Maison à vendre à Campigneulles-les-Grandes (62170)

Transaxia beaurainville, leroy marjorie (ei) 06 08 98 42 22 pavillon familial – 5 chambres – grand terrain – à 2 min de montreuil-sur-mer située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de montreuil-sur-mer, cette maison familiale de plus de 100 m² habitables offre un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. ? Rez-de-chaussée : cuisine lumineuse et fonctionnelle salle à manger  2 chambres de plus de 10 m² salle de bains wc indépendants véranda de 30 m² ouverte sur le jardin étage : 2 chambres : 9 m² et 10 m² possibilité de créer bureau, dressing, deuxième salle de bain, espace télétravail dans une autre pièce de 19 m² chauffage par chaudière fioul  sous-sol complet : garage double (28 m²) laverie atelier chaufferie extérieurs carport couvert de plus de 30 m² (véhicule supplémentaire, stockage) grand jardin verdoyant avec partie verger secteur calme, proche de montreuil et de la côte d’opale « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia beaurainville, leroy marjorie (ei) 06 08 98 42 22, en délégation de mandat, maison 3 chambres - grand jardin - double garage - proche montreuil-sur-mersituée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de montreuil-sur-mer, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À proximité des écoles, collège et lycée, elle allie confort et praticité au quotidien. dpe : d – ges : b exterieur :  grand jardin de 1 715 m², parfaitement entretenu terrasse plein sud de 30 m² double garage + dépendance plusieurs places de stationnement portail motorisé pour plus de confort  interieur :   salon lumineux avec cheminée insert cuisine équipée 3 chambres salle de bains fonctionnelle double vitrage pompe à chaleur isolation récente maison entretenue avec soin aucun travaux à prévoir « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à une dizaine de kilométres de Montreuil sur mer, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école. Avec une surface de terrain généreuse de 2595 m², dont une parcelle constructible de 684 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, on retrouve un espace de stationnement, une place de parking couverte, offrant ainsi différentes options pour le rangement des véhicules et effets personnels. À l'intérieur, cette maison de 127 m² propose 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes apportent fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace habitable confortable permet d'accueillir une famille dans un cadre chaleureux et lumineux, offrant ainsi un véritable havre de paix à ses habitants. À visiter sans plus attendre. À visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 06 35 04 72 92, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765.

À vendre : maison 4 pièces avec terrasse à wailly-beaucamp (62170) vous recherchez une maison confortable, proche de montreuil-sur-mer et des plages de la côte d'opale ! Cette jolie maison de 79 m² habitables, située dans une petite copropriété à taille humaine, allie praticité et cadre agréable. Les atouts du bien : -75 m² habitables répartis sur 2 niveaux -3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (12,7 m²) -séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², lumineux et convivial -salle de bains avec wc (6 m²) -terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours -dépendance pratique de 9 m² localisation : a seulement 5 min de montreuil-sur-mer 20 min de berck et de la côte accès rapide à la voie express et autoroute (5 à 10 km) commerces, écoles et bus à proximité informations complémentaires : petite copropriété (10 lots dont 6 logements) mitoyenneté d'un seul côté dpe : e (257 kwh / m² / an) ? Ges : b (8 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : 1 500 à 2 060 euros / an prix : 167 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte d'opale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 500 euros. Fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de la commune de Sorrus, village très apprécié et limitrophe de Montreuil sur la route des plages, propriété composée de l'habitation principale (env. 155 m²), couplée à deux annexes contigües avec accès indépendants : un T2 en duplex (20 m²), et un espace gîte, ou local artisanal, profession libérale etc. de 60 m² Le tout sur un terrain clos de 1978 m², dont env. 600 m² peuvent être détachés pour terrain à bâtir, avec une demande de certificat d'urbanisme opérationnel en cours. Descriptif : Habitation principale (env. 155 m² surface habitable), permettant une vie en autonomie plain-pied, présentant Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger, équipé d'un poêle à bois, cusine ouverte, arrière cuisine et cellier séjour salon, chambre suite, dressing et salle de douche avec toilettes, (env. 17 m²) bureau, buanderie, chaufferie, véranda pour accès au jardin arrière et gîte. À l'étage, palier bureau, accès terrasse de toit, deux chambres, pièce dressing à aménager, point d'eau avec douche, vasque et toilettes séparés. T2 en duplex, composé en rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage, un espace cocooning petit salon et chambre sous combles. Accès indépendant, parking dans la propriété. Gîte ou espace pro, composé d'une vaste pièce à toiture cathédrale d'environ 45 m², avec cuisine équipée, salle de douche avec toilettes, à l'étage chambre dortoir. Accès indépendant, parking dans la propriété. Les extérieurs, arborés et fleuris, sont agrémentés de dépendances et abris de jardin, garages (dont un double avec porte automatique), cuisine d'été avec babecue et terrasse plein sud, le tout sur terrain clos de 1978 m², avec deux accès et portails. La parcelle susceptible d'être détachée pour terrain à bâtir, serait d'environ 600 m², avec deux façades (env. 25 m et 20 m) en angle. Déduction faite de cette parcelle, le terrain de la maison serait encore de plus de 1300 m². Situation exceptionnelle et très recherchée pour cette propriété au fort potentiel, volumes intéressants, espaces agréables, permettant une vie en plain-pied et de nouveaux agencements pour s'adapter aux projets de ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7172 EUR et 9704 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 23 / 03 / 2025 Audit consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 441.000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 420.000 EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos ( + de 40) sont visibles sur le site de l'agence .

À Airon-Notre-Dame, charmant village situé à seulement 5 minutes de Berck et 15 minutes du Touquet, découvrez cette authentique longère picarde qui séduira les amateurs de maisons de caractère. Elle a su conserver tout son cachet : menuiseries à petits bois, carrelages, poutres apparentes et une belle cheminée qui réchauffe l'ambiance. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux chambres en plain-pied. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains complètent l'ensemble. La toiture a été refaite et isolée et les menuiseries d'étage changées en 2018, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, le jardin paisible s'accompagne de dépendances et d'un garage / atelier de 63 m². Gros atout : la parcelle est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse, pleine de charme et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'authenticité, à deux pas de la mer et des stations prisées de la Côte d'Opale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.

Maison ancienne avec du cachet, restaurée dans les années 70 et régulièrement très bien entretenue. Cette maison est située sur la commune de Nampont saint martin qui est un joli village au bord de l'Authie et pourvu d'un golf magnifique avec deux parcours. Cette maison peut devenir une formidable maison de famille à la campagne, en effet avec ses 5 chambres, elle pourra recevoir famille et amis dans un cadre champêtre mais non isolé. Pour votre projet de résidence principale, cette maison présente l'avantage d'être quasiment de plein pied, trois chambres et deux salles de bains sont en rez-de chaussée. Vous avez de plus une véritable cave qui sera bien pratique pour stocker votre vin et votre fromage. Le séjour est plein sud et tourné vers le grand jardin arboré. Un grand garage pour deux voitures est situé au bout du jardin et un plus modeste garage se situe à l'entrée de la maison. Si vous aimez les chevaux et les poneys, le jardin dispose aussi de deux grands boxes et d'un plus adapté aux poneys car plus petit. N'hésitez pas à m'appeler si cette maison vous intéresse ou si vous souhaitez avoir des informations complémentaires, à très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf. 927200.

Située à 5 minutes de Wailly-Beaucamp, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne. Nichée sur un terrain de 1217 m², la propriété dispose de deux places de parking extérieures, un garage avec une dépendance attenante et un agréable jardin. Un portail motorisé a été installé. La maison, de style longère, s'étend sur une surface habitable de 142 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres. L'intérieur se caractérise par une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. La présence d'un feu à pellet et d'un système de chauffage électrique garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Avec deux toilettes, cette demeure offre praticité et fonctionnalité pour ses futurs occupants, invitant à profiter d'un cadre de vie chaleureux et convivial. De plus deux bureaux sont présents sur le bas. À noter que la maison est dotée de panneaux photovotaiques qui permettent une auto-concommation. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 06 35 04 72 92, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765.

Située à Wailly-Beaucamp (62170), cette charmante maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et des commerces. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un vaste jardin soigné et de deux places de parking extérieures, dont un garage. À l'extérieur, cette maison individuelle clôturée offre un bel espace extérieur avec un jardin bien entretenu et une terrasse équipée d'un store, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Deux places de parking, dont un garage, complètent ces aménagements extérieurs pratiques pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 117 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses et spacieuses. Vous trouverez également une cuisine équipée, 3 toilettes, et 2 salles de bain pour un confort optimal. Construite en 2001, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 06 35 04 72 92, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765.

À seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Mer et des plages de la Côte d'Opale, cette maison de maître du XIX ? siècle vous ouvre ses portes au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 7 500 m², dont une partie est constructible. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, elle a su conserver tout le charme de l'ancien — hauteurs sous plafond, parquets, moulures — tout en offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Les 400 m² habitables se répartissent en de nombreuses pièces lumineuses et confortables, idéales pour une vie de famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée dessert un bureau, un séjour-salon de 53 m², un vestibule, une cuisine avec cellier et une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois grandes suites parentales avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Au second étage, deux autres suites parentales, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux. Un espace bien-être avec spa propice aux moments de détente vient compléter ce bien où il fait bon vivre. Côté extérieur, le jardin paysager invite à la sérénité. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, dépendance ou revente). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et une chaudière à pellets, gage de confort et d'efficacité énergétique. Cette propriété, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux, offre de multiples possibilités : • Une superbe résidence familiale de prestige • Une activité touristique ou événementielle • Des chambres d'hôtes élégantes et prêtes à exploiter Une demeure élégante et intemporelle, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.

Située à Wailly-Beaucamp (62170), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et typiquement campagnard. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin, d'une terrasse de 30 m² orientée au sud, d'un double garage, d'une dépendance et de 4 places de parking. À l'intérieur, la maison de 90.69 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Vous y trouverez une salle de bains, une cuisine équipée, un double sous-sol, et un grenier non aménageable. Les équipements tels que le double vitrage, la pompe à chaleur, la cheminée avec insert ajoutent au confort de ce bien. Le portail est motorisé. Cette jolie maison dispose d'un jardin de 1715 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 06 35 04 72 92, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765.

Élégance et authenticité pour cette demeure d'exception du XIXe siècle. À quelques minutes de Montreuil sur mer et du littoral, découvrez cette maison de maître, nichée dans un écrin de verdure de 7 550 m² dont 1 200 m² encore constructibles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Rénovée avec soin, elle allie subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné et intemporel. Caractéristiques principales : •Environ 400 m² habitables •8 chambres spacieuses et presque autant de salles de bain •Un décor élégant et un mobilier haut de gamme, en parfaite harmonie avec le style du lieu, pouvant être inclus dans la vente •Un vaste terrain paysager, propice aux loisirs en plein air, à la création d'un potager ou d'un verger •Un spa privé, accessible par un chemin discret, pour des instants de détente absolue •Une parcelle équipée en eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de revente •Deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale et une chaudière à pellets pour un confort thermique personnalisé en toutes saisons Une propriété aux multiples possibilités Idéale pour une résidence familiale d'exception, cette demeure se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou à l'organisation d'événements privés dans un cadre privilégié. DPE : D GES : B Prix : 840.000€ (frais d'agence inclus). Ne manquez pas cette opportunité unique. Laissez-vous séduire par cette demeure au cachet incomparable et contactez-nous dès à présent au 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3730.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

Propriété constituée de deux anciens corps de ferme indépendants, sur un terrain de 1369 m², et située à 5 mn de Montreuil, en direction des plages et villes du littoral D'une surface totale de 157 m² habitable, les deux bâtiments se composent respectivement : - Habitation principale (104,90 m²), présente sur un plan en L, une autonomie de vie en plain-pied : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux exposé sud, équipé d'un poêle à pellets, un salon traversant, une cuisine double exposition, séparée, aménagée et équipée, (plus de 13 m²) un vestibule menant à l'espace nuit, avec second accès extérieur, une chambre et son bureau (ou dressing), salle de douche, toilettes séparés. À l'étage, palier avec salle de douche et toilettes, 2 chambres dont une avec point d'eau (lavabo) Garage attenant (18,66 m²) parvis devant la maison pour stationnement, terrasse et jardin clos. - Habitation annexe, (ancienne grange rénovée depuis 2017), intitulée GITE, présente sur une surface habitable de plus de 52 m² : au rez-de-chaussée : entrée, séjour équipé d'un poêle à pellets cuisine ouverte aménagée, salle de douche avec toilettes, A l'étage : 2 chambres, palier avec placards, toilettes séparés avec lavabo. Garage / buanderie pouvant être facilement aménagé en chambre pour une vie en plain-pied. Cave et chaufferie buanderie en sous-sol semi-enterré. Beaucoup de charme pour cette propriété ayant gardé l'authenticité des poutres et carrelages originaux en carreaux de ciment (pour partie), avec l'avantage d'une annexe récente pour accueil familial, location annuelle ou saisonnière, à deux pas de Montreuil-sur-mer, de ses services, commerces et activités touristiques, accessibles à pieds par les remparts ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3052 EUR et 4128 EUR par an (habitation principale) / 1261 et 1705 EUR par an (annexe Gîte) Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 PROPRIETE NON IMPACTEE PAR LES INONDATIONS DE L'HIVER 2023 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 367.500 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 350.000 EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : .

Du volume et de l'espace dans cette jolie maison individuelle de construction artisanale. -au rdc : vaste hall d'entrée, salon / séjour avec coin cuisine équipée (65 m² env.), cellier, bureau, 2 chambres, sdb (lavabo + baignoire + douche à l'italienne), wc. -a l'étage : dégagement, wc avec lave-mains, 5 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc, débarras (aménagement possible d'une sdb supplémentaire). -grand garage / chaufferie avec porte motorisée - 2 terrasses en bois dont 1de 30 m² avec barbecue - hangar de 87 m² environ pouvant recevoir un camping car et petites dépendances. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 3 800 m² environ avec petit plan d'eau. Excellent etat general. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick jucha, tél. : 06 22 90 22 96, e-mail : patrick.jucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 441 921 996.

À 10mn des plages dans un quartier résidentiel niché au cœur de la végétation grâce à son terrain arboré et engazonné sur 3000 m² qui assure intimité et tranquillité. Une demeure aux prestations haut de gamme, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Sa terrasse en accès direct avec la cuisine aménagée et séparée, donnant également sur le salon salle à manger est une invitation à la convivialité et aux moments de partages. Instants de bonheur et de douceur qu'il sera possible de poursuivre lors des soirées d'hiver au coin du feu ou encore dans l'espace billard bibliothèque à l'étage. L'espace nuit répartie en 3 chambres à l'étage et 3 au rez de chaussée dont une suite parentale avec son espace bien-être privatif. Aucun Travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! À visiter sans tarder ! (Photos et complément d'informations sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DANEL, Tél. : 06 84 87 21 87, E-mail : franck.danel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 448 398 123.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison familiale de 228 m², conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace et la lumière règnent : Pièce de Vie Spectaculaire (55 m²) : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cuisine Américaine : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Espace Nuit Privatif : Une suite parentale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre, un WC indépendant, un placard, ainsi qu'une cave et un cellier pratiques. Un second lieu de vie dédié à la détente et aux réceptions : Prolongez vos moments de convivialité dans une superbe véranda de 67 m², véritable seconde pièce à vivre toute l'année. Cet espace exceptionnel inclut une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un jacuzzi enterré avec ses jets de massage, une salle d'eau et une buanderie. Idéale pour les beaux jours, elle est une invitation permanente à la détente. À l'étage, l'agencement s'adapte à vos besoins : Un palier dessert un bureau, une salle de bains et trois chambres supplémentaires (dont une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing). Prestations Rares et Extérieurs Privilégiés : Garage XL : Un grand garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Potentiel d'Aménagement : Un ancien garage, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offre un potentiel remarquable pour être transformé en studio indépendant, salle de jeux ou atelier. Magnifique Extérieur : Profitez d'une vaste terrasse avec grand barbecue donnant sur un magnifique terrain entretenu de 2 500 m², un véritable havre de paix. Une opportunité unique d'acquérir une propriété combinant volumes généreux, équipements haut de gamme et un extérieur exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.

Située à Verton (62180), cette charmante maison des années 1930 est idéalement implantée à proximité des commodités. Son jardin sans vis à vis offre un cadre paisible pour les moments de détente, complété par un garage et une place de parking pour un confort optimal au quotidien. D'une surface habitable de 112 m², cette demeure de 5 pièces propose un agencement pratique comprenant une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une extension lumineuse s'ouvre sur le jardin, ajoutant de la luminosité à l'espace de vie. Notons la présence d'un poêle à granules pour une ambiance douillette. À l'étage, 4 chambres offrent des espaces de repos confortables. Avec son DPE de catégorie D, cette maison constitue une opportunité résidentielle à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NITELET, Tél. : 06 62 66 40 94, E-mail : jonathan.nitelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 843978180.

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Découvrez cette magnifique demeure aux prestations haut de gamme, offrant 339 m² habitables et une décoration soignée, située dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix. Rez-de-chaussée (habitable de plain-pied) : Spacieux hall d’entrée avec WC Très belle cuisine moderne Confortable et lumineux séjour avec baies vitrées 3 chambres confortables 2 salles d’eau dont une salle de bain équipée d’un sauna, d’une douche hammam et d’une grande baignoire balnéo À l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 WC Une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux Une loggia Extérieurs & équipements : Double garage avec borne de recharge pour voiture électrique Aire de stationnement en enrobé, très bien entretenue Jardin paysagé et arboré d’environ 3 000 m² avec 2 robots tondeuses inclus Belle terrasse ensoleillée Système d’alarme avec vidéosurveillance Cette maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, séduit par sa modernité, son confort exceptionnel et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles en quête d’espace, de qualité de vie et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux – Confort, Potentiel & Opportunités. Cette maison de 1980 de 238 m² à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 228 m² • Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière • Nombre de niveaux : 2 • Nombre de pièces : 7 • Chambres : 4 spacieuses • Salles de bains : 2 • Salle d'eau : 1 • WC : 3 Atouts de la propriété : • Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. • Jardin arboré, parfaitement entretenu. • Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. • Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs. Informations techniques : • Chauffage : Électrique + insert bois • Production d'eau chaude : Ballon électrique • Menuiseries : Bois double vitrage • Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme) • DPE : Classe D • GES : Classe B Potentiel et perspectives : Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour : • Une division parcellaire. • Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.) • Une construction indépendante. Situation & commodités : Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : • Commerces de proximité accessibles rapidement • À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record • Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région Prix : 427 500 € FAI, honoraires 5% charge vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 814203 RCP en cours.

Maison familiale – 134 m² – terrain 2 100 m² emplacement idéal – proche commerces et écoles vous rêvez d'espace et de confort ? Cette belle maison construite en 2001 a tout pour vous séduire ! Située dans un secteur recherché, à 5 min de berck, sur un terrain d'environ 2 100 m², cette propriété de 134 m² offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse (exposée sud) de 45 m² avec insert et poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et conviviale, un dressing (pouvant être transformé en chambre selon vos besoins), une salle de bains chaleureuse, un wc séparé, un cellier pratique pour le rangement. À l'étage : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Parfait pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort ! À l'extérieur : une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil, un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, des dépendances et un carport complètent ce bien. Située à quelques minutes de la plage, de l'autoroute et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 374 090 - greffe de boulogne sur mer) geoffrey pourcelet entrepreneur individuel 06 03 67 98 40 - réf. 918054.

Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située à Verton, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et crèche. Les commerces et transports en commun (bus) se trouvent à quelques pas, et la mer est à seulement quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Implantée sur un spacieux terrain de 1 046 m², cette propriété séduit par ses belles surfaces extérieures : terrasse, jardin verdoyant, et plusieurs stationnements (3 places extérieures + un garage). L'endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison développe 148 m² habitables de plain-pied, répartis en 8 pièces, dont 6 chambres confortables, 4 salles de bain et 4 toilettes. Construite en 1967, elle allie solidité et fonctionnalité, avec des espaces lumineux grâce à ses portes-fenêtres et Velux. Le mélange de parquet et de carrelage apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Cette maison offre un vrai potentiel familial dans un environnement privilégié, à deux pas du littoral. ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.

Située sur la commune de Verton (62180), cette ancienne maison des années 50 rénovée sur un terrain de 728 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. séduit par sa quiétude et sa proximité avec la nature. Les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, créant un environnement idéal pour les familles. Cette propriété de 118 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une salle de bain, elle offre un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine meublée et équipée complète cet espace de vie convivial. À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse, et 2 dépendances rénovées offrent des espaces propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NITELET, Tél. : 06 62 66 40 94, E-mail : jonathan.nitelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 843978180.

Iad France - Nicolas Durteste vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 274 m² édifiée en 2007 ! Dans un secteur recherché, au calme cette maison avec autonomie de plain-pied a tous les atouts pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée le hall d'entrée vous invite à pénétrer dans la lumineuse et spacieuse (65 m²) pièce de vie avec cuisine ouverte et son poêle à bois central. L'espace de nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un wc séparé. À ce même niveau, le confort est augmenté par un bureau, un cellier et une buanderie. À l'étage le couloir dessert 5 chambres de beaux volumes dont une avec salle d'eau et wc. un bureau et un wc séparé. Cette propriété entièrement clôturée est équipée d'un joli portail en fer forgé motorisé, d'un parking et dispose également de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un garage attenant de 28 m² et d'un hangar de 88 m² pouvant accueillir un camping car. À visiter sur rendez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle broussart vous propose : a la calotterie venez découvrir cette charmante maison familiale de 152 m² située sur un grand terrain arboré de 2870 m², dans un environnement paisible. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une véranda et une belle terrasse exposée plein sud, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage 2 chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur de nombreuses dépendances et un garage complètent l'ensemble, idéal pour le rangement, les loisirs ou un projet professionnel. Le bonheur à la campagne à quelques minutes de montreuil sur mer ou d'etaples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle broussart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 952920148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous propose cette agréable maison habitable de plain-pied, idéalement située dans un secteur paisible de rang-du- fliers. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m² comprenant salon et espace repas avec cheminée feu de bois. Vous y découvrirez également une cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bain avec douche cabine et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Elle dispose également d'une véranda et de deux places de stationnement privatives. Terrain clos et arboré exposé sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud grandin, tél. : 06 86 86 19 00, e-mail : arnaud.grandin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 442 514 675.