Immobilier à Sérignac-sur-Garonne (47310)

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 189 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.

Située à Sérignac-sur-Garonne (47310), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche de la nature, la localité propose un environnement propice au calme et à la détente. Les matériaux de qualité pour la rénovation ajoutent du cachet à cette demeure pleine de charme et qui s'aura séduire les amateurs de vieilles pierres en recherche de confort. - A 15 minutes de la ville d'Agen et 10 minutes du premier péage d'autoroute - rénovation parfaite de la maison avec un confort thermique optimal - très haut débit Fibre disponible À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré d'environ 1800 m², clôturé (avec portail électrique) et agrémenté d'une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'extérieur, un carport vous permet de garer vos véhicules à l'abri et une dépendance de jardin offre des espaces de rangement pratiques. À noter, la présence d'un puit sur le terrain pour l'arrosage de vos plantations. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux de 150 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, un séjour, un espace bureau, une buanderie et un WC. De l'intérieur, vous pourrez également accéder au garage. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, un salon et un WC offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Confort : climatisation réversible, double vitrage, poêle à granules, radiateurs électriques de dernière génération, volet électriques. Taxe foncière 1500 euros environ - à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Maison Coup de cOEur * De la pierre, du caractère, de l'histoire et de la Tranquillité. Elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour vous créer des souvenirs. À Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme. Prêt ? On entre ? Vous serez de suite charmé par ses murs en pierre, briquettes et son sol en travertin. Découvrez le cOEur battant de la maison avec une magnifique cuisine tout équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie lumineuse. Maison pratique avec sa grande buanderie attenante au garage. Un salon supplémentaire à l'étage pour encore plus de tranquillité et d'intimité. Côté nuit ? C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu' 1 WC séparé. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison confortable grâce à sa clim réversible, son double vitrage, ses volets électrique centralisé, ses beaux volumes… Au coin du poêle (pellets) pour les soirées d'hiver. Un carport pour accueillir 3 voitures À l’extérieur ? Un portail électrique avec une parcelle entièrement clôturée, Un jardin arboré facile à vivre, avec sa piscine 8x4 au sel Un puits pour remplir la piscine et arroser. Micro station conforme. Le tout, dans un environnement paisible, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Grand Terrain à Bâtir de 2689 m² à Sérignac-sur-Garonne - Possibilité de diviser ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain à bâtir de 2689 m² situé à Sérignac-sur-Garonne est l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement verdoyant, avec son portail d'entrée et sans aucun vis-à-vis, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une ou deux maisons sur-mesure selon vos envies et besoins. Avec une surface généreuse, vous aurez tout l'espace nécessaire pour réaliser le projet de vos rêves, avec jardin, piscine, terrasse, et bien plus encore. Possibilité de diviser le terrain en deux et choisir sa propre parcelle. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, des écoles et des commerces, ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. La viabilisation du terrain est à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'adapter les réseaux selon vos besoins. L'accès aux réseaux existants facilitera grandement la mise en place des différentes installations. La G1 à été réalisé. Cette parcelle est une réelle opportunité pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de projets de construction. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain exceptionnel à Sérignac-sur-Garonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant la proximité des écoles et commerces à pied, elle se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : entrée, cabinet médical avec salle d'attente, wc. À l'étage : un appartement avec palier, cuisine ouvrant sur la pièce de vie, grande chambre, salle d'eau, wc. À VOS PROJETS ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy Trois pièces principales : Une grande chambre de 18,80 m² Une seconde chambre de 13,09 m² Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement Caractéristiques et confort : Double vitrage : isolation thermique assurée Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser Une localisation pratique : Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Une maison à fort potentiel : Cette maison est parfaite pour : Une famille cherchant un lieu à faire évoluer Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06 99 52 83 31. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 885460.

À Vendre Maison de plain pied située dans un village calme et agréable à 10 KM d'Agen sur un terrain de 2300 m² clôturé. Idéal pour une famille avec 4 chambres dont une suite parentale confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous apprécierez une salle de bains moderne et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose d'un chauffage électrique avec une clim réversible dans la pièce à vivre; de panneaux photovoltaïques offrant des économies substantielles sur factures l'électricité; d'un puits avec pompe idéal pour l'arrosage du jardin et une gestion économique de l'eau. Maison peu énergivore avec une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin ou trône une magnifique piscine de 8 * 4 avec un escalier roman. Vous disposez également d'un abri et d'un garage. Venez vite me voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 876218.