Terrain à vendre Charente-Maritime (17)

À 5 minutes de la gare tgv et 10 minutes à pied du centre ville. Terrain viabilisé eau et électricité, hors lotissement et libre de constructeur. Son exposition et son emplacement sont idéals et laissent de grandes possibilités au projet de construction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 929463.

Situé à LA GREVE SUR MIGNON près de Courçon (17170), ce terrain de loisir viabilisé de 690 m² offre un cadre paisible dans une charmante commune de la Charente-Maritime. Connue pour son ambiance conviviale, Courçon séduit par ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Les commodités telles que les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité, assurant un mode de vie pratique et agréable aux futurs propriétaires. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers et aux villes environnantes. un petit cabanon de 16M carré viabilisé s' y trouve aussi ! eau courante avec compteur et borne compteur électrique pour mettre en place un abonnement. Ce terrain, d'une surface de 690 m², constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité en quête d'un espace de loisirs à personnaliser selon leurs besoins. Parfait pour créer un jardin, un potager, cette parcelle offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute intimité. Sa viabilisation est un avantage majeur, N'attendez plus pour investir dans ce terrain aux multiples possibilités, entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Un coin de pèche idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

7 min sud Rochefort, plein centre d'un village toutes commodités avec écoles, collège accessibles à pied. Superbe terrain individuel entièrement viabilisé et arboré, d'une surface de 1184 m², exposé sud belle largeur de façade. Rare sur le secteur ! Référence agence : 2820.

Iad france - bruno marchadier vous propose : terrain constructible de 883 m² environ non viabilisé ( eau, électricité et tout à l'égout dans la rue) avec une dépendance aménageable de 26 m² environ au sol plus 3 petits toits. Environnement calme. Arrêt bus à pied. Tous les commerces à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Opportunité sur Thairé- Terrain à Bâtir - Emplacement Priviliégié Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 462 m² situé dans la charmante commune de Thairé offre une chance unique de concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vous permettra de réaliser la maison de vos rêves, à votre image. Avec une surface généreuse, ce terrain à bâtir s'adapte à divers projets de construction, offrant la possibilité de créer une maison avec jardin, terrasse, et tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien. La commune de Thairé, réputée pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité, est un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes couples, ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. C'est le moment de concrétiser vos rêves de construction ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Terrain à bâtir viabilisé à Saint-Just-Luzac - 320 m² - 62 640 € ? À quelques minutes du bourg et des plages de la côte AtlantiqueProfitez de ce terrain plat de 320 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), idéal pour votre première maison ou une résidence secondaire dans un cadre calme et agréable. ? Terrain plat et prêt à construire ? Quartier résidentiel paisible, proche du bourg ? Accès rapide à Marennes, Oléron et Rochefort ? Exposition idéale pour une maison lumineuse et économe ? Projet clé en main avec Maisons MCA : réalisez votre maison sur mesure avec un constructeur reconnu pour la qualité et la personnalisation en Charente-Maritime. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée de votre projet maison + terrain ! Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Terrain à bâtir viabilisé au Mung - 723 m² - 24 702 € ? Cadre calme et agréable, proche des commoditésDécouvrez ce terrain plat de 723 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), idéal pour votre première maison ou un projet sur mesure dans un environnement paisible. ? Terrain plat et prêt à construire ? Quartier résidentiel tranquille ? Accès facile aux communes voisines ? Exposition favorable pour une maison lumineuse et économe ? Projet clé en main avec Maisons MCA : réalisez votre maison sur mesure avec un constructeur reconnu pour la qualité et la personnalisation en Charente-Maritime. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet maison + terrain ! Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Terrain à bâtir viabilisé à Marennes - 321 m² - 67 900 € ? À proximité du centre-ville et des plages de la côte AtlantiqueOffrez-vous un terrain plat de 321 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), idéal pour votre première maison ou une résidence secondaire dans un cadre calme et agréable. ? Terrain plat et prêt à construire ? Quartier résidentiel paisible, proche du centre de Marennes ? Accès facile à Oléron et Rochefort ? Exposition idéale pour une maison lumineuse et économe ? Projet clé en main avec Maisons MCA : bénéficiez du savoir-faire d'un constructeur reconnu en Charente-Maritime pour un projet sur mesure, personnalisé et de qualité. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réaliser une étude gratuite et personnalisée de votre projet maison + terrain ! Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Terrain à bâtir au Thou - 295 m² viabilisé - 57 500 € ? Cadre calme et recherché, à proximité de La RochelleVenez découvrir ce beau terrain de 295 m², situé dans un lotissement agréable et paisible sur la commune du Thou, à seulement quelques minutes de Surgères et de La Rochelle. ? Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) ? Environnement résidentiel idéal pour un projet familial ? Proximité immédiate des écoles, commerces et services ? Exposition favorable pour une maison lumineuse et économe en énergieCe terrain offre un excellent rapport qualité / prix et constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction avec Maisons MCA, constructeur reconnu pour la qualité et la personnalisation de ses réalisations. ? Contactez-moi dès aujourd'hui : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir sur saint-augustin d'un surface de 1008 m². Cos de 40 %, zone ub du plu. R + 1 possible 8 m de hauteur au faîtage. Libre de constructeur.

Terrain de 1 710 m² constructible, proche des commerces. Libre de constructueur. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Situé à puydrouard à seulement 4 km de aigrefeuille d'aunis et 25 minutes de la rochelle, venez découvrir ce beau terrain plat d'une superficie d'environ 1220 m². Idéal pour construire la maison qui vous ressemble, ce terrain offre une belle façade et une configuration facilitant la conception de votre projet. Terrain non viabilisé et libre de constructeur. Les réseaux publics, y compris le tout-à-l'égout, se trouvent dans la rue. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 928505.

Iad france - sébastien boyer vous propose : venez découvrir ce terrain constructible d'une surface de 1800 m² sur la commune de jussas. Réseau électrique, eau, téléphone et fibre sont disponibles en bordure de terrain. À 5 minutes de toutes les commodités de la commune de montendre et 7 minutes de l'embranchement de la national 10 de montlieu la garde. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier ile de ré - la flotte - idéalement située en cœur de village, à moins de 10 min à pied des commerces et du port, belle parcelle à bâtir en seconde ligne, exposée plein sud. Référence agence : 6393.

Côte ouest - a deux pas de l'océan et des pistes cyclables, au calme, dans un lotissement de 4 lots, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 908 m² avec une emprise au sol autorisée de 302 m² - construction de plain-pied obligatoire pour éviter le vis à vis (4.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Côte ouest - a 400 m de l'océan, au calme, dans un lotissement de trois lots, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 864 m² - emprise au sol de 345 m² - construction de plain-pied obligatoire afin d'éviter les vis-à-vis (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Côte ouest - a 400 m de l'océan, au calme, dans un lotissement de trois lots, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 432 m² - emprise au sol de 173 m² - construction de plain-pied obligatoire et zone non aedificandi de 115 m² afin d'éviter les vis-à-vis (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laurent allier vous propose : terrain à bâtir de 2450 m² libre de constructeur hors lotissement. Terrain à viabiliser, les réseaux sont disponibles en bordure des parcelles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre 12 ha de terrain avec grange a restaurer - cercoux- charente maritime a 1 heure de bordeaux et d'angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rurale est idéale pour un projet pour les porteurs de projets agricoles ou équestres. Nous proposons à la vente un terrain d'un seul tenant d'environ 12 hectares et une grange à restaurer. Ce terrain diversifié se compose de prés, de bois, et de landes et inclut un petit étang, offrant ainsi une variété de possibilités pour les projets agricoles ou équestres dans un cadre naturel et préservé. Localisation à seulement 2,5 km de cercoux. Le budget pour ce bien : 71.500 euros, honoraires à charge du vendeur. Possibilité d'acquérir une maison d'habitation à proximité immédiate (propriétés privées ref. 426254wic) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 426291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Terrain à Bâtir 1203 m² avec Exposition Plein Sud - Étaules (proche des Mathes et La Palmyre) Rare opportunité sur le marché ! Ce terrain à bâtir de 1203 m² (libre de constructeur) situé à Étaules est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec une exposition plein Sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Imaginez-vous profiter d'un jardin ensoleillé, aménager une terrasse pour des moments de détente en extérieur ou créer un potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, voir même y construire une piscine. La situation de ce terrain est également un atout majeur. Situé dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles depuis ce terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un cadre privilégié. Laissez libre cours à votre imagination et lancez-vous dans la construction de la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Meschers-sur-Gironde, au calme du chemin de l'Enclouse, découvrez ce magnifique terrain de 1 500 m², un véritable havre de paix à seulement 5 minutes des plages et des commerces, et 10 minutes de Royan. Le terrain, plat et parfaitement exposé, est clos sur trois côtés et déjà en partie arboré, offrant un cadre verdoyant et intime. À l'avant, une haie naturelle préserve la tranquillité et isole du chemin, où la circulation est très limitée. L'eau, l'électricité et les télécommunications sont déjà sur place, tandis que le tout-à-l'égout passe devant la parcelle, prêt à être raccordé. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de donner vie au projet architectural qui vous ressemble — qu'il s'agisse d'une résidence principale lumineuse et spacieuse, ou d'un cocon secondaire pour profiter du charme de la côte charentaise. Un environnement paisible, un cadre naturel préservé et un emplacement idéal font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 927648.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : opportunité rare - terrain à bâtir de 997 m² viabilisé avec exposition plein sud à bussac-forêt ! Situé dans un lotissement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud en deuxième ligne avec tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 48000 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : opportunité rare - terrain à bâtir de 989 m² avec exposition plein sud à bussac-forêt ! Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud en première ligne. Les réseaux eau, edf, télécom et tout à l'égout sont au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (17,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Situé à seulement 500 mètres de l’une des plus belles plages du Bois-Plage-en-Ré, proche de la rue du Polygone, ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, dans un environnement résidentiel de qualité. D’une superficie de 534 m offre un accès facile et une belle exposition. Le terrain est classé en zone UB du PLUi, avec une obligation de 50 % de pleine terre. La construction d’une habitation, d’un garage ou d’une piscine est possible, sous réserve d’autorisation d’urbanisme. L’édification d’un étage n’est pas autorisée. Le potentiel de surface de plancher est supérieur à 265 m² (à confirmer selon le règlement du PLUi). Les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunication et d’assainissement sont à charge de l'acquéreur. Aucune servitude n’est connue à ce jour. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché du Bois-Plage-en-Ré, à proximité immédiate des pistes cyclables et des commerces du village. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, ce terrain à batir de 765 m² offre une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du port, des plages et des commerces. La parcelle est entièrement viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications) et libre de constructeur, vous permettant de concevoir le projet architectural qui vous correspond. Sa bonne orientation et sa configuration plane facilitent l'implantation d'une maison spacieuse et lumineuse, dans un cadre de vie agréable à l'année comme en résidence secondaire. Une dalle béton et un début d'élévation en parpaings ont été réalisés. Toutefois, des malfaçons ayant été constatées, il conviendra de reprendre la construction pour repartir sur une base saine et personnalisée. Selon le règlement d'urbanisme, une surface de plancher d'environ 300 m² est envisageable, offrant un large potentiel d'aménagement. Atouts principaux : Emplacement recherché, à proximité immédiate du port et des plages Terrain plat, borné et viabilisé Libre de constructeur Belle surface de 765 m², bien orientée. Quartier calme, proche des commodités et des écoles. Ce terrain représente une belle opportunité de construction dans un secteur apprécié de Meschers-sur-Gironde, combinant proximité du littoral et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 926746.