Immobilier à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

À 600 m de l'océan et 800 m des commerces, sur un terrain de 192 m², maison récente (2014) de 74,67 m² habitable comprenant un séjour / cuisine de 28,33 m², un dégagement, deux chambres avec placards de 10,60 et 11,66 m², une salle de bains de 4,10 m², un wc indépendant. À l'étage, un palier, une chambre de 10,60 m², une salle d'eau avec wc de 3,64 m² - chauffage électrique - garage de 19,92 m² - abri (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

+ en exclusivité / saint-denis-d'oléron + * volumes généreux, sans vis à vis * le port, le marché, les commerces et les plages de saint-denis à proximité à pieds ou à vélo, cette maison de charme (1995) offre de superbes volumes, une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée) et un jardin clos parfaitement préservé, idéal pour profiter de la douceur de l'ile. Vous allez aimer : -pièce de vie vaste et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec sa cheminée et ses volumes confortables -cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur le jardin - trois belles chambres au rez-de-chaussée - salle de bains - wc - cellier - atelier / débarras - grand garage de 30 m². - a l'étage : une pièce lumineuse à aménager (4 ème chambre ou bureau ou salle de jeux selon vos envies). À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et à l'abri des regards, complété par une terrasse conviviale : un cadre parfait pour les vacances comme pour une vie à l'année. Des investissements récents pour un confort optimal : - isolation performante - pompe à chaleur air / air récente - menuiseries pvc double vitrage (32 000 euros de travaux réalisés). Sun bien complet, rare et prêt à vivre. Idéal résidence principale ou secondaires avec une note énergétique de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 134 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 4 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur ). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421 055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- coeur de saint-denis-d'oléron - nouveau prix en exclusif ! Rare en plein centre : maison de ville de 120 m² avec cour privative et dépendances. Située dans une rue à sens unique, calme et discrète, elle offre un emplacement idéal à deux pas du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages dyonisiennes. - rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine, salle à manger, salon, arrière-cuisine, chaufferie avec douche + wc indépendant. - étage : deux grandes chambres, salle de bain avec wc. - extérieur : cour intime, wc extérieur, local débarras et pièce de stockage aménagée à l'étage. Possibilité de créer une chambre en rdc. Stationnement facile à proximité avec plusieurs parkings gratuits. Vivre à saint-denis-d'oléron, c'est profiter d'un village vivant toute l'année, flâner au port, faire ses courses au marché, accéder aux plages et pistes cyclables à pied ? Et savourer l'esprit insulaire au quotidien ! Une maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement vous est proposée par sylvie et lionel gendreau au prix est de 269 900 euros honoraires en charge vendeurs. À visiter sans tarder ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 211 kwh / m² / an - gaz effet de serre e 55 kgco² / m² / an site géorisques consultable sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416 925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Sur le secteur des huttes, proche de la plage, une maison composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, garage, stationnement et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison contemporaine avec piscine & dépendance À 300 m de l’océan – Environnement calme et privilégié Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Denis-d’Oléron, cette maison contemporaine de 107 m², construite en 2019, séduit par ses volumes. La qualité de ses prestations et son cadre de vie, à seulement 300 mètres de l’océan et 700 mètres du marché et des commerces, en font un bien exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédral. L’espace s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, réalisée en merisier, dotée d’une cuisinière Lacanche et d’un plan de travail en granit, pensée pour les amateurs de beaux matériaux et de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Un cellier avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 25 m² avec galetas complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : - Terrasse et jardin soigné, - Piscine creusée, chauffée et au sel (7,30 m x 3,50 m), - Cour facilitant le stationnement, - Arrosage manuel intégré. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de grande qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, interphone, 6 panneaux solaires (3 kW), et une excellente performance énergétique. Atout rare : une dépendance indépendante de 15 m², avec entrée privative, comprenant une kitchenette, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cour extérieure de 10 m². Idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. Une maison aux lignes contemporaines, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié, offrant un art de vivre unique entre océan, confort et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal herault (06 59 41 18 77) vous propose : rare dans la region : pépinière, exploitation horticole et jardin botanique. Sur plus de 3 hectares environ, venez découvrir cette exploitation horticole équipée de serres sur l'île d'oléron. L'exploitation est partagée en 3 activités distinctes mais complémentaires, les serres et la production de plantes, arbres et fleurs (1,4 hectare environ), le jardin botanique et ses quelques 150 palmiers (8000 m² environ) et une truffière (7700 m² environ). Renseignements complémentaires sur demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal herault (id 60169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 901072348 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la belle commune de Saint-Denis d'Oléron cette jolie maison au calme à 150 m de la plage. Située dans une résidence non loin des commerces et du port vous aurez tous les plaisirs et services de notre île à proximité. L'atout 1er de cette maison récente hormis sa situation, c'est qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, on l'acquiert et on pose ses valises. Voici le descriptif : Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse (vue traversante) comprenant sa cuisine entièrement équipée, ensuite vient une grande chambre + de 12 m² avec rangement, une salle d'eau + toilettes et un cellier de 16 m². À l'étage vous trouverez 2 belles chambres (11 et 15 m²) avec chacune leur rangement dont une avec vue sur mer mais aussi une autre salle d'eau (double vasque) et toilettes. Côté confort, une pompe à chaleur, chauffage au sol et des huisseries double vitrage PVC sont là pour vous assurer un bien-être en toute saison. Pour l'extérieur une belle terrasse bien exposée vous comblera d'aise soit pour vos repas, soit pour vos après-midis de farniente. Le tout sur une parcelle clôturée de 181 m², possibilité de garer 2 véhicules. La résidence comprend 28 lots et est exempte de toute procédure. Les charges de copropriétés sont très faibles 200€ / an environ. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 932718.

Sur Saint Denis d'Oléron, les commerces, la plage à pied, une maison neuve offrant un espace de vie spacieux, lumineux, idéal pour un beau projet familiale composé de deux chambres en indépendance avec salle d'eau, une grande pièce de vie avec une chambre et sa salle d'eau, jardin clos et piscine. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur Saint Denis d'Oléron, les commerces, la plage à pied, une maison neuve offrant un espace de vie spacieux, lumineux, idéal pour un beau projet familiale composé de suites parentales en indépendance avec ces salles d'eau, une grande pièce de vie avec une chambre et une troisième salle d'eau, jardin clos et piscine. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur Saint Denis d'Oléron, les commerces, la plage à pied, une maison neuve alliant confort et modernité, offrant offre un séjour spacieux, lumineux et familiale, au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, à l'étage une 2ème suite parentale, deux autres chambres avec une 3ème salle d'eau, jardin clos et piscine. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.