Immobilier à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

- exclusivité - les huttes côte nord ouest d'oléron à 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison atypiquement pour les vacances. Elle vous offre : - une place de parking à 20m (finies les galères d'été ! ), - passé le potillon, une cour spacieuse fonctionnelle sans vis à vis - une chambre indépendante en cour - puis le maison, une entrée / pièce de vie / cuisine ouverte / rangement - une chambre confortable avec un lavabo - salle d'eau avec un wc. Confort, plage, bronzette et tranquillité : tout y est. " une vraie pépite à découvrir sans attendre ! " sylvie et lionel gendreau vous proposent ce bien au prix de 208 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros. D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 265 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 8 kgco² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425 425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. L'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 770 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - aux huttes - tous en maillot ! À 300 m de la plage des huttes - surf, baignade, balades, tout est là, à pied ! Charmante maison rénovée avec goût en 2023 / 2024, climatisée depuis le 16 juin 2025, au calme et plein sud composée : - jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - chambre + dressing + rangement en grenier / plafond - seconde chambre spacieuse en mezzanine - salle d'eau - wc - débarras / rangement - une terrasse au sud avec jardin paysagé sans vis-à-vis, et une courette au nord - clos de murs. Pied-à-terre idéal "sans travaux" ! Posez vos valises, profitez ou louez ! Lionel et sylvie vous la proposent au prix de 224 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 179,9 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5,5 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 760 euros et 1 040 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409 504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - terrain de loisir - à 500 m de l'océan - île d'oléron - a seulement 1,5 km du centre village commerces / services / port / plages de saint-denis d'oléron, dans structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs. - " ouvert toute l'annee " - le terrain de loisir est pourvu : - un mobil-home ridorêve " nirvana " avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et wc séparés d'environ 31 m² -un cabanon en bois (7,40 m²) pour le rangement, cuisine d'été, douche retour de plage. - sous compteurs d'eau et d' electricité consommation à payer à l'association des propriétaire de la résidence de loisir comprise dans les charges gestion. - et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison. L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année ! Cerise sur votre achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle. Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'oléron sans exploser son budget ! À visiter rapidement avant que quelqu'un d'autre ne plante son parasol à votre place ! Bien non - soumis au dpe. Ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 149 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414 480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- c ? Ur de saint-denis-d'oléron ? Nouveau prix en exclusif ! Rare en plein centre : maison de ville de 120 m² avec cour privative et dépendances. Située dans une rue à sens unique, calme et discrète, elle offre un emplacement idéal à deux pas du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages dyonisiennes. ? Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine, salle à manger, salon, arrière-cuisine, chaufferie avec douche + wc indépendant. ? Étage : deux grandes chambres, salle de bain avec wc. ? Extérieur : cour intime, wc extérieur, local débarras et pièce de stockage aménagée à l'étage. Possibilité de créer une chambre en rdc. Stationnement facile à proximité avec plusieurs parkings gratuits. Vivre à saint-denis-d'oléron, c'est profiter d'un village vivant toute l'année, flâner au port, faire ses courses au marché, accéder aux plages et pistes cyclables à pied ? Et savourer l'esprit insulaire au quotidien ! Une maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement vous est proposée par sylvie et lionel gendreau au prix est de 269 900 euros honoraires en charge vendeurs. À visiter sans tarder ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 211 kwh / m² / an - gaz effet de serre e 55 kgco² / m² / an site géorisques consultable sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416 925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

- à 150 m de l'océan - quartier calme - zone non - inondable - c'est bien elle que vous cherchez ! Belle maison à étage (en copropriété sans charges zéro euro) composée d'une entrée, wc, salle d'eau, cuisine ouverte / salle à manger / salon tv équipée d'une climatisation réversible, menant à sa terrasse couverte avec fenêtre de toit / barbecue et jardin clos de murs, garage avec son galta, à l'étage palier donnant sur deu x chambres. En extérieur, une place de parking pour stationner coté garage. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 252 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 360 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 11 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros. Audit énergétique disponible après votre visite en physique du bien avec ses préconisations. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411 595 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pascal herault (06 59 41 18 77) vous propose : rare dans la region : pépinière, exploitation horticole et jardin botanique. Sur plus de 3 hectares environ, venez découvrir cette exploitation horticole équipée de serres sur l'île d'oléron. L'exploitation est partagée en 3 activités distinctes mais complémentaires, les serres et la production de plantes, arbres et fleurs (1,4 hectare environ), le jardin botanique et ses quelques 150 palmiers (8000 m² environ) et une truffière (7700 m² environ). Renseignements complémentaires sur demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal herault (id 60169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 901072348 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

- exclusivité - tous en maillot pour les derniers jour de l'été ! À 200 m de la plage des huttes - surf, baignade, balades, tout est à portée de pied dans ce quartier calme et paisible. Maison rénovée fin des année 90, exposée plein sud et ouest sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain (469 m²), avec possibilité d'agrandissement. Ce pied-à-terre idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier se compose de : - jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / poêle à granulés - 2 chambres avec placards intégrés - salle d'eau - wc - cellier - appentis avec son barbecue pour vos repas en extérieur - terrasse 25 m² plein sud - agréable jardin. Parfaite pour profiter du soleil, posez vos valises et profitez immédiatement ! Cette maison vous séduira par son emplacement idéal et son charme. Lionel et sylvie vous la proposent au prix de 229 900 euros (honoraires à la charge du vendeur ). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 305 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 020 euros et 1 440 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428 470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

+ en exclusivité / saint-denis-d'oléron + * volumes généreux, sans vis à vis * le port, le marché, les commerces et les plages de saint-denis à proximité à pieds ou à vélo, cette maison de charme (1995) offre de superbes volumes, une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée) et un jardin clos parfaitement préservé, idéal pour profiter de la douceur de l'ile. Vous allez aimer : -pièce de vie vaste et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec sa cheminée et ses volumes confortables -cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur le jardin - trois belles chambres au rez-de-chaussée - salle de bains - wc - cellier - atelier / débarras - grand garage de 30 m². - a l'étage : une pièce lumineuse à aménager (4 ème chambre ou bureau ou salle de jeux selon vos envies). À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et à l'abri des regards, complété par une terrasse conviviale : un cadre parfait pour les vacances comme pour une vie à l'année. Des investissements récents pour un confort optimal : - isolation performante - pompe à chaleur air / air récente - menuiseries pvc double vitrage (32 000 euros de travaux réalisés). Sun bien complet, rare et prêt à vivre. Idéal résidence principale ou secondaires avec une note énergétique de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 134 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 4 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur ). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421 055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la belle commune de Saint-Denis d'Oléron cette jolie maison au calme à 150 m de la plage. Située dans une résidence non loin des commerces et du port vous aurez tous les plaisirs et services de notre île à proximité. L'atout 1er de cette maison récente hormis sa situation, c'est qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, on l'acquiert et on pose ses valises. Voici le descriptif : Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse (vue traversante) comprenant sa cuisine entièrement équipée, ensuite vient une grande chambre + de 12 m² avec rangement, une salle d'eau + toilettes et un cellier de 16 m². À l'étage vous trouverez 2 belles chambres (11 et 15 m²) avec chacune leur rangement dont une avec vue sur mer mais aussi une autre salle d'eau (double vasque) et toilettes. Côté confort, une pompe à chaleur, chauffage au sol et des huisseries double vitrage PVC sont là pour vous assurer un bien-être en toute saison. Pour l'extérieur une belle terrasse bien exposée vous comblera d'aise soit pour vos repas, soit pour vos après-midis de farniente. Le tout sur une parcelle clôturée de 181 m², possibilité de garer 2 véhicules. La résidence comprend 28 lots et est exempte de toute procédure. Les charges de copropriétés sont très faibles 200€ / an environ. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 932718.

Sur Saint Denis d'Oléron, les commerces, la plage à pied, une maison neuve offrant un espace de vie spacieux, lumineux, idéal pour un beau projet familiale composé de deux chambres en indépendance avec salle d'eau, une grande pièce de vie avec une chambre et sa salle d'eau, jardin clos et piscine. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.