
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Pointe de contes : atypique appartement / villa au 1er et dernier étage d'une maison, 4 pièces (93 m²) + terrasses et jardins en planches, entièrement repeint en blanc, séjour 18 m² + loggia 7 m², cheminée, vue dégagée, 3 chambres au calme, spacieuse cuisine indépendante 12 m² aménagée neuve, double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, salle de douche, wc séparés, garage et cave, facilité pour stationner un 2e véhicule, idéal pour une famille souhaitant profitez du calme et des exterieurs, ce bien ravira les bricoleurs et les amoureux du jardinage, loyer 1.500€ + 125€ charges (eau froide, ordures ménagères et entretien climatisations), dépôt de garantie 1.500€, location vide actuellement disponible, gestion locative sous garantie des loyers, revenus titulaires du bail supérieurs à 4.925€ cdi nets mensuels période d'essai purgée (acte de caution solidaire non accepté), classe energie c, (estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1.230€ et 1.730€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 22 / 23 abonnements compris). Honoraires location et etat des lieux règlementés à la charge des locataires 13.12€ / m2 soit 1.225€ ttc, exclusivité midem immobilier, 04 93 725 919 montez un dossier de candidat locataire en béton pour trouver le logement de vos rêves sur (dossierfacile vous aide à constituer un dossier de location numérique de qualité pour mettre toutes les chances de votre côté) ou privilégiez un contact par email en nous adressant : pièce identité, attestation employeur cdi, 3 derniers bulletins salaire, avis imposition sur claire@midem-immobilier.com.
Contes - trois pieces - au calme - jardin - vue degagee sur la commune de contes, un appartement trois pièces au 1er étage composé d'une entrée desservant, deux chambres, une salle de douche, un wc, une cuisine indépendante, un séjour, une terrasse et un jardin non attenant. L'appartement est lumineux et dispose de la climatisation. Le stationnement se fait en bord de route et à proximité.
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Location nue ou meublée Appartement 3 Pièces Châteauneuf-Villevieille Résidence récente (2023) Terrasse Double stationnement À louer sur la commune de Châteauneuf-Villevieille, dans une résidence récente et sécurisée (2023), un appartement 3 pièces meublé ( possibilité non meublé) de 58 m², situé au dernier étage (2 / 2, sans ascenseur). Caractéristiques principales : Superficie : 58 m² habitables Grande terrasse de 19 m² avec vue dégagée et ensolleilée Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave vaiselle compris) 2 chambres Salle de bain avec fenêtre WC séparés Placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimal Confort & économie d'énergie : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Faibles consommations énergétiques Stationnement : 2 places privatives en sous-sol Loyer : 1 185 EUR / mois (hors charges) Charges : 130 EUR / mois (incluant charges de copropriété, entretien du système de chauffage / ballon et eau froide) Points forts : Calme, résidence sécurisée, très belle vue, appartement récent, lumineux, deux stationnements,.
Retrouvez au coeur de peira-cava ce studio de 22 m² composé d'un séjour de 15 m², une salle de bains de presque 4 m² ainsi que des toilettes indépendantes; une kitchenette reste a aménager. 1532 route de l'authion à peira cava ideal travailleur saisonnier. Le studio s'accompagne d'une terrasse exposée ouest occupant 5 m², ce qui amène la superficie utile à 27 m². Le bien se situe au 2éme étage sans ascenseur de la résidence 'le pas du diable'. Loyer 295eur + 40eur de charges. Honoraires 13eur du m2 soit 256eur ttc pour plus d'informations, n'hesitez pas a nous contacter au 04 93 91 05 74.

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Au calme - vue degagee - en duplex - deux pieces appartement deux pièces vide en duplex sur la commune de bendejun composé d'un séjour et une cuisine au 1 er niveau. Une chambre et une salle de douche avec wc à l'étage. Une cave vient compléter le bien. Le stationnement peut se faire devant l'appartement (place public).
Sortie drap proche lycee - studio neuf meublé de 25 m² entièrement équipé composé d'un coin cuisine.
Drap, plan de rimont. À louer, studio meublé dans petite maison en pierre avec accès indépendant, 14 m² bien agencé avec pièce de vie / cuisine équipée, salle de douches / wc + terrasse de 30 m² et place de stationnement.
Situé au 3ème et dernier étage du bâtiment, beau 2 pièces loué meublé comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée et ouvert sur terrasse, une chambre avec dressing ouverte sur seconde terrasse, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Quartier très calme et familial, résidence récente. Loyer : 762€ Charges : 117€ (eau froide et eau chaude comprises) TOM : 14€ Disponible mi mars, mais à visiter sans tarder !
Appartement T2 de particulier à louer sur La Trinité. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 54 m² proposé à 1060 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
La trinite centre dans résidence au coeur de la trinité proches toutes commodités grand studio 29 m² en excellent état. Cuisine séparée. Appartement au 1er etage. Pièce principale donnant sur terasse. Ensoleillé. Pour organiser une visite de cet appartement, vous pouvez contacter votre agence ltimmobilier caution : 545eur honoraires d'agence : 190eur + 80eur (etat des lieux) soit 270eur.
Levens - Avenue Général de Gaulle - Situé au 2ème et dernier étage, agréable 2 / 3 pièces de 51,79 m², traversant Est / Ouest, composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée (plaque à induction), un bureau et une salle de douche avec wc. Double vitrage dans l'appartement. Eau et chauffage individuels. Régularisation des charges annuelle. Appartement soumis à la garantie des loyers impayés. Honoraires : Visite, dossier, bail : 522,57 EUR - État des lieux : 156,93 EUR.
Cet appartement de 3 pièces au 2ème étage en bonne état général, vous propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée (sans électroménagers), ses 2 chambres, et son balcon. -entièrement refait à neuf -šplace de parking incluse + place en option (100euros / mois) disponible dès maintenant à la location pour plus d'information contactez candice vlemynckx au : 07 68 41 45 52.
Cet appartement T5 spacieux au 2ème étage ayant une superficie de 100.4 m², vous propose 4 Chambres lumineuses, grand séjour, balcon filant ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers) et est disponible dès maintenant à la location. Place de parking incluse, une place en option (100euros / mois) Pour plus d'information contactez Candice au : 07 68 41 45 52.
Ce Studio de 17.10 m², situé dans une résidence calme et disponible dès le 12 décembre ! Vous propose son séjour lumineux ainsi que sa cuisine indépendante aménagée (sans électroménager), et sa salle d'eau. Place de parking comprise dans le logement, possibilité d'en obtenir une deuxième (100 / mois) Pour plus d'informations contactez Candice au 07 68 41 45 52.
Ce studio lumineux de 32.92 m² meublé, vous propose un salon avec son accès au balcon, une cuisine spacieuse; et une place de parking pour parfaitement compléter ce bien Disponible dès maintenant à la location ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Cet appartement entièrement rénové de 3 pièces au 2ème étage, ayant une superficie de 74.24 m², vous propose 2 chambres lumineuses, un balcon filant, ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers). Disponible dès maintenant à la Location. -Place de parking incluse + place en option (100 euros / mois) pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
Entièrement rénové cet appartement de 4 pièces au 2ème étage avec une superficie de 80.45 m², vous présente ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée (sans électroménagers), son séjour ainsi que son balcon filant. -Entièrement refait à neuf -Place de parking INCLUSE + place en option (100euros / mois) Disponible dès maintenant à la Location. Pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
À Lucéram, village à 25 kms de Nice, dans une maison entièrement rénovée de 3 appartements, beau 4 Pièces composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de deux wc indépendants. Nombreux rangements. Vue dégagée. Entrée indépendante. Bail vide : Loyer 980 € (pas de charges) Eau chaude et chauffage individuel électrique. Dépôt de garantie : 980 € Honoraires d'agence locataire : 750 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 813 € et 1101 € par an (Base années 2021,2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https :/ .
Chambre de particulier à louer sur Èze. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 15 m² proposée à 550 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Cuisine possible - Internet inclus - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location appartement T2 à Èze de 40 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1700 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Au coeur du village de la Roquette sur Var, A LOUER / VIDE Appartement 2P de 41.44 m² au 1er étage d'une maison de village en bon état. Traversant, il se compose d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine, une chambre et une pièce d'eau. À visiter sans tarder ! Si ce logement vous intéresse, merci de nous transmettre un dossier complet par mail (niceport@sixiemeavenue.com). Le bien est soumis à une garantie loyers impayés (GLI) : CDI hors période d'essai requis et revenus nets mensuels équivalents à trois fois le montant du loyer. Ou étudiant avec garant remplissant ces mêmes conditions. Documents à fournir : trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, pièce d'identité, dernier avis d'imposition et justificatif de scolarité pour les étudiants. Les documents devront être exclusivement en format PDF et envoyés dans un seul et même mail. Tout dossier incomplet ou ne répondant pas aux critères ne pourra être étudié.
Situé au 22 avenue du Roi Albert 1er, cet appartement en rez-de-jardin d'une maison individuelle est loué meublé. Il est composé d'un séjour, de deux chambres, une cuisine, une salle de douche, salle d'eau et petit dressing. Cet appartement bénéficie de la jouissance du jardin. Stationnement facile devant la maison. Chauffage compris dans les charges.
BEAUSOLEIL 'Moyenne Corniche' 2 pièces -Terrasse - Vue mer - Parking - Calme Moyenne Corniche, dans une petite copropriété avec piscine, au calme absolu, 2 pièces comprenant une entrée avec placard, une belle pièce principale avec coin cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse, une salle de bains avec WC, une chambre avec placards et une mezzanine pouvant service de bureau ou chambre d'appoint. Une belle terrasse avec vue panoramique sur la mer et la principauté complète cet appartement ainsi qu'une place de parking couverte. Loyer : 1250 euros + 100 euros de provisions de charges Disponible mi mars.
L'agence amarante vous propose à la location un magnifique studio, dans une résidence de standing, sécurisée et calme à deux pas de monaco. Studio meublé 38 m², lumineux avec vue mer et monaco. Climatisé, un balcon et un box privatif. Au quartier saint roman à beausoleil, juste à côté de monaco et à quelques minutes à pied des commerces, bus et des plages du larvotto. Libre le 01 avril 2026 1.
Lumineux et épuré, il se compose de quatre chambres, et d’un grand salon avec cuisine américaine. Terrasse roof-top avec salon extérieur et possibilité d’aménager un solarium. Vue panoramique mer et Monaco, exposition plein sud, ensoleillement parfait. Il dispose également de deux places de parking et un grand espace cave au dessus du parking intérieur.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.