
Immobilier Haute-Garonne (31) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.
591 résultats
Plein coeur Saint Michel, situé 11 rue Saint Léon dans une petite rue très calme à deux pas du métro, colocation dans une grande maison de 166 m² avec jardin privatif. Une chambres disponible d'une surface de 18 m² disposant : -D'un grand lit, d'un placard, d'un bureau, salle d'eau et toilette privatif. La maison dispose de 4 chambres (3 déja loué par des étudiants) d'une pièces de vie et d'une cuisine commune parfaitement adaptée pour la colocation. Un jardin privatif vient compléter le tout, Le montant du loyer comprend l'eau, le chauffage, gaz électricité, le chauffage, internet, et la taxe d'ordure ménagère. Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 500 € / mois. 60 € / mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.
Secteur compans caffarelli, avenue honore serres, studio de 25.55 m², lumineux, calme et sans vis à vis. Composé d'une entrée, wc, salle de bain avec machine à laver, pièce principale et coin cuisine équipée, balcon. Loué avec un parking sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les provisions sur charges l'appartement est au 4ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, du métro, vélib et navette airbus. Disponible des maintenant loyer : 634.08 € * dont provisions sur charges : 125 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 332.15 € ttc comprenant frais de visite / dossier / rédaction du bail 255.50 € ttc et honoraires état des lieux : 76,65 € ttc dépôt de garantie : 509.08 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.
Iad france - anne lécollier (06 07 83 59 32) vous propose : toulouse - t3 avec parking couvert et terrasse, situé rue nouadhibou. T3 de 67 m² environ disponible de suite à la location. Terrasse couverte et place de parking. Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente et bien entretenue. Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Un espace nuit séparé avec 2 chambres avec placard. Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc, ainsi qu’une buanderie. L'appartement possède également une place de parking en sous-sol, sur laquelle sera installée sous peu de temps une borne de recharge 7,4kw pour véhicule électrique. Dépôt de garantie 790 euros. Loyer de 945,33 euros cc dont 155 euros de charges (comprenant le chauffage). Honoraires de locations : 813 euros. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne lécollier ei (id 88717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 988705844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 155 euros / mois. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 500 euros (soit 7.46 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Toulouse à proximité de l'institut Limayrac Sur le secteur COTE PAVEE, dans une résidence de bon standing à proximité de l'avenue Jean Rieux. Dans une jolie copropriété calme située face à la verdure, à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir ce T1Bis de 27 m² comprenant entrée avec séjour ouvrant directement sur un balcon et un coin kitchenette équipée. La chambre avec placard donne accès sur le balcon avec une salle de bain et son wc. Une place de parking est disponible avec le logement. Contact : 05 62 27 59 59.

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Au coeur de grenade, appartement de type t1 bis de 27,18 m² habitables situé au rez-de-chaussée et totalement rénové. Cet agréable appartement est composé d'une entrèe desservant une pièce de 15 m² à usage de séjour et chambre, une salle d'eau, un wc, et une cuisine indépendante équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson deux feux, d'une hotte aspirante, d'un emplacement pour macjhine à laver et d' une chaudière de chauffage central au gaz de ville individuelle. La pièce principale est aménagée d'un dressing. La cuisine est annexée d'un espace de rangement appréciable d'environ 5 m² en plus de la surface habitable. Libre de suite loyer : 355.00 € * dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 299 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 217,40 € ttc dont honoraires état des lieux : 81,60 € ttc dépôt de garantie : 325 € office immobilier grenade - plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91 plus d'informations, conditions d'éligibilité, fiche et dossier à constituer sur , onglet 'louer' (haut de page).
Toulouse Les Carmes Studio meublé charme et calme Venez découvrir ce studio meublé situé dans une résidence de charme et sécurisée, rue Perchepinte. Fonctionnel, vous profiterez de l'optimisation de son espace avec son lit escamotable, son bureau d'angle, son coin cuisine équipée et aménagée, sa salle d'eau et WC avec son dressing. Lumineux et calme, il est idéalement situé dans un secteur très recherché de Toulouse. À proximité directe du métro Ligne B (Carmes). Disponible le 16 / 04 !
Bourse - T3 avec terrasse et parking dans hôtel particulier Bourse-Esquirol Dans l'un des plus beaux hôtels particuliers de Toulouse situé rue de la Bourse, exceptionnel appartement Type 3 bis développant 80,75 m² Carrez (100 m² au sol) en dernier étage avec ascenseur. Intégralement rénové en 2010 par un architecte, l'appartement se compose d'un vaste salon ouvrant sur une terrasse privative de 12 m² offrant de superbes vues, d'une cuisine fonctionnelle équipée bien cachée derrière le salon avec espace buanderie, puis d'un large couloir vitré pouvant faire office de salle à manger ou de salon de lecture. Au bout du couloir, chambre principale avec 2e accès à la terrasse, pièce de dressing sur mesure, salle de bain complète, et à l'étage une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Enfin, un espace bureau en mezzanine se cache au-dessus de la cuisine et surplombe le salon, que l'on accède par une échelle dissimulée. Une place de parking en sous-sol. Une cave privative. Immeuble parfaitement entretenu avec concierge. Prestations haut de gamme, clim réversible, état impeccable.
Toulouse 31200 - 7 / 9 rue de Séville / lotissement pavillonnaire T1 récent en rez de jardin de 28,96 m² comprenant une entrée, salon / cuisine de 17 m² équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, frigo, rangements), desservant sur une terrasse bois et son jardin privatif de 10,00 m². Salle d'eau avec douche. Résidence récente sécurisée / Chauffage individuelle au gaz Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 71,64 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2011) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer : 394,79 € + 34,00 € de charges Dépot de garantie : 394,79 € Honoraires d'agence : 376.48 € dont 86.88€ pour l'état des lieux. DISPONIBLE.
Situé dans le secteur recherché de Montaudran à Toulouse, cet agréable appartement T3 meublé de 67 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de Labège, de la rocade et avec un accès facile vers les facultés. Le logement se compose de : - un grand séjour avec cuisine ouverte de 29 m², - une cuisine meublée et équipée, - deux chambres, toutes deux avec placards intégrés, - une salle de bain avec baignoire, - des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 10 m², donnant sur l'intérieur de la résidence, idéal pour un espace extérieur au calme. Le bien est proposé meublé et dispose d'une place de parking en sous-sol. Les atouts : - secteur Montaudran - proximité rocade, Labège et Toulouse centre - accès pratique pour les étudiants et les facultés - résidence avec stationnement en sous-sol - balcon au calme Contact agence 05 62 27 59 59.
Photo logement temoin situé 137 chemin de ginestou, dans une résidence neuve aux dernières normes d'isolation phonique et thermique, climatisation réversible. T2 en rez-de-jardin de 47,96 m² avec parking terrasse et jardin de 13 m². Il se compose d'une entrée desservant une cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur) ouverte sur séjour. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse donne sur une agréable terrasse et un jardin. D'un couloir avec cellier de rangement, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. 1 places de parking a compagne ce logement dpe non requis avant la livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 625,00 € hors charges charges : 65,00 € comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. (révision annuelle des charges) honoraires de la location : 598.91 € dont 143,88 € pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 625,00€ disponible.
Photos logement temoin situé 137 chemin de ginestou, dans une résidence neuve aux dernières normes d'isolation phonique et thermique, t3 duplex de 60,61 m² avec parking et terrasse de 10 m². Il se compose au rdc d'une entrée avec placard et cellier, une chambre avec placard, une cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur) ouverte sur séjour, la pièce de vie, spacieuse et très lumineuse donne sur une agréable terrasse de 10 m². À l'étage : une chambre avec placard etune salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. 1 places de parking dpe non requis avant la livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 740,00€ hors charges charges : 85,00 € comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. (révision annuelle des charges) honoraires de la location de 787,93 € dont 181,83 € pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 740,00 € disponible.
T3 meublé - compans caffarelli -dernier etage vue sur jardin japonais - compans cafarelli - toulouse - compans caffarelli venez découvrir ce logement t3 meublé situé dans une résidence haut de gamme sur l'esplanade compans-caffarelli. L'appartement étant au 10ème et dernier étage, il vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce t3 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, un beau séjour avec terrasse avec vue dégagée sur les jardins sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés, ainsi qu'une petite buanderie. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Bien d'exception a visiter sans tarder a deux pas des commerces, centre commercial au pied de l'immeuble avec bouche de metro compans ligne b vidéo disponible sur notre site ! Prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - - location@adl-immo.fr. Loyer de 1 496,93 euros par mois charges comprises dont 92,48 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 724,35 euros (soit 10,19 euros / m²) dont 215,28 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Guillemery - appt. T3 meuble guillemery-cote pavee, au 1er étage d'une copropriété sécurisée, appart. T3 meublé avec goût et qualité. 1 balcon, traversant, lumineux. Cuisine équipée ouverte sur séjour. 2 chambres dont 1 avec grand dressing, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Chauffage ind. Gaz. 1 parking libre. Libre immediatement.
Toulouse, hyper centre, secteur de Saint Georges. Appartement T1 meublé dans une résidence fermée avec concierge. Appartement meublé avec gout au 6ème étage composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine semi fermée, une salle de bain avec wc. Logement calme et agréable. Contact 05 62 27 59 59.
À toulouse purpan, ageco immobilier vous propose ce studio meublé de 18.12 m² entièrement rénové avec son parking extérieur. L'appartement est bien équipé en placards et rangements. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec lavabo, wc et cumulus plat, un séjour-chambre avec placard et d'une kitchenette avec meuble bas et haut (plaques de cuisson vitrocéramique). La résidence dispose d'une laverie et d'un local à vélo. À 2 pas du carrefour purpan et des transports en commun (bus et tram), il se situe à mi-chemin des écoles toulousaines et de l'iut de blagnac. Proche des écoles (véto, ingénieur purpan, podologie, ifec,. ). La proximité du parc de la flambelle permettra aux sportifs ou aux amoureux de la nature de bons moments de détente. Loyer mensuel 540 € dont 45 € de forfait charges. Modalité de récupération des charges locatives : forfait révisé annuellement selon l'irl honoraires à la charge du locataire : 237.73 € dont 54.90 € pour l'état des lieux dépôt de garantie : 495 € dpe c et ges a réalisé le 30-01-2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ne vous déplacez plus, profitez de la visio ! Honoraires de 238 € ttc à la charge du locataire comprenant 55 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 495 € / mois. 45 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ageco : gérant - eric lamezec carte t cpi31012016000008928 rcp axa france iard s. A., 313 terrasses de l'arche 92 727 nanterre.
Appartement T5 de particulier à louer sur Toulouse. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 120 m² proposé à 2200 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Carmes / Palais de Justice - à proximité immédiate du métro et du tramway - Dans un immeuble bourgeois, T2 de 47 m², au calme, sur cour, composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine séparée qui vient d'être entièrement refaite, d'un espace bureau ou coin repas, et d'une chambre. Salle de bains avec WC. Parquet au sol dans le salon et dans la chambre, murs blancs, double vitrage, chauffage au gaz individuel. Pour tous renseignements ou visite contactez Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.
Studio capitole 15.78 m² pièce principale coin cuis éq. Sde et wc 447 € + 33 € = 490 € caut 457 € fa 190 € prox ts commerces et métro 06 22 68 20 37.
Au coeur du BUSCA, appartement T2, chauffage et eau inclus dans les charges, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : - Une entrée - Une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud est et vue dégagée - Une cuisine meublée et équipée avec une plaque de cuisson, hotte, four - Une chambre - Une salle de bains avec wc - Cave Logement disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - marie-christine lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : * a toulouse appartement t4 entierement meuble avec une vue degagee 5eme etage * situé au 5eme étage d’une résidence avec ascenseur, ce joli t4 entièrement meublé offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement, aménagé avec beaucoup de goût, se compose de : 3 chambres confortables avec rangements un séjour à l'atmosphère cosy une cuisine entièrement aménagée et équipée une salle d'eau wc séparés une terrasse filaire fermée, pouvant s’ouvrir pour profiter pleinement des beaux jours l’ensemble est prêt à vivre, avec un mobilier de qualité et une ambiance chaleureuse. Cet appartement peut parfaitement convenir à une famille souhaitant un logement spacieux et fonctionnel, ou encore à une colocation étudiante, grâce à ses trois chambres bien distinctes. Informations complémentaires : chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété restent à la charge du locataire : électricité et abonnement fibre / internet. Honoraires état des lieux en supplément : 3,03 € / m² * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-christine lludrigas ei (id 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 230 euros / mois. Dépôt de garantie : 2420 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 730 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Carmes - appartement t6 avec ascenseur carmes - rue des régans en plein cœur du quartier des carmes, superbe appartement de 165 m² en 6 pièces principales situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Baigné de lumière, l'appartement se compose comme suit : cuisine semi-équipée (four, plaque, hotte) séparée, grande salle à manger, beau salon en angle, un bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, une buanderie. Chauffage gaz, double vitrage. Garage pour deux véhicules situé à proximité disponible en supplément.
Grande rue saint michel, premiere étage d'une residence sécurisée avec ascenseur : t3 traversant de 65.88 m² avec 2 parkings comprenant : une entrée avec rangement et wc, une piece principale avc cuisine équipée ouverte, une salle de bain, deux grandes chambres avec rangement. Disponible des maintenant loyer : 1026.76 € * dont provisions sur charges : 190 € par mois (eau chaude et chauffage inclus régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 856.44 € ttc : frais de visite / dossier / rédaction du bail 658.80 € ttc dont honoraires état des lieux : 197.64 € ttc dépôt de garantie : 1 673.52 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.
Cote pavee, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 4 pièces de 71 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante non-équipée, trois chambres, une salle d'eau. Chauffage au gaz individuel. Disponible à compter du 17 / 02 / 2026. Loyer mensuel : 641 eur + 30 eur de provisions sur charges dépôt de garantie : 641 eur honoraires : 913 eur.
Secteur : port saint sauveur studio de 22 m² meublé idéalement situé en centre-ville de toulouse. Au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec une kitchenette et une salle d'eau. Proche des commerces et des transports : a 10 min à pied de la place dupuy. Le bus ligne 27 est à 200m de la résidence. Disponible de suite. Contactez-nous pour organiser une visite.
Appartement de type 3 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence située 65 rue ernest renan à toulouse. Ce logement se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagée (meuble sous-évier et évier) donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée, de deux chambres (une avec placard et une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un box en sous-sol complète le tout. Disponible immédiatement. Loyer de 800,00€ charges comprises (eau froide et stationnement inclus). Pas de frais d'agence. Loyer payable à terme échu. Vous pouvez nous contacter par mail ou par téléphone au 05 61 10 50 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.

La location longue durée s’impose en 2026 comme l’un des grands révélateurs des tensions du marché immobilier français. Entre offre locative en recul, demande toujours forte et exigences énergétiques renforcées, propriétaires et locataires doivent composer avec un marché plus sélectif.

Le marché immobilier français change profondément en 2026. Les acheteurs prennent davantage leur temps avant de signer et multiplient les visites pour éviter les mauvaises surprises.