Maison à vendre à Vinax (17510)

Cet ensemble exceptionnel de bâtiments traditionnels, disposés autour d'une jolie cour avec de vastes jardins, offre à la fois une confortable maison familiale et de belles opportunités commerciales. La propriété comprend une ferme principale de trois chambres avec une annexe attenante de deux chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux, ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque alliant authenticité et polyvalence. La maison principale s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine familiale spacieuse avec coin repas, un grand salon relié à l'annexe, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre parentale, deux autres chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC séparé. L'annexe attenante propose un logement flexible, idéal pour la famille, des invités ou un projet de location saisonnière. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine conviviale, d'un petit salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En face, le gîte indépendant de deux chambres constitue un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse privée. À l'étage, deux chambres en suite offrent confort et intimité aux hôtes. À côté du gîte, une grange joliment rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. Autour de la cour se trouvent également une cuisine d'été, un espace repas couvert et chauffé, ainsi qu'une chaufferie. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Les trois habitations bénéficient du chauffage central au gaz et du double vitrage. Idéalement situé en Charente-Maritime, l'ensemble se trouve à proximité des petites villes d'Aulnay et de Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les magnifiques plages de l'Atlantique sont facilement accessibles. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un véritable changement de vie au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique domaine avec gîte très fréquenté Ce magnifique domaine est idéalement situé à seulement dix minutes du charmant village d'Aulnay, réputé pour son marché très fréquenté le week-end. La propriété bénéficie de la proximité immédiate d'une vaste forêt, offrant d'innombrables possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de découverte de la nature. Le manoir majestueux, qui s'étend sur deux étages, a conservé son charme historique avec ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine. Rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée central donne accès aux principales pièces de réception : Deux salons élégants. Une salle à manger formelle. Une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée. Un espace bureau dédié. Une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. Premier étage : L'étage supérieur comprend des chambres luxueuses : Une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires bien proportionnées. Une salle de bains familiale. Deuxième étage : Le vaste grenier offre un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés, sous réserve d'un aménagement. Complexe de gîtes établi La propriété comprend cinq gîtes entièrement rénovés, qui génèrent des revenus locatifs immédiats et réguliers. Tout le mobilier et l'équipement des gîtes sont inclus, ce qui garantit une transition en douceur et la possibilité d'accueillir immédiatement des clients. Composition des logements : Trois gîtes disposent de deux chambres, et deux gîtes plus grands offrent trois chambres. Chaque gîte est bien équipé avec sa propre cuisine, son salon et sa terrasse extérieure privée. Le domaine offre de superbes installations communes conçues pour améliorer l'expérience des clients et le style de vie des propriétaires. Une cuisine d'été dédiée avec un grand coin repas extérieur couvert. Une buanderie pratique. Une salle de jeux / cinéma dédiée pour le divertissement des clients. Des dépendances supplémentaires offrant un potentiel intéressant pour un développement ultérieur, des ateliers ou du stockage. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une grande maison de caractère ainsi qu'une entreprise touristique établie et prospère dans un environnement naturel très recherché.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un espace brut en une propriété charmante et unique ? Cette grange à rénover à Saleignes est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1900, cette grange d'une surface de 110 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Avec un étage et une configuration actuelle offrant une grande pièce principale, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence alliant modernité et cachet authentique. Le charme de l'ancien couplé à la liberté de concevoir un espace sur mesure vous permettra de laisser s'exprimer votre imagination pour créer une habitation qui vous ressemble vraiment. Située à Saleignes, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette grange offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace suivant vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une occasion unique de façonner un véritable cocon douillet, à votre image. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien hors du commun et laissez votre imagination prendre le relais pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Saleignes - 4 Chambres - Bureau - Jardin Arboré * Nichée dans un écrin de verdure à Saleignes, cette magnifique maison de 190 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1900, elle a su préserver son authenticité tout en bénéficiant de nombreux aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un palier, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres décorées avec goût, offrant des espaces intimes et reposants. Un joli parquet d'origine et des poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Le jardin de 564 m², arboré et fleuri, est un véritable coin de paradis où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours pour vous relaxer sur la terrasse et savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison ne manque de rien. Équipée de la fibre optique, elle vous assure une connexion internet rapide et stable. Un système de chauffage individualisé et efficace vous garantit des hivers douillets, avec notamment une cheminée et un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La propriété, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité des commodités et des écoles, elle représente un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saleignes - Belle Propriété avec Grand Jardin et Garage Située dans le charmant village de Saleignes, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface totale de 190 m², elle est érigée sur un vaste terrain de 1900 m² agrémenté d'un magnifique jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un bureau, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un espace buanderie. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance à cette demeure. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau complète cet étage, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : magnifique maison pleine de charme Charmante Maison de Caractère de 190 m² avec Vaste Jardin à Saleignes Au cOEur du paisible village de Saleignes, découvrez cette superbe maison de 190 m² datant de 1900 offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité, cette maison vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 4 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon cosy, d'une agréable salle à manger et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Vous trouverez également un vaste jardin de 1153 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite sur 7 niveaux, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre de multiples possibilités d'aménagement. Datant de 1900, elle est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux et de rénovation. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, procurant une chaleur douce et naturelle à l'intérieur. Enfin, cette belle demeure est dotée d'un sous-sol aménageable et d'un jardin arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute simplicité. Cette maison pleine de caractère à Saleignes saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir à Saleignes - Maison à Réformer sur Grand Terrain de 320 m² Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison individuelle située à Saleignes est l'opportunité idéale. Nichée sur un terrain de 320 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 80 m² sur un seul niveau offre actuellement 3 pièces à réaménager selon vos goûts et besoins. Avec un grenier non aménagé, il y a la possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, l'emplacement et le potentiel qu'elle offre en valent la peine. Imaginez-vous créer votre propre espace de vie personnalisé, adapté à votre style de vie. La maison comprend actuellement aucun espace salle de bains, wc, cuisine ou chambres, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saleignes, proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Saleignes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 190 m² nichée au cOEur du paisible village de Saleignes. Construite en 1900, cette propriété pleine de caractère offre un bel équilibre entre l'ancien et le moderne, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste salon accueillant vous invite à la détente, tandis que la cuisine spacieuse vous permet de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau lumineux est également disponible, idéal pour travailler depuis chez soi. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant son propre caractère et une vue apaisante sur le jardin luxuriant de 1817 m². Une salle de bain, un dressing, un bureau et une buanderie complètent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Un jardin magnifiquement paysagé entoure la propriété, offrant un havre de paix où se détendre en toute tranquillité. Un véritable lieu de vie en plein air, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de relaxation au soleil. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception et en faire le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à finir de rénover. Comprenant au rez de chuassée une pièce de vie, donnant sur une cuisine équipée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un chambre, un bureau et un wc. grenier aménageable. Terrain non attenant bordé par une rivière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

2 maisons à vendre sur 1 terrain de 1389 m² (même compteur électrique et fosse septique) sur la commune de paizay-le-chapt à 40 min de niort : 1 habitation et l'autre pourquoi pas en en faire une location saisonnière. - 1 entrée 3 m² - 1 salle à manger avec cuisine ouverte 25 m² - 1 salon / séjour avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes de plus de 30 m² - 1 wc 1,5 m² - 1 pièce 12,9 m² etage : - 1 palier 6 m² - 3 chambres (11.90 m² -22 m² - 16,60 m² ) - dressing 10 m² - 1 salle de bain avec baignoire balnéo + wc 6,5 m² maison 2 chauffage pompe à chaleur comporte rdc - 1 salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte - 1 salon etage : couloir desservant - 3 chambres (13 m² chacune env.) dont 1 avec salle d'eau - 1 salle de bain avec wc les + -fenêtres en double vitrage - toitures bon état - terrain clos : possibilité de faire d'autres accès 1 garage, préau, dépendances et petits toits la maison se situe à env. De 10 mn de brioux sur boutonne - 16 mn de melle - 30 mn saint jean d'angély - 40 mn de niort - 1h15 de la rochelle n'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 033 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra ferron, tél. : 06 29 79 23 70, e-mail : sandra.ferron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 440162576.

Rare sur le marché, cette impressionnante propriété non-mitoyenne, a été rénovée à un niveau excellent et ne présente AUCUNE ANOMALIE. Avec une vue imprenable sur la campagne et plus de 7400 m² de terrain, vous êtes assuré de la tranquillité sans voisins proches. À seulement 5 km de Néré avec boulangerie, pharmacie et école primaire et à seulement 7 km du bourg historique d'Aulnay -de- Saintonge où vous trouverez un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles, un vétérinaire etc. et un marché deux fois par semaine. La maison principale a 4 chambres et elle comprend un gîte de 3 chambres qui peut communiquer avec la maison si nécessaire. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison serait idéale pour une famille. Les dépendances comprennent une vaste grange de 60 m², un atelier et un abri voiture avec borne de recharge électrique. Grâce à une isolation complète et au double vitrage, la maison est classée C pour l'énergie. L'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur. Vidéos disponibles.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Un terrain constructible non attenant de 717 m² avec hangar métallique complète ce bien. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) - En supplément : terrain constructible avec hangar plus loin dans le village. Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau près du village de Saint-Mandé-sur-Brédoire, à seulement 4 km d'Aulnay de Saintonge, cette maison individuelle entièrement rénovée offre espace, lumière et flexibilité - idéale pour accueillir amis et famille ou générer des revenus supplémentaires grâce à l'hébergement de voyageurs. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une orientation sud, garantissant des pièces lumineuses tout au long de la journée. Conçus pour être faciles à entretenir, les jardins en font une excellente résidence secondaire que vous pouvez laisser fermée à clé. À l'intérieur, la maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC pour les deux autres chambres. Le salon spacieux est équipé d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur le jardin privé à l'arrière, idéal pour profiter de l'ombre fraîche pendant les chaudes journées d'été. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace buanderie avec évier et accès extérieur, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec douche au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et de volets électriques pour plus de confort et de commodité. Le garage et les petites dépendances sont des atouts pratiques supplémentaires. Située à proximité d'Aulnay-de-Saintonge, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars, un vétérinaire et deux marchés hebdomadaires à proximité. Un merveilleux mélange entre le charme de la campagne et la vie moderne !

Saint Mandé sur Brédoire - à 6 min d'Aulnay Maison en pierre rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un couloir, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, 2 chambres et un pallier mansardé. Une cour et un garage et un chai. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Belle maison en pierre, avec 4 / 5 chambres, située dans un hameau, mais à seulement 4 km de tous commerces à aulnay-de-saintonge. La maison comprend en rdc : une entreé, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec un poêle à bois, un séjour ou une chambre avec poêle à bois, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. À l'etage : 4 belles chambres toutes avec parquet d'origine et un wc séparé. À l'extérieur il y a un beau jardin avec des arbres fruitiers et la place pour faire un potager. Le garage est assez grand pour 2 voitures. Assainissement individuel hors normes. Beaucoup de cachet ! Videos et visites virtuelles disponible !

Située à Asnières-en-Poitou (79170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et naturel. Proche du lieu-dit Chez Morin, elle est entourée de verdure et profite d'une exposition sud, sud-est et sud-ouest, permettant de jouir d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une place de parking extérieure pour une ou plusieurs voitures. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 2 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Son intérieur spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux, propice à la détente et au bien-être. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les vastes pièces et l'agencement fonctionnel en font un lieu de vie confortable et accueillant, parfait pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À seulement 10 minutes d’Aulnay, un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne, et 50 minutes de Niort, se cache un bien vraiment exceptionnel : une ancienne maison de garde forestier, nichée au cOEur des bois, sans aucun vis-à-vis ni voisin. Dès l’entrée, le charme opère. L'entrée est spacieuse, lumineuse et plein de caractère. On accède ensuite à une cuisine indépendante, à deux chambres de plain-pied et à un grand salon / salle à manger avec cheminée, qui invite à profiter de soirées conviviales au coin du feu. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. On trouve aussi, toujours au rez-de-chaussée, une cave et une chaufferie servant de zone de stockage. À l’étage, un grand palier offre un coin détente ou bureau selon les envies, et dessert trois chambres mansardées très agréable à vivre, avec un vrai charme sous les toits. On y trouve également une grande salle de bain et un second WC. La maison est bien entretenue : la toiture et les murs sont sains. Elle mérite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, mais la base est solide et pleine de potentiel. À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix. Sur près de 6 000 m² de terrain arboré, on profite d’un environnement rare : aucun voisin à proximité, une route peu passante, et le calme absolu. On trouve également un garage fermé, un hangar ouvert et une petite dépendance de type ancien “toit à cochons”. Le terrain accueille déjà quelques arbres fruitiers et une citerne d’eau permet d’arroser un futur potager. C’est la maison idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui rêvent d’une vie simple, tranquille, dans un cadre préservé, tout en gardant le confort du quotidien : deux salles d’eau, deux WC, la fibre, et de beaux volumes. Une vraie “petite maison dans la prairie”… mais en version boisée et paisible, à quelques minutes seulement des commodités. * Informations techniques : * Surface habitable : 140 m² * Terrain : environ 6 000 m² * 5 chambres, dont deux en RDC * 2 salles d’eau / WC * Garage + hangar + dépendance * Toiture et murs sains * Fibre optique disponible * Environnement calme, isolé, sans vis-à-vis * Proche La Villedieu, Aulnay, Brioux-sur-Boutonne et Saint-Jean-d’Angély * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1838136 -PNE- Maison à rénover d'environ 130 m² habitables dont 3 chambres, avec une cuisine à créer, une salle de bains à réaliser. La maison propose une buanderie, un garage et un atelier pouvant être transformé en cour privée ainsi qu'un grenier pour augmenter la surface habitable. Prévoir des travaux d’isolation, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l’installation électrique et le système de chauffage inexistant actuellement. Charpente et toiture en bon état. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour primo accédant avec projet de rénovation avec valorisation des volumes ou si on souhaite faire un investissement locatif. Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa Rakosi vous propose en exclusivité À Néré une maison en pierre de 160 m² habitables sur deux niveaux avec 407 m² de terrain. Idéalement pour une famille qui cherche la tranquillité et la sécurité et qui se trouve proche d'une école primaire. Dès votre arrivée, vous pourrez vous projeter grâce au grand séjour spacieux de 42 m², vous pourrez cuisiner et manger dans une cuisine de 17 m², et pour l'espace nuit, trois chambres dont une en rez de chaussée pourront vous accueillir. Pour votre confort, une salle de bain et deux WC, dont un à l'étage. Une buanderie complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, d'un puits et du tout-à-l'égout. Des travaux récents sur la toiture, l'isolation, les menuiseries PVC et l'électricité réalisés il y a moins de 10 ans. Je vous retrouve vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située dans la commune de Néré, en Charente-Maritime, cette maison d'une surface habitable d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux servant de pièce de vie principale, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, de toilettes séparés ainsi qu'un cellier pratique pouvant faire office de buanderie ou d'espace de rangement. Le bien dispose également de belles dépendances. Un bâtiment annexe de 90 m² comprend un chai et un auvent couvert pouvant servir aussi bien de stationnement que de zone de stockage. S'ajoutent un dépôt et une ancienne maison non habitable pour une surface totale de 131 m² supplémentaires. Cette partie offre un fort potentiel de rénovation et pourrait être transformée selon vos projets, que ce soit pour créer un atelier, un gîte. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme grâce à ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Sur la commune de Néré, dans un cadre paisible et verdoyant, vous découvrirez cet ancien moulin rénové offrant une surface habitable d'environ 135 m² comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand salon lumineux, 1 salle d'eau et une cuisine conviviale suivi d'un cellier. Au premier étage, un pallier dessert 4 chambres. un dressing ainsi qu'un WC avec lavabo. Attenant, vous trouverez une seconde habitation de 65 m², avec 2 chambres, 1 cuisine, actuellement louée jusqu'à fin 2026. Le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 700 m² accompagné d'un petit court d'eau qui longe ce bien. Alliant cachet de l'ancien et investissement locatif, n'hésitez pas à venir découvrir cet ensemble de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia AUDEBERT, Tél. : 06 12 71 00 57, E-mail : celia.audebert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933881211.

Dans le bourg de Néré, je vous propose cette maison en pierre, avec son terrain clos et arboré de 644 m². Sur ce terrain sans vis à vis, on trouve 2 garages pour stationner des véhicules ou pour du stockage. L'entrée de la maison se fait par une véranda, donnant sur un couloir qui dessert le salon et la future cuisine. Vous trouverez également un espace buanderie avec un WC. La cuisine reste à créer, la pièce a été mise à nue. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une des chambre est une suite parentale avec une salle d'eau à terminer. Attenante à la maison, une dépendance de 70 m² peut permettre l'agrandissement de la maison principale ou la création d'un 2eme logement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été refaite. Si cette maison vous intéresse dès la lecture de cette annonce, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Fort potentiel locatif ! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m²) très lumineuse, avec un grand séjour (possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un wc séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres maison 2 - ( 65 m²) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. À 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'aulnay de saintonge avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine. À voir absolument ! Potentiel très intéressant !

Cette maison spacieuse a été rénovée avec des matériaux de qualité et de bon goût. La maison se compose de deux salons spacieux, un au rez-de-chaussée et un au premier étage (salon ou grande chambre / espace slon vos envies), une grande salle à manger, une cuisine et un total de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une grande cave. La maison peut facilement être séparée en une maison principale et une annexe indépendante. Trois grands garages totalisant 124 m² avec le même à l'étage au-dessus. Tout à l'égout Piscine chauffée Parc de 11 427 m² qui peut être constructible si nécessaire. autres avantages : Commerces de proximité dans le village Aulnay à 10 minutes (supermarché. ) Spacious House with Annexe, Garages, Parkland and pool This spacious house has been renovated using quality materials and good taste. The house consists of two spacious salons, one on the ground floor and one on the first floor, large dining room, kitchen and a total of 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC and a large cellar. The house can easily be seperated into a main house and an independant annexe. Three large garages totalling 124 m² with the same on the floor above. Mains drainage Heated Pool Parkland of 11 427 m² which is construction land if required. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en bois construite dans les années 90 offre tout le confort d'une habitation chaleureuse et bien entretenue. D'une superficie habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace bureau dispose également d'un WC intégré à la salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain cadastré de 992 m², entièrement constructible. On y trouve un garage attenant de 22 m², un cabanon sur dalle béton, ainsi qu'une piscine maçonnée au chlore avec filtre à sable et liner à fond plat, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ouvertures en double vitrage bois sur l'ensemble de la maison Chauffage central au fioul Pas de puits ni de forage Fibre optique disponible dans le village (raccordement possible) Cette maison allie charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.