Immobilier à La Ménitré (49250)

Iad France - Celine Pollet vous propose : Maison de Maître en pierre de tuffeau – Élégance intemporelle et rénovation d’exception – La Ménitré. Au cOEur de La Ménitré, charmante commune ligérienne, se dévoile cette superbe maison de maître en pierre de tuffeau, érigée en 1890 et sublimée par une rénovation complète en 2021. À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et des commerces, la maison profite également de la proximité de la gare, permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 20 minutes (et 10 mn pour les trains directs vers Angers). Offrant 217 m² de confort haut de gamme, cette propriété conjugue avec finesse le charme de l’ancien (poutres, tomettes, tuffeau) et des prestations contemporaines, le tout sur un terrain clos, paysager et arboré de 2.000 m². Un rez-de-chaussée lumineux, conçu pour la réception : Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux s’imposent. Le double séjour de 60 m² avec cheminée se distingue par son parquet en chêne massif posé en chevrons, son atmosphère élégante et sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Une mezzanine, accessible depuis cette pièce, offre un espace polyvalent : bureau, bibliothèque ou couchage d’appoint selon les besoins. La cuisine familiale de 23 m², claire et généreuse, avec sa cheminée et ses carreaux de terre cuite émaillée des Rairies renforcent son charme authentique. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau, garantissant un confort quotidien optimal. Des étages dédiés au repos et à l’intimité : Au premier étage, un palier distribue deux vastes chambres (22 m² et 25 m²) dont une avec dressing ainsi qu’une élégante salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC permettent un espace d'accueil familial autonome. Une dépendance au potentiel rare : La propriété s’accompagne d’une grande dépendance de 160 m², idéale pour des projets personnels ou professionnels. Au rez-de-chaussée : espaces de stockage / ateliers et garage. À l’étage : une vaste plateforme lumineuse de 73 m², entièrement isolée, aujourd’hui aménagée en atelier, ouvrant sur un potentiel immense (bureau indépendant, loft artistique…). Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure : Le terrain, orienté sud, bénéficie d'arbres fruitiers, d’un potager, ainsi que d’un puits, offrant un cadre naturel privilégié. Une adresse rare, où élégance architecturale, matériaux nobles et rénovation exemplaire s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Cette superbe Longère de caractère de 142 m² situé à La Ménitré, est une véritable pépite chargée d'histoire et de charme. L'espace de vie est réparti de manière harmonieuse, avec une cuisine aménagée et équipée séparée donnant sur une petite véranda, un salon cosy, à l'étage vous y découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une petite pièce pouvant faire office de stockage ou espace pour les enfants. Le gros + de cette maison, est son logement indépendant, composé d'une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine. À utiliser selon vos besoins, pour un gîte, pour un professionnel ou tout simplement pour augmenter votre espace de vie. Dans la continuité de cette maison vous découvrirez un cellier, une cave, un garage et un grenier. À l'extérieur, un garage en bois et 2 serres sont à votre disposition pour abriter votre matériel. Le terrain arboré et paysager est un véritable havre de paix, invitant également aux moments conviviaux en plein air avec son terrain de pétanque. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à seulement 2,5km de la gare de La Ménitré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Ménitré, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, cette maison offre un agréable potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle propose une vie de plain-pied comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, garage, dépendances, puits Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon les besoins. Implantée sur un terrain de 1 200 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser pleinement ce bien, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder — idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051128). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 9 900 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Charles Nouteau vous présente cette belle maison en pierre de tuffeaux de 191 m² entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, à 2 min à pied de la gare et de la Loire. Cette demeure vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une spacieuse mezzaninne (pouvant servir de bureau), une chambre, puis dressing et WC. Au sous-sol, lingerie puis 2 grandes pièces pouvant servir de chambre avec bureau ou une chambre supplémentaire. Enfin au rez de jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, puis attenant une autre pièce de 40 m² avec cheminée pouvant être aménagée en cuisine avec salon / séjour, gros potentiel. DPE D207 - GES C14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2910 euros et 4010 euros. Chauffage pompe à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un jardin clôturé de plus de 3000 m² avec une grange de 120 m² (idéal artisan, bricoleur ou artiste) pouvant servir d'atelier ou de garage, et enfin une cave de 25 m². Tout à l'égoût. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, avec la possibilité de faire de la location saisonnière ou gîte, idéal grande famille; à 2 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat : 416283NOC Prix : 294 000 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros net vendeur (Honoraires de 5% soit 14000 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette charmante longère de 142 m² habitables située sur un terrain clos et arboré de plus de 6000 m². Elle offre une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de près de 30 m² accès a cheminée foyer ouvert, conviviale et lumineuse, une partie véranda ouverte sur cette pièce (13,58 m²) ainsi qu'un salon de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à granule. Une buanderie, un cellier avec cave et un jardin d'hiver / véranda viennent apporter des espaces pratiques et fonctionnels. Vous trouverez également un espace indépendant composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine de 10 m², idéal pour accueillir famille, amis ou une activité de gîte. À l'étage, un palier dessert une première chambre de 15 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant, une seconde chambre de 14 m² ainsi qu'un grenier sous rampant. La maison dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à eau reliée à une pompe à chaleur et au fioul en relais. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant avec grenier de stockage, d'un préau pouvant accueillir deux véhicules, d'un terrain de pétanque, et d'une terrasse attenante à la véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Le vaste jardin, entièrement clos, offre deux serres de stockage, un espace potager avec petite serre et de beaux espaces verts. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charles nouteau vous propose un terrain constructible de 619 m² viabilisé, libre de constructeur. Etude de sol effectuée et borne posée. Prix : 59844 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 53844 euros net vendeur (honoraires : 6000 euros) idéalement situé avec une gare sncf à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces. Et proche de la loire vous souhaitez habiter entre angers et saumur, proche de la loire avec une gare sncf à proximité (15 min d'angers ou saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com rcs : 843007915 non soumis au dpe mandat n° 420851 noc (11.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.

Charles nouteau vous propose un terrain constructible de 656 m² viabilisé, libre de constructeur. Etude de sol effectuée et borne posée. Prix : 60504 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 54504 euros net vendeur (honoraires : 6000 euros) idéalement situé avec une gare sncf à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces. Et proche de la loire vous souhaitez habiter entre angers et saumur, proche de la loire avec une gare sncf à proximité (15 min d'angers ou saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com rcs : 843007915 non soumis au dpe mandat n° 420848noc (11.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.

Charles nouteau vous propose un terrain constructible de 620 m² viabilisé, libre de constructeur. Etude de sol effectuée et borne posée. Prix : 59982 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 53982 euros net vendeur (honoraires : 6000 euros) idéalement situé avec une gare sncf à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces. Et proche de la loire vous souhaitez habiter entre angers et saumur, proche de la loire avec une gare sncf à proximité (15 min d'angers ou saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com rcs : 843007915 non soumis au dpe mandat n° 420849 noc (11.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.

Charles nouteau vous propose un terrain constructible de 895 m² viabilisé, libre de constructeur. Etude de sol effectuée et borne posée. Prix : 87190 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 80190 euros net vendeur (honoraires : 7000 euros) idéalement situé avec une gare sncf à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces. Et proche de la loire vous souhaitez habiter entre angers et saumur, proche de la loire avec une gare sncf à proximité (15 min d'angers ou saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com rcs : 843007915 non soumis au dpe mandat n° 420847 noc (8.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.

Charles nouteau vous propose un terrain constructible de 567 m² viabilisé, libre de constructeur. Etude de sol effectuée et borne posée. Prix : 80844 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 74844 euros net vendeur (honoraires : 6000 euros) idéalement situé avec une gare sncf à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces. Et proche de la loire vous souhaitez habiter entre angers et saumur, proche de la loire avec une gare sncf à proximité (15 min d'angers ou saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com rcs : 843007915 non soumis au dpe mandat n° 420846 noc (8.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.