Terrain à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - sabrina bekhti vous propose : terrain 250 m² - monnières terrain non viabilisé situé dans le bourg de monnières. Tous les réseaux sont à proximité immédiate. Ecoles, commerces et toutes les commodités du bourg accessible à pied. Libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bekhti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928673961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain constructible de 1409 m² dans hameau habité à l'année. Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) hors lotissement, libre de constructeur. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho 44500 La Baule.

Dans un lotissement, beau terrain viabilisé, vous serez séduit par l'environnement de cet écrin de verdure campagne arboré, paysagé pour le projet idéal de votre future construction. Exposé au sud et idéalement placé, à 800m du centre bourg, où vous trouverez tous les services de commerces et ecoles. Ce lotissement est situé à quelques kms du lac de vioreau, base de loisirs en lisière de forêt, ecole de voile, barrage, randonnées feront la joie des loisirs tout proche. À 20 min de la 4 voies nantes -rennes, pour vos déplacements professionnels sera un plus. Alors, n'attendez plus pour visiter ! Contacter l'agence orpi provost immobilier châteaubriant au 02 40 55 05 24 ref orpi 571 lot 4 annonce proposée par valérie coué, agent commercial indépendant (ei) enregistrée sous le numéro rsac nantes 2021ac00327 référence agence : 1033.

Dans un lotissement, beau terrain viabilisé, vous serez séduit par l'environnement de cet écrin de verdure campagne arboré, paysagé pour le projet idéal de votre future construction. Exposé au sud et idéalement placé, à 800m du centre bourg, où vous trouverez tous les services de commerces et ecoles. Ce lotissement est situé à quelques kms du lac de vioreau, base de loisirs en lisière de forêt, ecole de voile, barrage, randonnées feront la joie des loisirs tout proche. À 20 min de la 4 voies nantes -rennes, pour vos déplacements professionnels sera un plus. Alors, n'attendez plus pour visiter ! Contacter l'agence orpi provost immobilier châteaubriant au 02 40 55 05 24 ref orpi 571 lot3 annonce proposée par valérie coué, agent commercial indépendant (ei) enregistrée sous le numéro rsac nantes 2021ac00327 référence agence : 1033.

Iad france - noëmie saffre vous propose : isse – bourg – libre de constructeur – 15min de châteaubriant découvrez ce magnifique terrain constructible situé au coeur du bourg d'isse, à seulement quelques minutes de châteaubriant. Ce terrain viabilisé, avec une façade conséquente de 20 mètres, est libre de constructeur et sans aucune contrainte. Il offre une opportunité idéale pour concrétiser vos projets de construction. Profitez de la proximité des commerces, écoles et services tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Rare sur le secteur ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce grand terrain est situé à mi-chemin entre pornichet et saint-nazaire, à un quart d'heure à vélo des plages de bonne source et sainte-marguerite, de la plus belle baie d'europe, des halles de pornichet et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

À proximité du centre de donges, libre de constructeur. Terrain constructible de 417 m², borné, non viabilisé. Façade de 12,60 mètres, chemin d'accès de 25mètres environ. Raccordement au tout à l'égout. Un second terrain quasi-identique et mitoyen peut être acquis en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Propriété équestre de 24 hectares – cadre rare et prestations complètes Situation & accès : Propriété d’environ 24 hectares dans un cadre idéal pour une activité équestre. Environnement calme, accès direct aux chemins de balade sans traversée de route passante. Terrain et extérieurs - Superficie totale : 24 hectares dont environ 20 hectares de prairies attenantes, toutes clôturées (piquets bois ou autre + fils électriques 3 rangées). - Paddocks multiples en herbe et prairies dont un de 6 hectares. - Carrière drainée de 50 x 30 m, éclairée et arrosée. - Rond de longe de 18 m de diamètre, - Aire de douche - Accès et chemins stabilisés - Accès direct aux chemins de promenade. Bâtiments : Bâtiment principal (en 3 parties – environ 380 m² au total) Partie 1 : 140 m² - Aménagée en écurie intérieure : - 5 boxes de 15 m² - 1 box de 10 m² Partie 2 : 100 m² - Utilisée comme hangar / grange - Permis de construire en cours pour une réhabilitation en habitation Partie 3 : 140 m² - Contient actuellement 2 boxes - Permis de construire également en cours pour transformation en logement Ces 3 espaces peuvent être aménagés pour agrandir les installations équestres (ajout de boxes) ou être transformés en habitations selon les projets. Bâtiments photovoltaïques (x3) (total Energie pour exploitation de 30 ans) - Manège couvert 60 x 20 m, éclairé et arrosé - Abri pour chevaux 40 X 30 M - Hangar pour stockage 40 X 30 M Autres bâtiments - Hangar - Écurie de 90 m² avec 6 boxes récents de 15 m² - Espaces selleries multiples - Algeco utilisé actuellement comme espace cavalier - Toilettes sèches (assainissement autonome à prévoir, étude déjà réalisée) - Forage sur la propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Une opportunité RARE aux portes de NANTES dans un environnement calme. Terrain à bâtir en fond d'impasse sur une surface de 557 m² idéalement situé à Saint Herblain quartier La Bouvardière. Terrain plat en zone UMD1, non viabilisé mais les réseaux sont en pied de voirie. Libre de constructeur mais un projet d'habitation avec étage de 120 m² est consultable pour des acquéreurs en quête d'une maison neuve. Vue 3D et budgets chiffrés peuvent faciliter une projection dans votre futur cocon urbain. Proximité des établissements scolaires réputés de Saint Dominique (maternelle, collège et lycée) Le val de Chézine à quelques foulées. Un cadre de vie idéal pour des jeunes familles citadines qui veulent s'offrir un vrai projet personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie marais, vous propose en exclusivité à st lyphard (44410). Ce grand terrain d'environ 4 714 m², dont 1 357 m² constructible viabilisé, borné, toit chaume obligatoire. Dans un secteur recherché, un écrin de verdure au calme, une belle opportunité, contactez-moi pour pouvoir le découvrir. Budget : 210 059 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3.99% ttc charge acquéreur) soit 202 000 euros net vendeur. Réservez votre visite auprès de votre conseillère locale valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees -rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 433234mvr. La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : terrain constructible situé à trignac bert de 577 m² environ 8m de façade viabilisé pour le gaz. Permis de construire validé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Ancenis : Terrain à Bâtir de 349 m², Exposition Sud Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 349 m² situé à Ancenis est une véritable pépite pour les porteurs de projet de construction. Idéalement exposé plein sud, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce terrain, destiné à la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, présente de multiples atouts. Ses dimensions généreuses permettent la réalisation d'un projet spacieux et confortable, tout en laissant libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente et au bien-être. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens et assure une grande accessibilité. Ce terrain à bâtir est viabilisé. Ne laissez pas passer cette occasion en or et saisissez dès maintenant l'opportunité de devenir propriétaire de ce terrain d'exception à Ancenis, un investissement sûr et prometteur pour l'avenir. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 312 m² à Ancenis Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 312 m² situé à Ancenis est une véritable perle rare pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de possibilités infinies pour concrétiser leur projet de construction. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier prometteur, ce terrain offre un potentiel illimité. Bénéficiant d'une exposition optimale, avec des expositions à l'est et au sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée pour votre future construction. Situé dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services essentiels. Connecté aux réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, ce terrain prêt à être construit facilitera la réalisation de votre projet immobilier en toute sérénité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir à Ancenis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 328 m² à Ancenis Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé à Ancenis, ce terrain à bâtir de 328 m² offre un emplacement stratégique pour donner vie à votre projet immobilier. Imaginez-vous construire votre future résidence sur ce terrain, bénéficiant d'une exposition Est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Que vous envisagiez d'y ériger une maison moderne, traditionnelle ou contemporaine, ce terrain offre une belle toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Grâce à la viabilité déjà connectée au terrain (électricité, gaz, eau potable, assainissement et eaux pluviales), vous pourrez débuter la construction de votre futur chez-vous en toute sérénité, sans avoir à vous soucier des raccordements essentiels. La tranquillité et la quiétude de ce quartier résidentiel d'Ancenis offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de calme. Vous pourrez également profiter des équipements de la commune, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Ancenis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 348 m² à Ancenis, Exposition Est-Sud Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ne cherchez plus, nous avons le terrain idéal pour vous à Ancenis ! Ce terrain à bâtir de 348 m² offre une exposition idéale Est-Sud qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situation Géographique : Ancenis est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses paysages verdoyants et sa proximité avec les commodités du quotidien. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes aux commerces, écoles, transports en commun et autres facilités, tout en profitant d'un environnement calme et serein pour vous ressourcer. Viabilité du Terrain : Ce terrain bénéficie déjà de tous les raccordements nécessaires pour la construction de votre future maison. Vous aurez accès à l'électricité, au gaz, à l'eau potable, aux eaux usées et pluviales. Aucune contrainte particulière n'est à prévoir, votre projet pourra donc avancer sereinement. Proximité : À proximité de ce terrain, vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air, de sentiers de promenade, ainsi que des bords de la Loire pour des moments de détente en famille ou entre amis. Opportunité à Saisir : Ce terrain à bâtir offre un potentiel immense pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion rare de construire la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontaine-braz terrain pour parking et jardin d'une superficie de 569 m².

Le terrain de 507 m² situé à Orvault (44700) offre un cadre attractif pour y construire un futur projet immobilier. Orvault, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, séduit par ses espaces verts et ses équipements de loisirs. Les habitants bénéficient d'un environnement calme et résidentiel, tout en ayant accès à des écoles, commerces et services à proximité. Idéalement situé, ce terrain présente une opportunité unique de réaliser une construction personnalisée dans un cadre privilégié. Le terrain borné et non viabilisé de 507 m² offre un potentiel de développement pour créer un projet sur mesure. Sa surface permet d'envisager une construction spacieuse tout en offrant un espace extérieur généreux. Doté de belles dimensions, ce terrain offre la possibilité de concevoir une maison répondant aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Terrain à bâtir d'environ 336 m², idéalement situé sur la commune du Loroux-Bottereau. Parcelle libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir le projet qui vous ressemble. Environnement agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction. (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain à bâtir idéalement situé en plein bourg de La Chapelle, sur la commune de Divatte-sur-Loire. Parcelle viabilisée et libre de constructeur, offrant une totale liberté pour votre projet de construction. Emplacement recherché, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Une opportunité rare pour bâtir votre future maison au coeur du bourg. (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain constructible à sainte pazanne à cinq minutes du centre de sainte pazanne, beau terrain constructible de 567 m² avec une dépendance agréable. Dans un petit hameau calme et à 25 minutes de nantes et des cotes vendéennes et de pornic. Libre de constructeur. Budget  : 111990 euros honoraires inclus (dont 5,65% soit 5990 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 106000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Votre futur commence aujourd'hui avec le prêt à taux zéro 2025 ! L''agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce terrain de 671 m² entièrement viabilisé dans un lotissement de 10 lots disposant d'une façade de 16.38 m, idéal pour une construction de plain pied vous offrant une surface de plancher de 180 m². Libre de constructeur prix direct lotisseur : 135 000 €,frais de notaire : 11100 € rendez-vous dans notre agence ou sur notre site pour découvrir les conditions détaillées et lancer votre demande. Plus de 60 lots disponibles en lotissement et hors lotissement.

L''agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce terrain de 459 m² entièrement viabilisé dans un lotissement de 10 lots disposant d'une façade de 20.77m, vous offrant une surface de plancher de 180 m². Exposition sud ouest libre de constructeur prix direct lotisseur : 120 000 €,frais de notaire : 10100 € rendez-vous dans notre agence ou sur notre site pour découvrir les conditions détaillées et lancer votre demande. Plus de 60 terrains disponibles en agence en lotissement et hors lotissement.

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce terrain de 479 m² dans un lotissement situé à la sortie du bourg de ligne composé de seulement 10 lots entièrement viabilisé ( eau -edf -télécom- tout à l'égout) disposant d'une façade de 19.40 m et d'une emprise au sol autorisée de 180 m² ideal pour un plain pied libre de constructeur prix direct lotisseur : 120 000 €,frais de notaire : 10100 € plus de 60 terrains disponibles en agence en lotissement et hors lotissement.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : rare à basse-goulaine, terrain en second rideau de 905 m², situé dans le bourg, dans une rue calme et non passante. À moins de 700 mètres à pied vous aurez à votre disposition : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 centre médical, 1 supérette, 1 pizzeria, 1 banque, des coiffeurs, des opticiens, 1 auto-école, 1 assureur, 1 médiathèque. Les écoles primaires et maternelles (privée et publique) se situent entre 500 et 900 mètres du terrain. Le collège de goulaine est à 900 mètres. Le lycée de la herdrie est à 8 minutes à vélo. Enfin, le centre commercial pôle sud (leclerc et ses boutiques, leroy-merlin. ), le cinéma, intersport, jardiland. Se trouvent à 3,5km. Le c9 passe à 120 mètres de la maison pour vous amener à l'arrêt greneraie, aux portes de nantes, en 20mn. Prévoir viabilisation. Tous les réseaux passent dans la rue. Libre de constructeur. L'implantation proposée d'une future maison est une hypothèse. Possibilité d'implantation d'une maison en r + c de 170 m² au sol. Confrères, je suis ouverte au partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre bourg de Lavau-sur-Loire - Merci de lire l'annonce entièrement. Situé en plein cOEur du bourg de Lavau-sur-Loire, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur, un artisan ou un porteur de projet à la recherche de volumes, de potentiel et d’un emplacement stratégique. Lavau-sur-Loire est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son environnement calme et sa proximité immédiate avec les grands axes. Le bien se situe à seulement 7 minutes de la gare de Savenay ainsi que de la voie rapide Nantes – Saint-Nazaire, offrant un accès rapide aux bassins d’emploi et aux pôles urbains tout en bénéficiant d’un cadre de vie préservé. L’ensemble est implanté dans le centre du bourg, à proximité des commodités locales, des écoles et des services, et profite d’un environnement agréable, sans nuisance, dans une zone urbanisée. La situation géographique est idéale pour un projet de transformation ou de valorisation patrimoniale. Le bien se compose de deux parcelles représentant une contenance totale d’environ 476 m², en zone Ua du Plan Local d’Urbanisme intercommunal, permettant des projets d’habitation ou à usage mixte. Les bâtisses développent une surface totale d’environ 340 m² et comprennent : - Une bâtisse en pierre sur deux niveaux, non viabilisée, à réhabiliter entièrement, offrant le charme de l’ancien et de beaux volumes exploitables. - Un hangar attenant, idéal pour du stockage, une activité artisanale ou une future transformation. - Un entrepôt attenant complétant l’ensemble, rare en centre-bourg. Cet ensemble présente un fort potentiel d’aménagement. Il est possible d’envisager un changement de destination en habitation ainsi qu’un projet de division permettant la création de 3 à 4 logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le bien se prête également parfaitement à un projet d’artisan ou d’investisseur souhaitant conjuguer activité professionnelle, stockage et habitation. Les réseaux sont à proximité immédiate. Le secteur est desservi par les infrastructures communales, le bien est situé dans une zone desservie et raccordable au tout-à-l’égout. Le prix proposé est particulièrement attractif au regard : - de la localisation centrale, - des surfaces bâties disponibles, - du potentiel de transformation, - et des possibilités offertes par le zonage. Il s’agit d’une véritable opportunité pour un acquéreur averti, à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée après travaux, dans un secteur dynamique et bien connecté. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.