Maison à vendre à Fort-Mahon-Plage (80120)

Ensemble immobilier idéalement situé à fort mahon plage à moins de 2 km de la plage : cet ensemble se compose d'une maison principale de 41 m² habitables comprenant séjour-salon, cuisine, salle d'eau avec sanitaires et une chambre, a l'étage : deux chambres en enfilade jardin sur l'avant s'ajoute à cela 7 studios avec jardin et entièrement meublés loués aux restaurateurs pour une durée de 6 mois pour leurs personnels (ils peuvent être loués également à l'année ou en air bnb a la suite 2 t2 complètent cet ensemble immobilier, loués en air bnb mais peuvent être loués également pour des estivants. La rentabilité sur un ensemble entièrement loué peut s'élever entre 30 000 et 35 000 euros euros à l'année. Des travaux ont été réalisés, électricité neuve, plomberie, ballon d'eau chaude individuel, huisserie en pvc. N'hésitez pas a me contacter pour tout autre renseignements honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller place de l'immo : president - christophe devauchelle carte t cpi80032021000000002.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À fort-mahon-plage, au sein d'une résidence de tourisme, maison 3 pièces, meublée, d'une surface de 48 m² + terrasse et balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8663 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.38% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Venez découvrir cette maison rénovée de 40 m², idéalement située à quelques pas de la plage de fort-mahon, des commerces et des restaurants, parfaite pour profiter du bord de mer en baie de somme. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse et accueillante, semi-ouverte sur la cuisine avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec toilette vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de placards, dont une avec dressing complet. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage pvc et volets roulants en très bon état, de peintures récentes et soignées. Chauffages électriques récents et ballon d'eau chaude. Factures à disposition. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou les commerçants pour loger vos saisonniers. Prête à vous accueillir de suite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coline vander elstrate 06 37 09 79 56 prix de vente 172 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coline vander elstrate agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 982 813 768 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37372) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 172 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c prix de vente 172 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coline vander elstrate agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 982 813 768 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37372) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 172 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Iad france - elodie durteste vous propose : nouveaute ! Dans un secteur calme de fort-mahon-plage ! À deux kilomètres de la plage, joli pavillon individuel de 2004. Dés votre entrée dans les lieux vous serez séduits par la luminosité de cette charmante maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée pour des moments agréables, un bureau (pouvant utilement se transformer en pièce de nuit), une salle de bain et des wc séparés. À l'étage le palier dessert 3 chambres et des wc séparés. Une vaste terrasse et un atelier complètent ce bien. À découvrir sans tarder ! Visite sur rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie durteste vous propose : exclusivite by elodie durteste iadfrance ! Charmante maison sur une belle parcelle de plus 1300 m² clos. Venez découvrir ce bien de 88 m² qui bénéficie d'un grenier à continuer d'aménager afin de profiter de 60 m² supplémentaire. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée feu de bois, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. À l'étage, le palier dessert une chambre et un vaste grenier à continuer d'aménager. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien. Renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À fort mahon plage, au cœur du village pierre et vacances de belle dune, dans le quartier du hameau, proche du club house du golf, je vous propose cette charmante maison mitoyenne, sans bail, rénovée avec goût. Elle est composée d' une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, une belle terrasse avec vue sur le golf et le bosquet. Parking extérieur sécurisé dans la résidence. En supplément, possibilité d'acquérir un cellier. Contactez-moi rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine becourt, tél. : 06 72 41 46 23, e-mail : christine.becourt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 421 525 783.

Iad france - nicolas durteste vous propose : nouveaute ! Special investisseurs ! À seulement 300 mètres de la plage, proche toutes commodités ! Idéalement placée dans notre jolie station balnéaire ! Charmante maison divisée en 4 appartements de type 2 de 26 m². Chacun se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement et salle d'eau avec wc ou wc séparés. Une agréable terrasse privative par appartement complète ce bien, vaste parking permettant à chacun de stationner de façon privative (parfait pour la création d'une copropriété). Local avec une machine à laver. Travaux effectués : toiture, isolation par l'extérieur. Chauffage de l'ensemble au fuel avec chaudière commune. Zone blanche du pprn ! Très bon revenus locatifs annuels. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 320 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie durteste vous propose : nouveauté ! Rare sur le marché ! À seulement 100 métres de la plage ! Ensemble de 3 maisons idéalement situées à proximité de la plage et des commerces. Vous souhaitez profiter de notre charmante station balnéaire ou réaliser un investissement locatif, ces biens sont faits pour vous. Il se compose : - d'une maison t3 de 52 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc) - de deux maisons t2 de 35 m² chacune (comprenant séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec wc) la disposition des pièces en plain-pied ajoute une touche de praticité pour une circulation fluide au quotidien. Terrasses privatives, stationnement, en zone blanche du pprn. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble unique sur la commune ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 499 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous propose cette belle maison récente de 2014 située à 15 mn environ de de berck. Érigée sur un terrain de 840 m², cette maison se distingue par ses 4 places de parking, son garage de 40 m², sa terrasse exposée sud de 37 m², son chalet de jardin de 18 m², ainsi que sa piscine de 9,80 m². Les volets alu électrifiés programmables en façade ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. De plus, un grenier aménageable complète les attributs extérieurs de ce bien. À l'intérieur, cette propriété de 148 m² offre un agencement pratique avec ses 5 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain sont des atouts indéniables pour le confort au quotidien. Construite en 2014, cette maison allie fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie familial et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine ficheux, tél. : 06 81 63 59 86, e-mail : martine.ficheux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 893 061 952.

Iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Idéalement située, à quelques pas de la plage, découvrez cette charmante maison avec autonomie de plain-pied. Elle se compose d’un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une cheminée à feu de bois est à votre disposition, venant compléter agréablement le chauffage électrique. Une salle d’eau, un WC indépendant et une belle chambre offrent un espace de vie de plain-pied. Une seconde chambre confortable vous accueille à l'étage. Vous profiterez également d’une véranda avec vue sur le jardin, à l'abri des regards. Un garage deux véhicules, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison / studio idéalement situé à proximité de la mer et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une première pièce de vie avec une cuisine équipée et de nombreux rangements, idéale pour les repas du quotidien. Une seconde pièce fait office de chambre et dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable pour vous détendre, organiser des barbecues en toute tranquillité ou simplement vous reposer. La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique. L'eau chaude est produite par un ballon de 100 litres. La taxe foncière s'élève à 298 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.

Iad france - elodie durteste vous propose : a découvrir, à moins de deux kilomètres du front de mer ! Au sein du quartier recherché de la 'dune fleurie', charmante chaumière de 122 m² sur une belle parcelle de 747 m², entièrement clôturée. Cette demeure avec autonomie de plain-pied comprend au rez-de-chaussée séjour lumineux avec cheminée feu de bois, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains et wc séparés. À l'étage un vaste palier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Une terrasse et deux abris de jardin complètent ce bien. À visiter sur rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Durteste vous propose : Rare sur le secteur ! À 6 kilométres des plages. Ensemble de deux maisons de ville dont une entièrement rénovée d'une surface d'environ 230 m². Vous serez séduit par le volume des piéces et la qualité de cette rénovation ! Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 43 m² ouvert sur la cuisine de 35 m², d'une suite parentale de 24 m² avec dressing / salle d'eau avec douche italienne, d'une salle de jeux et d'une seconde salle de bain. Un bureau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage un palier et une passerelle vous transportent vers une seconde chambre, une troisième chambre en mezzanine ainsi que vers un espace bain et un coin détente. une quatrième chambre est accessible indépendamment. La seconde maison se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Idéal pour une utilisation en gîte. une terrasse et un garage de 40 m² et un jardin complètent ce bien. L'ensemble sur une parcelle de plus de 600 m². Visites sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia sucky vous propose : à 10 minutes de la plage, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable construction de type chalet implantée sur un terrain de loisirs. Offrant une surface de 69 m², elle comprend un lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, invite à la détente et dispose d’un garage, d’une buanderie. Stationnement privatif sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalet 4 pièces ? 65 m² ? Résidence avec piscine chauffée à groffliers a proximité du réputé port de la madelon, 6 km des plages de berck et 3 km de la baie d'authie et ses phoques, découvrez ce charmant chalet de plain-pied construit en 2022, situé dans une copropriété résidentielle, sécurisée et avec piscine chauffée. Lieu idéal pour qui souhaite une résidence secondaire (ou non) mélant calme et sécurité. Offrant 65 m² habitables, ce bien allie confort moderne, luminosité et qualité de vie toute l'année. - les atouts du bien belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne cellier pratique pour le rangement 2 chambres et un bureau salle d'eau contemporaine et wc séparé grande terrasse avec brise-vue et jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours place de parking privative accès libre et illimité à la piscine chauffée de la résidence - un cadre de vie privilégié situé à groffliers, charmante commune du pas-de-calais sur la côte d'opale, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, entre mer, dunes et campagne, à proximité immédiate de berck-sur-mer et du port de la madelon. - informations complémentaires surface habitable : 65 m² dpe : classe c copropriété : 55 lots prix : 210 000 euros hai - honoraires charge vendeur - dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées au 1 janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1111 euros. Fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -.

À seulement quelques minutes de berck, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Derrière son implantation discrète se dévoile une maison généreuse, nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Une maison transformée et agrandie pour une vie moderne au cours des cinq dernières années, la maison a fait l'objet de travaux de modernisation conséquents, accompagnés d'un agrandissement de plus de 80 m². Cette extension, parfaitement intégrée à la partie d'origine, respecte l'architecture existante et apporte aujourd'hui de beaux volumes supplémentaires, créant une habitation cohérente, fonctionnelle et résolument familiale. La maison développe environ 232 m² habitables et propose : -une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, -une cuisine aménagée, -plusieurs espaces pratiques (buanderie, chaufferie), -des chambres confortables, permettant une vie de plain-pied. Une véranda spacieuse prolonge agréablement la maison et devient un véritable lieu de vie en toute saison, avec vue sur le jardin. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble, idéales pour enfants, invités ou espace bureau. Des extérieurs propices à la détente a l'abri des regards, le jardin invite à la détente et aux moments partagés. Une terrasse en bois d'environ 40 m² accueille naturellement les repas en extérieur, les longues soirées d'été ou les instants de repos, dans une ambiance paisible et verdoyante. L'ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante à proximité immédiate du littoral, l'estuaire de l'authie et son spot de bronzage des phoques. Dépendances et stationnements : un vrai plus la propriété dispose également de : -un grand garage avec grenier, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable, -un car-port pouvant accueillir un véhicule de grand gabarit, tel qu'un camping-car, -un accès aisé pour véhicules volumineux. -un atout indéniable pour les amateurs d'espace et de liberté. Les points forts -proximité immédiate de berck -environnement calme et verdoyant -environ 232 m² habitables -agrandissement récent de plus de 80 m² -importants travaux de modernisation -6 chambres -vie de plain-pied possible -véranda lumineuse -terrasse bois de 40 m² -terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis -garage avec grenier + car-port camping-car -commodités accessibles rapidement une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à deux pas de berck. Prix : 499 000 euros hai (honoraires charge acquéreur 3,10 % soit 15 000 euros) soit 484 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement naturel d'exception, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Baie d'Authie, dans un secteur paisible et préservé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale offre un cadre chaleureux avec sa cheminée feu de bois et sa vue imprenable sur la baie. La cuisine indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et qualité des équipements. Une suite parentale avec terrasse complète cet espace de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, a été aménagé en un véritable espace de vie. Il offre également un accès direct à la piscine utilisable tout au long de l'année. Le parc paysagé de plus de deux hectares garantit calme et intimité. Situation unique et exceptionnelle pour cette propriété nichée entre mer et campagne, offrant un cadre de vie rare au cœur de la Baie d'Authie. Vous bénéficiez d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages de la côte d'Opale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GRANDIN, Tél. : 06 86 86 19 00, E-mail : arnaud.grandin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 442 514 675.

Située dans le charmant village de Groffliers, cette propriété, construite en 2000, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité d'une école, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par une terrasse accueillante et un vaste jardin pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un cellier pratique, une chambre avec dressing et un WC. À l'étage, le palier dessert 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 WC. À l'extérieur, un garage, un car-port et des places de stationnement permettent d'accueillir la famille et les amis. Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement agréable. Pas de travaux à prévoir ! On pose ses meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante longère rénovée d’environ 98 m², nichée sur une parcelle de 1 500 m². Elle offre 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, alliant confort et authenticité. Des finitions restent à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Les dépendances d’environ 58 m², comprenant le garage, offrent de belles possibilités d’aménagement. Amoureux de la nature, vous serez séduits par les belles balades environnantes et l’accès à la plage à seulement 2,6 km à pied, par un sentier traversant le bois de sapins. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à découvrir, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE À Groffliers, à 5 min de Berck, venez découvrir une maison pleine de charme et de possibilités, offrant 130 m² de confort dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des plages de la Côte d'Opale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée pour le quotidien. Une grande véranda prolonge l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire, lumineuse et agréable, pour profiter du jardin en toute saison. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'une chambre de plus de 15 m², permettant une vie totalement de plain-pied. Un garage, un atelier, un bureau, une buanderie et des dépendances complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. L'étage propose deux belles chambres, chacune disposant de nombreux espaces de rangement, parfaites pour accueillir famille, enfants ou invités. Profitez d'un jardin arboré, idéal pour les beaux jours, les repas d'été ou le jardinage. À l'avant, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un bien rare sur le secteur ! Diagnostic énergétique D pour une consommation maîtrisée. Cette maison, fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire sur la côte. Les images 8 et 10 sont des propositions de home staging réalisés par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 374 090 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel 06 03 67 98 40 - Réf. 933280.

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien, prestations atypiques et opportunité d'activité touristique ? Ce bien est fait pour vous ! Ce bel ancien corps de ferme se compose ainsi : - Une habitation principale de 115 m² avec séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain avec WC, à l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre, et un appartement T2 indépendant avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. - Des logements insolites : une roulotte aménagée avec son espace de vie et ses sanitaires et une yourte équipée, elle aussi autonome en sanitaires et confort. - Environ 300 m² de dépendances à rénover, idéales pour agrandir ou développer de nouveaux projets (espaces évènementiels, ateliers, nouveaux hébergements) - Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules - un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec espaces terrasse privatifs pour chaque hébergement. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale avec activité touristique, ou simplement pour les amoureux de la nature et d'originalité. Visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Transaxia beaurainville, grebert léopold (ei) 03 73 54 00 72vous propose un bel appartement en rez-de-chaussée, à 300m de la plage de berck. Cet appartement a été complétement rénové ! D'une surface de 41 m², il comprend :  - une cuisine neuve, moderne et compacte, - un salon / séjour lumineux, - deux chambres avec parquet, - une salle de douche, avec ballon d'eau chaude électrique neuf,- wc indépendants- un local de stockage pour les vélos ou autres jeux de plage,- une dépendance pouvant accueillir un lave-linge,- un espace extérieur couvert, pour se détendre ou profiter d'une salle à manger d'été,- rare. Un jardin en herbe d'environ 40 m² viabilisé (terrain constructible, offrant un potentiel d'agrandissement).Isolation, electricité, sols, douche, vmc, tout à l'égout conforme, neufs. À proximité, un grand parking public rend le stationnement facile. cette petite copropriété de 2 lots est située hors zone "permis de louer". Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à quelques pas de la mer. pour une résidence principale ou pour un projet locatif, il répondra à vos attentes. À visiter rapidement  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia beaurainville, grebert léopold (ei) 03 73 54 00 72  vous propose à la venteun immeuble à 300m de la plage de berck. Il se compose de deux appartements (t3 entièrement rénové au rez-de-chaussée et grand studio meublé à l'étage), d'une loggia, de plusieurs dépendances et d'un terrain en herbe, déjà viabilisé pour agrandissement futur. Les + :- bon classement énergétique- aucun gros travaux à prévoir- tout à l'égout récent et conforme- emplacement rare à proximité de la plage, d'un grand parking et des commodités- fort potentiel pour locations saisonnières, résidence secondaire ou projet locatif. Bien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à la mer ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia beaurainville, léopold grebert (941171324 ei) 06 08 98 42 22 vous présente : un beau studio, vendu meublé, au premier étage d'une jolie maison, à 300m de la plage de berck (proche calve) d'une superficie d'environ 40 m² (26.60 m² loi carrez), il offre une grande pièce à vivre pensée en plusieurs espaces : - un coin nuit, un coin salon, un espace cuisine, aménagé et équipé (réfrigérateur, congélateur, minifour, micro-ondes, plaques vitro)- une salle de bain, lavabo, wc et lave linge. Pratique : un espace de stockage, privé et fermé, en rdc. Tout à l'égout ok. aucun travaux à prévoir sur le bâtiment. Ce petit immeuble se situe à une rue de la plage, proche d'un grand parking, facilitant le stationnement. Idéal primo-accédant, ou résidents secondaires, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de coeur ! Charges de copropriété très réduites. bonne nouvelle suite à la réforme dpe au 01 / 01 / 2026 : dpe d (271)  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes de berck, fort-mahon et montreuil-sur-mer, cette jolie maison individuelle de 113 m² offre un véritable confort de vie grâce à son plain-pied possible, ses volumes agréables et son grand jardin clos. Au rez-de-chaussée : un séjour / salon lumineux ouvrant sur le jardin une cuisine aménagée et conviviale une chambre de plain-pied une salle d'eau moderne un cellier un accès direct au garage attenant de 33 m² à l'étage : une grande pièce palière polyvalente : bureau, salle de jeux, espace détente… deux chambres et un potentiel d'agrandissement les extérieurs : un terrain de 1 104 m², clos et arboré un environnement paisible et agréable un jardin idéal pour profiter des beaux jours et recevoir les atouts de ce bien : vie de plain-pied grande luminosité maison soignée secteur calme et recherché garage spacieux honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,089 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - marie demerville - agent commercial - ei - rsac boulogne-sur-mer 849754379.