
Immobilier Haute-Garonne (31) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.
556 résultats
Toulouse Saint-Georges - Studio meublé avec une cave et chauffage collectif Venez découvrir ce beau Studio meublé de 32 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing, Boulevard Lazare Carnot. Atout : Provisions pour le chauffage, l'eau chaude et froide dans les charges. Au calme, il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte, frigo top et meubles) et une salle de bains avec WC. Une cave. Commerces et bus au pied de la résidence, métro à 4 minutes à pieds. Situation idéale au cœur du centre ville Toulousain ! Libre le 05 / 04 !
Toulouse - grand selve chauffage et eau chaude inclus dans les charges notre agence à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de type 3 de 54 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Celui-ci se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements, le tout donnant sur un balcon. Le coin nuit quant à lui, dispose de deux chambres spacieuses dont l'une avec dressing, d'une salle de bain et d'un w. C séparé. Pour agrémenter le tout, une place de parking en sous-sol est à votre disposition. À proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports (bus au pied de la résidence, métro borderouge - 5min, accès rocade direct). Disponible immédiatement.
Secteur grand rond venez découvrir ce t1 bis meublé de 28 m² composé d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec wc séparé. Calme et fonctionnel, il est situé à 15min à pied de la station de métro françois verdier. Disponible de suite.
Dans une résidence récente signée greencity située au 74 chemin de l'hers 31500 toulouse, venez découvrir ce beau t2 de 40,01 m² au 2 éme étage avec box vélo privatif, dans une résidence de coliving (offrant une salle de sports, plusieurs espaces de co-working, un régisseur, une laverie connectée, un jardin partagé en rooftop et des espaces partagés). Bénéficiez de nombreux espaces de vie partagés avec d’autres étudiants pour un quotidien riche d’échanges. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi équipée avec plaques vitrocéramique, hotte et réfrigérateur. La cuisine est ouverte sur un lumineux séjour et sa terrasse sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et sèche serviette. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 226,00 euros et 306,00 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : accès transport en commun : ligne 19 - arrêt fontanelle, desservant la station de métro «roseraie» ligne a. Linéo 1 - arrêt cité de l’hers classe energetique a loyer : 554,33 € + 155 € de provisions sur charges comprenant une provision sur le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 554,33 € honoraire agence : 520.13 € dont 120.03 € pour l'état des lieux d'entrée. Disponible le 16 / 04 / 26.

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Carmes - appartement t6 avec ascenseur carmes - rue des régans en plein cœur du quartier des carmes, superbe appartement de 165 m² en 6 pièces principales situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Baigné de lumière, l'appartement se compose comme suit : cuisine semi-équipée (four, plaque, hotte) séparée, grande salle à manger, beau salon en angle, un bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, une buanderie. Chauffage gaz, double vitrage. Garage pour deux véhicules situé à proximité disponible en supplément.
Situé au 15 rue Grand Nazareth, entre St Etienne et les Carmes, ce superbe T3 de 94 m² meublé de standing bénéficie d'un emplacement de choix en centre ville. (pas de place de parking inclus) Cet appartement de 94 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, lave-vaisselle. ) le tout s'articulant autour d'un puit de jour. De deux grandes chambres, deux salle de bain et un bureau / dressing. L'appartement est meublé avec gout avec parquet massif au sol. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1430,00 euros et 1990 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas de parking Loyer hors charges : 1270,00 € Charges : 145,00 € (eau) Dépôt de garantie : 2540,00 € Honoraires : 1225.77€ dont EDLE 282.87€ Disponible le 13 / 04.
Toulouse au coeur de lardenne - au 6 impasse théodore sudre 31100 toulouse. Dans une résidence sécurisée, appartement t4 climatisé de 92 m² en duplex, tel une maison entièrement rénové, situé au deuxième et dernier etage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage : deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking aérienne et un box fermé en sous-sol ainsi qu'un terrain de tennis et jeux pour enfants viennent compléter ce bien. Proche des commerces et transports en communs. Disponible.
Montaudran - appartement t3 à louer appartement de 68 m² situé au premier étage d'une résidence calme. Le bien comprend une grande terrasse de 14 m². Vous avez un séjour ouvert avec cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et machine à laver. Une place de parking privatisée est comprise avec l'appartement. Contact agence : 05 62 27 59 59.
Cote pavee, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 4 pièces de 71 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante non-équipée, trois chambres, une salle d'eau. Chauffage au gaz individuel. Disponible à compter du 17 / 02 / 2026. Loyer mensuel : 641 eur + 30 eur de provisions sur charges dépôt de garantie : 641 eur honoraires : 913 eur.
Jeanne d'arc, idéalement situé à proximité immédiate du métro ainsi que de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la place du capitole, nous avons le plaisir de vous présenter ce t3 de 66 m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien comprend, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle de bains et des wc séparés. Disponible au 06 / 04 / 2026. Loyer 971 eur + 55 eur de provisions sur charges honoraires d'agence : 864 eur dépôt de garantie : 955 eur.
Jean-jaures, idéalement situé à proximité immédiate du métro ainsi que de toutes les commodités et à quelques minutes de la place du capitole, nous avons le plaisir de vous présenter ce très agréable appartement de 125 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, ainsi q'un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une buanderie. Climatisation. Loyer mensuel : 1360 eur + 190 eur de provisions sur charges dépôt de garantie : 1360 eur honoraires agence : 1625 eur.
Jeanne d'arc, idéalement situé à proximité immédiate du métro et à quelques minutes de la place du capitole, nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement t2bis de 54 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un séjour donnant sur cour, 1 chambre, un espace bureau / coin nuit, une salle de bain. Disponible à compter du 16 / 02 / 2026. Loyer 870 eur + 60 eur de provisions sur charges dépôt de garantie 870 eur honoraires agence 702 eur.
Jeanne d'arc, idéalement situé à proximité immédiate du métro, de toutes les commodités et à moins de 5 min de la place du capitole, nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 2 pièces de 43 m² situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ll se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une cusine séparée, d'une salle d'eau. Disponible. Loyer : 775 eur + 45 eur de provisions sur charges dépôt de garantie : 775 eur honoraires d'agence : 569 eur ttc.
Saint-georges, idéalement situé à proximité immédiate de la très agréable place saint-georges, des transports en commns ainsi que de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter ce très agréable appartement meublé 2 pièces de 34 m² au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing. Disponible. Loyer mensuel : 705 eur + 45 eur de provisions sur charges honoraires : 448 eur dépôt de garantie : 1410 eur.
BUSCA, idéalement situé dans un secteur calme à quelques minutes à pieds du Jardin des Plantes et à proximité immédiate de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous proposer cet agréable et grand appartement T3 de 88 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cuisine séparée et aménagée prolongée par un balcon, d'une salle de bains, et plusieurs rangements. Un garage fermé vient compléter cette offre. Possibilité de se garer également dans le parking libre de l'immeuble. Résidence sécurisée avec ascenceur et gardien. Disponible Loyer 860 EUR + 130 EUR de provisions sur charges Dépot de garantie : 860 EUR Honoraires locataires : 1154 EUR TTC.
Tournefeuille - a louer meuble - dans résidence calme et entretenue, notre agence orpi a la plaisir de vous proposer à la location ce joli appartement 3 pièces d'une surface de 49 m². Situé au 1er et dernier étage, il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie ouverte sur balcon et cuisine us, une salle d'eau, wc séparés, une chambre et un dressing. Parking aérien privé. Climatisation réversible, chauffage individuel.
Secteur : port saint sauveur studio de 22 m² meublé idéalement situé en centre-ville de toulouse. Au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec une kitchenette et une salle d'eau. Proche des commerces et des transports : a 10 min à pied de la place dupuy. Le bus ligne 27 est à 200m de la résidence. Disponible de suite. Contactez-nous pour organiser une visite.
Toulouse Minimes, nous vous proposons ce T5 duplex en chartreuse comprenant 4 chambres, 2 au rdc avec1 salle d'eau, wc séparé, 2 chambres à l'étage avec une salle de bains et wc. l'espace séjour / cuisine est meublé et équipée (plaques, hotte) et aménagée. Il offre également la jouissance d'une cour. Au calme tout en étant proche de toutes les commodités (métro à moins de 5 minutes) Colocation acceptée. disponible le 1 AVRIL 2026.
Toulouse, rue du coq d'inde, appartement très calme, lumineux, tout près de la place esquirol (ligne a du métro) ou de la place des carmes (ligne b). Appartement de charme situé au 3éme et dernier étage (combles rénovés), le bien est composé d'1 séjour avec 1 cuisine ouverte semi-équipée, 1 une chambre, 1 bureau, 1 salle de bains avec une baignoire et wc, loyer : 815€ (dont 50€ de charges pour provisions) dépôt de garantie : 765€ (loyer hors charge) honoraires d'agence : 568.75€ (comprenant la constitution du dossier, honoraires de visite, rédaction du bail, état des lieux) conditions de renseignements et visite : 1/ cliquez sur 'envoyer 1 message' en précisant vos coordonnées, 2 / un mail automatique de l agence vous sera envoyé, remplir et retourner la fiche de renseignement (ne pas envoyer de document), 3 / a réception votre rendez-vous sera programmé.
Quartier Saint Sernin, Emplacement exceptionnel au coeur de Toulouse ! À deux pas du Métro Lignes A & B, du marché Cristal et de toutes les commodités de l'hyper-centre, profitez pleinement de la vie toulousaine dans un environnement privilégié. Dans une petite copropriété de caractère, nous vous invitons à visiter ce T1 bis. Situé au premier étage, ce logement de 21.69 m² vous permet de poser vos valises immédiatement. Il comprend une entrée avec rangements ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'un espace salon confortable. La cuisine ouverte est entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle avec son plan de travail, ses plaques en vitro céramique, sa hotte, son micro-ondes, son réfrigérateur, sans oublier tout le nécessaire de cuisine déjà sur place. Une partie nuit bien séparée offre un véritable confort avec un lit deux places et un placard de rangement aménagé. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Logement situé Rue Jean-Baptiste MERLY, 31000 Toulouse. Loyer : 630 + 27 de charges (provision eau et communs,), soit 657 charges comprises. Dépôt de garantie : 630 . À noter qu'il s'agit d'un bail classique où tous les équipements et le mobilier sont mis à disposition à titre de 'service', avec un inventaire complet réalisé lors de l'état des lieux. Frais agence : 284,57 Euros soit 218,85 euros (visite, dossier, bail. ) + 65,72 euros (état des lieux). Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80, ou par mail : toulouse-rangueil@nestenn.com.
Toulouse, au coeur de la ville dans une résidence calme et sécurisée. Bel appartement T3 au 1er étage avec ascenseur. Le logement se compose d'une belle entrée, d'un séjo ur avec une cuisine semi fermée meublée équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de ba in, d'un wc indépendant, le logement dispose également d'un cellier. Vous jouirez d'une cave privatif et d'une place de parking en sous sol avec accès direct au logement. Beau produit, idéalement situé. Contact agence 05 62 27 59 59.
Dans le coeur historique, Quartier Saint-Etienne / Jardin Royal, nous vous proposons ce charmant T1 meublé situé dans un petit immeuble ancien. il comprend un hall avec placard et lave-linge, une pièce de vie lumineuse aménagée, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bains avec baignoire et toilette. Immeuble rénové, jolies parties communes, calme, hauteur sous plafond agréable. À 2 pas du jardin royal, du Jardin des Plantes et du Canal du Midi, Commerces, bus, métro François Verdier, tramway Palais de Justice, vélos Toulouse. disponible début avril 2026 Honoraires de 208 € TTC à la charge du locataire comprenant 48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 € / mois. Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 488.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).
Toulouse, rue du coq d'inde, appartement très calme, lumineux, tout près de la place esquirol (ligne a du métro) ou de la place des carmes (ligne b). Appartement de charme situé au 3éme et dernier étage (combles rénovés), le bien est composé d'1 séjour avec 1 cuisine ouverte semi-équipée, 1 une chambre, 1 bureau, 1 salle de bains avec une baignoire et wc, loyer : 815eur (dont 50eur de charges pour provisions) dépôt de garantie : 765eur (loyer hors charge) honoraires d'agence : 568.75eur (comprenant la constitution du dossier, honoraires de visite, rédaction du bail, état des lieux) conditions de renseignements et visite : 1/ cliquez sur 'envoyer 1 message' en précisant vos coordonnées, 2 / un mail automatique de l agence vous sera envoyé, remplir et retourner la fiche de renseignement (ne pas envoyer de document), 3 / a réception votre rendez-vous sera programmé. 1.
Dossier avec garants acceptes - au pied du métro borderouge, dans une résidence récente et sécurisée, un appartement t5 en duplex, de 91 m²au dernier étage avec ascenseur, comprenant au 1er pallier : une entrée, une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse de 60 m² avec magnifique vue dégagée et dont une partie est végétalisée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres avec placard, une salle de bains avec un wc. Une place de parking en sous-sol. Eau chaude et chauffage compris dans les charges.
Iad france - cécile pitton (06 65 73 47 57) vous propose : *exclusivité * – t3 neuf 67 m² environ – toulouse sud-est – écoquartier malepère ? Première location – résidence sécurisée – terrasse & balcon – parking double - proche toulouse centre et zones d'activités. L'appartement * t3 traversant de 67 m² environ, 3ème étage avec ascenseur * double extérieur : balcon privatif (entrée) + terrasse sur jardin (séjour) * cuisine équipée : plaque, hotte, meubles de rangement * 2 chambres avec placards / penderies * salle de bain : meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes * wc séparé * cellier sur terrasse * parking double sécurisé en sous-sol + local vélos * chauffage & eau froide inclus dans les charges * isolation optimale : certification nf habitat hqe, faible consommation la résidence * jardin commun avec aire de jeux * sécurité : clôture, commande intratone, vigik * réseau de chaleur urbain (écologique) * ascenseur le quartier faubourg malepère entre ville et campagne, à 10 min de toulouse centre et des communes dynamiques (saint-orens, labège, balma, ramonville). * transports : * rocade a61 (sortie 18 à 750m) * bus l9 (400m), 78 / 80 / 109 / 201 (600m) * pistes cyclables * commodités : * commerces, marché, établissements scolaires * cadre naturel préservé * bois de l’hers : forêt urbaine randonnées * espace nature de la marcaissonne * coulée verte : corridor écologique pour piétons et cyclistes * parc de montaudran : espace vert avec étangs et sentiers * rivière l’hers : bordure naturelle pour promenades * bois pédagogique de ribaute * proximité des pôles économiques et universitaires * technopôle sud-est : cnes, ads, toulouse aerospace * campus universitaires : université toulouse iii, insa, inspe, cnrs. * zones d’activités : la grande plaine, le palays * pôles de recherche : rangueil, montaudran les + de cet appartement * neuf : première location, matériaux modernes ? * écologique : écoquartier, chauffage urbain, isolation performante ? * nature : accès direct à des espaces verts préservés ? * pratique : transports, commerces, écoles à proximité ? * stratégique : proche des universités et zones d’activités ? * sécurisé : résidence fermée, parkings sous-sol ? *lumineux : double exposition, terrasse / jardin contactez-moi pour une visite et découvrez un cadre de vie alliant modernité et nature ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécile pitton ei (id 89780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 976 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 680 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

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