Appartement 3 pièces à vendre en viager à Le Cannet (06110)

Réf. 10060, le cannet pen chai, viager occupe sans rente : exceptionnel : au sein de la prestigieuse résidence pen chai, logé au dernier étage, appartement 3 pièces principales de 75.25 m², avec triple exposition est-ouest-nord. Belle vue mer, grande terrasse et balcon faisant le tour de l'appartement. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Deux chambres avec chacune sa propre salle de bains. Appartement en excellent état, refait il y a 4 ans. Climatisation, sols marbres, porte blindée. Au sous-sol, un garage, un parking et une cave. Résidence luxe avec gardien et parcs, et piscine. Sols : marbre. Superficie habitable : 75.25 m². Construction 1978, étage 2 / 2 avec ascenseur. Eau froide, eau chaude & chauffage (central gaz) collectifs ( + climatisation). Comptant 320 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 71 ans. Valeur vénale : 520 000 euros. Taxe foncière : 2164 euros par an (teom 692 euros). Charges : 824 euros par mois (dont 484 locatifs). Copropriété 113 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 9960 - le cannet, viager occupe sans rente : dans résidence moderne de standing avec piscine, bel appartement 3 / 4 pièces 86.28 m² d’angle en avant-dernier étage. Triple exposition (sud, est, nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. Cave de très grande taille, box au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé dame 87 ans. Comptant 322 000 euros hai sans rente. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (teom 587 euros) charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) copropriété 34 lots principaux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 9959 - le cannet, vente a terme occupee : dans résidence moderne de standing avec piscine, bel appartement 3 / 4 pièces 86.28 m² d’angle en avant-dernier étage. Triple exposition (sud, est, nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. Cave de très grande taille, box au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé dame 87 ans. Comptant 136 000 euros hai + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (teom 587 euros) charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) copropriété 34 lots principaux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Viager : Appartement traversant de type f3 a Cannes. Couple de 89 ans chacun. Bouquet : 325000 euros, Rente 1500 / Mois, Valeur Vénale : 520000 euros Idéalement situé, à 10 mn à pieds des plages et de la Croisette, un Appartement f3, en bon état, il est composé d'une entrée, un Grand séjour et une chambre donnant tous les 2 sur une terrasse de 14 m² vue mer, une cuisine séparée et équipée, une 2ème chambre, toilettes, une salle de bain. Un grand garage de 16 m², une place de parking et une grande cave complète se bien Exposition Sud.

Réf. 10002 - cannes montrose, viager occupe sans rente dans un quartier ultra résidentiel, un appartement 3 / 4p 101.41 m² avec très beau jardin et terrasses de 80 m². En excellent état, le bien offre un très grand espace de vivre (double salon-séjour de presque 40 m²) donnant sur le très agréable espace extérieur à l’abri du vis-à-vis. Egalement avec l’accès direct sur ce jardin et terrasses, une suite parentale avec beaucoup de rangements et salle d’eau privative. Une deuxième chambre avec placard, une deuxième salle d’eau, toilettes indépendants. Une belle cuisine indépendante équipée. Au sous-sol, un garage avec porte automatique et accès direct depuis le couloir du sous-sol. Matériaux et équipements haut niveau (marbre calacatta gold, climatisation gainable, porte blindée, baies coulissantes double vitrage, etc.). Logé dans une résidence de grand standing très bien entretenue (ravalement récent, étanchéité des toitures-terrasses refaite) et possédant en outre des parkings extérieurs collectifs. Un bien situé à dix minutes du centre ville et du bord de mer, offrant un cadre de vie exclusif. Etage : rdj / 3. Construction 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz). Comptant 560 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 85 ans et dame 87 ans. Valeur vénale : 800 000 euros. Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros teom). Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs). Copropriété 31 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Votre agence ERA Cannes vous propose ce magnifique 3 pièces en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur deux têtes, au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 88 ans. Situé dans le quartier recherché de Cannes Petit Juas, à proximité du quartier Stanislas, cet appartement traversant se trouve dans une résidence de grand standing, calme et recherchée, et bénéficie d'une superbe vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible également depuis la chambre principale. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir, avec des prestations de qualité. Pour le confort et les rangements, le bien dispose d'une cave et d'un grand box fermé de 20 m² en sous-sol, avec possibilité d'un deuxième box. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des restaurants et des commerces. Conditions du viager : bouquet 100 000 € et rente mensuelle 1 964 €. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA à Cannes au 04 93 48 60 60. Copropriété de 126 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2965.00 euros.

Réf. 10 067 - viager occupe - cannes (06) exceptionnel ! Sur les hauteurs de cannes, dans le quartier résidentiel de la croix des gardes, au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, avec vue panoramique ville et mer, un très agréable appartement de 97 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au rez-de-chaussée, avec la jouissance privative d’une parcelle de terrain arboré de 1.360 m² contenant une piscine. Il se compose : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger sur loggias, • une cuisine sur loggia, • un dégagement, • deux chambres, • une salle de douche, • deux wc indépendants, • deux dressings, • un cellier. Sols : carrelages et parquets superficie : 97 m² + 3 loggias 31,75 m² + parcelle de 1.360 m² chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz naturel. • un emplacement de parking, • une cave en sous-sol n. B. : appartement en très bon état, bien entretenu avec double vitrage. Pompe à chaleur air / air. Bouquet : 395 000 € hai + rente 3 082 € / mois indexée occupe 2 tetes : 89 ans (h) et 90 ans (d) valeur vénale : 930 000 euros t. F. : 3 357 euros / an dont 976 euros d’om charges : 685 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 041 - viager occupe - antibes (06) proche du port d’antibes, dans un agréable quartier avec tous commerces et commodités, un magnifique et lumineux appartement de 87,68 m², 3 pieces, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages. Il se compose • un hall d’entrée, • trois dégagements dont 1 avec placards, • une salle de douche avec wc, • un salon / séjour avec partie cuisine, • deux chambres avec placards, • une salle de bains avec wc, • un cellier, • deux terrasses. Sols : carrelages et parquet superficie : 87,68 m² + terrasses chauffage central collectif fioul eau chaude collective • box à usage de garage au sous-sol n. B. : superbe appartement parfaitement entretenu. Bouquet : 149 500 euros hai + rente : 1 624,42 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (h) et 82 ans (d) valeur vénale : 620 000 euros t. F. : 2 252 euros dont 497 euros d’om charges : 336 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

9989 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cap d'antibes (06) quartier résidentiel calme, à quelques minutes du bord de mer et des plages, proches tous commerces et infrastructures utiles, dans une résidence de standing gardiennée avec piscine, un très bel appartement 3 pieces traversant de 94,52 m², très lumineux, balcon filant de 41 m², situé au 5ème et dernier étage. Il se compose : • une entrée avec placard, • un spacieux séjour / salle à manger, • une cuisine ouverte, • un cellier / buanderie, • un dressing avec sauna, • une première chambre avec vue mer et montagne imprenable et sa salle de bains balnéo privative et wc séparé, • une salle d’eau avec wc, • une seconde chambre. Sols : carrelage et parquet superficie : 94,52 m² chauffage central collectif chaudière gaz neuve (changée il y a 1 an) eau chaude par cumulus • deux garages fermés en sous-sol côte à côte + cave à l’arrière • une seconde cave en sous-sol n. B. : appartement refait entièrement, belles prestations, avec alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable pompe à chaleur air / air, volets roulants électriques, stores bannes électriques, porte blindée, comptant : 655 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (h) + 85 ans (d) valeur vénale : 950 000 euros t. F. : 2 166 euros dont 478 euros d’om charges : 496 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Haut de villa en viager - 1 tête - Grasse Saint-Antoine Dans un quartier résidentiel et très calme de Grasse Saint-Antoine, découvrez ce superbe haut de villa de 3 pièces de plus de 100 m², vendu en viager occupé (1 tête). L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et de 2 grandes chambres confortables. et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un terrain privatif de 220 m², joliment aménagé avec jardin, piscine hors sol, cuisine d'été, atelier, bureau et garage. Ce bien séduit par son environnement paisible, son beau volume intérieur, et ses nombreuses dépendances qui offrent un confort de vie. À proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE sur une seule tête, une femme de 66 ans, avec un bouquet de 192 000 euros et une rente mensuelle de 302 euros. Cette formule offre une opportunité d'investissement judicieux dans l'une des localités les plus prisées GRASSE. De plus, sa situation privilégiée à seulement 25 minutes en voiture du centre de Cannes ajoute un attrait indéniable. Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre unique, ou votre agence ERA au 04 93 48 60 60. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Réf. Annonce : 9943. S - viager occupe villeneuve loubet (06) a quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon standing répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : • une entrée, • un grand séjour avec cuisine américaine, • une salle de bains, • un couloir avec placards, • une chambre avec placards, • une chambre, • un w. C. Indépendant. Sols : travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 terrasses de 6 m² chacune chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. • une cave. Nb : appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. Parking collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. Bouquet : 76 500 euros hai + rente : 1 308 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros charges : 247 euros / mois dont 195 euros locatives t. F. : 1 027 euros dont 224 euros d’om rcp du 06 / 08 / 1974 - nombre de lots : 406 dont 203 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9935. B - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) a 1km de la gare et 600m du centre commercial polygone, dans une maison de maçon construite en 1967, en rez-de-chaussée, un appartement de 3 pieces traversant, situé au calme et proche de toutes les commodités. Il comprend : ● un hall d’entrée, ● un placard ● un grand séjour, ● deux chambres avec placard ● une cuisine aménagée, ● une salle de bains, ● un w. C. Indépendant avec lave mains, ● une véranda fermée avec cheminée insert sols : carrelages chauffage par pompe à chaleur air / air eau chaude par cumulus superficie habitable : 74,35 m² (loi carrez) 83,63 m² au sol + veranda 45,10 m² • une pièce à usage de bureau indépendante avec cave. • un débarras • deux parkings extérieurs. N.B. : double vitrage, climatisation, porte blindée. Bouquet : 79 000 euros hai + rente 1 1899 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 370 000 € t. F. : 1 307 euros dont 311 € d’om charges : 335,25 euros / mois - nbre total de lots : 4 dont 3 lots principaux procédures : aucune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 000 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation cagnes sur mer (06) boulevard marechal juin dans une belle résidence standing construite à la fin des années 1960 avec vidéo-surveillance proche toutes commodités (gare, mer, commerces, hippodrome), un appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur, très lumineux. Il se compose : • un hall avec dégagement, • un séjour, • une cuisine américaine équipée, • une chambre avec placards, sur balcon, nord, • une 2ème chambre, • une salle d’eau, • une buanderie • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet superficies : 66.36 m² + 1 terrasse : 7.48 m² et balcon : 3.52 m² chauffage et eau chaude collectifs. • une cave. • un parking extérieur (prochainement sécurisé par barrière. Travaux votés et réglé). N. B. : bel appartement en parfait état avec vue dégagée, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, stores et volets roulants électriques. Comptant : 237 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 314 euros (om) charges : 230 euros / mois rcp du 28 / 06 / 1967 – nombre total de lots : 148 dont 54 principaux.

Réf. 10005 - vente a terme occupee, frejus (83), rue albert einaudi appartement 3p 64,65 m² au dernier étage, balcon exposé sud avec vue dégagée et lointaine, sans vis-à-vis, accessible de toutes les pièces. Parking privatif et grenier. Logement agréable et clair dans une résidence sécurisée en bout d’impasse, au calme, à proximité de toutes les commodités et 1,5km de la plage. Bien entretenu et fonctionnel. Chauffage individuel électrique. Eau chaude / cumulus électrique. Construction : 1988. Etage : 3/3 avec ascenseur. Vente a terme occupee, dame 78 ans : comptant 75 000 euros hai + 144 mensualités de 630 euros indexées. Valeur vénale : 252 000 euros. Taxe foncière : 1195 euros par an (teom : 257 euros) charges courantes : 129,56 euros par mois (loc. 86,73 euros, ef comprise). Copropriété : 220 lots dont 133 principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10052 - frejus, viager occupe, avenue de provence, 1km plage : appartement traversant 3p 64,14 m² en dernier étage d’une résidence sécurisée. Petite loggia, balcon, cave, parking. Sans vis-à-vis et vue lointaine et dégagée au nord. En très bon état d’entretien, fonctionnel et bien équipée (3 placards, porte blindée, climatisation). Possibilité 3 chambres. Logement sain et lumineux. Toutes commodités à pieds et bord de mer proche. Sols : carrelages et parquet superficies : 64,14 m² + balcon 2,49 m² + loggia 2,03 m² + cave 5,79 m² + parking. Chauffage gaz collectif et eau chaude individuelle gaz 2 climatisations (froid). Construction : 1962. Etage : 3/3 sans ascenseur. Bouquet 25 000 euros + rente mensuelle 560 euros indexée occupe monsieur 71 ans et dame 76 ans. Valeur vénale : 175 000 euros. Taxe foncière : 1 117 euros par an (teom : 240 euros). Charges courantes : 156,95 euros par mois (dont locatifs 108,86 euros). Copropriété : 100 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .