Immobilier à La Garnache (85710)

André Balaresque vous présente de la pierre, du charme et des intérieurs qui racontent une histoire : cette demeure singulière, idéalement située au centre de La Garnache, offre une qualité de vie rare. Édifiée sur un terrain d'un peu moins 400 m², elle déploie près de 175 m' habitables, où l'esprit maison de famille se marie harmonieusement avec un confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir l'ensemble a été entretenu avec soin et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, matériaux chaleureux, touches décoratives affirmées et détails architecturaux qui captivent le regard. La circulation fluide entre les pièces rend la maison aussi accueillante qu'agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied ou une suite dédiée aux invités. Le séjour, lumineux et convivial, dialogue avec des espaces décorés avec personnalité, invitant à recevoir et à savourer un cadre de vie apaisant. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de multiples configurations : grande famille, télétravail, chambres d'hôtes ou espaces de loisirs. Une salle de bains complète l'ensemble. Au fond du jardin, une dépendance ouvre un véritable potentiel d'aménagement : atelier, bureau, studio invité ou espace hobby, selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos et intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités. Entre charme ancien et esprit maison raffinée, cette demeure séduira les amateurs de caractère, de confort immédiat et de localisation centrale. Intéressé ? Contactez-moi au 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Venez découvrir cette magnifique longère pleine de cachet, située dans un environnement paisible à la garnache. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété d'environ 122 m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité. La maison se compose de 6 pièces, dont une belle pièce de vie lumineuse, réalisée dans une extension en ossature bois. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Une belle pièce de passage est à terminer et à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bibliothèque,. ) le bien est classé b au niveau énergétique, gage d'un confort thermique optimal et d'économies d'énergie. L'assainissement est relié au tout à l'égout. La propriété repose sur un terrain généreux de plus de 1000 m² et une grange à réhabiliter complète cet ensemble. Infos et visites : nathalie ramin safti 06 68 53 56 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ramin, tél. : 06 68 53 56 99, e-mail : nathalie.ramin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 499 148 617.

Nouveau - située au coeur du centre bourg de la garnache, charmante maison construite en 1950 totalement rénovée et agrandie, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort moderne. Côté jour : vous serez conquis dès l'entrée par une belle verrière en acier qui mène vers l'espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine repas aménagée équipée avec son ilot central et une agréable salle à manger. Une large baie coulissante 3 vantaux donne sur le petit jardin paysagé intimiste. Un espace salon cosy avec nombreuses niches de décoration. Une petite pièce verrière utilisée comme salon l'hiver ou bureau. Côté nuit : 4 chambres confortables à l'étage avec chacune un placard, une grande salle de bain avec une baignoire et douche. Côté pratique : chaudière gaz de ville, nombreux rangements dans la maison, 2 toilettes, volets roulants électriques, un garage avec portail motorisé, une pièce lingerie fonctionnelle. Côté détente : une agréable terrasse avec son store banne électrique donnant sur un petit jardin de ville à l'ambiance méditerranéenne. La commune de la garnache est située à 4,5 km de challans, nombreux services de proximité et commerces, accès rapide à la 2x2 voies, environnement calme. Exclusivite capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 915519.

Iad france - charlotte berthe vous propose : * magnifique maison avec jardin et garage à la garnache * cette charmante maison individuelle construite en 2020 offre des prestations de qualité dans un cadre verdoyant et paisible. * description des pièces : * - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc - 1 salle d'eau supplémentaire et 1 wc séparé - cuisine ouverte entièrement équipée - lumineux séjour de 50 m² - buanderie - terrasse en bois * avantages : * - orientation idéale pour une luminosité optimale - tout confort : fibre optique, chauffage au sol, domotique et pompe à chaleur - terrain aménagé avec jardin et parking - garage attenant de 25 m² - quartier calme proche des écoles, commerces, complexe sportif et parc cette propriété est une opportunité rare qui saura vous séduire par sa modernité, ses équipements de qualité et son cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte berthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 511034704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi Challans Agence des Halles, vous propose en EXCLUSIVITÉ à 5 minutes du bourg de la Garnache et de ses commerces cette longère entièrement rénovée aux volumes généreux. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son entretien irréprochable. Découvrez cette magnifique maison alliant confort et convivialité ! Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, ainsi que d'une véranda lumineuse, idéale pour des moments de détente en toute saison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une salle à manger donnant sur deux coins salon, dont l'un équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, la maison est parfaitement agencée avec deux espaces distincts : Premier coin nuit : deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et Wc indépendant Deuxième coin nuit : deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un pool house et une piscine intérieure chauffée, parfaits pour des moments de détente toute l'année. Côté pratique, un double garage, et des dépendances. Référence agence : 87.