
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
Lumineux et épuré, il se compose de quatre chambres, et d’un grand salon avec cuisine américaine. Terrasse roof-top avec salon extérieur et possibilité d’aménager un solarium. Vue panoramique mer et Monaco, exposition plein sud, ensoleillement parfait. Il dispose également de deux places de parking et un grand espace cave au dessus du parking intérieur.
Beausoleil, à louer studio meublé de 26 m². Location de particulier 1.200 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Autres annonces à proximité de Beausoleil (06240) avec vos critères
CAP D’AIL : Au bord de l'eau - Magnifique Penthouse - 2 chambres - Toit terrasse Situé en dernier étage d'une villa Belle Epoque avec piscine, pied dans l'eau, superbe penthouse en duplex en excellent état, composé d'une entrée, une cuisine toute équipée, un grand salon-salle à manger, deux chambres en suite avec salle de bains et WC, un superbe toit terrasse avec vue panoramique mer et cuisine d'été, une buanderie. Appartement entièrement rénové, climatisation, calme, lumineux, un parking privatif.
CAP D'AIL 'Plein Centre' | 2P | Vue Mer | Terrasse | Garage Cap d'Ail, en dernier étage d'un immeuble belle époque, grand 2 pièces de 54 m², entièrement refait à neuf, luxueusement meublé composé d'une entrée, une cuisine, un séjour avec vue panoramique sur la mer, une chambre avec placard et accès sur une grande terrasse avec vue mer, une salle d'eau et un cellier. Entièrement climatisé, un garage. Proche toutes commodités. Disponible au 1er mai. Loyer 4200 euros par mois.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Cap d'ail 'centre' sublime 3p | parking | piscine 'le château st georges' résidence de grand standing, au centre de cap d’ail, au calme absolu, superbe appartement de 3 pièces, offrant un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la mer, deux grandes chambres avec 2 lits doubles et salle de bains en suite, une cuisine indépendante. Appartement climatisé, plein sud, wifi. Parking fermé. La résidence, sécurisée, bénéficie d’une belle piscine. Gardien. Proche commerces. Disponible pour une durée maximale de 6 mois.
À louer agréable appartement 2 pieces situé dans une copropriété sécurisée à proximité du Centre de Carnoles. Appartement en tres bon état générale composé d'une cuisine séparée, une chambre, un séjour, une salle d'eau, un wc séparée, et une terrasse exposée est de 19 m² Place de parking privative et cave incluses dans le prix. 1.
À LOUER : Beau 4P meublé - Terrasse - Vue mer - Garage L'Agence Martini vous propose à la location meublée à l'année ce bel appartement de quatre pièces idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de la principauté de Monaco, et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée mer. D'une superficie de 75,08 m², il se compose d'une entrée, séjour et cuisine ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, dégagement avec grand placard mural, trois chambres, salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. Un garage privatif vient compléter le tout. Appartement climatisé. Idéal pour famille ou actifs travaillant sur Monaco. Ecole à proximité directe. Arrêt de bus ligne 600 à quelques minutes à pieds. À visiter sans tarder ! Disponible immédiatement. Loyer mensuel 2320 euros + provision mensuelle pour charges et taxe d'enlèvement des ordures ménagères 180 euros Dépôt de garantie 4640 euros Honoraires pour visites, constitution de dossier, rédaction de bail 750,80 euros TTC + Honoraires pour état-des-lieux 225,24 euros TTC (soit 13euros / m² à la signature du bail) Pour tout renseignement contacter l'Agence Martini au 04 93 57 32 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer studio avec terrasse carnolès studio de 25,30 m² situé en plein centre de carnolès, dans un environnement calme avec vue dégagée, à proximité immédiate de la gare sncf, des plages et de tous les commerces. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une terrasse de 10 m². Loyer mensuel charges comprises : 850 €. Toute candidature doit obligatoirement faire l'objet d'un dépôt de dossier préalable via la plateforme zelok. Si vous êtes intéressé par ce bien, merci de me contacter afin que je vous transmette le lien permettant de déposer l'ensemble des pièces justificatives. Les visites seront organisées uniquement après réception et acceptation du dossier complet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gérard sullice 06 62 41 41 90 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gérard sullice 06 62 41 41 90 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gérard sullice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 843 826 025 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37440) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier loyer : 770.00 € * dont provision sur charges : 100 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 325 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 250 € ttc dont honoraires état des lieux : 75 € ttc dépôt de garantie : 1 340 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 514 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d loyer : 770.00 € * dont provision sur charges : 100 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 325 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 250 € ttc dont honoraires état des lieux : 75 € ttc dépôt de garantie : 1 340 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 514 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.
Location Eze libre le 15 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 40 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 1.700 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
EZE 'Bord de Mer' 2P Neuf - Double garage - Terrasse Dans une résidence neuve, superbe 2 pièces meublé, jamais habité, composé d'une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne toute équipée, une grande chambre en suite avec avec placard et sa grande salle de d'eau avec WC. Une terrasse avec aperçu mer. L'appartement est climatisé. Un garage pour 2 voitures fermé en sous-sol avec prise pour voitures électriques. Loyer : 1600 euros Provisions sur charges : 100 euros (eau froide et chaude incluses) Honoraires en résidence principale : 675 euros.
À louer 2P meublé proche centre Menton avec terrasse L'Agence Martini vous propose à la location meublée à l'année cet appartement de deux pièces entièrement équipé. Situé au 5ème étage d'un immeuble non loin du centre-ville de Menton tout étant au calme, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, salle d'eau avec wc, séjour, cuisine, chambre, ainsi qu'un balcon profitant d'une vue mer. Exposition Sud-Est. Loyer mensuel 830 euros + provision mensuelle pour charges 90 euros Dépôt de garantie 1660 euros Honoraires pour visites, constitution de dossier, rédaction de bail 347 euros TTC + Honoraires pour état-des-lieux 104,10 euros TTC (soit 13euros / m² à la signature du bail) Appartement disponible à la location Pour tout renseignement contacter l'Agence Martini au 04 93 57 32 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Studio a louer bas borrigo - au calme l'agence martini vous propose à la location vide à l'année cet appartement de 31,65 m² sis au 2ème et dernier étage d'une maison mentonnaise situé dans une ruelle au calme, dans le bas du borrigo à menton. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre, salle d'eau avec wc, et une cuisine indépendante. Appartement lumineux situé dans un secteur calme proche du centre-ville et du bord-de-mer. Chauffage et eau froide collectifs. Loyer mensuel 540 euros + provision mensuelle pour charges et taxe d'enlèvement des ordures ménagères 88 euros dépôt de garantie 540 euros honoraires pour visites, constitution de dossier, rédaction de bail 316,50 euros ttc + honoraires pour état-des-lieux 94,95 euros ttc (soit 13euros / m² à la signature du bail) appartement disponible à la location pour tout renseignement contacter l'agence martini au 04 93 57 32 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer studio meuble avec parking l'agence martini vous propose à la location meublée à l'année ce studio de 24,32 m² sis au 1er étage d'un immeuble situé dans le haut du borrigo, à menton. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, salle de douche avec wc, ainsi qu'un parking extérieur privatif. Nb : photos non contractuelles - appartement occupé par le locataire actuel jusqu'au 04 / 03 / 26 - nouvelles photos avec meubles après cette date. Loyer mensuel 512 euros + provision mensuelle pour charges 24 euros + provision mensuelle pour taxe d'enlèvement des ordures ménagères 51 euros (soit 557 euros cc) dépôt de garantie 1024 euros honoraires pour visites, constitution de dossier, rédaction de bail 243,32 euros ttc honoraires pour état des lieux 72,96 euros ttc libre le 04 / 03 / 2026 pour tout renseignement contacter l'agence martini au 04 93 57 32 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement F2 de particulier à louer sur La Trinite. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 54 mètres carré proposée à 1.060 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sortie drap proche lycee - studio neuf meublé de 25 m² entièrement équipé composé d'un coin cuisine.
Drap, plan de rimont. À louer, studio meublé dans petite maison en pierre avec accès indépendant, 14 m² bien agencé avec pièce de vie / cuisine équipée, salle de douches / wc + terrasse de 30 m² et place de stationnement.
En face du marché du careï, un studio meublé situé au 4e étage composé d'une entrée avec placard et penderie, une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle de bains, un wc séparée, un balcon loyer : 621,89 eur + provision sur charges : 100 eur dépôt de garantie : 1 243,78 eur honoraires location : 439.79 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
L'Agence Amarante St Roch vous propose à la location ce charmant T4 de 66 m² dans un élégant immeuble mentonnais de 1930.1er étage. Authentique avec cheminées apparentes, 3 chambres et cuisine séparée. Quartier Borrigo, proche Centre ville, transports et commerces. Libre février 2026.1.
Chambre de particulier à louer sur Menton. Disponibilité au 01 / 03 / 26 pour cette location meublée de 12 mètres carré proposée à 600 euros par mois. Avantages du logement : - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Menton careï : deux pieces a louer - balcon - garage l'agence martini vous propose à la location vide à l'année cet appartement de 73 m² situé dans une résidence en retrait de la route principale, dans le careï, non loin de l'accès à l'autoroute. Il se compose d'une spacieuse entrée avec cuisine, séjour, chambre avec placard, salle-de-bains, wc, ainsi qu'un balcon, et un garage. Loyer mensuel 793 euros + provision mensuelle pour charges 100 euros dépôt de garantie 793 euros honoraires pour visites, constitution de dossier, rédaction de bail 730 euros ttc + honoraires pour état-des-lieux 219 euros ttc (soit 13euros / m² à la signature du bail) appartement disponible le 04 / 03 / 2026 photos à venir lorsque l'appartement sera disponible pour tout renseignement contacter l'agence martini au 04 93 57 32 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
6P Beaulieu-Sur-Mer Nous avons le plaisir de vous proposer à la location vide un magnifique appartement de type 6 pièces en plein cœur de Beaulieu-Sur-Mer au deuxième étage d'un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur. L'appartement de 154.10 m² se compose d'une belle entrée, d'un double séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cuisine indépendante. Le bien est en excellent état général. À visiter sans plus tarder. Loyer CC : 3550euros / mois Dépôt de garantie : 3300euros Honoraires locataire : 1541.10euros.
Studio meuble longue duree studio meublé longue durée en très bon état, composé de la pièce principale (salle à manger et chambre) avec cuisine américaine et une salle de douche avec wc. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une vue dégagée et proche des commodités. Caution : 1 000 euros honoraires locataire : 299 euros contrat edf et eau charge locataire.
Rare à la location – appartement d’exception 5 pièces – 4 chambres – vue mer panoramique – terrasse – 2 garages situé dans le très recherché quartier du vinaigrier, à proximité immédiate du col de villefranche-sur-mer et de toutes les commodités, entre l’aéroport international de nice côte d’azur et la principauté de monaco. Nous vous proposons un appartement d’angle d’exception, un bien rare sur le marché, de type 5 pièces, offrant une vue panoramique spectaculaire sur l’ensemble du littoral, sans aucun vis-à-vis. D’une surface habitable de 138 m², l’appartement se compose d’une entrée avec toilettes invités, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter du panorama. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux garages en sous-sol au sein de la résidence. La résidence, sécurisée et de standing, propose des prestations haut de gamme : gardien, piscine collective et magnifiques espaces verts. Un bien d’exception alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité possibilité de louer, en supplément, trois autres emplacements voiture.
Iad france - sandra fumel vous propose : loue meuble - villefranche sur mer - vue mer – au calme absolu – résidence l’agrianthe – position dominante - grande surface – parking et piscine cet élégant 3 pièces de 87 m² (77 m² loi carrez) est situé en position dominante au sein de la résidence, au 1er étage avec ascenseur et offre une vue sur la très chic baie de villefranche-sur-mer et sur son cap. Il est composé d’une entrée, d’un double salon séjour entièrement ouvert (au sens propre) comme une terrasse sur la mer avec un léger vis-à-vis, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de wc séparés. Pour votre confort, l’appartement est traversant, équipé de la fibre et de fenêtres avec double vitrage, il offre de grands placards et dressings, une cave, une place de parking privative et la plus grande piscine de la côte d’azur dans une résidence. Vous rejoindrez le village, le port et les commerces à pied en 10 à 15 minutes, ou bien vous pourrez utiliser le bus qui s’arrête devant la résidence pour vous rendre jusqu’à monaco (16 km) ou nice (place masséna = 14 km). La résidence est adossée au mont boron et déploie ses 4 bâtiments au sein d’espaces verts et calmes, du haut du mont jusqu’au boulevard du bord de mer – le bien est situé dans le bâtiment le plus dominant de la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et charges de copropriété. Appartement soumis à la garantie loyer impayé, avec conditions de ressources. Pour toute demande de visite, merci de preparer un dossier de location complet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2785.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 285.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 5000 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 834 euros (soit 9€ / m²).
Situé à deux pas de la place de Sclos de Contes. Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², niché au cœur d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Ce bien lumineux se compose d’un agréable séjour avec coin cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.