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Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Ambonnay (51150)

20

160 000 €

Vente Maison de village 4 pièces

Ambonnay (51150)

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Coup de cOEur assuré : Votre futur cocon au cOEur d'Ambonnay ! Marre de payer un loyer ? Devenez propriétaires de cette charmante maison de village, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix de 85 m² qui n'attend plus que vos valises ! Les points forts qui vont vous faire craquer : * Le rez-de-chaussée 'Feel Good' : Une pièce de vie super lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée. Le spot parfait pour cuisiner de bons petits plats tout en papotant avec vos amis installés au salon. * Le coin nuit douillet : À l’étage, découvrez deux belles chambres accueillantes et intimistes, parfaites pour votre vie de famille ou un espace télétravail inspirant. * L'extérieur dont vous rêviez : Une cour privative ! À vous les barbecues en été, les apéros entre amis et les moments de farniente au soleil. * Le bonus 'Futur Projet' : Un grenier de 35 m² aménageable ! C'est l'atout magique de cette maison : créez plus tard une suite parentale de rêve, une salle de jeux ou un atelier, selon vos envies et votre budget. * Pratique au quotidien : Possibilité de créer un garage fermé avec rangement dans la grande dépendance. Plus de stress pour se garer ou stocker les vélos ! Et pour le vin ? Une belle cave voutée de 17 m². * Une vie de quartier idéale Idéalement exposée pour chasser la lumière toute la journée, la maison est située dans le village très prisé d'Ambonnay. Oubliez la voiture pour le quotidien : la maison est à moins de 5 minutes à pied de la boulangerie, de l'école, du marché du vendredi et d'une maison médicale complète ! * Une salle de bain est également à prévoir dans l'aménagement. Taxe foncière : 450€ ! Chauffage électrique Le conseil des pros : Une maison avec autant de cachet, un extérieur et un tel potentiel d'agrandissement, c'est une opportunité rare pour un premier achat. On visite ? Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bloquer une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20

169 000 €

Vente Maison de village 5 pièces

Ambonnay (51150)

Iad France - Peggy Tran vous propose : 'Un bien qui vous permet à la fois d'habiter, de travailler ou de générer un revenu : les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur' Au centre d'Ambonnay-MAISON DE BOURG avec 3 chambres et local commercial. LA MAISON, sans jardin, développe 103 m² habitables avec des surfaces complémentaires sous combles. Elle se compose au rez-de-chaussé d’un salon spacieux de 37 m² équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine séparée de 11 m², d’une salle de bain et d'un cellier. Au 1er étage, trois chambres (de 9 m² à 15 m²). Un grenier vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires. On apprécie les volumes, notamment la belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, comprise entre 2,70 m et 3 m, ainsi que le parquet à l’étage. La maison bénéficie d’une orientation Est, apportant une belle luminosité dès le matin. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, radiateurs électriques, assainissement aux normes, installation électrique rénovée en 1998. En complément, le bien dispose d’un grand garage ainsi que d’une belle cave, des atouts recherchés et pratiques au quotidien. LE PLUS DE CETTE MAISON une annexe ou local commercial indépendant attenant de 68 m² qui offre une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines et de grand rideaux métalliques électriques pour la sécurité et praticité. Il conviendra parfaitement à une activité indépendante, à un bureau, à une profession libérale, un lieu de stockage, ou bien, exploité en location il pourra générer un revenu complémentaire. Situé au cOEur du village d'Ambonnay, cette annexe bénéficie d’une visibilité intéressante pour une activité avec stationnement. Le logement est classé en DPE F. Il est toutefois entretenu et constitue une base saine pour envisager des travaux d'amélioration énergétique. Des dispositifs d’aides de l’État peuvent accompagner ces travaux, permettant d’optimiser le budget et d’améliorer significativement la performance énergétique. Ce bien s’adresse autant à une famille souhaitant un espace de vie avec un projet professionnel, qu’à un indépendant ou un investisseur en quête d’un ensemble immobilier évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18

239 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Ambonnay (51150)

Iad France - Peggy Tran vous propose : Exclusivité : Charmante Maison moderne de 102 m² avec 4 Chambres, garage et terrasse sur un Grand Terrain de 1000 m² à Isse. Ce bien est situé à 5mn d'Ambonnay où vous trouverez toutes les commodités (crèches, écoles, épicerie, boucherie, boulangerie). À 22 mn de châlons-en-Champagne, 32 mn de Reims et 20 mn de Mourmelon-le-Grand. Découvrez cette belle maison moderne habitable de plain-pied, construite en 2019, offrant un confort optimal. Située dans la paisible commune d'Isse, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et tranquillité. L'intérieur de la maison propose un agencement avec 4 chambres (9 m², 2 * 10,5 m², 12,73 m²) dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort absolu. Vous trouverez également 2 salles de bains fonctionnelles, seule la peinture reste à réaliser, 2 toilettes, une cuisine ouverte équipée, un cellier, ainsi qu'un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante à ses occupants. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des douces soirées en extérieur avec famille et amis. Le terrain de 1000 m² offre un vaste espace extérieur, parfait pour les moments de détente et de loisirs en plein air. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, chauffage individuel par pompe à chaleur. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie sereine et agréable. Ce bien possède un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Le quartier résidentiel est calme et privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison moderne DPE A, confortable et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16

348 500 €

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Ambonnay (51150)

Iad france - brigitte derlique vous propose : belle maison traditionnelle de 209 m² habitables avec jardin clos sans vis-à-vis, terrasse et garage comprenant : entrée, séjour de 47 m² avec accès jardin, grande cuisine équipée de 16 m², 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains de 35 m², salle d'eau, lingerie, et cave. La parcelle est de 509 m². La maison a été rénovée récemment et offre de belles prestations, la facture d'énergie est d'environ 2500 euros sur l'année. Le village est doté de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

13

348 500 €

Maison de Village 5 chambres et jardin clos

Ambonnay (51150)

Située à AMBONNAY, dans un environnement calme et recherché au cœur du vignoble, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Habitable de suite sans travaux ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un séjour de 48 m² disposé en L ouvrant sur le jardin arrière sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée séduit par sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche, WC et lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un dégagement avec placards, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un garage de 35 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Jardin sans vis-à-vis Grands volumes Nombreux rangements Garage spacieux Cette maison allie confort, espace et tranquillité, au cœur d’un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Le prix est affiché honoraires inclus, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

14

155 000 €

Charmante maison sur Ambonnay

Ambonnay (51150)

Charmante maison entièrement rénovée avec terrasse couverte vendue louée ! Découvrez cette adorable maison, récemment rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété allie charme et modernité. Caractéristiques de la maison : 90 m² Habitable 2 chambres idéales pour accueillir famille ou amis. 1 grand palier aménageable qui pourrait facilement être transformé en une troisième chambre ou un espace de bureau selon vos besoins. 1 Cuisine moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. 1 salle de douche et 1 WC indépendant 1 Terrasse couverte de 25 m², parfaite pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente, quelle que soit la météo. Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Contactez moi dès à present au 06 11 72 47 51 organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante habitation ! Référence agence : 6737.

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