Immobilier à Saint-François (97118)

Saint-françois – villa d'exception avec grande piscine, à 5 minutes des plages à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, cette villa d'exception incarne l'art de vivre tropical dans ce que saint-françois offre de plus recherché. À seulement 5 minutes des plages, de la marina, du golf et des commodités, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance dès l'entrée, le salon–séjour aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale, impose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace est aménagé autour de grands canapés, favorisant la convivialité et la détente, sans cloisonnement inutile. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose de deux passe-plats permettant une parfaite connexion avec les espaces extérieurs, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de : une suite parentale avec salle d'eau privative deux chambres confortables une salle d'eau moderne toutes les chambres sont climatisées, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, garantissant un confort absolu en toute saison. Des extérieurs conçus comme un espace de vie à part entière la villa s'ouvre sur une grande piscine, élégamment intégrée à son environnement, avec deck récent sur structure métallique. Une vaste terrasse couverte, organisée autour d'un coin repas, d'un espace salon et d'un bar, prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à recevoir dans une atmosphère résolument tropicale. Les extérieurs comprennent également : un abri de piscine une douche extérieure un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigné, sans vis-à-vis immédiat et facile d'entretien cuves tampon raccordées au réseau, assurant un confort d'usage permanent une propriété aux multiples atouts prestations de standing et finitions soignées villa parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir environnement calme et résidentiel idéale en résidence principale de standing, résidence secondaire de prestige ou location saisonnière haut de gamme emplacement recherché, à proximité immédiate de saint-françois un bien rare, où volumes, sérénité et qualité de vie s'expriment pleinement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 936376.

Iad france - sophie batista vous propose : à vendre – terrain 500 m² à saint-françois situé dans un secteur recherché de saint-françois, ce terrain de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. À seulement quelques minutes des commerces, de la plage et des principales commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et proximité des points d’intérêt. Atouts : * terrain bien situé et facile d’accès * quartier agréable et recherché * proche plages, marina, restaurants et commerces * idéal pour résidence principale ou investissement locatif a visiter sans modération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie batista mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 995299872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est elle : enfin la maison que vous recherchiez ! Bien située entre St François et Ste Anne, dans un quartier calme, construite sur un terrain de plus de 1700 m² avec piscine, cette jolie maison de 190 m² n'attend que vous. Elle se compose d'un premier niveau dans lequel vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un bel espace de vie sur lequel est ouvert une cuisine spacieuse et bien agencée. Une terrasse de 45 m² vous offrira un bel espace extérieur. En rez de jardin, vous disposerez d'un appartement de 70 m² actuellement loué. Etant donné qu'il y a 2 entrées, chacun peut avoir son propre accés à la maison. Côté jardin, une piscine de 8x4m vous attend à l'arrière de la maison. Un abri de jardin de 20 m² toujours utile pour du rangement s'y trouve également. Côté pratique, une cuve tampon ainsi que des panneaux photovoltaïques vous permettront de palier aux coupures d'eau et d'électricité. Le prix est de 779 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 2400 euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV6557 Dossier n° EV6557KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

Dominant majestueusement son environnement, cette propriété rare offre une vue panoramique à 180° absolument imprenable sur la mer des Caraïbes, avec un spectacle permanent sur la Dominique, Marie-Galante, Les Saintes et la Soufrière. Un cadre naturel grandiose, sans vis-à-vis, au calme, où chaque instant se vit au rythme de l'horizon. Implantée sur un terrain clos de 4 395 m², la propriété se compose de deux habitations entièrement indépendantes, chacune disposant de son entrée autonome et de son espace privatif, garantissant intimité et liberté d'usage. La villa principale d'environ 125 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, allie avec élégance modernité et style créole. Sa belle hauteur sous plafond sublime les volumes et la luminosité des espaces de vie, ouverts sur les terrasses et la piscine à débordement de 40 m², véritable belvédère face à la mer. La partie nuit accueille une salle de bains, des WC et trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains très élégante. Un bel espace de stockage en sous-sol de 23 m² viendra assurer une vie douce et confortable au sein de cette villa. Nichée dans la végétation, au calme absolu, le bungalow de 35 m² propose une chambre, salle de bains et dressing et un espace de vie à l'extérieur très agréable. Le tout dans un environnement verdoyant avec sa piscine intimiste de 10 m²; la solution idéale en maison d'amis ou gîte de charme, dans une atmosphère confidentielle. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin tropical, mêlant arbres fruitiers (avocatiers, citronniers, bananiers, papayers, cocotiers…) et essences ornementales emblématiques telles que palmiers, bougainvilliers, frangipaniers et arbre du voyageur, créant une ambiance luxuriante et apaisante. Des prestations haut de gamme : chauffe-eau solaires, cuves tampon de 3 000 litres et 800 litres, citerne de récupération d'eau de pluie, prise de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, climatisation, fibre optique, terrain de pétanque et 5 places de stationnements. L'emplacement conjugue sérénité et praticité : école primaire à 650 m, collège à 5 minutes en voiture, commodités à 5 minutes, centre-ville et plages à 10 minutes. Un bien rare, conjuguant vue spectaculaire, belle architecture entretenue et qualité de vie au quotidien. Une visite s'impose pour en saisir toute la singularité et l'émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 935930.

Iad France - Apoline Singla vous propose : Au sein de la résidence de Anse des Rochers, venez découvrir cet appartement de type studio de 20.41 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment Gommier. La plage est à 20m, 'presque' les pieds dans l'eau. Jolie résidence dotée d'une cocoteraie de 7 hectares avec une entrée sécurisée par un gardien. Une piscine à débordement vue mer, un restaurant 'ti coco', un accès direct à la plage, et un cours de tennis. Une résidence très appréciée par les vacanciers. C'est dans cette belle résidence que je vous propose un très bel appartement en angle de bâtiment, au rez-de-chaussée. Il se compose d'une chambre climatisée fermée par une baie vitrée, une salle d'eau avec wc, un placard dans l'entrée pour du rangement, et la cuisine aménagée et équipée sur la terrasse fermée par un volet roulant électrique. Vendu meublé, il est prêt à l'emploi et surtout les locations en cours vous sont rétrocédées ! Vous partez donc avec déjà un portefeuille de locations (me consulter à cet effet). Contactez moi au plus vite pour plus d'informations et pour un visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.07€ par mois (soit 2988.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 42 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint françois en guadeloupe, dans le quartier de la route touristique, capifrance vous propose ce terrain de 1050 m². Il est situé à environ 400 mètres des premières plages et à quelques minutes en voiture du bourg de saint françois. La zone urbanistique permet de construire en r + 1 plus combles. Ce terrain est accompagné d'un dossier d'étude de sol, d'un dossier complet de permis de construire, plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 935753.

SAINT FRANCOIS - Sur la route touristique, à quelques pas de la plage et des restaurants, cette propriété entièrement close avec portail électrique, propose un cadre de vie idyllique et une sécurité optimale. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules et un cheminement en béton facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite. Rénovée et modernisée en 2015, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée 4 étoiles meublés de tourisme, elle se trouve dans un secteur calme et tranquille, sans vis-à-vis, promettant ainsi intimité et sérénité. Dès l'entrée, vous appréciez les grands volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale, qui possède une fenêtre sur toit, est ouvert sur le coin nuit orienté nord, garantissant ainsi des nuits fraîches, ainsi que sur une immense terrasse de 56 m² plein sud. La cuisine très spacieuse, dotée d'un cellier et d'une buanderie adjacente, comprend également un bar donnant sur la terrasse, parfait pour le côté convivial de vos réceptions. La maison comprend trois chambres, dont une grande suite avec salle de bains, toilettes et dressing et ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres, de belles dimensions, se partagent une salle d'eau avec toilettes. Un espace toilettes invités est également à disposition. Chaque chambre possède son climatiseur récent. Construite en dur avec charpente traditionnelle, la maison bénéficie de matériaux de qualité, avec des menuiseries aluminium sur toutes les fenêtres et les baies vitrées coulissantes, accompagnées de volets en bois. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel de 8x4 m, récente, entourée de plages dallées intégrées dans un jardin tropical soigneusement entretenu. Les panneaux photovoltaïques de bonne puissance assurent une autonomie énergétique en cas de coupures d'électricité, alimentant l'éclairage et les appareils ménagers. Les plus ? . une citerne tampon de 2 200 litres, atout précieux en cas de coupures d'eau. La fibre optique également pour travailler à distance dans de bonnes conditions, ainsi qu'un chauffe-eau solaire qui alimente les appareils de la cuisine et des salles de bains. Avec un DPE G classé en A, cette villa typiquement créole se révèle économe et facile à vivre dans un décor naturel diversifié. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 86 66 - Réf. 921393.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Duplex T2 proche marina – Résidence avec parking privé À proximité de la marina, des commerces, du centre-ville et des plages, ce duplex de 42 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. L’entrée s’ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau. La pièce de vie, lumineuse, se prolonge par une cuisine équipée ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. À l’étage, la chambre dispose d’un placard intégré, permettant un aménagement confortable de l’espace nuit. L’appartement est vendu entièrement meublé. Le bien est actuellement loué, le bail en cours se terminant en 31 mai 2026. La résidence est sécurisée et bénéficie d’un parking privé, apportant confort et tranquillité. Sa situation géographique est particulièrement attractive, avec un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux plages. Ce bien constitue une opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce duplex présente de beaux atouts et ne devrait pas rester longtemps disponible sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.59€ par mois (soit 1003.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – villa renovee avec piscine- saint francois nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située entre saint-françois et le moule, à proximité immédiate des services & commerces. Un emplacement stratégique : à moins de 10 minutes des centres-villes de saint-françois et du moule à seulement 3 minutes des commerces écoles accessibles à pied, idéal pour une vie de famille à 3 km de la plage d'anse à l'eau, pour profiter des plaisirs balnéaires en toute simplicité la villa édifiée sur un terrain clos de 712 m², avec portail motorisé et carport, propose : une suite parentale de 21 m², lumineuse, avec vitrages teintés assurant confort et intimité, deux chambres de 12 m², partageant une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et ventilé de 34 m² ainsi qu'une buanderie. L'espace de vie extérieur est conçu pour le confort avec une agréable terrasse en l de plus de 40 m², avec un coin repas équipé d'un brasseur d'air et un salon détente face à la piscine avec brasseur d'air. Une terrasse-piscine de 30 m², parfaite pour installer transats et circuler aisément autour du bassin. Concernant les prestations & équipements, les menuiseries sont en aluminium avec des moustiquaires (hors cuisine et baies vitrées), des volets roulants électriques (hors chambres et cuisine), chauffe-eau solaire, citerne tampon, accès fibre optique. Un équipement sanitaire de dernière génération aux normes ! Les dernières finitions extérieures, incluant la peinture des murs de clôture et de la maison viennent d'être réalisées : vous recevez les clés sans aucun travaux à prévoir. Photos et vidéos disponibles sur demande opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 935345.

Laurence werner vous propose cette superbe villa de plain pied esprit zen et cooconing avec sa grande terrasse couverte, son large deck et piscine, un carbet avec résiduel sur le terrain pour installer un bungalow. La pièce de vie vous accueille avec sa cuisine us toute neuve équipée et aménagée avec son cellier. Tout est ouvert et donne sur la terrasse couverte, son espace barbecue sur le côté et la piscine. Elle est idéale pour recevoir. Trois chambres climatisées dans la maison dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et la piscine avec dressing et salle d'eau complète, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. Portail automatisé et carpor pour garer un véhicule. Emplacement dans l'allée pour garer deux autres véhicules ainsi qu'à l'extérieur. Citerne d'eau de ville. Secteur privilégié proche du bourg, des plages et des grands axes. Vous me connaissez vous vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe saint martin et saint barth depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 935003.