Immobilier à Bordeaux (33000)

Charmant T1 bis traversant en rez-de-chaussée SO et NE, emplacement central, idéalement situé à proximité de la Piscine Judaïque (rue Sullivan). D'une surface totale de 34 m², dont 25 m² carrez et 9 m² en mezzanine (espace nuit). L'avantage de cet appartement il est traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond de 3m50. Une cave privative de 6 m² et un local à vélos sécurisé complètent ce bien, ajoutant confort et praticité au quotidien. Petite copropriété de seulement cinq lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles 348€ par an et une excellente entente entre copropriétaires. Toiture refaite il y a 11 ans, parties communes en très bonne état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Bordeaux, T3 secteur cours du médoc. Agréable appartement de type de 3 pièces principales, idéalement situé au coeur du quartier historique des Chartrons, proche du cours du Médoc et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Au 1er étage d'une résidence des années 60, bien entretenue. Entièrement rénové, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, et une sortie agréable sur le balcon. La partie nuit offre deux belles chambres, très claires. Un wc, un cellier et un parking complètent ce logement très fonctionnel ! Il sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Prix FAI : 189 900 euros dont 4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Mandat exclusif ! Bordeaux ornano - tondu - saint -genes villa t3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis. Un dressing, un wc, une suite parentale donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau, coin buanderie. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe d, ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 euros et 2000 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément. À l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe bien loué meublé, bail d'un an, 1500 euros de loyer par mois pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431138, honoraires de 6,50% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 25025 ttc prix net vendeur 385000 euros prix total 410025 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité propriétés privées. Bordeaux triangle d' or propriétés privées vous propose un t 2 bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du grand théatre et du tram. Les balades sur les quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons. Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux; deux chambres séparées, une salle de bain avec wc et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 46 m². Il faut prévoir quelques travaux. Dpe : e ges : b prix 247 000 euros hai honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut de portage salarial auprès de free cadre; sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au parc bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux caudéran. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves. L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au parc bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement : - possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine les prestations sont complétées par : - une place de parking en sous-sol - une cave - un balcon avec vue sur le parc bordelais l'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express g au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur. Face au parc bordelais, à bordeaux caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 17 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cette maison de 98 m² habitables, située Rue Servandoni à Bordeaux. Idéale pour une famille, elle offre des espaces bien agencés sur deux niveaux et un petit patio agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, un bureau, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte, parfaitement équipée ; - Un patio intime pour savourer des moments de tranquillité ; - Toilettes séparées au rez-de-chaussée ; - À l'étage, trois chambres confortables de 11 à 13 m², une buanderie et une salle de bain complète ; - Des toilettes séparées également à l'étage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec la production d'eau chaude fonctionnant à l'électricité également. La taxe foncière annuelle est de 1 350 €. Commodités Dans un rayon de 500 mètres autour du bien, profitez de nombreux commerces et restaurants en plein cœur de Bordeaux. Espaces verts Le Jardin Public se trouve à quelques minutes pour se ressourcer en plein air. Écoles Les établissements scolaires réputés sont à proximité. Transports Accès facile aux transports en commun : la station de tram Palais de Justice desservant la ligne A est à 2 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce studio de 22,41 m² Carrez situé au 15 rue des Faussets à Bordeaux. Niché au deuxième étage d'un immeuble en pierre de quatre étages, sans ascenseur, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition est et son emplacement privilégié en plein cœur du centre historique. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace optimisé et fonctionnel pour aménager un coin salon et un espace nuit. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de balcon, mais bénéficie d'un environnement central recherché. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. La taxe foncière est de 550 € par an. Commodités Le quartier, en plein centre-ville, offre une grande variété de commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate. Les quais de Bordeaux ainsi que le Miroir d'eau constituent des lieux privilégiés pour se promener et profiter d'un cadre agréable en bord de Garonne. Transports La station de tramway Place de la Bourse se situe à environ 5 minutes à pied et permet un accès rapide aux différentes lignes du réseau tramway, facilitant les déplacements dans toute la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, présente le charme de l'ancien avec des parties communes en bon état. Le syndic est bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété très faibles. Montant des charges : 20 € par mois (assurance) Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 6 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au troisième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre aux parties communes de grande qualité, cet appartement de caractère bénéficie d'une adresse emblématique sur le * Cours du Chapeau-Rouge * , au cœur du très recherché * Triangle d'Or * . Traversant Sud / Nord, il incarne avec justesse l'art de vivre bordelais : volumes équilibrés, luminosité omniprésente et atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie dévoile de superbes proportions et une circulation fluide. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et sublime les matières choisies. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée autour d'un vaste comptoir, prolonge harmonieusement l'espace réception et invite aussi bien aux dîners intimistes qu'aux réceptions plus animées. Les deux espaces nuit, confortables et apaisants, disposent chacun de leur salle de bains, offrant une véritable indépendance et une dimension quasi hôtelière à l'ensemble. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation de sérénité, fait rare en hypercentre. Bénéficier d'un stationnement privatif à cette adresse constitue un privilège précieux. Une cave complète les prestations. À quelques pas des boutiques de renom, des tables confidentielles, des quais, des écoles et des transports, la localisation permet un quotidien entièrement piéton, dans un environnement vivant et distingué. Malgré cette situation exceptionnelle, l'appartement profite d'un calme remarquable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler toute la quintessence et d'y imprimer votre signature personnelle. Une base patrimoniale solide, au sein d'un cadre architectural prestigieux. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 943896.

Orpi jsi chartrons vous présente : au coeur des chartrons situé rue sainte eugénie, dans un petit immeuble en pierre, nous vous proposons ce charmant appartement meublé comprenant une entrée, un salon, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre et une salle d'eau avec wc a proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

Bordeaux, 900 euro + charges 150 euro (eau et edf, chauffage compris) appartement t3 renove 65 m². Avec balcon + parking. En residence avec ascenseur et interphone. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 04 / 03 / 26 - loyer hors charges.