Immobilier Cransac-les-Thermes (12110) | Toutes les annonces immobilières Cransac-les-Thermes (12110)

Maison 3 Pièces 126 m² à vendre à Cransac-les-Thermes (12110)

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89 900 €

Charmante maison de village entièrement rénovée

Cransac-les-Thermes (12110)

En exclusivité, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de 19 m², une salle d'eau avec douche et WC de 2,7 m², offrant la possibilité de créer un studio, ainsi qu'un dégagement avec buanderie de 8 m² intégrant la chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. Au premier étage, un palier de 3 m² mène à une cuisine de 12 m², un salon de 7 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de 23 m², idéale pour un séjour ou une salle à manger. Le deuxième étage se compose d'un palier de 2 m² desservant une grande chambre de 21 m² avec salle d'eau privative de 2,6 m², une seconde chambre de 13 m², un WC indépendant de 2 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de dressing ou bureau. La maison est équipée de double vitrage PVC et volets battant en bois neuf, une pompe à chaleur récente, isolation des combles et la toiture en tuiles révisée. Un bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

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135 000 €

Maison à vendre 4 pièces CRANSAC (12)

Cransac-les-Thermes (12110)

Optimhome nathalie lassure vous propose un charmant chalet avec terrasse ensoleillée à cransac-les-thermes. Construite en 1999 sur vide sanitaire et terrain clos de 894 m², cette propriété vous séduira par son caractère chaleureux et son environnement tranquille et proche de toutes commodités. Maison fonctionnelle avec accès de quelques marches sur une entrée lumineuse ouverte sur un agréable séjour avec son coin cuisine aménagée donnant un accès direct sur la terrasse de 20 m², ainsi qu'une belle chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage : 2 chambres de 18 m² et 20 m². À l'extérieur : - piscine hors sol de 3.66 m, profondeur 1,20m - jardin paysager et arboré - 2 cabanons en bois de 4 m² (chacun) confort : - fibre optique - pompe à chaleur de 2022 - climatisation réversible - raccordement tout à l'égout - peu énergivore - taxe foncière : 836 € très belle maison à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 608312 ).

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159 500 €

IMMEUBLE AVEC DEUX APPARTEMENTS, GARAGES, CAVES ET COUR P...

Cransac-les-Thermes (12110)

Situé en centre ville, cet immeuble refait à neuf en 2022 propose une belle opportunité pour investisseurs ou familiale. Il dissimule une spacieuse cour privative avec un garage ou un atelier en plus de ceux disponibles coté rue principale. Il se compose de deux grands appartement d'environ 105 m² chacun. De type T3 bis / T4 bis ils ont été entièrement rénovés en 2022, aucun travaux à prévoir et libre à la location de suite ( +/ - 530€ / appartement). Un loyer peut vous rembourser une partie de votre prêt si vous logez dans l'un d'eux. Contactez moi pour plus d'infos sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

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140 000 €

MAISON 4 PIECES 81 M2

Cransac-les-Thermes (12110)

Maison de plain-pied - 4 pièces - 81 m² terrain arboré - puits - sur le chemin de compostelle située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - un beau salon très lumineux - une cuisine séparée, aménagée - trois chambres - une salle d'eau - un sous-sol total - un box de rangement en annexe - une place privée de parking extérieure le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m², offrant espace, tranquillité et potentiel. Les gros atouts du bien : . Plain-pied. Excellente prestations énergétiques : - isolation extérieure totale - pompe à chaleur récente - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries pvc double vitrage - sous-sol total - box de rangement en annexe - puits localisation idéale : - a seulement 2 km du centre et des premières commodités - a 8 km de decazeville - situation très recherchée sur le chemin de compostelle (atout majeur) taxe foncière : 987 euros seulement ! Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606496 ).

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49 000 €

Appartement meublé

Cransac-les-Thermes (12110)

Situé au cœur de Cransac (12110), cet appartement meublé de type 2 offre un cadre de vie paisible dans une commune renommée pour ses eaux thermales bienfaisantes. Idéalement situé, proche des thermes et des commerces, il bénéficie également d'un environnement calme et verdoyant, il est idéal pour se ressourcer. La ville thermale propose également diverses activités de loisirs et culturelles pour agrémenter le quotidien des résidents. Ce charmant appartement de 30 m², situé au 2e étage d'une résidence construite en 1985, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Récemment repeint, l'intérieur est en bon état, équipé de radiateurs électriques récents et d'une literie neuve pour un confort optimal. L'espace extérieur est agrémenté d'un balcon. Il est vendu entièrement meublé avec du mobilier récent et de qualité. Idéal investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

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45 000 €

Vente Maison de campagne 2 pièces

Cransac-les-Thermes (12110)

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : À vendre en exclusivité ! Maison à rénover de 26 m² avec terrain de 5 665 m² à Cransac Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite avant 1949 constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 26 m², elle repose sur un vaste terrain agricole de 5 665 m², idéal pour laisser libre cours à vos envies. La maison est actuellement composée de deux pièces : une chambre et une cuisine non équipée. Une terrasse orientée plein sud vient compléter l’ensemble et permet de profiter de l’extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, à savoir que les fenêtres ont été changées en double vitrage. En sous-sol, la maison bénéficie de deux caves offrant des espaces pratiques de stockage. À noter : le bien ne dispose pas d’assainissement actuellement, ni de système de chauffage. Accès : la propriété est desservie par un chemin communal. L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Le terrain, de par sa surface et son classement en zone naturelle protégée, non constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et peut accueillir des espaces de stationnement selon vos besoins. Informations terrains : -Interdites : nouvelles habitations, bâtiments isolés, dépôts, campings, activités non liées au milieu naturel. -Autorisées sous conditions : - Restauration ou extension limitée de bâtiments existants. -Déclaration préalable obligatoire pour tout abattage, défrichement ou aménagement paysager modifiant le milieu, parcelle considérée en zone naturelle protégée (art. L151-23 du Code de l’urbanisme). Entretien / informations complémentaires : -Surface habitable : 26 m² (possibilité d'extension maximum 30%) -Terrain : 5 665 m² -Taxe foncière 265€ -Compteur Eau présent -Compteur Linky à prévoir (devis disponible) -Terrasse -Deux caves en sous-sol -Stationnement existant -Aucun assainissement en place -Pas de système de chauffage Diagnostics techniques réalisés : • Absence d’amiante • Présence de plomb dans certains revêtements • Présence d’indices d’infestation de 'xylophages', Capricornes et vrillettes (Un traitement de surface a déjà été réalisé) • Zone de sismicité faible, pas de risque inondation ni minier recensé Vue aérienne disponible avec les photos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

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40 000 €

Duplex avec jardin, volumes généreux et emplacement idéal !

Cransac-les-Thermes (12110)

En exclusivité, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 103 m², complété par des caves, un grenier et un jardin. Il se compose, au niveau principal, d'un couloir de 9 m² avec placard de rangement, d'une cuisine de 13 m², d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², de deux chambres de 12 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 7 m². Ce niveau offre également un accès direct au jardin. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre de 12 m², un bureau de 4 m², une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz entretenue, un cellier ainsi qu'un accès à une cour menant au jardin. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature, avec un accès direct aux thermes de Cransac par une ruelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

7

195 000 €

Immeuble À Vendre

Cransac-les-Thermes (12110)

À vendre – Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Cransac Situé sur la commune de Cransac, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de 6 appartements de type T3, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et recherchés par les locataires. Ce type de logement est particulièrement adapté à une clientèle variée : couples, petites familles ou actifs. L'ensemble représente un investissement intéressant avec un potentiel de rendement locatif. Selon la situation locative (loué ou à remettre en location), cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu immédiat qu'à un acquéreur désirant optimiser la rentabilité après travaux ou remise au goût du jour. Caractéristiques principales : - Immeuble de rapport - 6 appartements de type T3 - Bonne configuration pour la location - Situé sur la commune de Cransac - Potentiel de rendement locatif Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 1987.

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55 000 €

Maison de charme avec toiture neuve, à deux pas des therm...

Cransac-les-Thermes (12110)

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison atypique d'environ 82 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités et des thermes de Cransac, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison s'ouvre sur une entrée de 3,5 m² desservant une buanderie, une cuisine de 12 m² ainsi qu'une pièce de vie agréable de 17 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 21 m², d'une salle d'eau de 3,5 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'un bureau de 5,5 m² avec accès balcon, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison se distingue par son excellent état d'entretien et par des travaux importants déjà réalisés : la toiture est neuve, l'isolation des combles aussi, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière au gaz de ville, cave sous la maison Un bien prêt à vivre, offrant confort et tranquillité, tout en étant situé dans un secteur apprécié pour son activité thermale et sa qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

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75 000 €

Ensemble immobilier à fort potentiel à Cransac

Cransac-les-Thermes (12110)

Cransac – un ensemble immobilier à fort potentiel d'investissement Situé sur la commune de Cransac, cet ensemble immobilier à rénover représente une belle opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. Le bien se compose : d'une habitation principale d'environ 97 m² de deux appartements T2 d'environ 40 m² chacun Grâce à cette configuration, plusieurs stratégies peuvent être envisagées : location classique, meublée, division ou optimisation en plusieurs lots. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa rentabilité. L'ensemble bénéficie déjà du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz, offrant une base intéressante pour un projet d'investissement réfléchi. Un bien modulable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel dans un secteur en développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1947.

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Appartement meublé

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