Appartement avec terrasse à vendre en viager en France

Rare Viager occupé 1 dame 84 ans - 3P RCM Dans immeuble récent de standing en plein centre de carnolès. Superbe 3 pièces traversant, en excellent état. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine équipée, ouvrant sur terrasse Ouest. Deux belles chambres sur agréable terrasse Est. Nombreux rangements, sdb et wc séparés. condition du viager : occupé, 1 dame 84 ans. Bouquet 175.000 euros rente 1360 euros / mois. Option possible : viager sans rente (permettant à l'acquéreur de financer l'opération par un prêt). Une opportunité rare, dans un secteur recherché. Avec un potentiel patrimonial exceptionnel. N'hésitez pas à nous consulter.

Réf. Annonce : 9973. F - viager occupe saint-eve (56) le brix a 10 min. De vannes et des plages, dans un agréable quartier verdoyant proche de toutes commodités (bus devant l’immeuble, à 400 m. De la gare rejoignant vannes en 20 min., écoles à 500 m., commerces à proximité) dans une belle résidence de 2007, un agréable appartement de 3 pieces situé au 2ème étage et dernier étage. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres dont une avec placard, • un dressing, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : moquette (chambres), carrelage (pièces d'eau) et parquet. Superficie : 69.25 m² + balcon 6.4 m² et terrasse 37 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un parking extérieur. Nb : immeuble bien entretenu, bien situé. Nombreux rangements. Bouquet : 74 500 euros hai + rente : 1 044 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros charges : 90 euros / mois t. F. : 1 039 euros dont 237 euros d’om rcp du 07 / 12 / 2007 – nombre total de lots : 286 dont 98 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9943. S - viager occupe villeneuve loubet (06) a quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon standing répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : • une entrée, • un grand séjour avec cuisine américaine, • une salle de bains, • un couloir avec placards, • une chambre avec placards, • une chambre, • un w. C. Indépendant. Sols : travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 terrasses de 6 m² chacune chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. • une cave. Nb : appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. Parking collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. Bouquet : 71 500 euros hai + rente : 1 337 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros charges : 247 euros / mois dont 195 euros locatives t. F. : 1 053 euros dont 226 euros d’om rcp du 06 / 08 / 1974 - nombre de lots : 406 dont 203 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9925 vente a terme occupee, puget sur argens (83) : avenue du general leclerc appartement 3p 57,89 m² en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée et récente située à 1 km du centre et 15mns du bord de mer. 2 parkings, terrasse exposé nord / est et jardin. Sans vis-à-vis de l’appartement. En parfait état et bénéficiant de prestations de qualité : adapté pmr, climatisation, dpe et ges « a ». Péage autoroutier à 5mns (nice et aix en provence à 1h). Investissement de qualité. Superficies : 57,89 m² + terrasse 10 m² + jardin 16,50 m² chauffage par climatisation réversible. Eau chaude solaire. Sols : carrelage. Construction : 2018. Etage : rdc / 3 comptant 50 000 euros hai + 180 mensualités de 370 euros indexées. Occupe monsieur 71 ans. Valeur vénale : 218 000 euros. Taxe foncière : 1040 euros par an (dont teom 237 euros). Charges courantes : 105,56 euros par mois dont locatifs 67,03 euros. Copropriété : 99 lots dont 56 principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Vente en nue-propriété A Cannes, dans le secteur très prisé du Palm Beach, situé à 2 mn à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, 2 pièces à la vente en nue-propriété composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. les pièces principales ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée ouest. Garage. Immeuble de standing, nombreux commerces à proximité. L'appartement est occupé par 2 personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 425.000 euros Prix : 295.000 euros soit une décote de 31 % Pas de rente.

Montlhéry centre — investissement rare en vente à terme libre ! Mixte exclusivité capifrance – opportunité unique pour investisseur averti ! En plein centre-ville de montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : bouquet initial : 180 000 € mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans) prix total : 340000€ un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – libre de tout occupant vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové ! Surface carrez : 67,93 m² | surface utile : +100 m² profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m². Il comprend : une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un second wc, plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central. 2e appartement – déjà loué vente à terme libre occupée (locataire en place). Vous percevez immédiatement un loyer de 920 € / mois. Ce logement de 3 niveaux comprend : rdc : pièce principale avec cuisine ouverte, 1er étage : chambre et salle d'eau avec wc, 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Dpe f (412) c (13) les atouts de cet investissement vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus centre-ville de montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports excellent rapport rentabilité / sécurité une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez vincent andrade – capifrance conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 138 370 - greffe de evry) thibaut bourdeaux entrepreneur individuel 06 30 85 88 78 - réf. 925251.

INVESTIR EN VIAGER OCCUPE À vendre à Saint-Étienne, T4 de 71 m² avec deux chambres, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Ce bien offre une terrasse exceptionnelle de 47 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Viager occupé à vendre. Le bien est occupé par un homme seul de 77 ans. La valeur libre du bien est estimée à 85 000 euros et sa valeur occupée à 75 000 euros. L'acquisition se fait avec une importante décote de 68 %. Les conditions financières sont les suivantes : un bouquet de 27 500 euros à verser dès la signature, puis une rente mensuelle de 200 euros. Les frais de notaire sont à prévoir à titre indicatif pour environ 5 000 euros. L'horizon d'investissement est estimé entre 10 et 13 ans, ce qui représente un coût d'acquisition global d'environ 55 000 euros, soit bien en dessous de la valeur réelle du bien. Il s'agit donc d'une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote et une visibilité sur le coût final. Le vendeur, un homme de 77 ans, conserve la jouissance du bien par un Droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'indexation annuelle de la rente est basée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE, et en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 90 % de la rente est prévue. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Casa cha immobilier® partenaire du réseau interkab porto-vecchio, vous propose en exlusivité et en viager occupé à bastia, un appartement de 77 m² dans une résidence sécurisée de 1950 très bien entretenue. Ce très agréable t5 situé au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur se trouve à proximité des commerces et des services. Très lumineux, son balcon vous offre de très belles vues sur la mer et la citadelle. Pour plus d'aisance, il possède une cave privative et une cave commune. Mot de la propriétaire : « appartement lumineux avec jolies vues et très agréable à vivre ». Ce bien d'une valeur vénale de 237 400 eur est vendu en nue-propriété pour un montant de 118 200 eur (honoraires agence inclus). Viager sur 1 tête (madame, 70 ans). Valeur locative potentielle : 990 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https / agence immobilière immatriculée au rcs d'ajaccio siren 949401459 carte t no2001202300000000 casa cha immobilier®, partner of the interkab porto-vecchio network, offers you an exclusive, occupied property in bastia : an apartment of 828 ft2 in a secure, well-maintained residence dating from 1950. This very pleasant five-room apartment is located on the third and penultimate floor of a building without an elevator, close to shops and services. Very bright, its balcony offers beautiful views of the sea and the citadel. For added convenience, it has a private cellar and a shared cellar. À word from the owner : 'bright apartment with lovely views and very pleasant to live in.' this property, with a market value of eur237,400, is being sold as bare ownership for eur118,200 (agency fees included). Life annuity on one head (mrs., 70 years old). Potential rental value : eur990 / month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : https / . Real estate agency registered with the ajaccio trade and companies register, siren 949401459, carte t no. 2001202300000000.1.

Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m², - Environnement arboré dans une résidence très calme - Garage et appartement communiquant par une porte d'accès - 5 min à pied de la plage de la Milady. et des commerces de Beaurivage Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, calculé sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Le couple, madame 81 ans et monsieur 82 ans garde l'usufruit. Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers. Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI. L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui n'a donc rien à régler au titre de l'impôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI). À visiter avec l'agence Sélection Océan Surface CARREZ : 87.22 m².

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70 m² + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie,. ) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois.

Réf. Annonce : 10 079 - viager occupe sans rente nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 209 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Toulon ouest (83200) exclusivite ! Viager occupé, monsieur 80 ans et madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83 m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17 m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un wc séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € loyer : 300 € / mois valeur vénale : 170 000 € pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : .

Viager occupé cavalaire-sur-mer centre ville clervimmo la suite vous propose ce très bel appartement t2 de 53.83 m² situé au 1er étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un salon / séjour, tous deux donnant sur une terrasse de 11 m². Une chambre avec salle de bain et wc séparé. Stationnement libre dans la résidence fermée avec un portail. Clim réversible, double vitrage. À 250m du port et plages de cavalaire. Commerces à proximités. Appartement en viager occupé une tête 86 ans - rente viagère 700eur / mois. Taxe foncière 1336eur. Charges courantes : 100eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Viager : Appartement traversant de type f3 a Cannes. Couple de 89 ans chacun. Bouquet : 325000 euros, Rente 1500 / Mois, Valeur Vénale : 520000 euros Idéalement situé, à 10 mn à pieds des plages et de la Croisette, un Appartement f3, en bon état, il est composé d'une entrée, un Grand séjour et une chambre donnant tous les 2 sur une terrasse de 14 m² vue mer, une cuisine séparée et équipée, une 2ème chambre, toilettes, une salle de bain. Un grand garage de 16 m², une place de parking et une grande cave complète se bien Exposition Sud.

Réf. : 10 106 - viager occupe la trinite (06) hameau de l’oli a 10 minutes à l’est de nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare ter et commerces à proximité), un appartement traversant de 2 pieces en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall, • un séjour, ouest, sur 1ère terrasse avec escalier donnant accès à une 2ème terrasse menant au jardin, • une cuisine aménagée, • une chambre, • un couloir, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficies : 52,77 m² + terrasses 6,06 et 7,32 m² terrasse-jardin de 36,84 m² (restanques) chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • une cave au 1er sous-sol • un garage de 14,80 m² au 1er sous-sol. N.B. : appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien. Bouquet : 45 000 euros hai + rente : 525 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 1 145 euros dont 180 euros d’om charges : 127 euros / mois nombre total de lots : 459 dont 149 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cœur de Ville, appartement d'exception T3 en viager occupé. Offrez vous un havre de paix au centre ville d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec cet appartement exceptionnel au dernier étage de 97 m² avec ses deux terrasses et garage. Parfaitement situé à deux pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de tous les commerces, restaurants, loisir et écoles un bien unique des plus confortables et raffinés. Succombez au charme de ses prestations haut de gamme cet appartement traversant de 97 m² de baignée de lumière se compose de : Deux terrasses offrant des vues imprenables sur la ville et la Cathédrale Deux chambres spacieuses avec baies vitrées Une salle de bain avec baignoire équipée d'une ouverture latérale. Un vaste séjour doté de deux grandes baies vitrées Une cuisine aménagée et équipée avec de beaux matériaux donnant sur une terrasse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Volets roulants et stores coulissants électriques Un garage privatif pour votre véhicule Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble de standing, idéal pour les amoureux de l'art de vivre et de l'histoire. Conditions du viager : En partant d'une Valeur libre de 440 000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base de 128 000€ Vous versez un Bouquet de 128 000€ HAI avec rente mensuel à vie de 848€ majoration de 30% si logement libéré. Taxe fonciere 1694€ Âge de l'occupante : Femme de 77 ans Trés bel investissement à réaliser ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre rêve immobilier.

Nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logement capitalisation : - bouquet (comptant) : 120000 € - rente (mensuelle) 1200 € il s'agit d'une belle résidence avec peu d'appartements, elle est orientée sud ouest et dispose d'intéressants espaces verts pour les animaux le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol (premier étage coté sud) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant. emplacement parking + garage inclus les vendeurs ont respectivement 86 ans pour madame et 88 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester. il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse ! pas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds pour ce dernier trimestre 2021 et les travaux lancé au premier semestre 2022, l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2021 donc pas de surprises désagréables coté structure avant longtemps. les honoraires totaux (agence et notaire) seront d'environs 40000€ dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 120000 euros * - Prix du bouquet 140000 euros ttc - Rente mensuelle 1200 euros mois / ttc - Age de l'homme 88 an (s) - Age de la femme 86 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 10 011. M - viager occupe - toulon proche boulevard marechal joffre dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité, un appartement de 3 / 4 pieces traversant situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un immeuble construit en 1968 bien entretenu. Il se compose : • une entrée, • un séjour sur veranda fermée (double vitrage), • une cuisine aménagée, sur terrasse, • deux chambres dont une avec placard, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages. Superficie habitable : 67.46 m² + veranda et terrasse. Chauffage central individuel gaz, eau chaude individuelle (chaudière neuve). • une belle cave double. • un vaste garage au sous-sol (accessible par ascenseur). N. B. : appartement en parfait état d’entretien, climatisation réversible. Nombreux rangements et placards. Bouquet : 69 900 euros hai + rente : 755 euros / mois indexée occupe 1 tete : 86 ans (m) valeur vénale : 180 000 euros t. F. : 1 788 euros dont 330 euros d’om charges : 153 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .