Appartement 3 pièces à vendre en viager

Le havre centre ville, viager occupe sur 1 tête. Madame à 72 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Madame souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. Vous n'en récupèrez la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 190 000 € bouquet : 75 200 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 122.24 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Les frais de notaire sont calculés sur la base de la valeur occupée (88 155 euros) investissez dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du square saint-roch, de l'hôtel de ville et à 10 minutes à pied de la plage. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway. Situé au 1er étage, cet appartement t3 de 63 m² (mesurage carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m² ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Taxe foncière : 1864 euros dont 340 euros om à la charge de l'occupant (vendeur). Charges copro : 428 € / trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (chauffage, eau chaude, entretien commun…) ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 14 34 76 76 nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 976 369 - greffe de le havre) christophe clatot entrepreneur individuel 06 14 34 76 76 - réf. 927426.

Sous compromis - réf. 9913 - viager libre par perception des loyers - nice (06000) sur le boulevard gorbella, à proximité immédiate de tous commerces et commodités (supermarché, pharmacie, banques, poste…), transport en commun (tramway), un agréable appartement traversant de 48,55 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 3ème étage sur 7. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, sols : carrelages superficie : 48,55 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs au gaz • une cave n. B. : appartement en bon état, loué 994,94 € (dont 180 € de charges) par mois depuis le 01 mars 2019 à l’association alc (loyers garantis). Bouquet : 62 000 € hai + rente 1 100 € / mois indexée 1 tete : 92 ans (d) valeur vénale : 132 500 euros t. F. : 985 euros dont 195 euros d’om charges : 245 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9912 - viager libre par perception des loyers - nice (06) - bd henri sappia - dans le quartier nice-nord, proche accès autoroute vers monaco et italie, un appartement de 56,70 m², 3 pieces, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • une pièce à vivre, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : 56,70 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs au gaz. • une cave n. B. : appartement en bon état, loué 988 € (dont 180 € de charges) par mois depuis le 15 juillet 2007 à l’association alc (loyers garantis). Bouquet : 51 500 € hai + rente 1 050 € / mois indexée 1 tete : 92 ans (d) valeur vénale : 120 000 euros t. F. : 1 179 euros dont 233 euros d’om charges : 200 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Haut de villa en viager - 1 tête - Grasse Saint-Antoine Dans un quartier résidentiel et très calme de Grasse Saint-Antoine, découvrez ce superbe haut de villa de 3 pièces de plus de 100 m², vendu en viager occupé (1 tête). L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et de 2 grandes chambres confortables. et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un terrain privatif de 220 m², joliment aménagé avec jardin, piscine hors sol, cuisine d'été, atelier, bureau et garage. Ce bien séduit par son environnement paisible, son beau volume intérieur, et ses nombreuses dépendances qui offrent un confort de vie. À proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE sur une seule tête, une femme de 66 ans, avec un bouquet de 192 000 euros et une rente mensuelle de 302 euros. Cette formule offre une opportunité d'investissement judicieux dans l'une des localités les plus prisées GRASSE. De plus, sa situation privilégiée à seulement 25 minutes en voiture du centre de Cannes ajoute un attrait indéniable. Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre unique, ou votre agence ERA au 04 93 48 60 60. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Cet appartement de trois pièces se situe dans le centre de maurepas. Vous profiterez à pied de nombreuses commodités : les commerces de bouche et le marché couvert de maurepas, les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Trois lignes de bus à 50 m de l'appartement reliant versailles, montigny le bretonneux et coignières. La ville de maurepas, étendue sur 832 hectares, vous offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et naturels dont le bassin de la courance. Descriptif sommaire de l'appartement : cet appartement de type t3 se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages et construit dans les années 70. Il développe une surface carrez de 65,46 m² et comprend : entrée (7,84 m²), séjour (18,95 m²), cuisine (8,34 m²), 2 chambres dont 1 avec placard (11,55 m² et 11,17 m²), salle de bains (5,00 m²), 2 placards (1,17 m² et 0,27 m²), wc (a, 17 m²) et un balcon (11,89 m²). Dépendance : une cave (4,78 m²) éléments de confort : eau chaude et chauffage individuel au gaz de ville. Dpe : d / 204 – ges : d / 41 informations légales : dpe : d / 204 – ges / 41 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.240 € et 1.720 € charges de copropriété votées lors de la dernière assemblée générale connue : 373,55 € / trimestre. Cet appartement se situe dans une copropriété comprenant 68 lots dont 33 lots principaux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme seule, âgée de 82 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer l'appartement. Valeur vénale du bien : 193.760 € (prix de vente si cet appartement était vendu libre d'occupant et au comptant) prix de vente : 118.000 € « honoraires d'agence inclus » bouquet : 40.000 € payé comptant « honoraires d'agence inclus » à la charge du vendeur. Rente viagère : 611 € / mois indexation annuelle : suivant les variations de l'indice du coût de la vie par l'insee augmentation de la rente en cas de libération anticipé : 30 % la répartition des charges, travaux de réparation et impôts locaux s'effectue selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier non meublé (liste à votre disposition) frais de notaire : 10.800 € calculés sur le prix de vente de 118.000 € impôt foncier 2025 : 1.133 € garanties du vendeur : privilège de vendeur + clause résolutoire avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 75.760 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 39 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 68 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,492 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1720€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

Situation et environnement : adresse en hyper-centre de saint‐médard-en-jalles, entre bordeaux et l'atlantique. Compter environ 14 km de bordeaux (bus tbm vers le centre, environ 30–35 min selon circulation) et environ 9–11 km de l'aéroport bordeaux-mérignac. Les plages océanes (lacanau‐océan) sont à environ 42 km. Le quotidien est simple : commerces de centre‐ville, marché, services, médecins et pharmacies à proximité immédiate. La commune est desservie par plusieurs lignes tbm (dont le bus express dit « ligne g ») et propose des correspondances rapides vers le tram b via les lignes structurantes, écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées alentour), équipements sportifs et coulées vertes le long du parc des jalles complètent un cadre de vie pratique et vert. Descriptif sommaire de l'immeuble et de l'appartement : cet appartement t. 3 d'une superficie carrez de 104,23 m², dans un état quasi neuf, se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence achevée en 1992 parfaitement entretenue et bien gérée. Cet appartement se compose de : entrée (7,77 m²), cuisine-salon (35,60 m²) ouvert sur un balcon longeant l'appartement (14,25 m²), dégagement desservant les autres pièces (5,19 m²), 2 chambres (10,04 m² et 11,44 m²), salle bains avec baignoire d'angle (8,27 m²), dressing (4,09 m²), wc (1,89 m²) et buanderie 5,64 m²). Dépendances : en sous-sol, parking numéroté et débarras privatif (14,3 m² habitables). Dpe : d/245 – ges : 7 estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1.720 € et 2.360 € par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Gouv. Fr informations légales liées à la copropriété : 1°- cet appartement se situe dans une copropriété comprenant 12 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux en un seul bâtiment achevé en 1992.2°- lors du dernier exercice annuel connu, les charges de copropriété se sont élevées à 1.411, 07 € dont 719,34 € sont des charges locatives récupérables et seront remboursées par l'occupant à l'acquéreur soit environ 51% avec régularisation lors de l'assemblée générale ordinaire annuelle de la copropriété. Pas de procedure en cours. Conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 83 ans et la femme de 85 ans. Nb. Ce droit d'usage et d'habitation ne permet pas aux vendeurs de louer l'appartement vendu. Valeur vénale du bien : 347.000 € (prix de vente si ce appartement était vendu libre d'occupant) prix de vente : 225.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » rente viagère : 0 € / mois) (prix de vente 100 % bouquet) indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle des vendeurs : 10.000 € à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'insee. Frais de notaire : 18.700 € calculés sur le prix de vente de 225.000 € impôt foncier 2025 : 1.419 dont 185 € de taxe d'ordures ménagères remboursée par l'occupant. Avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 122.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 35 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 12 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,411. 07 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2360€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

Réf. : 9880 - viager occupe - lyon (8ème) a voir ! Appartement entièrement refait à neuf avec goût et de belles prestations qui lui confèrent un aspect moderne ! Au 3ème étage sur 8 d‘un immeuble de 1957, au calme sur une arrière-cour arborée, avec le tramway dans la rue devant l’immeuble et tous les commerces et services à proximité immédiate sur un secteur en dynamique (business-school / ilot kennedy / nouvelle piscine / ateliers de la danse…). Le bien se compose de : • une entrée spacieuse, • une cuisine aménagée très actuelle, • un séjour-salle à manger avec placard, • deux chambres avec double-rideaux, • une salle d’eau avec sèche-serviettes et fenêtre, • un w. C indépendant avec fenestron. Sols : carrelage façon marbre et parquet flottant superficie habitable : 64,11 m² chauffage collectif gaz et eau chaude par ballon thermodynamique • garage box dans la cour • cave n. B. : double-vitrage, belles huisseries en harmonie avec la décoration intérieure, persiennes aluminium récentes, éclairages intégrés dans les plafonds. Porte d’entrée sécurité 3 points. Grandes penderies. Bouquet : 47 500 € hai + rente : 407 € / mois indexée occupe 1 tete : 73 ans (h) valeur vénale : 180 000 € t. F : 799 € dont 118 € d’om charges : 171 € / mois dont 8 € loi alur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe sans rente - dame de 74 ans en gironde, à bordeaux, appartement t3 à vendre en viager occupé par une dame de 74 ans cet appartement est à vendre pour un bouquer de 107.962€ hai sans rente entre la barrière de bègles et de toulouse, profitez de tous les commerces, transports, écoles, parc, marché à pied. La place nansouty est à 10 minutes, le marché de bègles à côté, les capucins 5 minutes à vélos, le centre de bordeaux facile d'accès ainsi que la gare saint jean. Dans une résidence des années 60' très bien entretenue et sécurisée, je vous propose cet appartement de 60,5 m² bien agencé. Il possède 2 chambres, un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée et une salle de bain. L'appartement a été rénové en 2008. Une cave et une place de parking complète ce bien. Lianes / bus 5,9, 31,23, 86, station vélos, gare saint jean à 5 minutes en bus vous pouvez acquérir cet appartement en versant un bouquet de 107.962€ (honoraires d'agence inclus) sans rente en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente équivalente à 35% de la valeur locative sera créée. Taxe foncière : 1.400€ dont 171€ de tom valeur vénale : 180.000€ les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 8% nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2500€ soit 208€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 593098 ).

Réf. 9873 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - soisy-sous-montmorency (95) dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et infrastructures utiles, écoles, transports en commun (bus) et à 10 mn de la gare, un très agréable et lumineux appartement de 65 m², 3 pieces, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, sans vis-à-vis, aperçu tour eiffel. Il se compose : • une entrée, • un couloir, • une cuisine aménagée, • une arrière-cuisine, • une salle à manger / salon, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc séparé, • un débarras. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 65 m² chauffage et eau chaude collectifs gaz de ville • un parking au premier sous-sol • une cave n. B. : appartement très bien entretenu dans résidence gardiennée, avec double vitrage, volets en accordéon, porte blindée, digicode, sas de sécurité, portail électrique. Ravalement de façades et isolation murs très récents. Comptant : 136 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 87 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros t. F. : 1 758 euros dont 218 euros d’om charges : 300 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe appartement 2 chambres port-cogolin l'immobilière du golfe de st tropez vous propose un magnifique appartement en viager occupé sur une tête, homme 81 ans. L'appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée, une terrasse avec vue sur la giscle et port-grimaud, une chambre avec placard, une chambre d'enfant, une place de parking en sous-sol et une cave la copropriété est sécurisée et dispose d'une piscine collective. Les conditions du viager sont : valeur vénale  : 280 000 euros bouquet  : 35 000 euros rente mensuelle  : 1 640 euros (augmentation de 50% de la rente en cas de libération anticipée) honoraires agence à la charge de l'acquéreur  : 18 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9848 - viager occupe nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Bouquet : 215 000 euros hai + rente : 995 euros / mois indexée 2 tetes : 83 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9826 - viager occupe nice (06) bas lanterne dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, dans une agréable résidence standing des années 1960 avec parc et arrêt de bus devant desservant le centre-ville (magnan), proche commodités (école, commerces) et iut, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • un séjour double sur terrasse, sud-est, • une cuisine sur loggia, nord-ouest, • deux chambres dont 1 sur balcon, nord-ouest • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet et carrelage superficies : 78.01 m² + terrasse 9.63 m² + balcon 3.24 m² et loggia 1.90 m² chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. • une cave au sous-sol. N.B. : résidence avec parking collectif, sécurisée par portails automatiques. Appartement avec nombreux rangements, climatisation. Bouquet : 67 000 euros hai + rente : 650 euros / mois indexée occupe 1 tete : 72 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros t. F. : 1109 euros dont 211 euros d’om charges : 218 euros / mois dont 164 euros locatifs rcp du 01 / 04 / 1960 – nombre total de lots : 167 dont 83 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70 m² + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie,. ) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois.

Réf. 9892 - viager occupe - nice (06) quartier riquier proche rue arson a proximité immédiate de la faculté de saint d’angely, à deux pas du mont boron et de la rue arson, de toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway et bus à proximité, un très agréable appartement de 3 pieces, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon sur balcon est, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, sols : carrelage et travertin superficies : 69 m² + loggia 2,6 m² + balcon 8,95 m² chauffage et eau chaude collectifs • un garage dans résidence voisine (rare dans le secteur) • une grande cave n. B. : appartement traversant en très bon état et bien entretenu. Climatisation dans le séjour. Bouquet : 97 500 € hai + rente de 950 € / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 515 euros dont 288 euros d’om charges : 210 euros / mois rcp du 28 / 11 / 1978 – nombre total de lots : 100 dont 33 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en viager, à digne les bains, préfecture des alpes de haute provence et ville thermale, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, appartement de type 3 en viager occupé sur deux têtes (monsieur 84 ans / madame 83 ans). Conditions financières : valeur venale de l'appartement : 150 000€ bouquet fai : 43 500 € rente mensuelle : 427,25 € ce bien, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages, offre une surface habitable d'environ 69 m² et se compose de : une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis deux chambres confortables une salle de bains un wc indépendant exposé est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage attenant d'environ 20 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. C'est un placement sûr et rentable, dans une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne caroline goisque entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°423 262 385 greffe de manosque) 06 60 21 63 21 (réf. 582650 ).

Réf. Annonce : 9786 - viager occupe sainte luce sur loire (44) a 8 km. De nantes, dans une charmante commune de 16 000 habitantes avec tous commerces et services, dans une résidence des années 1970 bien entretenue situé à 200 m. De l’arrêt de bus (2 lignes pour nantes), un bel appartement de 3 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • une entrée avec placard à portes coulissantes, • un séjour sur balcon donnant sur pard, • un salon, • une cuisine aménagée américaine, • une chambre avec placard à portes coulissantes, sur balcon, • une salle d’eau avec buanderie, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet stratifié superficie : 63.75 m² chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière. • une cave au sous-sol • un parking en rdc n. B. : bel appartement entièrement rénové avec goût bouquet : 55 000 euros hai + rente : 400 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 089 euros dont 168 euros d’om charges : 91 euros / mois 60 euros locatifs rcp du 04 / 06 / 1973 – nombre total de lots : 444 dont 162 principaux.

Opportunité à saisir sur les hauteurs de grigny 69 ! F3 de 69,76 m² en carrez au 2ème et dernier étage avec 1 cave et garage. Vendue en viager occupé sur 1 tête madame : 84 ans valeur venale de la propriété : 165 000 € bouquet : 63 200 € rente viagère : 390 € par mois venez découvrir cette appartement t3 de 69,76 m²parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'une résidence très calme. L'appartement possède une cuisine séparée avec sa loggia, un belle espace séjour avec son balcon et sa vue dégagée sur les monts du lyonnais. 2 chambres dont 1 avec un balcon. Menuiserie neuve, chauffage au gaz individuel, climatisation réversible. Le tout est vendu avec 1 cave et un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Pourquoi investir à grigny ? 1. Proximité de lyon : grigny est située à environ 20 km de lyon, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de la dynamique économique de la métropole sans les prix élevés du marché lyonnais. 2. Accessibilité : grigny est bien desservie par les transports, avec des gares de trains ter qui permettent un accès rapide à lyon. Les axes routiers, notamment l'a7, facilitent également les déplacements. 3. Marché en croissance : le marché immobilier de grigny reste abordable par rapport à lyon et à d'autres villes de la métropole, mais connaît une tendance à la hausse grâce à l'intérêt croissant pour les villes périurbaines. Cela peut représenter une bonne opportunité de plus-value à moyen ou long terme. 4. Qualité de vie : grigny bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses bords de rhône et ses espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en recherche d'un environnement calme à proximité de la ville. 5. Développement de projets urbains : la ville et ses environs connaissent plusieurs projets de rénovation et d'aménagement urbain, visant à améliorer l'infrastructure et l'attractivité, ce qui peut renforcer la demande locative. Ces aspects font de grigny un secteur intéressant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un marché accessible et à fort potentiel de valorisation. Excellent placement financier dans la pierre avec capital garanti et revalorisé au terme, selon l'aléa (principe de la vente en viager) nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(15€ loi alur) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 878 316 - greffe de manosque) stéphanie bichaud entrepreneur individuel 06 46 20 91 28 - réf. 905238.

Réf. Annonce : 9782 - vente a terme libre par perception des loyers courbevoie (92) dans une résidence des années 70 idéalement située face à la seine, proche toutes commodités (bus au pied de l’immeuble – dont 1 desservant le quartier d’affaires de la défense –, écoles à proximité immédiate, à 10 min. À pied de la gare de bécon les buyères rejoignant la gare saint lazare en 6 min.), un très bel appartement traversant de 3 pieces situé au 15ème étage (sur 17) avec 2 ascenseurs, très lumineux, bénéficiant d’une superbe vue sur tous les monuments parisiens. Il se compose : • une vaste entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • un beau séjour double avec bibliothèque ouverte, • un couloir avec placards et un dressing, • 2 chambres, • une salle de bains avec fenêtre, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et beaux parquets superficie : 114.47 m² + 2 balcons 11.29 m² et 9.82 m² chauffage collectif gaz de ville, eau chaude individuelle gaz • une cave. • un parking. Appartement en parfait étage, double vitrage, larges baies vitrées dans toutes les pièces, volets électriques, nombreux placards, porte blindée, digicode, sas de sécurité, résidence bien entretenue. Appartement loue 2 904 euros cc depuis sept. 2017. Loyer a percevoir par l’acquereur comptant : 255 000 euros hai + 240 mensualités de 3 000 euros indexée valeur vénale : 975 000 euros t. F. : 1 446 euros dont 137 euros d’om charges : 322 euros / mois dont 201 locatifs rcp du 22 / 02 / 1971 - nombre total de lots : 336 dont 115 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Digne les bains (04) au coeur du centre ville, avenue joseph reinach / allée des fontainiers. Vente à terme avec bouquet sans rente, ce petit appartement de 48 m² refait à neuf et vendu à terme avec tout le mobilier meublant. Un petit bijou d'appartement dans son écrin. Vendu en viager occupé à terme sur 1 tête monsieur : 63 ans valeur venale de l'appartement : 130 000 euros bouquet : 59 000 euros f. A.I. - sans rente à vie. Cet appartement au 1ier étage par un escalier privatif fermé par un portillon. Le palier sert de balcon à l'entrée. On y découvre une grande pièce de vie avec salon / cuisine intégrée ouverte de plus de 26 m², 1 grande chambre, une belle salle de bains avec douche italienne et wc. Pour finir la visite, un grand dressing avec rideaux de plus 5 m². Au coeur du centre ville de digne les bains. Excellent placement financier dans la pierre, sans risques; avec au terme, un capital garanti et réactualisé au fil du temps en valeur vénale du bien. Sans payer une rente viagère. Selon l'aléa du viager, nous ne connaissons pas le terme de cet investissement patrimonial. Achat recommandé pour la transmission de patrimoine aux enfants et petits enfants, plutôt qu'avoir de l'argent en banque par les temps qui courent. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 902923.

Réf. 9765f - viager occupe - la turbie (06) a 10 mn de monaco et 5 mn de l’autoroute (sans les nuisances), proche toutes commodités, dans une agréable copropriété, au calme absolu, un bel et lumineux appartement traversant de 3 pièces situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur avec une très agréable terrasse et un jardin et une magnifique vue mer et montagnes. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant, • une terrasse et un jardin. Sols : carrelage superficie habitable : 60 m² + terrasse de 28 m² + jardin de 86 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • une cave • un garage n. B. : bonne situation, appartement et résidence bien entretenus. Le calme rattaché à un appartement de dernier étage. Bouquet : 97 500 euros hai + rente : 940 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 440 euros charges : 330 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9764 - viager occupe nice (06) boulevard victor hugo emplacement recherché ! Dans un bel immeuble en pierres, proche square alsace lorraine avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, bus, tram, à moins de 500 m. De la promenade des anglais), un appartement de 2 / 3 pieces situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, double exposition nord et est. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour double d’angle, sur balcons est et nord, • une cuisine, nord, • une chambre sur balcon, nord, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre. Sols : parquets et carrelages superficie : 60.94 m² + 3 balcons (3.45, 3.22 et 3.18 m²) chauffage et eau chaude collectifs • une cave. N.B. : bel appartement, double vitrage, climatisation. Bouquet : 137 500 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (m) valeur vénale : 485 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 288 euros dont 245 euros d’om charges : 240 euros / mois rcp du 01 / 01 / 1934 - nombre total de lots : 43 dont 21 principaux.

Réf. 9758 viager occupe, frejus (83) : proximité immédiate port et plage à pieds appartement traversant 3p 72 m² dans une petite résidence sécurisée à deux pas du bord de mer et situé au denier étage. Garage et parking. 2 loggias. Exposition principale ouest. Belle vue lointaine côté est sur l’esterel et le mont vinaigre. En état d’origine, clair, fonctionnel, agréablement distribué et bénéficiant de nombreux rangements. Toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 72 m² + loggias 12,5 m² et 4,15 m² + garage 13,40 m² chauffage climatisation réversible et convecteurs électrique. Eau chaude / cumulus électrique. Sols : marbre et carrelage. Construction 1975. Etage : 4/4 avec ascenseur bouquet 95 000 euros hai + rente de 905 euros indexée. Occupe monsieur 77 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 520 euros par an (teom : 327 euros). Charges courantes : 128.45 euros par mois dont locatifs 69 euros. Copropriété : 48 lots dont 16 principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. Annonce : 9755 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 210 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9746 - viager occupe - aix-en-provence (13) quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux appartement traversant de 80 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 2ème étage sur 3. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse fermée, • une cuisine aménagée, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 80,03 m² + 1 terrasse de 11 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz • un garage en rez-de-chaussée • une cave n. B. : appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électriques côté ouest et volets solaires côté est. Comptant : 100 000 € hai – rente : 1 025 € / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 395 000 euros t. F. : 1 578 euros dont 430 euros d’om charges : 153 euros / mois.

Appartement de 107 m² loi carrez pour 142 m² de surface au sol estimé 1m430k€ en 2022 ! Composé de 2 chambres (potentiellement de 3 ), avec 2 salles de bains, d’une terrasse de 66 m² sur la mer, d’une cave, et de surcroit un box en sous-sol. Ce superbe duplex très lumineux à 8 m au-dessus de la plage de bonne brise dispose d’une vue imprenable et panoramique rare sur la mer, l’île du frioul, le château d’if, jusqu’à marseille et notre-dame de la garde. Exclusivité rare pour un bien d'exception dont l'équipe viagem se fera un plaisir de vous la faire découvrir si votre sagacité en terme de gout et votre capacité financière vous le permet car il s'agit d'un viager occupé dont la propriétaire occupante des lieux ne souhaite pas se départir actuellement à ce jour, possibilité d'acheter en nue propriété. Une perle rare ! solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 100 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 1250000 euros * - prix du bouquet 450000 euros ttc - rente mensuelle 2000 euros mois / ttc - age de l'homme 0 an (s) - age de la femme 75 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.