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Maison 5 Pièces 121 m² à vendre à Loix (17111)

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698 250 €

Maison au coeur du village de LOIX à 5 min de l'océan - 5...

Loix (17111)

17111 loix - une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan. Située au coeur du village de loix, au précieux label cittaslow, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. À seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail. La maison s'organise, côté ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse. La cuisine, séparée, avec accès au préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre. Côté est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix. Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté. Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le réseau de navettes gratuites respiré, les transports scolaires pour les collégiens vers saint-martin-de-ré et la liaison vers la rochelle avec la ligne 150. Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! À bientôt ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget honoraires inclus (à la charge du vendeur) : 698 250 euros mandat réf : 462602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021. Nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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925 000 €

Vente Maison de village 5 pièces

Loix (17111)

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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430 000 €

Vente Terrain à bâtir 862 m²

Loix (17111)

Iad france - barbara duplessis vous propose : sous offre acceptee situé sur la commune recherchée de loix-en-ré, au coeur de l’île de ré, découvrez ce terrain à bâtir de 862 m² offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. La parcelle, de forme rectangulaire et située en angle de rue, permet une implantation confortable pour la construction d’une maison. Le terrain est situé en zone ub1 du plu de loix, permettant la réalisation d’un projet de construction sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Autre atout majeur : la parcelle se trouve en zone blanche du plan de submersion, un critère particulièrement recherché sur l’île. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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612 000 €

Vente Immeuble 198 m²

Loix (17111)

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - loix - dans la zone commerciale de loix, bâtiment de 198 m² composé d'un entrepôt de 111 m², de deux garages de 25 m² chacun, deux bureaux et des sanitaires. Parcelle entièrement close avec un grand portail d'accès. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Bâtiment très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Pour investissement locatif ou occupation professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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395 000 €

Vente Terrain 572 m²

Loix (17111)

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Terrain coup de cOEur au cOEur de Loix – Un emplacement rare ! Il y a des terrains. et il y a ceux que l'on attend longtemps. En plein cOEur du village de Loix, découvrez cette magnifique parcelle de 572 m², idéalement située dans un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et de la vie du village. Ses atouts sont nombreux : Terrain entièrement clos, avec de superbes murs en pierre qui lui confèrent un charme authentique. Double accès, un véritable confort au quotidien : une entrée principale permettant l'accès des véhicules et une seconde entrée piétonne par une petite impasse. Exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Zone UA du PLUi, permettant la construction d'une maison avec étage, tout en conservant 40 % de pleine terre, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un terrain qui réunit les critères les plus recherchés : emplacement, charme, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité, proposée au prix du marché, qui n'attend plus que votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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775 000 €

Maison Plain Pied + double garage sur terrain clos

Loix (17111)

Baisse de prix importante pour ce Pavillon de type rétais, construit dans les règles de l'art au calme et à proximité de la piste cyclable, double exposition est / ouest Celle-ci comprend dans la partie jour, une belle Pièce de Vie avec lumière traversante (47 m²), cheminée foyer ouvert, plafond haut, sous rampant avec poutres, la Cuisine aménagée et équipée électro-ménager NEFF, donne sur une grande terrasse avec store à banne électrique, Le hall avec placard dessert la partie nuit comprenant 3 grandes Chambres (2 avec placard), Salle d'eau, Salle de bains & 2è WC Une véranda (option habitable) avec barbecue (30 m²) donne sur le terrain ensoleillé, sans vis à vis & piscinable Le garage avec l'accès à la Cuisine et au terrain permet de stationner 2 voitures + vélos et de nombreux rangements Assainissement collectif Chauffage au sol avec PAC réversible et contrôlable à distance Domotique Connexion à la fibre Coût total énergétique 1340 / 1860€ Taxe foncière 1630 € Propriétaires soigneux N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

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640 500 €

UNIQUE À LOIX –EN ZONE NON SUBMERSIBLE–JARDIN CLOS -PARKI...

Loix (17111)

Le charme et le calme de la presqu'île, la vie tout à pied et le luxe d'un double parking sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces), idéalement située au cœur du village le plus préservé de l'île de ré. Clé en main et sans travaux, ce bien offre un critère rare et hautement rassurant sur l'île : il est situé en zone totalement hors submersion. Les atouts majeurs : vie de village à pied : marché, commerces, plages sauvages et pistes cyclables à proximité immédiate. Intérieur de charme : séjour traversant très lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et 3 vraies chambres avec rangements. Extérieur coup de cœur : jardin clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse ombragée et douche extérieure idéale pour les retours de plage. Le point fort stationnement : accès intérieur sécurisé menant à 2 places de parking privées (sur parcelle en copropriété à deux). Une vraie rareté dans le centre de loix ! En résumé : surface : 80 m² (4 pièces / 3 chambres) sécurité : zone non submersible parking : 2 places privées sécurisées (copropriété de 2 lots) dossier complet, photos et visites sur demande un bien rare, prêt pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 ).

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640 500 €

Maison lumineuse de 80 m² à Loix

Loix (17111)

Située à Loix, cette charmante maison de 80 m² et 4 pièces offre un cadre de vie agréable au cœur de l'île de Ré. Son séjour traversant avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse invite à la convivialité et aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour préparer des repas gourmands. La chambre principale ainsi que les deux autre chambres bénéficient d’une belle luminosité et d'un agencement optimisé, assurant confort et praticité au quotidien. Le jardin clos, arboré avec sa terrasse ombragée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à seulement quelques pas des commerces et des plages de Loix.

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1 490 000 €

Superbe Villa d'architecte avec Piscine 11.50X3.50

Loix (17111)

Sur une parcelle close de murs avec jardin paysagé (560 m²) comprenant une surface de stationnement (53 m²) + garage, Villa de plain-pied (162 m²) construite en 2013, à l'élégance contemporaine, incarnant avec justesse et goût, l'esprit de la maison rhétaise idéale Sa vaste Pièce de Vie avec cheminée en béton cirée baignée de lumière par une grande baie atelier en zing (entre autres) s'ouvre sur une Cuisine moderne et conviviale, Côté nuit, Suite parentale avec Salle d'eau, Wc et dressing ainsi que trois Chambres dont deux avec Salle d'eau et Wc Une buanderie et un beau Patio intime complètent ce bien La Pièce de Vie et les quatre Chambres donnent sur une grande terrasse (100 m²) accueillant une grande et très belle piscine chauffée avec volet électrique et son pool house Plancher rayonnant et production d'eau chaude électrique Magnifique parquet en chêne et nombreux rangements Taxe foncière 2500€ En résumé, un bien qui séduit par la qualité remarquable de ses prestations et son identité unique N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

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249 500 €

Terrain À Vendre

Loix (17111)

Entre plage et village, ce terrain d'environ 270 m² vous séduira par sa localisation et son exposition. Zone blanche du pprn et ub1 du plui terrain viabilisé. Référence agence : 6511.

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