
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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À louer appartement t3 meublé situé au 2ième et dernier étage, cet appartement de type 3 meublé se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse. Il dispose également d'une buanderie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau accessible depuis l'une des chambres. Une cave située au rez-de-chaussée complète ce bien. Provisions pour charges : 50 eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères et le ramonage du poele. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 38 36) loyer : 650.00 dont provision sur charges : 50 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 650 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 387,59 ttc dont honoraires état des lieux : 262,41 ttc dépôt de garantie : 600 .
À louer appartement t3 centre historique de foix situé au cur du centre historique de foix, à proximité immédiate de l'église saint-volusien, appartement de type 3 situé au 4ième étage. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte), de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Disponible début mars 2026. Provisions pour charges 90 : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, et l'entretien des parties communes, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048226) loyer : 660.00 dont provision sur charges : 90 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 660 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 565,64 ttc dont honoraires état des lieux : 94,36 ttc dépôt de garantie : 570 .
Découvrez en coeur de ville de saverdun, niché dans un écrin de verdure ce superbe appartement t3 en duplex situé au 1er et deuxième étage d'un petit immeuble. Rénové avec gout vous bénéficierez au 1er étage d'une grande pièce de vie donnant sur une terasse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Au deuxième niveau une superbe pièce palière avec charpente apparente, deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains. À découvrir sans plus tarder. Loyer : 620.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 620 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 355,40 ttc dont honoraires état des lieux : 264,60 ttc dépôt de garantie : 600 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 05 22) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T3 centre-ville foix situé au cur du centre historique de foix, au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Disponible début février 2026. Provisions pour charges de 45 : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des communs, et la minuterie agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 05 37) loyer : 580.00 dont provision sur charges : 45 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 575 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 487,23 ttc dont honoraires état des lieux : 87,76 ttc dépôt de garantie : 535 .

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Idéalement situé proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement rénové avec gout, t4 de 81 m², chauffage économique climatisation réversible. Il se compose d'un joli séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour équipée et aménagée, une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Au deuxième niveau, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Idéal pour une famille. Disponible rapidement. Loyer : 670.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 670 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 427 ttc dont honoraires état des lieux : 243 ttc dépôt de garantie : 650 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 93 28) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer lavelanet appartement t3 situé au 1er étage d'un petit immeuble situé dans la rue st jean à lavelanet, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon. Il dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Provisions pour charges : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères. Disponible courant janvier 2026. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 94 48) loyer : 545.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 545 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 447,50 ttc dont honoraires état des lieux : 97,50 ttc dépôt de garantie : 520 .
À louer sur Lavelanet (09) appartement non meublé. Cette location de 45 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 525 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location t2 foix disponible mi-janvier 2026 à louer, agréable t2 situé au 2e étage d'un immeuble, situé à côté du collège lakanal et à 10minutes à pied du centre-ville de foix. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon et ouverte sur le coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le logement dispose également d'un garage. Idéal pour une personne seule ou un couple. Provisions pour charges de 30 : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 01 53) loyer : 480.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 450,23 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 327,44 ttc dont honoraires état des lieux : 122,79 ttc dépôt de garantie : 450 .
Dans le village de rabat les trois seigneurs, appartement situé au premier étage d'une maison divisée en deux habitations. Une vaste entrée avec poêle à bois vous accueillera. Vous découvrirez ensuite un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards dont une de 16 m², une salle d'eau dernièrement rénovée, ainsi qu'un wc. Par l'escalier du séjour, une dernière pièce mansardée pouvant facilement être aménagée en chambre d'amis ou bureau. Le bien dispose d'une terrasse parfaitement exposée, ainsi qu'un jardin sur le côté gauche de la maison. Pas de garage, mais deux stationnements sont prévus. Disponible loyer : 680.00 dont provision sur charges : 30 par mois (entretien de la chaudière et poele à bois, enlèvement des ordures ménagères - régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 680 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 521 ttc dont honoraires état des lieux : 159 ttc dépôt de garantie : 650 agence pyrenees immobilier (api) - justine dupuy - conseillère location - 06 71 23 19 73 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 34 48) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Location tarascon sur ariege - centre ville - appartement t3 au 1er étage. Pièce de vie avec coin cuisine équipée. 2 chambres, salle d'eau, wc. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Loyer 560 €. Dépôt de garantie 520 €. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères et l'électricité des communs. Honoraires : 400 € (visite, constitution du dossier, rédaction 300 € + état des lieux d'entrée 100 €). Libre décembre 2025- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 560 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 400 euros - dpe réalisé le : - classe energie f : 389 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1660 euros - dépot de garantie : 520 euros - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.
Cet appartement t2 de 32 m², situé en centre-ville de pamiers, en 2ème étage, vous propose un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et un coin nuit. Disponible rapidement loyer : 330.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 330 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 230,85 ttc dont honoraires état des lieux : 99,15 ttc dépôt de garantie : 310 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 090046641) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe elevé, consommation excessive.
Venez découvrir ce t1 bis lumineux situé en centre-ville de saint-girons. Au 1er étage d'un petit immeuble, il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine séparée. Disponible debut janvier 2026. Loyer : 330.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 311,52 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 226,56 ttc dont honoraires état des lieux : 84,96 ttc dépôt de garantie : 300 agence pyrenees immobilier (api) - bourgeret alix - 06 71 23 34 10 - plus d'informations sur (réf. 090048685) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À proximité des commerces découvrez ce spacieux appartement de 83 m² composé d'un séjour séparé de la cuisine aménagée, de deux chambres, et d'un bureau de 5 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Facilité de parking. Disponible fin novembre agence pyrenees immobilier - chomblet sandra - conseillère location - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 090044905) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 630.00 dont provision sur charges : 10 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 630 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 382,32 ttc dont honoraires état des lieux : 247,68 ttc dépôt de garantie : 620 .
À louer, appartement de type 4bis au 2ième étage à foix, à proximité immédiate de la préfecture et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Cet appartement spacieux comprend une entrée, trois chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, une salle de bains, ainsi qu'un petit balcon. Un garage et un box privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. Disponible immédiatement. Provisions pour charges : taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048229) loyer : 789.00 dont provision sur charges : 70 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 789 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 620,10 ttc dont honoraires état des lieux : 168,90 ttc dépôt de garantie : 719 .
À louer appartement t2bis à lavelanet (rue saint-jean) appartement à lavelanet, rue saint-jean. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon, une chambre, et d'une salle de bains avec wc. Le logement dispose d'un petit balcon. Appartement lumineux et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Provisions pour charges : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, minuteire. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 22) loyer : 495.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 495 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 415,49 ttc dont honoraires état des lieux : 79,51 ttc dépôt de garantie : 470 .
À louer appartement t2bis avec terrasse à lavelanet (rue saint-jean) à louer à lavelanet, rue saint-jean, appartement de plain-pied avec terrasse. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Provisions pour charges : 20 taxe d'ordures ménagères. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 20) loyer : 610.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 610 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 459,19 ttc dont honoraires état des lieux : 150,81 ttc dépôt de garantie : 590 .
Centre historique t2 disponible mi janvier 2026 à louer, dans le centre-ville historique de foix, au pied du château, agréable appartement t2 traversant situé au 2ième étage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque, hotte), d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec machine à laver comprise. Appartement lumineux. Provisions pour charges 40 : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 10 75) loyer : 460.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 387,64 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 281,92 ttc dont honoraires état des lieux : 105,72 ttc dépôt de garantie : 440 .
Appt t3 avec ascenseur à louer appartement t3 avec ascenseur proche centre-ville et gare à louer, appartement de type 3 situé au 4ième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le logement dispose également d'un balcon. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare (accessibles à pied). Disponible à partir de mi-janvier 2025. Provisions pour charges de 100 : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau et l'assainissement, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de la chaudière, et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 50 33) loyer : 621.00 dont provision sur charges : 100 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 260,50 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 158,78 ttc dont honoraires état des lieux : 101,72 ttc dépôt de garantie : 521 .
Sainte croix volvestre - venez découvrir ce charmant appartement t2 meuble situé au rdc d'un petit immeuble calme composé de seulement 3 appartements. L'appartement s'ouvre directement sur le séjour avec coin cuisine aménagé et équipé une chambre séparée (sans fenêtre) avec placards intégrés une salle d'eau avec wc. Un cellier privatif idéal pour le stockage. Libre de suite. Loyer : 330.00 honoraires charge locataire : 330 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 267,08 ttc dont honoraires état des lieux : 62,92 ttc dépôt de garantie : 330 agence pyrenees immobilier - bourgeret alix - 06 71 23 34 10 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 45 19) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T3 duplex en coeur de ville au centre de tarascon, dans une rue calme, charmant duplex composé d'une cuisine ouverte aménagée sur salle à manger, un séjour en demi niveau, dégagement donnant accès aux deux chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Balcon filant à l'abri des regards. Disponible loyer : 620.00 dont provision sur charges : 20 par mois (entretien et électricité des parties communes, ordures ménagères - régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 620 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 410 ttc dont honoraires état des lieux : 210 ttc dépôt de garantie : 600 agence pyrenees immobilier - dupuy justine - conseillère location - 06 71 23 19 73 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 91 48) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez cet appartement t3 lumineux situé en plein cur de pamiers, au rez-de-chaussée d'un immeuble calme. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du centre-ville tout en étant dans un cadre paisible. Surface : 62.64 m² pièces : 2 chambres, un grand séjour, cuisine équipée (four, plaques de cuisson) salle de bain : douche, wc autres : double vitrage, chauffage individuel électrique, entrée indépendante disponibilité : immédiate avantages : - proximité avec toutes les commodités - idéal pour personne seule ou couple - faibles charges agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 89 17) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Pamiers (09), studio de 35 m² à louer meublé. Libre à la location, ce studio est proposé par un particulier pour un loyer de 400 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans une rue calme en périphérie du centre de pamiers et proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 77 m² lumineux situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, de 3 belles chambres avec placards, une jolie salle de bains et une cave. Idéal pour une petite famille. Un bien rare ! Disponible rapidement loyer : 630.00 dont provision sur charges : 55 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 630 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 399,54 ttc dont honoraires état des lieux : 230,46 ttc dépôt de garantie : 575 loyer : 630.00 dont provision sur charges : 55 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 630 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 399,54 ttc dont honoraires état des lieux : 230,46 ttc dépôt de garantie : 575 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 90 13) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T3 duplex disponible début janvier 2026 appartement t3 en duplex 3ème et dernier étage haut des allées villote, foix il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur un coin cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et à l'étage, d'une seconde chambre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Provision pour charges : 25 agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 92 32) loyer : 555.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 555 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 470,87 ttc dont honoraires état des lieux : 84,13 ttc dépôt de garantie : 530 .
Au coeur de la ville de pamiers venez découvrir ce charment t1 bis composé d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une jolie pièce de vie lumineuse situé au 2eme étage et proche de toutes commodités. Idéal pour personne seule ou couple. Disponible de suite agence pyrenees immobilier (api) - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 39 87) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 89 75) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 340.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 340 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 246,28 ttc dont honoraires état des lieux : 93,72 ttc dépôt de garantie : 310 .
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