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Appartement 2 Pièces 36 m² à vendre à Bordeaux (33000)

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159 000 €

BORDEAUX CENTRE, QUARTIER GAMBETTA / SAINT-SEURIN, UNE OP...

Bordeaux (33000)

À ce prix et dans un secteur aussi recherché, voici une belle opportunité à ne pas laisser passer. Sébastien dubo vous présente en exclusivité ce charmant t2 de 36 m² carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (r + 1), à seulement 400 mètres de la place gambetta et à deux pas du quartier saint-seurin. Un emplacement privilégié en plein coeur de bordeaux. Profitez d'un cadre de vie agréable, au calme d'une rue résidentielle, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, dont le tram d à environ 400 mètres. Agencement : - séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte - belle chambre d'environ 11 m² - salle d'eau avec meuble vasque et douche - wc indépendant les atouts qui font la différence : - menuiseries double vitrage - belle hauteur sous plafond - grand placard de rangement - petite copropriété en pierre de 7 copropriétaires, bien entretenue - charges de copropriété : 95 euros / mois - cave de rangement - fibre internet un emplacement de premier choix et un prix particulièrement attractif pour le secteur. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. - dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152685sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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660 000 €

Rare : Appartement de 100 m² avec terrasse face au Jardi...

Bordeaux (33000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception à la vente situé face au jardin public à bordeaux (33000). Découvrez un bien rare : 93,5 m² carrez (100 m² au sol) au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, qui donne sur le jardin public. Un volume et une personnalité que l'on trouve très peu dans ce quartier. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour spectaculaire d'environ 50 m². Sous 3,26 m de hauteur sous plafond, la charpente en bois, le mur en pierre et le parquet créent une atmosphère unique, chaleureuse et lumineuse grâce aux larges ouvertures. Traversant, l'appartement s'ouvre directement sur le jardin public et profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte prolonge l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres donnent sur la terrasse. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc séparé et une buanderie gardent les pièces à vivre dégagées. Et pour savourer les beaux jours, une terrasse tropézienne d'environ 7 m² : un luxe très recherché en plein cœur de bordeaux. L'appartement dispose aussi d'une climatisation. Une cave au sous-sol complète le bien. Le quartier du jardin public offre un cadre de vie prisé : promenades dans les allées arborées du parc, muséum d'histoire naturelle, tram et tout le centre de bordeaux accessible à pied. Les + du bien : - appartement avec vue sur le jardin public - séjour spectaculaire avec charpente et pierres apparentes - terrasse tropézienne à l'abri des regards - chambres et salle d'eau aux finitions soignées à noter : - taxe foncière : 2 264 € / an - état du bien : excellent - le bien est soumis au statut de copropriété - charges de copropriétés annuelles : environ 948 € / an - 11 lots - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 145 (classe c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 27 coût de l'énergie min / max : 1 380 € / 1 920 € par an année de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 660 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent calando agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurent calando ei • rsac bordeaux 843 984 808.

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755 €CC /mois

Coloc avec chambres et appartements CHARTRONS

Bordeaux (33000)

Immeuble comprenant une colocation de 3 chambres, 2 studios, et 2 T2 Situé à 2 min à pied de la place Picard au coeur des Chartrons. La colocation, ainsi que les appartement sont meublés et équipés. Il y a une cours à l'arrière de l'immeuble qui permet de manger à l'extérieur. La colocation dispose d'une cuisine équipée, et d'un salon. Toutes les chambres ont leur sdb privative L'appartement 3 est un studio meublé et équipé de 35,29 m² LOYER = 755€ CC (charges à ajouter : internet) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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169 000 €

BORDEAUX CENTRE – T2 DE 47 M² – VENDU OCCUPÉ – IMMEUBLE E...

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre – t2 de 47 m² – vendu occupé – immeuble en pierre- aucun travaux à prévoir à deux pas de la place gambetta et de la rue judaïque, cet appartement t2 traversant et lumineux de 45 m² se situe au premier étage d'un immeuble en pierre du xixᵉ siècle. Exposé sud, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre au calme avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave privative complète le bien. L'immeuble bénéficie d'une façade ravalée et ne nécessite aucun travaux. Des espaces communs au rez-de-chaussée permettent de stationner les vélos. L'installation d'une climatisation est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires. Les chiffres clés de l'investissement : loyer mensuel : 677 € hors charges charges de copropriété : environ 60 € / mois, eau comprise taxe foncière : environ 800 € / an cave privative (fermeture à prévoir, budget estimé à 1 000 €) la copropriété compte quatre appartements. Les t3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien. Une adresse recherchée au cœur de bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways a, b et f. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 974862.

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245 000 €

BORDEAUX CENTRE – T3 DE 60 M² - IMMEUBLE EN PIERRE- AUCUN...

Bordeaux (33000)

Bordeaux gambetta - duplex 2 chambres - aucun travaux à prévoir au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité de la place gambetta et de la rue judaïque, ce duplex de 60,13 m² carrez séduit par son agencement sur deux niveaux et l'indépendance de ses espaces nuit. Le premier niveau accueille une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Située à l'arrière de l'appartement, la chambre bénéficie d'une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis. À l'étage, la seconde chambre, d'environ 19 m², dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle à condensation récente. Un cellier sur le palier et une cave de 10 m² complètent l'ensemble. Dpe : d. Charges de copropriété : 1 112 € par an. Vendu loué, avec un départ des locataires annoncé au 30 juin 2027. La copropriété compte quatre appartements. Les t3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien. Une adresse recherchée au cœur de bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways a, b et f. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 974920.

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229 400 €

TABAC PRESSE LOTO – proche de Bordeaux – Gironde 33

Bordeaux (33000)

Situé à 10 minutes de la rocade bordelaise, sur une commune résidentielle tout à fait tranquille, ce commerce développe les activités de tabac, presse, jeux, librairie… et garde du potentiel de développement. Le magasin est agréable, lumineux et spacieux. Il est sécurisé et climatisé. Fermeture à mi-journée, deux demi-journées par semaine, ainsi deux semaines de fermeture annuelle. À tenir idéalement un gérant seul aidé par un conjoint à temps partiel. Ca marchandises 75 000 € commissions nettes 80 000 € (dont 50 000 en tabac) ebe retraité 70 000€ bénéfice annuel reconstitué 57 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 973768.

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1 100 €CC /mois

T3 meublé rénové de 79 m² Lumineux / Climatisation

Bordeaux (33000)

ORPI JSI CHARTRONS vous propose à la location, au 43 rue d'Alzon à Bordeaux, un appartement T3 meublé de 79,17 m², entièrement rénové (surface CARREZ 36,77 m²) Cet appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Lumineux et spacieux, il se compose d'une agréable pièce de vie et de deux chambres, et offre un cadre de vie chaleureux. Le logement est loué meublé et en très bon état : il est prêt à vivre dès votre arrivée. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Vous profiterez au quotidien de toutes les commodités, à pied. Un bien rare qui saura séduire les amateurs d'appartements de caractère. N'attendez pas pour organiser votre visite !

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626 €CC /mois

Appartement de 33m2 à louer sur Bordeaux

Bordeaux (33000)

À louer sur bordeaux appartement t2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 33 m² est disponible le 28 / 10 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 626 € annonce entre particuliers. Code insee : 33063. Atouts : dernier étage, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

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800 €CC /mois

T2

Bordeaux (33000)

Bordeaux, 750 euro + charges 50 euro appartement t2 en tres bon etat avec parking dans residence calme et recente. Comprenant entree, salon, kitchenette equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 16 / 10 / 26 - loyer hors charges.

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1 100 €CC /mois

Maison

Bordeaux (33000)

Bordeaux, 1100 euro charges comprises maison t4 en tres non etat avec jardin clos. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 16 / 10 / 26.

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