Immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

Iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : À vendre – Local commercial 73 m² environ – Emplacement premium au cOEur du bourg de Saint-Lambert-La-Potherie Une belle opportunité pour installer votre activité dans une commune dynamique de plus de 3 000 habitants, à seulement 10 minutes d’Angers. Le local, construit en 2003, propose : - 60 m² environ de surface de vente / principale, lumineuse et modulable - Un espace de 11 m² environ, pouvant servir aussi bien de bureau que de réserve selon vos besoins - Un WC indépendant En bon état général, il dispose d’une vitrine neuve et de menuiseries double vitrage, permettant une installation rapide et confortable. Idéalement placé, il profite d’un passage régulier, d’un stationnement facile et de la proximité immédiate des commerces et de la mairie. Visibilité, flexibilité et emplacement stratégique : une opportunité rare pour développer votre activité dans une commune dynamique et plein développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque (ID 72747), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 920 292 893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À louer un local d'activité d'une surface totale de 430 comprenant 290 m² d'entrepôt, 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de mezzanine pouvant accueillir des bureaux. Grande porte sectionnelle motorisée. Parkings bâtiment neuf possibilité d'une deuxième cellule mitoyenne, les deux pouvant être réunies disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 2083 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 4 166 eur taxe foncière :   à la charge du locataire charges : entretien des espaces verts, voiries et parkings honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 6250 eur ht (7500 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre un local d'activité d'une surface totale de 430 comprenant 290 m² d'entrepôt, 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de mezzanine pouvant accueillir des bureaux. Grande porte sectionnelle motorisée. Parkings bâtiment neuf possibilité d'une cellule supplémentaire, mitoyenne pour une surface totale de 860 m² prix net vendeur ht (par cellule)  : 350 000 eur ht ( + tva 20 %) honoraires de négociation  : 6 % ht   du prix net vendeur ht ( + tva à 20 %)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Iad france - nicolas cholet vous propose : exclusivité - belle maison située au calme dans le domaine des écots, domaine très recherché aux portes d’angers vous recherchez de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous charmer par cette maison de 190 m² proposant une vie de plain-pied dans un cadre boisé incroyable, à 2 minutes des commerces et 12 minutes d'angers seulement. La maison propose une grande entrée, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, et un espace nuit rénové composé 4 chambres dont une avec salle de bain, un bureau et une autre salle de bain. Au bout du couloir, vous disposerez d’une salle de sport / jeux supplémentaire, d’une autre salle d’eau et d’une grande chambre mansardée à l’étage. À l’extérieur, vous apprécierez le superbe jardin arboré de plus de 7500 m², sans vis-à-vis, au calme, avec piscine, terrasse, et un grand double garage pour couronner le tout. Les + : sa localisation (à seulement 12 petites minutes du château, à 2 minutes en voiture des commerces, écoles et cabinet médical, à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus pour angers), son environnement exceptionnel, sa luminosité, ses beaux volumes, son garage et sa piscine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * A 10 petites minutes du château d’Angers, à Saint-Lambert-la-Potherie, dans un environnement boisé d’exception, découvrez cette maison d’architecte des années 80 à fort potentiel. La maison propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied, une cuisine lumineuse grâce à sa grande fenêtre panoramique, ainsi qu’un vaste séjour offrant un cadre convivial. À l’étage, un large palier distribue trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un grand grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale. Un sous-sol total complète la maison avec garage, cave et atelier. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², plantée de diverses essences, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié et rare aux abords de la ville et aux portes d'Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * centre bourg de saint-lambert-la-potherie - maison 3 chambres avec petit jardin et garage a proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 90 m² construite en 1999 dispose d’un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte à finir d'aménager, de 3 grandes chambres à l'étage, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d'un wc séparé à chaque niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, ainsi que d’un garage. Équipée de la fibre optique et d’un chauffage électrique, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * sous compromis * à 10 minutes d’angers, superbe maison entierement renovee a proximite immediate de toutes les commodites idéalement située au coeur de saint-lambert-la-potherie, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette magnifique maison entièrement rénovée par un architecte vous séduira par son élégance, ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale et une seconde chambre avec salle d’eau. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Votre coup de coeur se prolongera à l'extérieur avec le jardin paysagé de 1700 m² environ, des terrasses et du jacuzzi pour vous détendre. Ses principaux atouts : - emplacement privilégié, en centre-bourg et à seulement 10 min d’angers - prestations haut de gamme & rénovation faite par un architecte - volumes & luminosité - sous-sol total honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.