Immobilier à La Biolle (73410)

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville. Un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes. Au niveau principal, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, garantissant un confort optimal au quotidien. L’étage supérieur propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour allier espace, fonctionnalité et luminosité. Un extérieur propice à la détente. Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette propriété rare à La Biolle séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Maison mitoyenne spacieuse située à La Biolle, à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. C'est le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre un large espace de vie pour accueillir toute la famille. Cette maison saura vous séduire par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès à un grand espace de vie répartie autour d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Celui-ci est composé d'une belle cuisine, équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon. Vous trouverez égalment à ce niveau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage se trouvent 4 chambres avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 14 m², offrant à chacun son espace privé, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage de grande hauteur (deux portes électriques : une pouvant laisser entrer un utilitaire réhaussé et une pour voiture) de près de 55 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement à l'extérieur permettront également un confort au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour créer un cocon familial unique, personnalisé selon vos envies. Des combles peuvent également être aménagées pour augmenter la surface habitable ou pour créer un logement supplémentaire (investissement locatif). Côté extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que l'exposition ouest et est de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos souhaits. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine damas (06 22 13 27 14) vous propose : opportunité à saisir ! À vendre, fonds de commerce d’un salon d’esthétique et de soins, idéalement situé au coeur de la biolle, dans un environnement calme et facile d’accès. Nombreuses places de stationnement à proximité du local d'activité. Le local, d’une surface de 54 m² environ, entièrement rénové et agencé avec beaucoup de charme, est prêt à l’emploi. Il comprend : - 3 cabines de soins fonctionnelles et bien équipées, - un espace d’accueil chaleureux, - des sanitaires et des rangements. L’activité en place jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Convient parfaitement à une esthéticienne souhaitant s’installer ou développer une activité existante. Horaires d'ouverture : lundi : fermé mardi : 10 : 00 - 18 : 00 mercredi : 09 : 00 - 21 : 00 jeudi : 09 : 00 - 19 : 00 vendredi : 09 : 00 - 19 : 00 samedi : 09 : 00 - 15 : 00 dimanche : fermé bail commercial neuf à établir. Loyer mensuel : 1 350 € ht / hors charges. Prix du bien : 33 000,00 € prix du bien hors honoraires : 30 000,00 € honoraires ttc : 3 000,00 € (10 %) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'envisager un pas de porte et / ou la location d'une cabine. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine damas (id 42449), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chambery sous le numéro 879431336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David José vous propose : Maison d’Exception – 210 m² de lumière et d’harmonie – Jardin paysager & piscine – La Biolle À La Biolle, cette maison contemporaine de 210 m² offre un cadre de vie rare, où l’espace et la lumière composent un quotidien apaisant. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par une douceur singulière : les volumes sont généreux, les perspectives élégantes et la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Le vaste séjour orienté plein sud devient le cOEur de la maison, un lieu chaleureux, propice au partage comme au repos. Les quatre chambres, confortables et bien distribuées, accueillent chacun avec sérénité. La suite parentale, dotée de sa salle d’eau privative, apporte une véritable intimité au sein du foyer. Un bureau discret permet de concilier télétravail et tranquillité, tandis que les trois salles d’eau modernes renforcent le confort quotidien. Construite en 2000 et entretenue avec constance, la maison offre un niveau de confort appréciable grâce au chauffage au sol et à la fibre optique. Le jardin arboré de 1 214 m² forme un écrin de verdure où la piscine se fond subtilement dans le paysage. On y imagine des journées d’été prolongées, des moments de convivialité ou des instants plus calmes, à l’abri du monde. Le garage vient compléter l’ensemble et assure un stationnement simple et sécurisé. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles, cette maison conjugue le charme de la nature et le confort de la vie moderne. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu qui apaise, inspire et accueille avec évidence. La visite permettra d’en saisir toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

73410 -terrain 674 m² -la biolle isabelle david proprietesprivees. Com en exclusivite je vous propose ce terrain quasi plat sur la commune de la biolle, ce terrain est viabilisé pret à construire, il est libre de constructeur. Terrain à bâtir à vendre - la biolle (73410) ce terrain est situé dans un futur lotissement de 4 lots, nous vous proposons un terrain de 674 m² eau, électricité, assainissement collectif. Terrain exposé sud-est, proche des commodités, et du centre-ville de la commune. Mandat '408300 honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez isabelle david par mail i.david@proprietes-privees.com ou téléphone 06 52 10 80 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : sur rendez-vous. Prix de vente 192000.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 123,3 m² construite en 2004, nichée au cOEur d'un quartier résidentiel calme et prisé de La Biolle offrant une vue dégagée et magnifique sur les montagnes environnantes. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, cette propriété combine harmonieusement confort moderne et cadre de vie idyllique. Répartie sur deux niveaux, cette spacieuse maison de 7 pièces lumineuses vous offre 5 chambres confortables, dont une au rez de chaussée avec sa propre salle d'eau, parfaites pour accueillir toute votre famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie avec une cuisine ouverte qui ravira les amateurs de gastronomie et favorisera les moments de partage. Le salon, convivial et chaleureux, invite à la détente après une longue journée. Profitez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos barbecues et vos moments de détente en plein air. Ce terrain plat, clos et sans vis à vis offre un cadre de vie idéal. Pour vos véhicules, un grand carport assure un stationnement facile et sécurisé, complété par un garage offrant un espace de stockage appréciable. Son exposition optimale Est et Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vivez au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. C'est le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur. Une visite s'impose pour découvrir par vous-même tous les charmes et atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À louer - la biolle (73410) - 15 minutes d'aix-les-bains - 6 cellules neuves de type entrepôt livrées brutes, fluides en attente surface 87 m² au sol environ + mezzanine 28 m² environ - portes sectionnelles largeur 3,60 m, hauteur 5,00 m - portes piétons - fenêtres en mezzanine pour aménagements bureaux ou stockage - hauteur sous ferme : 7 m - dalle charge lourde (1t / m²) - accès poids-lourds - site clos et bitumé - portail électrique- réunion de plusieurs box possible - loyer mensuel 1.200 euros ht / hc par cellules. - type de bail : commercial - durée : 3/6 / 9 ans - préavis : 6 mois - fiscalité : tva - indice : ilc - indexation : annuelle, date prise effet - dépôt de garantie : 2 mois ht / hc - loyers et charges : mensuels et d'avance.

Aix les bains nord, sur la commune de LA BIOLLE, corps de ferme mitoyen sur deux niveaux à rafraîchir. Développant une surface de 133,9 m² (loi Carrez), il se compose d’une vaste cuisine indépendante, d’un grand séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres dont une en RDC et d’une salle de bain. L'agencement actuel permet différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Il dispose d'un sous-sol presque complet avec garage, atelier et d'une cour privative à usage de stationnement ou jardin terrasse.

LA BIOLLE au calme et hors lotissement joli terrain arboré à bâtir de 730 m² env. à proximité du centre village et des commodités. Toutes viabilités (eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique) en bordure. Joli cadre champêtre et vue sur la montagne. Idéal pour y construire une vie de famille paisible. Parcelle issue d'une division. Démarches géomètre en cours. Honoraires : 9 300 € TTC (5,01 %) inclus charge acquéreur (185 700 € hors honoraires).

À vendre sur la commune de la biolle : terrain d'environ 711 m² viabilisé, libre constructeur référence agence : 3871.