Immobilier à Notre-Dame-de-Riez (85270)

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Notre Dame de Riez, exactement 10 min de Challans et 15 min de Saint Gilles Croix de Vie, maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m², Située au calme d'une impasse dans un environnement arboré, venez apprécier cette agréable maison d'un entretien irréprochable. Composée d'un salon-séjour lumineux avec sa cuisine rénovée entièrement aménagée et équipée. Cette maison dispose de deux zones nuits, 3 chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau et d'une pièce pouvant faire office de coin TV ou lecture. Nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble qui a été entièrement rénové (ouvertures, système de chauffage, isolation) de nombreux travaux ont été réalisés. Pour votre plus grand confort, un vaste garage de 60 m², une véranda et un abri de jardin. Une jolie parcelle entièrement clôturée englobe cette propriété pour votre plus grande tranquillité. Référence agence : 133.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Superbe Maison Familiale Avec Piscine et Jardin Arboré - Notre-Dame-de-Riez Découvrez cette magnifique maison de 178 m² sur un terrain de 1760 m² à Notre-Dame-de-Riez. Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale offre des espaces lumineux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre avec une salle d'eau, deux WC dont un dans la suite et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine puis deux chambres une avec salle d'eau l'autre avec une salle de bains séparées par un WC vous offrent des espaces nuit chaleureux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un jardin paysager notamment d'une haie de chênes, une piscine couverte pour des moments de détente et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages et un parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité sur ce terrain entièrement clos. Construite en 1995 et rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le poêle à bois, la PAC Air / Air avec clim réversible et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien facilité. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison vous séduira par son agencement, ses finitions soignées et son environnement calme mais proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Notre-Dame-de-Riez. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick clerc vous propose : tres belle maison avec beaucoup de charme surface 200 m² environ tres beau terrain paysager et arbore a notre de dame de riez. Car scolaire et petit commerce a proximite a 3.5 km des plages de saint jean de monts et de saint gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 184 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

85270 (notre dame de riez) exclusivite immo-reseau. Vous propose une ravissante maison de 123 m² non mitoyenne, située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable grace à son exposition plein sud. Edifiée sur un vaste terrain de 1400 m²environ, elle se distingue par son espace extérieur généreux, idéal pour les activiés en famille. La maison comprend une grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée avec insert, donnant sur une belle terrasse, une cuisine de 15 m² aménagée & équipée, une buanderie, un cellier, trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé. La propriété est en bonne état permettant d'emménagée immédiatement sans travaux majeurs. L'absence de vis-à-vis assure une tranquilité appréciable, renforçant ainsi le sentiment d'intimité. Les plus : un carpot. Un grand terrain clos et arboré. Non mitoyenne. Au calme. Sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir. Surface habitable de 100 m² surface totale 123 m² ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Alors venez vite la découvrir ! Prix de vente 315 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 315 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35306) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 315 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Découvrez cette maison à étage de 128 m² avec garage et dépendance sur un terrain de 1667 m² à proximité du bourg de notre-dame-de-riez et de ses commerces. Elle se compose au premier étage d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² exposée au sud, avec cheminée et son insert pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres, une salle de bains, deux wc et un coin lingerie sur ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres, une cuisine d'été, une chaufferie, un wc, un coin douche ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Ajoutez une dépendance de plus de 60 m² et deux puits raccordés à la maison. À noter que la maison nécessitera quelques travaux d'amélioration, ce qui vous offrira l'opportunité de personnaliser votre futur chez vous selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 188 861 - greffe de la roche sur yon) nathalie labarre huet entrepreneur individuel 06 65 49 85 85 - réf. 902970.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 900243.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : notre dame de riez (85)  surface : 20.90 m² etage : rdc année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : steva   informations financières :   prix de vente : 148 695 eur loyer annuel garanti : 581 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 70 eur  taxe foncière : 87 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.