
Immobilier Montpellier (34)
Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.
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Montpellier - boulevard du jeu de paume l'agence ao immobilier vous propose à la location un studio meublé en r + 1 situé dans le charmant boulevard du jeu de paume. Il se compose d'un séjour cuisine chalereux ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une machine à laver est inclus dans l'appartement. Disponible 18 juin 2026 bien meublé loyer : 590.00 € * dont provision sur charges : 45 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 281,19 € ttc dont honoraires état des lieux : 64,89 € ttc dépôt de garantie : 1 090 € ao immobilier - thibault venier thibault - 07 89 26 40 66 - plus d'informations sur (réf. 345792233).
Offrez-vous une part d'histoire au coeur de Montpellier ! Découvrez ce sublime T4 entièrement rénové avec soin, situé à quelques pas de la Préfecture en plein Ecusson, emplacement privilégié de la ville. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est cependant sur-élevé par rapport à la rue, ce qui le rend lumineux et sécurisé. Ce bien d'exception a autrefois appartenu au Bâtonnier de Montpellier et a été restauré avec goût, alliant charme d'époque et confort moderne. Vous tomberez sous le charme des moulures élégantes, des pierres apparentes, les douches encastrées et des menuiseries performantes aux normes des bâtiments de France, arborant le fameux gris typique de Montpellier. Pour les amateurs de caractère, les barres au sol ces pierres emblématiques de la région sont un véritable atout de charme. L'appartement offre trois chambres lumineuses, dont deux d'environ 10 m² et une de 12 m² (hors placards), chacune dotée de sa propre salle d'eau. Le séjour-cuisine de plus de 45 m² baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse époustouflante de plus de 50 m², un espace rare et prisé en plein centre-ville ! Entièrement en bois et arborée, cette terrasse est l'endroit idéal pour vos moments de détente. La cuisine haut de gamme, équipée de marques prestigieuses comme Samsung et Siemens, répondra à toutes vos attentes. Le confort est optimal grâce à une climatisation réversible gainable, avec commande indépendante pour chaque pièce. Et pour couronner le tout, l'arrosage automatique sur la terrasse vous permet de partir en vacances en toute sérénité ! Ce bien est proposé meublé et peut être loué à des étudiants en colocation. 1.
Montpellier centre historique, sur une parallèle du boulevard du jeu de paume, dans bel immeuble réhabilité, au dernier étage vue sur jardin et au calme, très beau studio meublé tout juste rénové aux prestations soignées. Libre le 31 mai 2026 loyer charges comprise avec internet et netflix. Bien meublé loyer : 650.00 € * dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 338 € ttc dont honoraires état des lieux : 78 € ttc dépôt de garantie : 1 162 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 34579741).
En plein coeur du centre historique de montpellier et au premier étage d'un immeuble ancien, charmant f2 rénové et meublé incluant toutes les charges (eau, électricité, internet,. ) disponible à partir du 29 mai 2026 loyer : 750.00 € * honoraires charge locataire : 370 € ttc dont honoraires état des lieux : 80 € ttc dépôt de garantie : 1 500 € ao immobilier - 04 67 12 10 95 plus d'informations sur (réf. 345791201).

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Exceptionnel ! Montpellier - ecusson - faubourg de la saunerie ! Dans un bel immeuble ancien, en étage élevé, très grand 2 pièces de 70 m² habitables. Beau séjour bénéficiant d'une vue dégagée, cuisine équipée. Très grande chambre avec de beaux volumes, salle de bains aménagée. Prestations de qualité. Beaucoup de caractère. Pierres et poutres apparentes. À saisir ! Surface habitables 70.14 m² / classe énergie d 238 - classe climat b 7 / loyer 990 eur par mois charges comprises dont : - charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 30 eur par mois - disponibilité : immédiate - rue du faubourg de la saunerie - / zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 135.62 eur - loyer de base : 946.35 eur acteur sud 04 67 03 03 88.
Monptellier comédie. * visite 3d disponible * ao immobilier vous propose à la location cet appartement d'environ 80 m², idéalement situé à deux pas de la place de la comédie. Situé au dernier étage d'un bel immeuble, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable en plein cœur de ville. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est également équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Disponible 5 mai 2026 bien meublé loyer : 1 360.00 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 1 040 € ttc ao immobilier -pradat marc 06 23 80 89 59 - plus d'informations sur (réf. 345792899).
À louer à Montpellier - Au coeur du quartier Les Arceaux - Grand studio meublé traversant de 35 m², entièrement rénové avec goût. L'appartement dispose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec wc. Beaucoup de charme, avec le parquet et les pierres apparentes, et l'éclairage travaillé de l'appartement ! Chauffage par climatisation résersible. Eau comprise dans les provisions pour charges. L'appartement se situe au rez de chaussée d'un immeuble donnant sur cour; à proximité des commerces, du centre-ville, et des tramways. DISPONIBLE LE 2 MAI 2026 Loyer : 687.88 € * Dont provision sur charges : 40 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 647,88 € TTC Dépôt de garantie : 1 295,76 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à deux pas du Parc du Peyrou et de l'Arc de Triomphe, ce charmant appartement T2 de 48,21 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement prisé. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien se développe sur deux niveaux sans être un duplex, offrant une configuration atypique et pleine de charme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'espace salle à manger, créant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau, apportant intimité et fonctionnalité. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'à toute l'animation du centre-ville. Ce bien est parfait pour un locataire à la recherche d'un emplacement central et d'un appartement au caractère unique. Disponible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DISPONIBLE DE SUITE Loyer : 729.48 € * Dont provision sur charges : 35 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 459,20 € TTC Dépôt de garantie : 694,48 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
À louer, dans le centre historique de montpellier, secteur préfecture, charmant t2 de 35 m² comprenant : un séjour ouvert sur une cusine aménagée (avec meubles, plaque gaz, hotte et four), une chambre séparée, et une salle de bain avec wc. Disponible le 4 avril 2026 loyer : 603.09 € * dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 459,20 € ttc dépôt de garantie : 573,09 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.
Fiche Id-SIT23238g : Montpellier Clemenceau ! Colocation de Standing, une chambre, dans un Appartement Rénové de 114 m². Situé à proximité du centre historique, de la gare St Roch, et du tram. se composé de 5 chambres, 2 salles d'eau, un séjour, et une cuisine US. Alliant confort, convivialité. Lorsque vous franchissez la porte, vous serez immédiatement séduit par son design et ses finitions de haute qualité. Le séjour lumineux est le c ? ur de cet appartement. Il offre un espace convivial pour se détendre, regarder la télévision ou passer du temps avec vos colocataires. une terrasse adjacente vous permettra de profiter du plein air et de vous détendre. Toutes les charges sont incluses dans le loyer. Cela comprend l'électricité, l'internet, l'eau chaude et toutes les prestations de services. Nous avons inclus les services d'une gouvernante qui s'occupera de l'entretien de l'appartement avec 2 passages par mois. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 520 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 80 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 346 Euros - Dépot de garantie : 880 Euros - Classe Energie C : 148 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Rare à louer Montpellier Rue des Candeliers Bel appartement excel prestattions de 102 m² avec terrasse de 30 m² ds petite résid privée et bien sécurisée de 10 résidents seulement Le bien est situé au 2eme et dernier étage avec asc, entrée avec penderie, séjour / salon de 38 m² donnnat sur terrasse, cuisine équipée ( électro ménager) avec comptoir bar sur séjour, 3 chambres avec penderies donnant la terrasse, 1 salle de bain baignoire, 1 salle d'eau avec cab de douche, WC séparée. climatisation reversible. volets reoulants électriques. Place parking privé dans garage fermé au sous sol.
Situé au deuxième étage, ce charmant T2 meublé avec goût se trouve dans l'écusson de Montpellier, à proximité de la place de la Canourgue et de la Cathédrale Saint Pierre. Traversant et lumineux, il comprend un couloir d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
À deux pas des stations de tramway Louis Blanc et Corum, appartement spacieux d'une superficie de 67.15 m². Il se compose d'une cuisine, d'un grand séjour avec hauteur sous plafond. Une mezzanine à deux niveaux donnant sur le séjour dessert également la salle de bain. Sur un second niveau, une pièce lumineuse avec triple exposiiton offre une vue imprenable et quasiment à 360 sur Montpellier et l'arrière pays. Bien atypique, avec beaucoup de charme, mur en pierre, barre au sol et parquet. Bien disponible.
Au deuxième étage d'un petit immeuble du centre ville, nous vous proposons ce studio meublé. Il se compose d'un couloir d'entrée donnant sur la pièce de vie, avec cuisine ouverte et coin nuit. Une salle d'eau et WC séparé complètent le bien. Idéalement situé dans l'écusson de Montpellier, entre le Corum et l'arrêt de tramway Louis Blanc, proche des facultés et des lignes de tramway, cet appartement saura plaire à un étudiant ou jeune actif.
À deux pas de la Cathédrale St Pierre de la faculté de droit et de médecine, grand studio en rez de chaussée avec cuisine séparée. À proximité de la ligne 1 & 4 de tramway. Le chauffage est electrique et indivuduel. Disponible le 15 Mars 2026.
À proximité de la cathédrale St Pierre, appartement meublé de type F1 au 1er étage. Composé d'un salon, d'un coin nuit, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le chauffage est électrique individuel. Disponible le 9 Mars 2026.
En plein coeur du centre historique, à proximité des facultés et des commerces, au second étage d'une copropriété, appartement de type faux F2 d'une superficie de 41,48 m². Il comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée (top frigo et plaques chauffantes), une chambre borgne et une salle de bains. Le chauffage est électrique individuel. Disponible le 16 Mars 2026.
Au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Parfait pour une colocation ou une famille. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bain et des WC séparés. Chauffage collectif. Place de parking incluse, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Situé à Mas Drevon, quartier vivant et bien desservi (tram, commerces, espaces verts), à deux pas du centre-ville. Disponible au 23 mars 2026.
Dans une résidence fermée avenue du père soulas, au 1er étage, nous vous proposons un studio d'une superficiede 18.79 m² comprenant séjour avec balcon et une salle d'eau. Bien disponible au 28 Février 2026.
Au sein de la résidence sécurisée Campus Comédie, studio spacieux de 22.60 m². Il dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères, électricité et internet inclus dans les charges!
Appartement de type F2 de 35 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et paisible; Le logement se compose d’un espace de vie agréable, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec WC, et d'une belle terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur un parc. Vous disposerez également d’un parking privatif en sous-sol. Chauffage électrique. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces de proximité, transports, espaces verts et services essentiels. Disponible au 4 mars 2026. .
À deux pas du Polygone, au 1er étage appartement de type F2 meublé avec chauffage électrique. Logement proposé à 680 euros toutes charges comprises (eau froide, eau chaude, électricité et chauffage). Taxe d'ordure ménagère payable à réception. Disponible au 28 février 2026.
Montpellier Antigône, Esplanade de l'europe - charmant T2 comprenant un séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau. Proche toutes commodités à voir rapidement ! disponible 18 / 02 / 2026.
Dans le quartier des Beaux-Arts, découvrez cet appartement meublé de type F2 d’une superficie de 60,14 m². Il se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie de 35 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée (plaques chauffantes, four, réfrigérateur et lave-linge). L’espace nuit comprend une chambre avec salle d’eau et douche à l’italienne. Le logement dispose également d’un WC séparé ainsi que d’un balcon offrant un accès à un jardin commun. Le chauffage est individuel au gaz.
Situé à proximité immédiate de la place de la Canourgue et de la place de la Comédie, ce superbe appartement entièrement meublé se trouve au 2ᵉ étage d’un bel immeuble. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 18 m², de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le logement bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commerces de proximité, restaurants, transports. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. .

Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.

À mi-année 2026, le marché immobilier français retrouve progressivement de l’activité. Les acquéreurs reviennent, les prix se stabilisent et les banques financent davantage de projets. La reprise reste toutefois sélective, avec une forte attention portée au prix, au DPE et à la qualité des logements.

Les loyers poursuivent leur progression dans de nombreuses villes françaises en 2026. Découvrez les territoires les plus concernés, les causes de cette hausse et les conséquences pour les locataires comme pour les investisseurs.