952.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Belle opportunité en vente à terme libre entre touraine et poitou. Maison de bourg et son studio indépendant. Découvrez cette charmante maison et son studio indépendant de 72 m² située à antogny le tillac à seulement quelques minutes de dangé saint romain et 20mn de châtellerault. Dans la maison principale, vous trouverez : une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée et insert. 2 chambres à l'étage, un pallier, un wc indépendant et un lavabo. Le studio indépendant juste en face de la maison comprend, une chambre un coin cuisine, wc et salle d'eau. Conditions financières : en vente à terme, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un financement bancaire et il n'y a pas d'aléa contrairement au viager ! Apport au comptant à verser chez le notaire = 9500 euros (honoraires d'agence 7500 euros inclus à charge acquéreur) 2000 euros net vendeur. Mensualités : 550 euros sur 8 ans valeur du bien=54800 euros atouts supplémentaires : un terrain de loisirs de 360 m² situés à 1km de la maison raviront les jardiniers ou les amateurs de tranquillité ! Idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une 1ére acquisition, cette maison séduira les amateurs en quête de nature, de patrimoine et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Nouveauté exclusive - viager-expert découvrez cette opportunité unique en viager à tours ! Nous vous présentons une maison de charme avec une décote exceptionnelle de 47%. Détails financiers : valeur vénale : 445.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 194.465 € valeur d'achat : 280.535 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) bouquet : 170.000 € fai rente viagère : 703 € / mois, revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Taxe foncière : 1.854 € à la charge du débirentier. Cette maison est occupée en viager par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. La crédit-rentière continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Notez que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Emplacement idéal : située dans une rue calme à tours, cette maison est à moins de 5 minutes des bus et tram (arrêt boisdenier), à 10 minutes de l'a10,12 minutes de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 minutes de l'aéroport de tours. Caractéristiques de la maison : surface habitable : 132 m² 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : une grande entrée et un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau attenante et wc. 1er étage : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des wc séparés et un balcon. 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Sous-sol : la chaufferie et 2 caves indépendantes. Extérieur : un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m². Atouts : cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes généreux. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin. Vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage et un chauffe-eau récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : marc peyratout viager. Expert ? 07 63 22 55 60 ? mp@viager.expert bouquet 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.