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Immobilier à Saint-François (97118) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Saint-François (97118)

Les dernières annonces immobilières à Saint-François (97118)

Commerce 1 Pièce 66 m² à louer à Saint-François (97118)
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3 500 €CC /mois

A LOUER – SAINT-FRANÇOIS – LOCAL COMMERCIAL 135 M² AVEC G...

Saint-François (97118)

À louer – saint-françois – local commercial 135 m² avec grande terrasse privative & vue mer a saint-françois, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un important flux de passage, aussi bien piéton que routier. D'une surface totale de plus de 135 m², le local bénéficie notamment d'une superbe terrasse privative de 73 m², véritable atout pour le développement de votre future activité. La vue mer, appréciable depuis la terrasse mais également depuis l'intérieur de l'établissement, participe pleinement à l'attractivité des lieux. Anciennement exploité en restauration, ce local peut accueillir différents types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété. Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes offrent de réelles possibilités de développement pour un nouveau concept : restauration, commerce, services, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux. Conditions de location : loyer : 3 500 € ht / mois, charges de copropriété comprises. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 7 000 €. Un bail dérogatoire de 24 mois est envisagé dans un premier temps. Une possibilité d'acquisition ultérieure des murs pourra également être étudiée et discutée avec les propriétaires. Les frais de rédaction du bail ainsi que les éventuels honoraires d'avocat et / ou de notaire seront à la charge du preneur. Honoraires d'agence à la charge du preneur, selon les conditions précisées dans l'annonce. Un emplacement particulièrement intéressant pour implanter ou développer une activité à saint-françois. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9114,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 968193.

Maison 7 Pièces 156 m² à vendre à Saint-François (97118)
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545 000 €

A VENDRE – SAINT-FRANÇOIS – VILLA CONTEMPORAINE 2024 AVEC...

Saint-François (97118)

À vendre – saint-françois – villa contemporaine 2024 avec piscine & t2 indépendant située à saint-françois, dans un secteur calme, découvrez cette villa contemporaine construite en 2024, offrant de beaux volumes et des équipements particulièrement adaptés aux antilles. Édifiée sur un terrain plat de 592 m² entièrement clôturé, la propriété développe 156 m² habitables, répartis entre une maison principale de 114 m² et un t2 indépendant de 42 m², auxquels s'ajoute une terrasse couverte d'environ 40 m² ouverte sur le jardin et la piscine. La construction bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Maison principale de 114 m² au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47,5 m², dont la partie salon bénéficie d'un toit cathédrale. Un cellier de 4 m² complète cet espace, soit plus de 51 m² au total. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. De larges ouvertures avec volets roulants électriques donnent accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un wc invités et une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 13,2 m², dont l'une dispose d'un dressing d'environ 5 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de brasseurs d'air, également présents dans les espaces de vie. Terrasse, jardin et piscine la terrasse couverte d'environ 40 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. Le terrain accueille une piscine anti-sismique de 6 x 3,50 m, profondeur 1,20 m, avec traitement au chlore. La piscine est en finalisation : mise en tension du liner et pose des margelles. Elle sera entièrement achevée pour la vente. La propriété dispose de menuiseries aluminium, volets, portail et portillon anti-cycloniques, chauffe-eau solaire, cuve tampon de 2 200 litres raccordée au réseau et d'un assainissement individuel par fosse septique aux normes. T2 indépendant de 42 m² idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire, le t2 comprend un séjour d'environ 20 m², un espace cuisine de 8,5 m², une chambre d'environ 9 m² climatisée avec brasseur d'air et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque, wc suspendu et vmc. La cuisine reste à aménager, mais les branchements en eau et électricité sont déjà en place. Une supérette est accessible à environ 5 minutes à pied et les plages, commerces et supermarchés de saint-françois à moins de 10 minutes en voiture. Construction récente, garanties, piscine, suite parentale de plain-pied et logement indépendant : une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, avec un réel potentiel locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 968167.

Maison 2 Pièces 27 m² à vendre à Saint-François (97118)
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179 000 €

Vente Bungalow 2 pièces

Saint-François (97118)

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. En exclusivite : le pied à terre idéal à saint-francois ! Vous rêvez d'un pied à terre en guadeloupe, avec des charges modérées et un jardin privatif ? Ce bungalow est indépendant, pas de frais de copropriété, pas de charges autres que l'eau et l'électricité. Vous serez séduits par son emplacment, proche du centre ville de saint françois, en direction du moule, à côté de o marche. Dans un secteur calme et agréable. Ensuite, vous serez complètement séduits par ce jardin tropical, que vous pourrez végétaliser à votre goût. Ce jardin est privatif et vous pourrez l'aménager d'un bac à punch ou d'un jaccuzi selon vos préférences. La terrasse est ventilée et sans vis a vis. Et vous bénéficiez d'un local qui ferme à clés, pour stocker vos effets personnels, vélo, planches, malles etc l'intérieur est spacieux et en bon état. La pièce de vie avec cuisine donne sur la terrasse. À l'étage, la chambre permet plusieurs couchages. Venez découvrir ce bungalow au bon rapport qualite / prix ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Saint-François (97118)
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89 000 €

Studio vue mer au Manganao

Saint-François (97118)

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie idéal aux résidents en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les plages de sable fin et le charmant centre-ville animé de la commune. Les habitants pourront aisément profiter des restaurants, boutiques et services à quelques pas de chez eux, faisant de cet emplacement un lieu de vie agréable au quotidien. Dans la résidence Alamanda, ce bien de 20 m², datant de 1994, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une pièce lumineuse comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC pour un confort optimal, ainsi qu'une loggia offrant un espace extérieur privatif. Idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé, cet appartement compact propose un agencement astucieux pour un quotidien pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Appartement 1 Pièce 25 m² à vendre à Saint-François (97118)
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109 900 €

Vente Studio 1 pièce

Saint-François (97118)

Iad France - Christine Chacon vous propose : IDEAL investissement locatif ! Résidence touristique avec piscine et plage. Vous cherchez un pied à terre ou un investissement locatif. Magnifique studio rénové. Studio vendu entièrement équipé et meublé,. Il se compose d'une pièce de vie servant de chambre salon avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, une terrasse où vous pourrez prendre vos repas. Vous pourrez profiter dans la résidence voisine d'une piscine, un restaurant, un snack, des commerces, une superette et un parking, une plage. Contactez-moi pour une visite entre 2 locations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Saint-François (97118)
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107 529 €

Un havre de paix entre élégance tropicale, confort modern...

Saint-François (97118)

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-François, au sein de la résidence Manganao Village, ce studio de 20 m² au 2éme étage séduit par son emplacement exceptionnel en bord de mer et sa vue panoramique sur les eaux turquoise face à Marie Galante. À la fois refuge intime et investissement de choix, il offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et art de vivre caribéen. Nichée dans un environnement sécurisé et verdoyant, la résidence Manganao Village bénéficie d'un accès direct à sa plage privée, d'une piscine réservée aux résidents, et d'un cadre à la fois paisible et exclusif. Ici, chaque lever de soleil sur la mer rappelle la beauté naturelle de l'île, et chaque soirée se prolonge dans la douceur du climat tropical. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le studio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce principale, climatisée, propose un espace parfaitement optimisé : coin nuit, kitchenette fonctionnelle et coin repas se fondent harmonieusement dans une décoration sobre et lumineuse. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une loggia avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur la mer. Ce studio combine emplacement premium, vue mer, et accès direct à la plage, des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier guadeloupéen. Sa taille compacte, son agencement intelligent et son confort en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, tout en restant un pied-à-terre paradisiaque pour les séjours personnels. Ce studio répond parfaitement à ces attentes : un bien rare, clé en main, et facile à rentabiliser. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 529 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Bureau 2 Pièces 28 m² à vendre à Saint-François (97118)
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240 000 €

A VENDRE - BUNGALOW ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC TER...

Saint-François (97118)

À VENDRE - BUNGALOW ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC TERRAIN DE 575 m² – SAINT FRANCOIS Venez découvrir ce charmant bungalow construit en 2015, vendu totalement meublé et équipé, implanté sur une magnifique parcelle de 575 m², joliment arborée et sans vis-à-vis. Situé dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 5 minutes en voiture des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié et intimiste, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution grâce aux possibilités offertes par son terrain. Le bungalow développe environ 45 m², terrasse comprise, et se compose : d'une agréable pièce de vie avec coin salon; d'une cuisine équipée avec passe-plat; d'une large ouverture par volet roulant électrique permettant un accès direct à la terrasse; d'une suite parentale climatisée avec placard, salle d'eau, douche à l'italienne, meuble simple vasque et jalousie; d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte d'environ 17 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est équipée d'un brasseur d'air ainsi que de stores sur tout son pourtour, permettant de profiter agréablement de cet espace extérieur tout au long de l'année. La terrasse accueille également un bac à punch au sel de 2 m x 2 m. Son système de filtration bénéficie d'un moteur surdimensionné permettant une filtration rapide. Le carrelage autour du bassin a récemment été refait à neuf et les éclairages ont également été améliorés. Pour davantage de confort au quotidien, la propriété dispose d'une cuve tampon raccordée au réseau d'eau ainsi que d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Un véritable potentiel d'évolution ! La parcelle de 575 m² est située en zone U4, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 50 %. Cette configuration offre différentes possibilités : conserver le bungalow existant et envisager la réalisation d'une habitation supplémentaire sur la parcelle, ou encore imaginer plusieurs bungalows afin de créer un petit ensemble, par exemple. Un potentiel particulièrement intéressant à Saint-François, que ce soit pour un projet personnel ou patrimonial, sous réserve bien entendu de la faisabilité du projet envisagé, des autorisations nécessaires et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un conteneur de 20 pieds, actuellement utilisé pour le rangement du matériel de jardinage et le stockage, complète l'ensemble. Le terrain, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement verdoyant, calme et préservé. À noter : le bien dispose d'un assainissement individuel par fosse septique actuellement non conforme. Vendu totalement meublé et équipé, ce bungalow est prêt à être utilisé immédiatement. Habitation, pied-à-terre ou projet de plusieurs hébergements : un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 967572.

Maison 27 Pièces 665 m² à vendre à Saint-François (97118)
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2 030 000 €

EXCEPTIONNEL ENSEMBLE TOURISTIQUE + VILLA PRINCIPALE – SA...

Saint-François (97118)

Exceptionnel ensemble touristique + villa principale – saint-françois un lieu de vie unique alliant élégance, sérénité et potentiel situé à saint-françois, dans un environnement calme et recherché, ce domaine de charme vous séduira par son atmosphère authentique et son organisation parfaitement pensée. La propriété édifié sur un terrain paysagé de 3 669 m², cet ensemble se compose de : une villa principale confortable et pleine de caractère plusieurs hébergements indépendants, parfaitement intégrés dans la végétation un espace piscine propice à la détente un carbet convivial, véritable lieu de partage des espaces annexes : bar, cabanon, zones de stockage chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité et le bien-être un projet aux multiples possibilités ce bien s'adapte à tous les projets : résidence principale avec activité touristique reprise d'une exploitation existante projet de vie au soleil avec revenus complémentaires investissement patrimonial dans un secteur recherché les atouts emplacement privilégié à saint-françois environnement calme et verdoyant organisation fonctionnelle et harmonieuse activité exploitable immédiatement bien rare sur le marché un bien à découvrir ce domaine offre une opportunité unique de concilier qualité de vie et projet professionnel, dans un cadre tropical exceptionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 964845.

Maison 4 Pièces 106 m² à vendre à Saint-François (97118)
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400 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Saint-François (97118)

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : À 700 m de la plage de Anse des Rochers, Charmante villa F5 avec piscine et jardin. La villa de plain pied, est composée d’une cuisine aménagée équipée avec passe plat ouvert sur la terrasse, un séjour, 4 chambres climatisées, 2 salles d’eau dont une avec toilette, un wc indépendant. Et surtout des espaces extérieurs disponibles selon votre humeur : une terrasse côté cuisine pour les déjeuners en famille ou entre amis et un carbet côté jardin piscine pour vous prélasser à tous moments de la journée. Quartier résidentiel, voisinage courtois. Pour votre confort, une citerne raccordée pour ne pas ressentir les coupures d’eau. Portail automatique. Bon rapport locatif saisonnier. À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Saint-François (97118)
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119 000 €

Appartement en marina

Saint-François (97118)

Opportunité au cœur de la marina de saint-françois ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence recherchée et sécurisée les marines 4. Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité (très forte demande sur ce secteur). Une pièce de vie lumineuse et climatisée de 18.30 m² une salle d'eau et des wc séparés. Une agréable terrasse de 6 m² avec la cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur les jardins tropicaux et une des piscines de la résidence. Une cuve tampon au sein de l'appartement, fini les coupures d'eau ! Connexion internet fibre incluse. Les plus de la résidence : accès exclusif à plusieurs grandes piscines, espaces verts parfaitement entretenus, environnement calme et sécurisé. Le mode de vie 'tout à pied' : pas besoin de voiture au quotidien ! L'appartement est situé à deux pas immédiats : - des restaurants et commerces de la marina - du superbe golf international de saint-françois - des plages de sable fin (pointe des pies, raisins clairs) - de la gare maritime (départs vers marie-galante, les saintes, la désirade) - du casino et du marché local données financières & techniques : charges de copropriété : 296 € / trimestre environ (soit moins de 99 € / mois). Excellent point fort : l'eau et la fibre internet sont incluses dans les charges ! Taxe foncière : 1 043 € / an. Floriane duclos moreau agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.