Appartement 1 pièce à vendre à Notre-Dame-de-Riez (85270)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : notre dame de riez (85)  surface : 20.90 m² etage : rdc année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : steva   informations financières :   prix de vente : 148 695 eur loyer annuel garanti : 581 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 70 eur  taxe foncière : 87 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 3 km * des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Studio meublé situé sur la Corniche, au 2ème étage d'une résidence, comprenant : un salon cuisine avec un canapé Clic-clac, une table et des chaises, une kitchenette, donnant sur un balcon, une salle de bain avec WC, un hall d'entrée avec 2 lits SNCF. Résidence en face de la mer, proche des commerces. Pas de cave, ni garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 100m de l'Océan ce beau studio en rez-de-chaussée de 29.90 m² carrez, avec terrasse de 16 m² pour profiter du soleil et une loggia de 4.35 m². Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de douches, WC indépendant. Place de parking privative. Copropriété de 236 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 248.78 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : .89.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez sans tardé visiter ce studio de bord de mer, entièrement refait avec goût et soin. Il est composé d'une entrée d'un séjour ouvert sur son espace cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Un tres joli alcôve vous permettra d'y trouver deux couchages superposés, un balcon vous acceuillera pour vos repas, vos aperitifs. Une salle de douche wc complète ce bien ainsi qu'une place de parking. ce studio se trouve dans un petit immeuble de 4 logements. Honoraires à la charge de l'acqéreur, soit 6.07% du net vendeur. Montants estimés entre 250 € et 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité salvert cabinet conseil dans une résidence bien entretenue, notre cabinet vous propose ce studio meublé bien rénové en 2025 de 18,24 m² + véranda de 4,49 m² de surface utile. À quelques pas de l'océan, sur la corniche vendéenne, cet appartement est idéal pour votre résidence secondaire, ou investissement en location saisonnière. Vous profiterez d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée & équipée, une salle de bains avec wc, et une véranda donnant sur une terrasse bien exposée. L'électroménager est neuf. Le studio comprend un garage fermé en sou-sol. À visiter rapidement ! Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104, rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (9.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 233 lots - dont 160 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Exclusivité salvert cabinet conseil situé au pied d'une plage de sable fin, proche des commerces, notre cabinet vous propose ce studio (30,26 m²) au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Rénové en 2026, vous n'avez qu'à apporter votre touche personnelle pour le décorer ! Son salon et sa kitchenette s'ouvrent sur une loggia avec baies coulissantes. Cette dernière offre une surface utile de 7,41 m². Vous profiterez tous les jours d'une vue latérale sur l'océan ! Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif. Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104, rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (10.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 422.27 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Exclusivité salvert cabinet conseil à vendre studio joliment rénové de 18,16 m² + véranda de 4,44 m² utiles. À quelques mètres de la mer, sur la corniche vendéenne, cet appartement est idéal pour votre résidence secondaire. Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée & équipée, une entrée, une salle de bains avec wc, et une véranda donnant sur une terrasse bien exposée. Idéal pour un investissement locatif. Un locataire est en place. Le loyer est de 450€ / mois. Le bail logement meublé est en place depuis avril 2026 et prend fin (avant reconduction tacite) en avril 2027. Vous pourrez donner congés 3 mois avant l'échéance. Le locataire en meublé n'a pas de droit de préemption (priorité d'achat) lors de la vente. À visiter rapidement ! Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104, rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (11.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 160 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Résidence de standing face Océan, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, Beau studio de 23.78 m² carrez. Entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon de 7 m², cuisine équipée, salle de douche, wc. Copropriété de 222 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 648.44 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.94% TTC du net vendeur. Prix net Vendeur 93 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023).

Iad France - Emilie Milcent vous propose : La résidence « Les mariniers » vous propose cinq appartements de 32 à 35 m² bénéficiant d’un emplacement recherché, à deux pas des Halles, du port et des quais de la Vie. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : marché, commerces, restaurants, balades en bord de rivière. le cOEur de Croix- de-Vie est à votre porte. Une occasion unique se présente à vous avec ce studio de 33 m² situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement de type studio offre un potentiel incroyable pour créer votre petit cocon selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un jardinet d'environ 37 m² et d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cap sur la côte vendéenne pour découvrir une résidence seniors idéale pour investir dans un cadre de vie calme, recherché et tourné vers l’autonomie. Cette adresse offre un environnement privilégié, à proximité des commerces, des services et des marchés, permettant aux résidents de profiter d’un quotidien simple, agréable et sécurisé. Bien desservie, la résidence bénéficie de plusieurs arrêts de bus à proximité. Le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes en bus, tandis que la gare est accessible en 17 minutes à pied. Pour profiter pleinement de la douceur maritime, le port et la plage se situent à 20 minutes de marche, offrant un cadre de vie idéal entre promenades, air iodé et moments de détente. La résidence propose des appartements du 1 au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors. Les logements privilégient le confort, la sécurité et la fonctionnalité grâce à des aménagements adaptés, une circulation facilitée, des équipements pratiques et des agencements bien pensés. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse permet de profiter du soleil et de savourer des instants de calme dès l’arrivée des beaux jours. Côté architecture, la résidence s’inspire des constructions vendéennes avec ses murs en parement de pierre. Implantée au cœur d’un parc paysager, elle dispose d’espaces communs favorisant le lien social : restaurant, salon de thé, piscine, espace fitness et bien-être. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Idéalement situé à Sion-sur-l’Océan, face aux Cinq Pineaux, venez découvrir ce superbe studio offrant une magnifique vue sur l’océan. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter du bord de mer. Il se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon qui permet de profiter pleinement de la vue et de l’air marin. Un espace bureau en alcôve complète l’ensemble et peut facilement être aménagé en coin nuit, idéal pour installer des lits superposés ou un lit de 140 cm. Le studio dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre face à l’océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : Entre océan et patrimoine, au cOEur de la Corniche vendéenne de Saint-Hilaire-de-Riez, là où les rochers dessinent les légendes et où le célèbre Trou du Diable attire les curieux, se cache un bien rare : un studio parfaitement rénové (2020), avec terrasse privative, dans une résidence au charme authentique. Ce pied-à-terre de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, se compose : d’un séjour / salon fonctionnel et lumineux (15,19 m²), d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et WC. Le tout, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée, à taille humaine, avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave. En rez-de-chaussée, il est également accessible PMR, et équipé pour un confort optimal (VMC, double vitrage, câblage TV. ). À retenir : Terrasse privative pour vos repas en plein air Plages, commerces et pistes cyclables à pied Taxe foncière modérée : 450 € / an Faibles charges : 150 € / trimestre Résidence fermée, environnement calme et recherché La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Charmant Studio Rénové avec Vue Imprenable sur la mer à Saint-Hilaire-de-Riez Vous recherchez un pied-à-terre confortable et fonctionnel près de la mer ? Ne cherchez plus, ce studio rénové de 22 m² et sa loggia est l'endroit idéal pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne. Situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Vous serez séduit par l'agencement judicieux de cet espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une agréable entrée et sa loggia vue sur l'océan. Vendu entièrement meublé avec sa place de parking couverte le studio est fonctionnel et optimisé pour un maximum de confort au quotidien. La proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs rendent cet emplacement particulièrement attractif. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif saisonnier ou d'un petit nid douillet pour vos vacances, ce studio à Saint-Hilaire-de-Riez saura répondre à toutes vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation coup de coeur investisseur ! Rentabilité locative jusqu'à 5,3% a challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce. À seulement 15 km des plages de saint-jean-de-monts et aux portes du marais breton vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à nantes et la roche-sur-yon. Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre.

Studio moderne et lumineux Situé Située à l'entrée du coeur de ville de Challans, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Tous les avantages de la ville à pied ! Ce logement de 46,14 m² a été conçu pour optimiser chaque espace : une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un espace nuit confortable avec une chambre de plus de 12 m², une salle de bain moderne et des wc séparés. Balcon de 5,64 m². L'ensemble bénéficiant d'une luminosité maximale avec une exposition sud-est. Un local à vélos sécurisé et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence dispose d'un agréable jardin arboré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Découvrez passage hortense, une résidence en plein cœur de challans > en plein cœur du centre-ville de challans, rue carnot, à 3 minutes à pied de la place de gaulle, à 6 minutes des halles place aristide briand et à 7 minutes des futures halles place du champ de foire > à moins de 30 min de route des plages de saint-jean-de-monts et de saint-gilles-croix-de-vie > appartement neuf 1 à 4 pièces > espace extérieur : jardin, terrasse, balcon, loggia > stationnement privatif > une voiture en autopartage à disposition des résidents > consommation énergétique : b > eligibilité pinel, brs votre futur local commercial en plein cœur de challans en plein cœur du centre-ville de challans, rue carnot, à 3 minutes à pied de la place de gaulle, à 6 minutes des halles place aristide briand et à 7 minutes des futures halles place du champ de foire. Une résidence dans le centre-ville de challans la résidence passage hortense prend place en plein cœur du centre-ville de challans, rue carnot, à 3 minutes à pied de la place de gaulle, à 6 minutes des halles place aristide briand et à 7 minutes des futures halles place du champ de foire. Passage hortense a été pensée et conçue pour les jeunes actifs, les familles ou encore les seniors souhaitant s’installer au sein de la résidence. Au rez-de-chaussée ou dans les étages, nous proposons à ces derniers un ensemble de prestations visant à améliorer leur quotidien (barre d’appui wc / douche, tabouret de douche et détecteur de mouvement - en option). Chaque appartement neuf dispose d’au moins un stationnement privatif. De plus, une voiture en autopartage sera mise à disposition des résidents. Le dispositif pinel : une opportunité à ne pas manquer à challans pour plus d'informations, nous serons ravis de vous accueillir sur notre point de vente : 7 rue du général leclerc à challans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre plages de sable fin et criques sauvages, Brétignolles-sur-Mer offre un cadre de vie idyllique où nature et dynamisme se conjuguent harmonieusement. Cette station balnéaire prisée séduit par ses espaces préservés, ses nombreuses infrastructures et son atmosphère conviviale. Le Domaine de la Sauzaie, une résidence élégante à quelques pas de l'océan. Ses appartements lumineux, dotés de jardins privatifs, loggias ou balcons, allient confort et modernité. Profitez d'une conception sur-mesure pour un intérieur qui vous ressemble grâce à notre service de conception participative. Bénéficiez d'un logement neuf aux prestations de qualité, avec isolation performante et garanties constructeur. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lydie fortin vous propose : bien atypique, avec studio et roulotte amenagee sur 312 m² de terrain. À seulement quelques minutes des plages de brétignolles-sur-mer, dans le secteur recherché de la sauzaie, découvrez un bien rare et plein de charme, idéal pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou une activité d'accueil. Édifié sur un terrain clos de 312 m², ce bien se compose de deux espaces de vie indépendants : - le studio d'environ 21 m² - pièce de vie lumineuse - coin cuisine équipée et aménagée - salle d'eau avec douche et wc - fonctionnel et prêt à être occupé une véritable roulotte aménagée d'environ 16 m² - réel coup de coeur, elle offre : - un espace nuit chaleureux - une kitchenette équipée - une salle d'eau avec douche et wc a l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une première terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Plusieurs espaces repas et coins détente ont été aménagés, créant une véritable ambiance de vacances où la vie se déroule essentiellement à l'extérieur. Les atouts du bien : - bien unique et atypique sur le secteur - terrain de 312 m² entièrement clôturé, soigné, fleuri et pensé pour profiter pleinement de la belle saison - pergola bioclimatique couvrant une première terrasse - plusieurs espaces repas et détente aménagés - possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - deux espaces de vie indépendants - quartier calme et recherché - proximité des plages et pistes cyclables un bien idéal pour les amoureux des lieux atypiques, pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun, à quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un pied à terre idéal avec la plage et les commerces de proximité des demoiselles à pied pour ce studio mezzanine entièrement rénové. Profitez aussi de son balcon et de sa vue imprenable sur l'océan et sur la forêt. Le petit truc en plus : il bénéficie d'une place de parking dans la résidence. Une chose est sûre : il est fait pour vous ! Dpe : e et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 88000 euros (hors honoraires) soit 94900 euros ttc (honoraires 7.84% à la charge de l'acquéreur) - copropriété de 193 lots - pas de procédure en cours mandat réf : 455322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 1 km du centre de Saint-Jean-de-Monts et 8 minutes à vélo de l’océan, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier connecté et verdoyant. Derrière ses façades lumineuses et ses toitures en ardoise se dévoilent des appartements confortables, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Pensée pour un bien-être durable, cette résidence associe conception écoresponsable, prestations soignées, stationnements privatifs et 2 véhicules en autopartage. Un lieu de vie harmonieux entre littoral, pinède et centre-ville, idéal pour habiter ou investir sur la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à saint-jean-de-monts, ce studio lumineux de 20 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter du littoral toute l'année. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine aménagé et équipé, offrant un agencement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce studio est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les plus : emplacement recherché, à proximité des commerces et de la mer, vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Découvrez ce charmant appartement de type studio, entièrement rénové et meublé, à vendre à saint jean de monts. Situé à seulement 100 mètres de l'estacade et de sa grande plage, cet espace est idéal pour profiter de la mer et du soleil. Caractéristiques de l'appartement : - type : studio - étage : premier étage (sans ascenseur) - localisation : résidence entretenue, à proximité de la plage. -appartement situé côté forêt. Avantages : - emplacement idéal : a deux pas de la plage et de l'estacade, vous pourrez profiter pleinement des activités balnéaires. - rénovation récente : l'appartement a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et confortable. -radiateur électrique économique. -fenêtre pvc double vitrage. -2 placards - meublé : prêt à emménager ou à louer, cet appartement est déjà équipé de tout le nécessaire. Opportunité : ce studio est parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer. De plus, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à sa localisation prisée et ses aménagements modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien exceptionnel n'attend que vous pour en faire votre havre de paix ou un investissement rentable. Prix du bien 74990.00 euros dont 4990.00 euros (soit 7,13 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dpe : d (244 kwh / m². An).Ges : b (9 kg eqco2 / m². An). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 498.54 euros. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 498.54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 500m de la plage, beau type 2 meublé de 36.13 m² carrez dans une résidence avec piscine. Une pièce de vie lumineuse de 17.35 m² sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un lit en mezzanine, une salle de douches, wc séparés, Une place de parking privative. Copropriété de 65 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1790.56 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 6,29 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1.070 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .