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Immobilier à Chemillé-en-Anjou (49) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Chemillé-en-Anjou (49)

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Quel est l’état du marché immobilier à Chemillé en Anjou ?

Chemillé en Anjou connaît une dynamique immobilière intéressante, mêlant historique et aspirations modernes. Chemillé en Anjou, avec ses 21 999 habitants, offre un cadre de vie attrayant et accessible, devenant ainsi une destination prisée pour les familles et jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier local ?

Le marché immobilier de Chemillé en Anjou présente actuellement une légère diminution des ventes, avec une baisse de 10,94%. Pourtant, la récente augmentation de la population de 149,37% indique une demande croissante, soutenue par un prix moyen au mètre carré de 1660 euros, un indicateur de stabilité.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Chemillé en Anjou ?

Pour ceux souhaitant acheter à Chemillé en Anjou, les prix demeurent compétitifs avec une moyenne de 176 400 euros pour une surface de 107 m². Les acheteurs doivent être attentifs à l’évolution des prix afin de saisir les meilleures opportunités sur le long terme.

Comment louer à Chemillé en Anjou ?

Louer à Chemillé en Anjou s’avère être une option envisageable, bien que le marché locatif soit moins actif. Le rendement locatif de 11,09% présente un attrait certain pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Quel est l’état des constructions nouvelles ?

Les nouvelles constructions, bien que présentes, restent limitées par rapport aux demandes exprimées, ce qui pourrait poser des défis pour le développement urbain à long terme.

Quels sont les statistiques marquantes de la région ?

Les changements dans le profil démographique influencent les besoins en logement. Chemillé doit s’adapter pour répondre à cette nouvelle demande en matière de logements adaptés pour les jeunes familles et les actifs.

Comment Chemillé se compare-t-elle à ses voisines ?

Comparée à des communes voisines comme Chalonnes-sur-Loire, Chemillé en Anjou affiche des prix similaires mais se démarque par un cadre de vie plus tranquille et familial.

Vers où se dirige le marché immobilier à Chemillé en Anjou ?

En conclusion, le marché immobilier à Chemillé en Anjou semble prometteur pour les prochaines années, en particulier pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété ou investir dans le secteur locatif, tout en tenant compte des évolutions prévisibles.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier ici ?

Quels sont les prix actuels des biens immobiliers à Chemillé en Anjou ?

Les prix moyens sont de 1660 euros par m², avec des maisons généralement autour de 176 400 euros.

Est-ce un bon moment pour investir à Chemillé en Anjou ?

Avec un rendement locatif de 11,09% et des prix stables, c’est un moment intéressant pour investir.

Comment est la demande locative à Chemillé en Anjou ?

La demande locative est présente mais moins dynamique, ce qui nécessite une attention particulière dans le choix des biens.

Quels sont les atouts de vivre à Chemillé en Anjou ?

Chemillé en Anjou offre un cadre agréable, des services diversifiés et un accès facile aux grandes villes environnantes.

Les dernières annonces immobilières à Chemillé-en-Anjou (49)

Maison 4 Pièces 101 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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Maison de plain pied à Chemillé, proche des commodités

Chemillé-en-Anjou (49120)

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Chemillé, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2003, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² agrémenté d'une terrasse exposée à l'Ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires attractifs, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un placement de qualité. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à compter de fin août 2026, offrant ainsi à son futur propriétaire la liberté de l'occuper immédiatement ou de la remettre en location selon son projet. Une maison entretenue, prête à vivre et offrant de belles perspectives. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires : 4.18% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Maison 4 Pièces 87 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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Maison

Chemillé-en-Anjou (49120)

Située sur la commune de La Tourlandry (49120), cette maison de plain-pied construite en 2012, aux normes PMR, offre une surface habitable de 87 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une lingerie ainsi qu'un garage avec grenier de stockage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré, au calme et sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que d'une production d'eau chaude solaire, offrant de belles performances énergétiques. Bien rare à la vente, cette maison est un bien fonctionnel et facile d'entretien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051812). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison 7 Pièces 144 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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250 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Chemillé-en-Anjou (49120)

Iad france - aymeric sechet vous propose : * chemillé-en-anjou – longère rénovée – 144 m² – 4 chambres – plein sud * à proximité du centre-ville, cette longère entièrement rénovée offre * 144 m² habitables * sur un terrain de * 438 m² * , avec une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / séjour de * 52,6 m² * , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un wc ainsi qu'une mezzanine complètent cet espace de vie lumineux et fonctionnel. À l'étage, la partie nuit comprend * 4 chambres * , dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un second wc. Chauffage individuel par * poêle à bois complété par des radiateurs électriques * à l'extérieur, un terrain à aménager avec un parking privatif complète l'ensemble. * les + : * rénovation de qualité * charme du bois et l'acier * cuisine ouverte aménagée et équipée * suite parentale * 4 chambres * à proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie le charme de l'ancien rénové à des volumes adaptés à une vie de famille. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 7 Pièces 147 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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Maison

Chemillé-en-Anjou (49120)

Idéalement située en plein cœur de Chemillé, cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 116 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une agréable loggia aménagée en cuisine d'été constitue une pièce supplémentaire et s'ouvre directement sur le jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un second WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de la maison. Atout rare : un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Celui-ci pourra être exploité en location pour générer un revenu complémentaire ou être intégré à l'habitation principale afin d'agrandir encore davantage cette maison familiale. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, ou pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et projet locatif. À découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051783).

Commerce 2 Pièces 349 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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177 900 €

Opportunité d'investissement – Local commercial/artisanal...

Chemillé-en-Anjou (49120)

Nous vous proposons à la vente un local commercial ou artisanal d'environ 350 m² implanté sur une parcelle de 1 286 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. Ce bien, à réhabiliter selon vos besoins, constitue une véritable opportunité pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant disposer d'un espace de travail généreux, entièrement personnalisable. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses affectations : atelier, entrepôt, showroom, commerce, activité de service ou mixte. La surface du terrain offre par ailleurs des possibilités intéressantes en matière de stationnement, de stockage extérieur ou d'extension future, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. À saisir : un bien rare, avec du caractère et un fort potentiel, à valoriser selon votre vision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 177 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 110 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 790 € HT + 3 558 € TVA, soit 21 348 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.

Maison 4 Pièces 81 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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209 900 €

Maison

Chemillé-en-Anjou (49120)

Maison rénovée avec goût – Un véritable coup de cœur à Chemillé ! Idéalement située sur la commune de Chemillé, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en offrant un environnement paisible aux portes de la campagne. Entièrement rénovée avec soin ces dernières années, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés ainsi qu'un WC indépendant. La vie de plain-pied est facilitée par une spacieuse chambre, tandis que la lumineuse pièce de vie, traversante, offre un espace chaleureux et convivial. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Véritable cocon de verdure, cet extérieur, sans vis-à-vis et au calme, invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles. Un garage complète l'ensemble. Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue également par la qualité de sa rénovation énergétique. L'isolation thermique par l'extérieur, la pompe à chaleur ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique lui confèrent d'excellentes performances énergétiques, offrant un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations. Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans une maison clé en main, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051784).

Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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Maison 3 chambres 100m2

Chemillé-en-Anjou (49120)

- sous offre d'achat - axel dilé vous propose à la vente cette maison des années 50, rénovée, d'une surface de 100 m², située sur la commune de saint-lézin, à seulement 5 minutes de chemillé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée un salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine isolée, des wc séparés ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, sur un terrain clos, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport. Un terrain indépendant vient compléter ce bien, portant la surface totale à 830 m². Les plus : maison bien entretenue, terrain entièrement clos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Maison 5 Pièces 146 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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Maison 5 pièces 150m2

Chemillé-en-Anjou (49120)

Axel dilé vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 146 m², située à saint-lézin, à seulement 5 minutes de chemillé ! Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une véranda, d'une grande cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, vous trouverez diverses dépendances, un potager et un grand jardin constructible, le tout sur une magnifique parcelle de 1 608 m². Rafraîchissement à prévoir. Les plus : combles aménageables, terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Maison 3 Pièces 105 m² à vendre à Lys-Haut-Layon (49310)
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Vente Maison/villa 3 pièces

Lys-Haut-Layon (49310)

Iad france - aymeric sechet vous propose : * la salle-de-vihiers – maison de plain-pied – 105 m² * maison en pierre de plain-pied comprenant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage attenant pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier. Les combles, d'une surface d'environ 80 m², sont entièrement aménageables. L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée. * chauffage : * fioul * travaux à prévoir : rénovation complète * les + de cette maison * maison en pierre * vie de plain-pied * combles aménageables (80 m²) * grand garage * sans vis-à-vis * vue dégagée sur la vallée * fort potentiel d'aménagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 Pièces 359 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120)
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262 000 €

Immeuble de rapport 359m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

Cet immeuble de rapport situé au cœur de La Tourlandry offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Une partie des travaux est à prévoir, mais la structure et les volumes permettent une valorisation importante. L'immeuble est actuellement vide de locataire. Celui-ci comprend : Au RDC, - Lot n°1 : un local commercial de 116 m² rénové en 2024. Il comprend un accueil boutique de 20 m² et 4 autres espaces de 21 à 32 m². Cet espace pourrait être divisé en 2 cellules commerciales car il y a 2 portes d'entrée. Un pourrait avoir un espace vitrine tandis que l'autre non pourrait être dédié à un professionnel de la santé. Le local a un compteur électrique indépendant, le système de chauffage est électrique et un ballon d'eau thermodynamique est installé. - Lot n°2 : un appartement à créer d'environ 50 m² à l'arrière du local commercial ainsi qu'une véranda en parpaing de 27 m². L'ensemble est entièrement à rénover. À l'étage, accessible par un escalier extérieur côté jardin, - Lot n°3 : un appartement d'habitation de 140 m² comprenant une cuisine séjour, un salon, une salle de bains comprenant douche et baignoire et quatre chambres de 13,9 à 18 m². Cet appartement a été en partie rénové. Des finitions sont à prévoir ainsi que l'aménagement du salon. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques. -Lot n°4 : un espace indépendant de 26 m² à aménager en studio ou être intégré au plateau avec l'appartement de 140 m². Ce plateau pourrait également être redivisé en trois appartements, moyennant la création d'un couloir d'accès ou d'un second escalier extérieur sur le côté droit du bâtiment. À l'extérieur, on retrouve un espace jardin qui pourrait être aménagé en terrasse pour certains logements et / ou création d'espace de parking. En complément, une dépendance de 3 studios complétements rénovés et loués actuellement en location saisonnière pourrait être vendue avec la bâtisse. Ainsi vous trouverez un immeuble offrant 116 m² de commerce rénové, 140 m² d'habitation en très bon état, plus de 100 m² de surfaces aménageables soit un potentiel de 4 à 6 logements. La bâtisse est idéalement située en plein centre bourg avec vue donnant sur le château à l'étage. Vous avez accès à l'ensemble des commodités à pied et de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1268 € par an - DPE : entre C et F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.