
Immobilier Montpellier (34)
Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.
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Résidence de standing, saint-charles, sécurisée et emblématique du quartier de boutonnet, à quelques pas de la place albert 1er, au 3ème étage avec ascenseur, très bel appartement meublé t3 d'une surface de 70,23 m², il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement donnant sur 2 chambres avec placards et terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Climatisation centralisée. Chauffage compris dans les charges. 1 garage fermé. Dpe : c. Loyer : 1 319.00 € * dont provision sur charges : 189 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 912,99 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 702,30 € ttc - honoraires état des lieux : 210,69 € ttc dépôt de garantie : 2 260 €.
Montpellier boutonnet - 81 rue du faubourg boutonnet - t2 de 37 m² au calme au dernier étage, très lumineux exposition ouest, séjour avec grande terrasse sans vis à vis avec superbe vue dégagée sur les toits, cuisine séparée aménagée et équipée, coin nuit, tramway l1 philipides - facs de de droit à 10 minutes à pied - loyer : 630.00 € * dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 488,54 € ttc conseiller immobilier frais de visite / dossier / rédaction du bail 375,80 € ttc dont honoraires état des lieux : 112,74 € ttc dépôt de garantie : 600 €.
Montpellier, avenue du père soulas, agréable appartement t2 meublé de 36,23 m² lumineux, au 3ème et dernier étage, comprenant une entrée, un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse et une place de parking climatisation réversible. Dpe : e. Loyer : 642.00 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 470,99 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 362,30 € ttc - honoraires état des lieux : 108,69 € ttc dépôt de garantie : 1 164 €.
Montpellier, quartier ovalie, 42 rue du tournoi des 6 nations, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, grand appartement t1 lumineux de 31,16 m², comprenant un coin cuisine semi-équipée, une grande pièce avec grand placard, une salle d'eau avec wc et une place de parking en sous-sol. Dpe : c. Loyer : 527 € dont provision sur charges : 20 € par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 405,08 € ttc dont honoraires état des lieux : 93.48 €. Dépôt de garantie : 507 €.

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2 Avenue Lepic, dans une résidence calme et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T2 d'une surface de 36,68 m², entièrement repeint, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec terrasse de 10,45 m², une cuisine semi-équipée (plaque vitro-céramique, hotte, placards), une chambre avec salle de bain et un WC indépendant. 1 place de parking privative et 1 cave en sous-sol. DPE : C. Libre à compter du 05 / 01 / 2024 Loyer : 630,16 € dont provision sur charges : 63 € par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 455,13 € TTC dont honoraires état des lieux : 105,03 € TTC. Dépôt de garantie : 567,16 €. PRENEZ RENDEZ-VOUS 24 / 7; merci de remplir le champs 'Contacter l'agence'. Nous vous enverrons un mail et sms au nom de Thélène Immobilier où vous pouvez directement prendre rendez-vous dans notre agenda si des créneaux horaires sont disponible, si ce n'est pas le cas vous serez directement placé en liste d'attente.
Montpellier 31 avenue Charles Flahaut, visite virtuelle visible sur le site de l'agence pour ce T2 de 40.96 m² dans résidence récente et bien entretenue, bon état général, lumineux, cuisine équipée avec plaque, frigo, chauffage individuel électrique, parking extérieur couvert sécurisé, 4eme étage avec ascenceur - Libre le 13 / 01 / 2024 - Bien soumis à la GLI - Loyer : 682 € * Dont provision sur charges : 55 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 532,48 € TTC dont honoraires état des lieux : 122,88 € TTC Dépôt de garantie : 575 €.
Montpellier plan des 4 seigneurs - 748 av abbe paul parguel dans petite copropriété sécurisée, studio de 23 m² entièrement rénové, comprenant une pièce principale donnant sur vaste terrasse, cuisine équipée, salle de bains avec wc, chauffage individuel au gaz., parking exterieur. Ecole architecture - libre tramway l1 universites des sciences et lettres dpe e loyer : 530.00 € * dont provision sur charges : 40 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 303,81 € ttc conseiller immobilier frais de visite / dossier / rédaction du bail 233,70 € ttc dont honoraires état des lieux : 70,11 € ttc dépôt de garantie : 490 €.
À louer : appartement de 69 m² disponible le 01 mai 2022 montpellier - 23 rue jules guesde - 10 mn à pied des arrêts de trams celleneuve et tonnelle appartement t3 de 69 m² meublé, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence ancienne sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée équipée (plaque, frigo, micro onde) ainsi que d'un salon / séjour attenant à un petit balcon. Nous retrouvons également, une salle de bain avec un wc séparé. Au bout du couloir se situe 2 chambres. Le plus ? Un box fermé. À noter, que les meubles présents sur les photos ne seront pas les mêmes pour la location de l'appartement. Loyer : 850€ dont 12,5€ de provisions sur charges (eau froide ). Honoraires à la charge du locataire : € + dépôt de garantie € pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez jade au 06 15 63 53 83 ou par mail jade.ltpimmo@gmail.com - lsi_1780822884.
Studio au 2ème étage d\'une résidence calme, sécurisée et arborée à deux pas des facultés de lettres et de sciences, et des écoles kine, staps, archi 1 entrée avec placard, 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 salle de douche avec toilettes.
Beau studio de 25 m² comprenant, une entrée avec placards, une pièce à vivre avec coin kitchenette donnant sur agréable terrasse, une salle de douche avec toilettes.
Bel F2 de 48 m², dans une résidence, calme, sécurisée et arborée, à deux pas de la Faculté de Lettres, et du quartier Boutonnet. Descriptif : Une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur agréable terrasse, une chambre avec placards, une salle de bains, toilettes séparées.
Joli F1 dans une résidence calme, sécurisée et arborée, comprenant : une entrée avec placards, une pièce à vivre donnant sur agréable loggia sans vis à vis, une petite cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes.
Bel F1 dans résidence calme et sécurisée, comprenant une entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, une salle de douche avec toilettes.
Joli F2 en rez de jardin, dans résidence sécurisée et arborée, à deux pas du tramway ligne 2. Quartier Conseil Général. Une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains, toilettes, un séjour, une cuisine, un jardinet. 1 garage.
Bel appartement de type F4 de 95 m² comprenant : un grand dégagement avec placard, une cuisine simple, un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur loggia sans vis à vis, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, toilettes. Une cave, un parking Résidence calme et sécurisée dans le quartier des Aubes, derrière le lycée Mermoz.
F1 de 28 m² dans résidence calme, sécurisée et arborée, comprenant : une entrée, un séjour donnant sur agréable petite loggia, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes. Quartier plan des iv seigneurs, à 2 pas des ecoles archi, kine, staps, facultés.
Studio meuble de 25 m² comprenant une e ntree avec placard, une pice pricipale avec coin cuisine avec bar americain, une salle de douche avec toilettes proche facultes i et ii / ecoles kine archi staps.

Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.

À mi-année 2026, le marché immobilier français retrouve progressivement de l’activité. Les acquéreurs reviennent, les prix se stabilisent et les banques financent davantage de projets. La reprise reste toutefois sélective, avec une forte attention portée au prix, au DPE et à la qualité des logements.

Les loyers poursuivent leur progression dans de nombreuses villes françaises en 2026. Découvrez les territoires les plus concernés, les causes de cette hausse et les conséquences pour les locataires comme pour les investisseurs.