
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
Sortie drap proche lycee - studio neuf meublé de 25 m² entièrement équipé composé d'un coin cuisine.
Drap, plan de rimont. À louer, studio meublé dans petite maison en pierre avec accès indépendant, 14 m² bien agencé avec pièce de vie / cuisine équipée, salle de douches / wc + terrasse de 30 m² et place de stationnement.
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Appartement F2 de particulier à louer sur La Trinite. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 54 mètres carré proposée à 1.060 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Eze libre le 15 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 40 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 1.700 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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EZE 'Bord de Mer' 2P Neuf - Double garage - Terrasse Dans une résidence neuve, superbe 2 pièces meublé, jamais habité, composé d'une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne toute équipée, une grande chambre en suite avec avec placard et sa grande salle de d'eau avec WC. Une terrasse avec aperçu mer. L'appartement est climatisé. Un garage pour 2 voitures fermé en sous-sol avec prise pour voitures électriques. Loyer : 1600 euros Provisions sur charges : 100 euros (eau froide et chaude incluses) Honoraires en résidence principale : 675 euros.
Cet appartement T5 spacieux au 2ème étage ayant une superficie de 100.4 m², vous propose 4 Chambres lumineuses, grand séjour, balcon filant ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers) et est disponible dès maintenant à la location. Place de parking incluse, une place en option (100euros / mois) Pour plus d'information contactez Candice au : 07 68 41 45 52.
Ce Studio de 17.10 m², situé dans une résidence calme et disponible dès le 12 décembre ! Vous propose son séjour lumineux ainsi que sa cuisine indépendante aménagée (sans électroménager), et sa salle d'eau. Place de parking comprise dans le logement, possibilité d'en obtenir une deuxième (100 / mois) Pour plus d'informations contactez Candice au 07 68 41 45 52.
Cet appartement de 3 pièces au 2ème étage en bonne état général, vous propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée (sans électroménagers), ses 2 chambres, et son balcon. -entièrement refait à neuf -šplace de parking incluse + place en option (100euros / mois) disponible dès maintenant à la location pour plus d'information contactez candice vlemynckx au : 07 68 41 45 52.
Appartement de 93 m² à louer sur saint-andré-de-la-roche très bel appartement situé au coeur de st andre de la roche, proche des commerces, écoles, crèches, médecins, infirmiers, arrêts de bus en face de la copripriété. Cet appartement de 93 m² est tres lumineux et est le seul au 4 eme étage il se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnat sur un balcon, une belle pièce à vivre donnant sur une tres grande terrasse, un dégagement avec placard, une chambre parentale avec salle de bain avec baignoire et fenêtre, 2 chambres avec salle de bain attenante et wc, un wc indépendant, balcon et terrasse de 70 m², belle vue sur la commune et pas de vis a vis direct. À visiter absolument préparer un dossier complet chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- vous décrivez votre profil locataire : cdi, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… une fois pour toute ! 3- les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 loger.
Ce studio lumineux de 32.92 m² meublé, vous propose un salon avec son accès au balcon, une cuisine spacieuse; et une place de parking pour parfaitement compléter ce bien Disponible dès maintenant à la location ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Cet appartement entièrement rénové de 3 pièces au 2ème étage, ayant une superficie de 74.24 m², vous propose 2 chambres lumineuses, un balcon filant, ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers). Disponible dès maintenant à la Location. -Place de parking incluse + place en option (100 euros / mois) pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
Entièrement rénové cet appartement de 4 pièces au 2ème étage avec une superficie de 80.45 m², vous présente ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée (sans électroménagers), son séjour ainsi que son balcon filant. -Entièrement refait à neuf -Place de parking INCLUSE + place en option (100euros / mois) Disponible dès maintenant à la Location. Pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
Rare à la location – appartement d’exception 5 pièces – 4 chambres – vue mer panoramique – terrasse – 2 garages situé dans le très recherché quartier du vinaigrier, à proximité immédiate du col de villefranche-sur-mer et de toutes les commodités, entre l’aéroport international de nice côte d’azur et la principauté de monaco. Nous vous proposons un appartement d’angle d’exception, un bien rare sur le marché, de type 5 pièces, offrant une vue panoramique spectaculaire sur l’ensemble du littoral, sans aucun vis-à-vis. D’une surface habitable de 138 m², l’appartement se compose d’une entrée avec toilettes invités, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter du panorama. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux garages en sous-sol au sein de la résidence. La résidence, sécurisée et de standing, propose des prestations haut de gamme : gardien, piscine collective et magnifiques espaces verts. Un bien d’exception alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité possibilité de louer, en supplément, trois autres emplacements voiture.
Iad france - sandra fumel vous propose : loue meuble - villefranche sur mer - vue mer – au calme absolu – résidence l’agrianthe – position dominante - grande surface – parking et piscine cet élégant 3 pièces de 87 m² (77 m² loi carrez) est situé en position dominante au sein de la résidence, au 1er étage avec ascenseur et offre une vue sur la très chic baie de villefranche-sur-mer et sur son cap. Il est composé d’une entrée, d’un double salon séjour entièrement ouvert (au sens propre) comme une terrasse sur la mer avec un léger vis-à-vis, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de wc séparés. Pour votre confort, l’appartement est traversant, équipé de la fibre et de fenêtres avec double vitrage, il offre de grands placards et dressings, une cave, une place de parking privative et la plus grande piscine de la côte d’azur dans une résidence. Vous rejoindrez le village, le port et les commerces à pied en 10 à 15 minutes, ou bien vous pourrez utiliser le bus qui s’arrête devant la résidence pour vous rendre jusqu’à monaco (16 km) ou nice (place masséna = 14 km). La résidence est adossée au mont boron et déploie ses 4 bâtiments au sein d’espaces verts et calmes, du haut du mont jusqu’au boulevard du bord de mer – le bien est situé dans le bâtiment le plus dominant de la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et charges de copropriété. Appartement soumis à la garantie loyer impayé, avec conditions de ressources. Pour toute demande de visite, merci de preparer un dossier de location complet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2785.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 285.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 5000 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 834 euros (soit 9€ / m²).
6P Beaulieu-Sur-Mer Nous avons le plaisir de vous proposer à la location vide un magnifique appartement de type 6 pièces en plein cœur de Beaulieu-Sur-Mer au deuxième étage d'un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur. L'appartement de 154.10 m² se compose d'une belle entrée, d'un double séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cuisine indépendante. Le bien est en excellent état général. À visiter sans plus tarder. Loyer CC : 3550euros / mois Dépôt de garantie : 3300euros Honoraires locataire : 1541.10euros.
Studio meuble longue duree studio meublé longue durée en très bon état, composé de la pièce principale (salle à manger et chambre) avec cuisine américaine et une salle de douche avec wc. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une vue dégagée et proche des commodités. Caution : 1 000 euros honoraires locataire : 299 euros contrat edf et eau charge locataire.
Location nue ou meublée Appartement 3 Pièces Châteauneuf-Villevieille Résidence récente (2023) Terrasse Double stationnement À louer sur la commune de Châteauneuf-Villevieille, dans une résidence récente et sécurisée (2023), un appartement 3 pièces meublé ( possibilité non meublé) de 58 m², situé au dernier étage (2 / 2, sans ascenseur). Caractéristiques principales : Superficie : 58 m² habitables Grande terrasse de 19 m² avec vue dégagée et ensolleilée Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave vaiselle compris) 2 chambres Salle de bain avec fenêtre WC séparés Placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimal Confort & économie d'énergie : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Faibles consommations énergétiques Stationnement : 2 places privatives en sous-sol Loyer : 1 185 EUR / mois (hors charges) Charges : 130 EUR / mois (incluant charges de copropriété, entretien du système de chauffage / ballon et eau froide) Points forts : Calme, résidence sécurisée, très belle vue, appartement récent, lumineux, deux stationnements,.
Studio - 4 rue du jesus - vieux nice studio - 4 rue du jesus - 06300 nice au cœur du vieux nice au 4ème étage sans ascenseur un studio comprenant séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec toilettes. Loyer 670 euros + 20 de charges, soit 690 euros charges comprises mensuel. Eau chaude - eau froide - chauffage individuels disponible a partir du 15 fevrier 2026 visite possible apres validation de votre dossier aupres de la garatnie des loyers impayes assurance garantie des loyers impayés : revenu net mensuel imposable impérativement 2.7 fois supérieur au montant du loyer charges comprises ou étudiant avec garant. Réf. 7311713 - provision sur charges récupérables 20 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 181,85 euros ttc - état des lieux d’entrée 55,68 euros ttc - dépôt de garantie 670 euros - classe énergie 224 kwhep / m². An (c) - classe climat 7 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340euros ~ 470euros - sas taboni - siret 510006 55 40 00 40 - cpi 11342.
Situé au dernier étage d'une copropriété au 117 boulevard du Mont-Boron, ce bel appartement 2 pièces meublé de 41 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Il bénéficie d'une exposition ouest, d'une superbe vue mer et ville, ainsi que d'un grand balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement est entièrement équipé et climatisé, avec une cuisine moderne (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge). Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 06 59 97 79 66 ou par mail cabinet.ledeux.nice@orange.fr 1.
Nice mont-boron : 3p en rez de jardin | dans villa | calme | parking col de villefranche - victoria park dans villa, charmant 2 / 3 pièces se composant d'une belle chambre ouverte sur le jardin, d'une petite chambre d'enfant ou bureau, d'une salle de bains avec wc, d'un salon très lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi qu'un grand jardin plat d'environ 80 m² avec arbres fruitiers. Au calme absolu, dans une petite copropriété de 4 appartements très sécurisée et entretenue, l'appartement bénéficie également d'un parking privatif. Une cave d'environ 30 m² totalement indépendante complète ce bien. Cadre de vie très agréable loyer : 1200 euros + 130euros de provisions sur charges (eau froide, chauffage). Honoraires : 637 euros dépôt de garantie : 1200 euros.
NICE- QUARTIER VIEUX-NICE À louer à l'année, joli appartement 2 pièces meublé de 38,07 m² situé dans un immeuble ancien niçois, au coeur du quartier du Vieux-Nice. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'un débarras ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est joliment meublé et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le loyer est fixé à 950 charges comprises, incluant l'eau froide. Le logement sera disponible à compter du 2 mars 2026. Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur le site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 720.00 euros.
Au PORT DE NICE Nous vous proposons à la location ce bel appartement 3 pièces de 45 m², bien agencé et lumineux, disposant de deux balcons. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agréable, d'un espace cuisine ouvert, aménagé et équipé, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Les balcons offrent des espaces extérieurs appréciables, apportant luminosité et confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, transports et commodités. Disponible immédiatement.
Esprit Saint-Roch : Au quatrième étage d'un immeuble de 2020, Appartement 4 Pièces de 77 m² en état neuf avec Terrasse à louer en meublé à partir du 1er Mars 2026. Entrée, 3 chambres avec placards, Salle de bains. Grand séjour en angle ouvrant sur la Terrasse couverte de 10 m². Cuisine aménagée et équipée. Emplacement de Parking en sous-sol permettant le Stationnement d'une voiture et d'un deux-roues. Un réel coup de coeur idéal pour une famille. Disponible au 28 / 02 / 2026 Honoraires agence : 1001,65 € Merci de bien vouloir adresser vos candidatures par e-mail avant toute demande de rendez-vous pour visiter le bien : antony@leprincerealty.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
53 boulevard Virgile Barel : Dans résidence neuve, appartement 3 pièces 57,94 m² en angle avec terrasse 21 m², exposition Est et Sud. Séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, rangements, salle de douche, toilette séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr.
Cap d'ail 'centre' sublime 3p | parking | piscine 'le château st georges' résidence de grand standing, au centre de cap d’ail, au calme absolu, superbe appartement de 3 pièces, offrant un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la mer, deux grandes chambres avec 2 lits doubles et salle de bains en suite, une cuisine indépendante. Appartement climatisé, plein sud, wifi. Parking fermé. La résidence, sécurisée, bénéficie d’une belle piscine. Gardien. Proche commerces. Disponible pour une durée maximale de 6 mois.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.