Maison à vendre à Waben (62180)

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien, prestations atypiques et opportunité d'activité touristique ? Ce bien est fait pour vous ! Ce bel ancien corps de ferme se compose ainsi : - Une habitation principale de 115 m² avec séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain avec WC, à l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre, et un appartement T2 indépendant avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. - Des logements insolites : une roulotte aménagée avec son espace de vie et ses sanitaires et une yourte équipée, elle aussi autonome en sanitaires et confort. - Environ 300 m² de dépendances à rénover, idéales pour agrandir ou développer de nouveaux projets (espaces évènementiels, ateliers, nouveaux hébergements) - Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules - un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec espaces terrasse privatifs pour chaque hébergement. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale avec activité touristique, ou simplement pour les amoureux de la nature et d'originalité. Visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Située à conchil-le-temple, maison indépendante avec jardin et garage comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, wc. Travaux de confort à prévoir. Dpe : f (352 kwh / m2 / an) - ges : c (14 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2730 euros et 3760 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive classe f, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Audit énergétique réalisé le 24 / 02 / 2026 tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 189 000 euros fai. Honoraires : 9 000 euros ttc (5%) charges acquéreurs, soit 180 000 euros hors honoraires mandat n° 3745hbef pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé befve au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hervé befve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 419373063 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) herve befve (ei) agent commercial - numéro rsac : 419 373 063 -.

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante longère rénovée d’environ 98 m², nichée sur une parcelle de 1 500 m². Elle offre 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, alliant confort et authenticité. Des finitions restent à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Les dépendances d’environ 58 m², comprenant le garage, offrent de belles possibilités d’aménagement. Amoureux de la nature, vous serez séduits par les belles balades environnantes et l’accès à la plage à seulement 2,6 km à pied, par un sentier traversant le bois de sapins. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à découvrir, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège lefebvre vous propose : située à conchil le temple, au calme, proche des commodités et à 10 min de berck, jolie maison de 152 m² ( 170 m² au sol) avec autonomie de plain pied et bâtie sur un terrain clos et arboré de fruitiers de 1400 m². Elle comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard et wc, une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée et équipée, une chambre et sa salle d’eau attenante, un cellier. À l’étage un palier bureau dessert 3 grandes chambres (11,16 et 18 m²) dont une avec un balcon, une salle d’eau avec wc. Terrasse exposée sud / est avec 2 stores. Sous sol de 95 m² avec double garage carrelé, cave et atelier. Nombreuses places de parking. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À groffliers, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Derrière son implantation discrète se dévoile une maison généreuse, nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Une maison transformée et agrandie pour une vie moderne au cours des cinq dernières années, la maison a fait l'objet de travaux de modernisation conséquents, accompagnés d'un agrandissement de plus de 80 m². Cette extension, parfaitement intégrée à la partie d'origine, respecte l'architecture existante et apporte aujourd'hui de beaux volumes supplémentaires, créant une habitation cohérente, fonctionnelle et résolument familiale. La maison développe environ 232 m² habitables et propose : -une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, -une cuisine aménagée, -plusieurs espaces pratiques (buanderie, chaufferie), -des chambres confortables, permettant une vie de plain-pied. Une véranda spacieuse prolonge agréablement la maison et devient un véritable lieu de vie en toute saison, avec vue sur le jardin. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble, idéales pour enfants, invités ou espace bureau. Des extérieurs propices à la détente a l'abri des regards, le jardin invite à la détente et aux moments partagés. Une terrasse en bois d'environ 40 m² accueille naturellement les repas en extérieur, les longues soirées d'été ou les instants de repos, dans une ambiance paisible et verdoyante. L'ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante à proximité immédiate du littoral, l'estuaire de l'authie et son spot de bronzage des phoques. Dépendances et stationnements : un vrai plus la propriété dispose également de : -un grand garage avec grenier, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable, -un car-port pouvant accueillir un véhicule de grand gabarit, tel qu'un camping-car, -un accès aisé pour véhicules volumineux. -un atout indéniable pour les amateurs d'espace et de liberté. Les points forts -proximité immédiate de berck -environnement calme et verdoyant -environ 232 m² habitables -agrandissement récent de plus de 80 m² -importants travaux de modernisation -6 chambres -vie de plain-pied possible -véranda lumineuse -terrasse bois de 40 m² -terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis -garage avec grenier + car-port camping-car -commodités accessibles rapidement une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à deux pas de berck. Prix : 499 000 euros hai (honoraires charge acquéreur 3,10 % soit 15 000 euros) soit 484 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village agréable à proximité de berck, je vous présente cette maison familiale de 173 m²; elle vous séduira par ses volumes, son excellent état et ses prestations soignées. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de 30 m² très lumineuse et une cuisine fermée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, et un wc. À l'étage, un palier aménagé en espace de vie dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Le sous-sol complet est un véritable atout : il accueille plusieurs stationnements, une buanderie, un atelier à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé plein sud sans vis à vis, d'une terrasse et d'un abri de jardin. Maison très bien entretenue, confortable et prête à vivre. Un bien au calme, où il fait bon vivre et où l'on pose ses meubles. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

À Conchil-le-Temple, cette maison individuelle des années 70 étonnera par la qualité de ses prestations et son excellente performance énergétique. Affichant une classe B au DPE, elle témoigne d'un entretien et de rénovations soignées, faisant d'elle un bien économe et confortable en toutes saisons. Avec ses 121 m² habitables (156 m² au sol) implantés sur un terrain de 1 048 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution bien pensée. Le salon / séjour est une pièce maîtresse, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. Les quatre chambres — deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage — s'accompagnent d'une salle de bain et d'un espace bureau, pour répondre aux besoins de toute la famille. La cuisine Schmidt équipée et ouverte apporte une touche haut de gamme à l'ensemble. Côté équipements, la pompe à chaleur pour le chauffage et le ballon d'eau chaude dernière génération garantissent confort et économies d'énergie. L'extérieur ne sera pas en reste avec un beau jardin exposé Sud, une terrasse suspendue dotée d'une pergola bioclimatique, le tout clôturé par un portail électrique motorisé. La toiture, en excellent état, est un atout supplémentaire pour l'acquéreur. Un bien rare, alliant prestations de qualité et performance énergétique. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 609293 ).

Exclusivité TRANSAXIA BEAURAINVILLE. Marjorie LEROY (802580712EI) vous présente un bien d'exception sur la commune de VERTON :  7 Chambres, 274 m² habitables, DPE D, Terrain de plus de 3800 m² Située dans la très prisée commune de VERTON, cette magnifique propriété individuelle construite en 2006 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 3 800 m², parfaitement entretenue, cette maison développe près de 274 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un état irréprochable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. 60 m² de pièce de vie, lumineux et chaleureux, invitent à la convivialité. Le poêle Godin apporte une atmosphère authentique et élégante au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : Deux belles chambres, Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, wc séparés, Une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, un bureau, un cellier Des espaces parfaitement agencés et entretenus. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Des prestations à la hauteur de vos attentes : Classe énergétique D Double vitrage sur l'ensemble de la maisonVolets roulantsGarage avec porte motorisée et nombreux stationnements extérieursChaudière bois alimentant le chauffage central + Poêle boisPergola avec store motoriséPortail électrique et système d'alarmeAssainissement conforme Cette propriété conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de construction. Un environnement privilégié : Nichée dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, de la plage de Berck et des axes principaux. Les biens de cette qualité, offrant de tels volumes et un terrain aussi généreux, sont particulièrement rares sur le marché. Informations complémentaires et programmation de visite auprès de Marjorie 06 08 98 42 22 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À proximité du centre-ville de verton, découvrez cette charmante petite longère de plain-pied, entièrement rénovée d'environ 75 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon, agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour des moments chaleureux. La maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une vasque et de wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et soigneusement entretenu sur un terrain de 297 m², avec la possibilité de stationner deux véhicules. Située à seulement 10 minutes des magnifiques plages de berck-sur-mer, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal billet, tél. : 06 13 43 33 93, e-mail : pascal.billet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 942569666.

Dans un environnement calme de Verton, venez découvrir cette maison de 97 m², agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle au quotidien. Un cellier, un WC et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent un vrai espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou coin détente… chacun pourra l'adapter selon ses besoins. À l'extérieur, le jardin clos avec terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison chaleureuse, bien entretenue et facile à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. ? Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.

Maison d'architecte de plain-pied – 150 m² – Verton Située dans un quartier très recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte atypique de plain-pied développe 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 265 m². Elle offre une entrée avec rangements, un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une terrasse en bois, un coin bureau et une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche et des WC indépendants. Un ancien garage aménagé en pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou atelier) et une buanderie complètent l'ensemble. Jardin exposé ouest, grande terrasse, stationnement aisé. Chauffage gaz + insert bois, double vitrage PVC, fibre. Bien rare à Verton. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON, Tél. : 06 83 87 81 69, E-mail : isabelle.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366.

Située dans une rue calme de verton, cette maison semi-mitoyenne est idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m² grâce à l'extension faite en 2022, très lumineuse et totalement ouverte sur le jardin, ce qui vient doubler l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau avec wc offrent tout le confort nécessaire. Côté extérieur, le jardin entièrement clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un garage et un appenti. Une maison fonctionnelle, lumineuse, aux volumes très agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 236 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

À VENDRE – VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux – Confort, Potentiel & Opportunités. Cette maison de 1980 de 238 m² à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 228 m² • Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière • Nombre de niveaux : 2 • Nombre de pièces : 7 • Chambres : 4 spacieuses • Salles de bains : 2 • Salle d'eau : 1 • WC : 3 Atouts de la propriété : • Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. • Jardin arboré, parfaitement entretenu. • Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. • Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs. Informations techniques : • Chauffage : Électrique + insert bois • Production d'eau chaude : Ballon électrique • Menuiseries : Bois double vitrage • Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme) • DPE : Classe D • GES : Classe B Potentiel et perspectives : Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour : • Une division parcellaire. • Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.) • Une construction indépendante. Situation & commodités : Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : • Commerces de proximité accessibles rapidement • À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record • Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région Prix : 398.000€ FAI, honoraires 5% charge vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 814203 RCP en cours.

Située dans la charmante commune de Verton (62180), cette maison de 64 m² se démarque par son environnement paisible alliant proximité de la mer et des espaces verdoyants de la campagne. À seulement 9 minutes de Berck, et à 5min à pieds de la gare du Rang du Fliers, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, avec toutes les commodités à portée de main, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un généreux terrain de 680 m², comprenant un jardin arboré, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, un garage et une allée de stationnement, en plus de deux places de parking extérieures. La parcelle, clôturée et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur soigné et convivial pour profiter pleinement du cadre de vie offert par cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée chaleureuse, d'un coin salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'aménagements modernes tels que la fibre optique et combles exploitables, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette propriété accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BRIDEL, Tél. : 06 89 46 46 48, E-mail : magali.bridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992608398.

Située à verton, dans un environnement agréable, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte. La maison propose également au rez de chaussée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un garage attenant, pratique au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains et un bureau,. Maison lumineuse, agréable à vivre et bien pensée. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Située dans un quartier résidentiel et calme de Groffliers, cette belle maison individuelle de 186 m², construite en 2003, offre tout ce qu'une famille peut rechercher : des volumes généreux, une organisation pensée pour le quotidien et un beau jardin clos. Dès l'entrée, vous y découvrirez le hall qui distribue l'ensemble du rez-de-chaussée : le vaste séjour de 48 m² très lumineux, la cuisine entièrement équipée, la suite parentale — chambre, salle d'eau et dressing. Vous y trouverez également un cellier, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le grand garage de 40 m², communicant directement avec la maison, est un atout supplémentaire : pratique par tous les temps, il offre aussi un vrai potentiel d'aménagement ou d'atelier. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés A l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin clos et arboré où il fait bon vivre. Une maison traditionnelle, saine, sans travaux, prête à accueillir une grande famille ou des amoureux d'espaces verts, à deux pas de la Baie d'Authie, de Berck-sur-Mer et de ses plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.

À groffliers, village prisé aux portes de berck, découvrez cette maison de plain pied d'environ 100 m² sur 800 m² de terrain, alliant nature et proximité du littoral. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, chauffage au fioul et tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur : grand terrain, nombreux stationnements, garage attenant pour voiture et second garage indépendant idéal camping-car ou stockage. Un bien rare dans un environnement calme avec école, maison médicale et commerces à proximité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck danel, tél. : 06 84 87 21 87, e-mail : franck.danel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 448 398 123.

Située dans un environnement naturel d'exception, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Baie d'Authie, dans un secteur paisible et préservé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale offre un cadre chaleureux avec sa cheminée feu de bois et sa vue imprenable sur la baie. La cuisine indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et qualité des équipements. Une suite parentale avec terrasse complète cet espace de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, a été aménagé en un véritable espace de vie. Il offre également un accès direct à la piscine utilisable tout au long de l'année. Le parc paysagé de plus de deux hectares garantit calme et intimité. Situation unique et exceptionnelle pour cette propriété nichée entre mer et campagne, offrant un cadre de vie rare au cœur de la Baie d'Authie. Vous bénéficiez d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages de la côte d'Opale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GRANDIN, Tél. : 06 86 86 19 00, E-mail : arnaud.grandin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 442 514 675.

Je vous présente cette maison individuelle de 132 m² habitable, située dans un quartier calme et "recherché" de groffliers. C'est une maison pour une vie de plain pied, qui se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, de wc indépendants, ainsi qu'une laverie et un bureau. Un atout supplémentaire : les combles viennent d'être isolés et "plaqués". Ils sont déjà prêts à être aménagés en salle de jeux, chambre supplémentaire ou tout autre projet. La maison a été entièrement rénovée en 2024 : isolation, menuiseries extérieures, sols, cuisine, chauffage, électricité etc. Tout est neuf ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un hangar d'environ 40 m² et d'un terrain clos de 1600 m². C'est une maison lumineuse, très agréable, à la décoration soignée, où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 451 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Située dans le village "recherché" de groffliers, à seulement 5 km de berck-sur-mer et de ses plages, cette maison lumineuse et joliment décorée coche beaucoup de cases. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte vous séduira : lumineuse, chaleureuse et pleine de charme. Vous y trouverez également une grande chambre, un bureau et une salle de bains. Pratique et fonctionnel au quotidien. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et un grenier complètent ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand espace de stationnement, un garage accolé à la maison, une dépendance "atelier" de 20 m² environ. Terrain de 700 m² entièrement clos, une maison charmante prête à vivre. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Maison à rénover avec studio indépendant – Fort potentiel locatif Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison principale, à rénover, est habitable (65 m²) en l'état et permet d’envisager des travaux à votre rythme. Elle est implantée sur un terrain spacieux, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové ( 15 m²), non attenant à la maison. Ce dernier ouvre la porte à de nombreuses possibilités : - location étudiante de septembre à juin. - Location saisonnière ou type Airbnb en été. - Logement temporaire pendant les travaux de la maison. La propriété bénéficie d’une configuration pratique et recherchée : - Double accès indépendant (stationnement possible devant la maison et le studio) - Aucun vis-à-vis pour plus d’intimité - Parcelle cadastrale divisée, offrant la possibilité de revendre le studio séparément Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, cabinet médical, poste et supermarchés. Un bien rare offrant flexibilité, rentabilité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité SAFTI ! Située à Rang-du-Fliers, cette maison bénéficie d'un cadre agréable, à proximité de la mer, offrant ainsi un environnement propice aux balades et à la détente. La commune dispose également de commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Édifiée sur un terrain de 1270 m² entièrement clôturé, cette maison comprend 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Son extérieur offre de l'espace pour profiter du plein air et aménager un jardin selon vos envies. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle datant de 2020, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les 3 chambres en rez-de-chaussée offrent des espaces de vie confortables avec possibilités d'ajouter 2 chambres à l'étage (déjà cloisonne), complétés par une véranda lumineuse. Construite en 1975, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROUSSEL, Tél. : 06 74 30 78 07, E-mail : david.roussel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 939474839.

À proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une mezzanine au dessus de la pièce de vie pourrait être utilisée en bureau, chambre d'amis ou espace "jeux". Les combles sont aménageables et permettraient éventuellement de créer facilement des espaces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez du jardin exposé plein sud. Double garage c'est une maison traditionnelle et saine, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Située à seulement quelques minutes des plages de Berck, dans un environnement calme, cette magnifique propriété conjugue élégance, confort et qualité de construction irréprochable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une pièce de vie baignée de lumière de plus de 80 m², équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine spacieuse ouverte, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, une buanderie et un cellier. À l'étage, un vaste palier distribue 4 chambres spacieuses dont 2 avec terrasse, dressing et salle d'eau. Vous trouverez également un studio indépendant entièrement équipé pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes avec un espace bien-être composé d'une piscine intérieure chauffée avec multiples fonctions, un sauna et un hammam. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager et entièrement clos. Vous profiterez de 2 terrasses, dont 1 couverte, propices à la détente, un carport et un beau chalet de 20 m². Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec soin et la luminosité est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Située dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle de 95 m² vivable de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Au premier étage, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative. La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement complémentaire. Terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud grandin, tél. : 06 86 86 19 00, e-mail : arnaud.grandin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 442 514 675.