Immobilier à Saint-Pierre-de-Curtille (73310)

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Située au cOEur de la paisible campagne de Saint-Pierre-de-Curtille, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle, allie authenticité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Une première salle d’eau complète ce niveau, avec un WC. - à l’étage, un grand séjour convivial avec une seconde salle d'eau (équipée de WC), une chambre assurent confort et quiétude, tandis qu’une mezzanine vient offrir un espace complémentaire modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - au dernier étage, nous retrouvons également une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d’environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un terrain de 300 m² agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), et d’un jardin offrant de belles perspectives d’aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, offrant une production d’énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, idéale pour les utilisateurs de voitures hybrides ou électriques, -raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable refuge de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant s’installer dans un cadre paisible et préservé. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Vue dominante et dégagée pour ce superbe terrain à bâtir de 1 275 m², en exclusivité, à seulement 3 km du Lac du Bourget, du port et de la plage. Exposition sud-est - viabilités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Terrain à bâtir de 1078 m² - Proche Lac du Bourget Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1078 m², idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel. Avec sa double orientation sud et ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - À seulement 4,3 km du lac du Bourget, du port et de la plage de Conjux. - Viabilités en partie sur le terrain (eau et tout à l’égout). - Électricité à proximité pour une connexion aisée. - Terrain libre de constructeur, laissant libre cours à vos projets. Un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un environnement paisible et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Les combles sont aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau réversible + radiateur électrique. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

À Saint Pierre de Curtille, à 5 minutes du Lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, 50 minutes d'Annecy et à 20 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement calme et verdoyant, exposition Sud, vue dégagée, sans-vis-à-vis. Magnifique villa moderne de haut standing avec des prestations de qualité, d'une superficie de 170 m², avec une piscine de 8 x 4 sur un terrain de 1744 m² arboré et clos. Cette belle demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec un salon cathédrale de 54 m², avec accès à la terrasse. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé. À l'étage : une mezzanine de 17 m², avec ses 3 belles chambres, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un wc séparé. Un double garage de 33 m² avec sa mezzanine de 34 m², un atelier, un cellier et un abri voiture. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les 2 étages, en complément poêle à bois. Une villa d'exception à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad france - robert nguyen vous propose : charmante maison de campagne à saint-pierre-de-curtille – idéale pour les amoureux de nature dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du lac du bourget, cette maison de 136 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 22 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une grande terrasse de 30 m² prolonge agréablement l’espace de vie en extérieur. À l’étage, deux grandes chambres, une petite chambre pour enfant ou bien un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de vie de 26 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc assurent confort et intimité. Un balcon de 7,9 m² vous permet également de profiter de la vue sur la nature environnante. Sous les toits, une quatrième chambre pleine de charme et un espace détente complètent ce bien, accompagnés de toilettes avec lavabo pour plus de praticité. Un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, situé à quelques mètres seulement de la maison, ajoute un véritable atout. Aucun travaux à prévoir : il n’y a plus qu’à déposer vos valises ! Alliant le charme de l’ancien rénové avec soin et le confort moderne, la maison bénéficie d’une double exposition est / ouest et d’une belle luminosité. Une opportunité rare, proche des commodités et à seulement quelques minutes du lac du bourget — un emplacement privilégié à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.