Immobilier à Charron (17230)

Iad france - valérie guyau vous propose : maison a renover- 5 chambres-jardin-possibilite de deux logements à vendre au coeur du village, maison des années 70 à rénover, sur parcelle de 1024 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière. Maison sur sous-sol complet offrant deux niveaux habitables, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour loger un proche de manière autonome. À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) : entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc indépendant. Au sous-sol (en rez-de-jardin) : deux grandes chambres, salle d’eau, cuisine aménagée sans fenêtre, buanderie, grande pièce type salle de jeux avec accès direct au jardin via une véranda, atelier pouvant servir de garage à vélo ou moto. Les atouts : terrain de plus de 1000 m² cinq chambres au total beaux volumes possibilité de créer deux logements indépendants travaux à prévoir : menuiseries à remplacer (simple vitrage) remise au goût du jour chauffage actuel au fioul une maison à fort potentiel à repenser selon vos besoins. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Charron est une commune côtière à seulement 15 minutes de la rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'île de ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Un des deux ports de la commune dispose d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marans Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Charron, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Le bien se compose, d'une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau. Un garage attenant et un grand jardin clos, offrant un véritable potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, espace de jeux, potager…) Les atouts : Plain-pied fonctionnel Belle luminosité Environnement calme Parcelle généreuse Poêle à Pellet Maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement de type 2 duplex. Entrée, cuisine aménagée équipée neuve, un salon, sde, wc, une chambre à l'étage. Terrasse sud et jardinet. Un stationnement extérieur privatif. Vendu rénové. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Au coeur du bourg, dans petite copropriété maison appartement t3 duplex, entrée, vaste pièce de vie cathédrale avec cuisine équipée neuve, sde, wc. 2 chambres à l'étage. Beaux volumes. Terrasse sur jardinet. Vendu rénové. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre 117,75 m² habitables et un jardin clos de 518 m², idéal pour profiter d’un extérieur sécurisé et modulable. Dès l’entrée, un grand placard permet de s’organiser facilement. Le salon-séjour, lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur le jardin. La cuisine aménagée, dans laquelle on peut prendre les repas, offre de belles possibilités d’aménagement. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards, une salle d’eau fonctionnelle et deux WC indépendants. Un cellier vient compléter l’ensemble et donne accès direct au garage attenant, très pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos permet d’imaginer plusieurs espaces : coin détente, aire de jeux, potager ou terrasse. Les terrasses actuelles sont à terminer, laissant libre cours à vos projets. Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle. La maison est chauffée par radiateurs électriques. Les diagnostics sont consultables sur demande. Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de La Rochelle, au bord de la baie de l’Aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 20 min en voiture au nord de la rochelle (15 km). Sur le littoral à la limite de la vendée et disposant de nombreux commerces. Description : très belle rénovation dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 5 chambres, 2 salles d'eau, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et une belle salle à manger permettant d'accéder à l'espace extérieur. Jardin paysagé, grande piscine chauffée avec pool-house, garage isolé de 56 m². La disposition des pièces permet de privatiser une partie de la maison, déjà aménagée en petit appartement en duplex avec 2 chambres, accès indépendant possible et terrasse privative. (idéal bnb) les atouts : l'aspect locatif non négligeable sur ce secteur privilégié proche des plages vendéennes. La maison peut passer de 175 m² à 125 en un clin d'œil en fonction des besoins. Très grand garage isolé permettant le stockage de matériel professionnel, pas de vis à vis, finitions parfaites, belles prestations. Aucunes nuisances. Autre : classe énergie c, puits et alarme. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 930499.

Iad france - antoine collignon vous propose : maison - plain-pied - 2 chambres - garage - place de parking située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain d’environ 220 m², elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparés. Un cellier complète cet ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’une place de stationnement privative un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. À très vite pour une visite ! Charron est une commune qui se situe à 20 minutes de la rochelle avec toutes les commodités nécessaires, boulangerie, boucherie, médecin, épicerie, école maternelle et primaire etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 280 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : LONGERE- 3 CHAMBRES - JARDIN- GARAGE A RENOVER Cette longère de 133 m² rénovée offre une ambiance chaleureuse dès l’entrée, qui s’ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. La maison comprend trois chambres, dont une chambre spacieuse de 23,5 m², avec une cheminée électrique qui apporte une atmosphère douce et intime. Vous trouverez également une salle de bains, deux WC et une lingerie, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. Un second salon, tourné vers le jardin, offre un espace supplémentaire modulable : coin détente, bureau ou pièce calme selon les besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Le jardin est entièrement clos, offrant un extérieur intime et facile à vivre. En dépendance, un garage d’environ 60 m² est à rénover. Il laisse la possibilité de créer un logement indépendant, un atelier, ou un espace de stockage généreux, grâce à son accès potentiel séparé. Une maison qui combine charme, confort et potentiel d’évolution. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de La Rochelle, au bord de la baie de l’Aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison rdc surélevé - belle pièce de vie - cuisine a / e - 2 chambres - 1 bureau - 2 garages - beau jardin - aucun travaux. Située dans la charmante commune de charron, cette maison individuelle de 98 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un wc et une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien. Au sous-sol, un bureau ou chambre complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été a / e, une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un garage. À l'extérieur, un jardin arboré de 1200 m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble tv, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025. Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune. Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Idéal famille, résidence secondaire, proche des commodités ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nathalie kleiber. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnelle idéalement située sur la commune de Charron, offrant un cadre de vie privilégié. Érigée sur une parcelle joliment arborée et sans aucun vis-à-vis, elle dispose d'une agréable terrasse orientée plein sud et d'une piscine couverte. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie de prestations récentes. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.