Maison à vendre à Romazières (17510)

Située dans un village paisible à seulement 5 km des commerces, cette jolie maison Charentaise offre un caractère intemporel et des espaces généreux. Construite en pierre traditionnelle, la propriété dispose de grandes pièces lumineuses et de caractéristiques originales, parfaites pour ceux qui recherchent un style de vie français authentique. Spacieuse et pleine de caractère et de charme rustique, elle est habitable de suite mais offre la possibilité de la rafraîchir ou de la moderniser à votre goût. L'espace extérieur dispose d'un jardin facile à entretenir, idéal pour se détendre avec une piscine en forme haricot. De petites dépendances et un auvent offrent un espace de rangement pratique. Profitez de la tranquillité de ce village tout en étant à seulement 5 km d'une boulangerie et d'une pharmacie. À 15 minutes d'Aulnay-de-Saintonge avec bars, restaurants, marché bihebdomadaire, vétérinaire etc Garage sécurisé pour au moins deux véhicules. Une maison de vacances idéale ou une maison à louer. Facile à entretenir et pleine de charme, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou comme retraite permanente sereine. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une maison de caractère dans l'une des régions les plus appréciées de France. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vos vacances ou d'un endroit paisible pour vous installer, cette maison a tout ce qu'il vous faut.

Maison ancienne à rafraîchir avec dépendances – fontaine-chalandray à rafraîchir, maison d'environ 120 m² comprenant une cuisine, salon, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, arrière-cuisine, wc indépendant et chaufferie. À l'étage, une chambre supplémentaire. Nombreuses dépendances : garages, chais, auvent. Terrain de 4048 m². Chauffage central au fioul, survitrage, volets bois, chauffe-eau récent. Assainissement individuel non conforme. Électricité dans toutes les dépendances. Beau potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ancelin, tél. : 06 17 98 16 12, e-mail : sophie.ancelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 792992869.

Nichée au bout d'une impasse tranquille avec seulement deux voisins et sans circulation, cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat et un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. La propriété dispose de murs en pierre chaleureux et d'une cuisine-salle à manger accueillante équipée d'un poêle à bois, parfaite pour créer un cœur douillet à la maison. Avec ses trois chambres déjà en place, la maison offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, tandis que son agencement se prête également à merveille à une extension ou à une reconfiguration, sous réserve des autorisations habituelles. Bien que prête à être emménagée immédiatement, la propriété gagnerait à être rafraîchie à certains endroits, ce qui donnerait aux nouveaux propriétaires la possibilité de faire ressortir tout son caractère. Le toit doit être refait, un devis est en cours d'élaboration, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est une superbe opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une vie tranquille à la campagne, et d'une maison au charme authentique et offrant un espace pour s'épanouir. Double vitrage en bois dans toute la maison. Boulangerie et pharmacy à 5 km, Aulnay-de-Saintonge avec tous commerces et Intermarché à 15 km, Matha à 15 km Excellente maison de vacances ou premier achat.

Maison charentaise située dans un hameau calme proche de Néré, offrant une vie de plain-pied avec cuisine, salon, salle à manger, salle d’eau et 2 chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre supplémentaire. Environ 200 m² de dépendances et 3000 m² de jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Vincent Clain vous propose : Sublime maison de 175 m² avec magnifique jardin paysager à Fontaine-Chalendray Un véritable bijou niché dans un écrin de verdure attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison individuelle construite avec soin en 1993 sur un terrain de 3312 m² offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la sérénité règnent en maître. Son jardin arboré et paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature. En entrant dans cette propriété, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. En effet, la maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un grand séjour de 51 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de reçevoir vos amis en toute tranquillité. Côté pratique, un garage et 2 places de parking sont à votre disposition, offrant un grand confort au quotidien. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. En termes de commodités, vous apprécierez le confort offert par le système de chauffage individuel avec inserts bois et radiateurs, ainsi que les équipements de sécurité tels qu'un système d’alarme. Cette demeure est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fontaine-Chalendray, un véritable coup de cOEur vous attend. Les photos ne suffisent pas à retranscrire toute la magie de ce lieu … Appeler Vincent Clain – iad France pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette Propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble exceptionnel de bâtiments traditionnels, disposés autour d'une jolie cour avec de vastes jardins, offre à la fois une confortable maison familiale et de belles opportunités commerciales. La propriété comprend une ferme principale de trois chambres avec une annexe attenante de deux chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux, ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque alliant authenticité et polyvalence. La maison principale s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine familiale spacieuse avec coin repas, un grand salon relié à l'annexe, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre parentale, deux autres chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC séparé. L'annexe attenante propose un logement flexible, idéal pour la famille, des invités ou un projet de location saisonnière. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine conviviale, d'un petit salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En face, le gîte indépendant de deux chambres constitue un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse privée. À l'étage, deux chambres en suite offrent confort et intimité aux hôtes. À côté du gîte, une grange joliment rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. Autour de la cour se trouvent également une cuisine d'été, un espace repas couvert et chauffé, ainsi qu'une chaufferie. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Les trois habitations bénéficient du chauffage central au gaz et du double vitrage. Idéalement situé en Charente-Maritime, l'ensemble se trouve à proximité des petites villes d'Aulnay et de Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les magnifiques plages de l'Atlantique sont facilement accessibles. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un véritable changement de vie au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Implanté sur un terrain plat et joliment entretenu de 2 300 m², ce pavillon séduisant bénéficie d'un cadre paisible en lisière d'un joli hameau, au cœur de la campagne charentaise-maritime. L'habitation est de plain-pied et comprend une entrée accueillante, trois chambres de belle taille ainsi qu'une cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger doté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une superbe terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un grand hangar permet de stationner deux à trois véhicules et donne accès à un vaste grenier situé au-dessus de l'habitation principale. Ce dernier pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin d'offrir un espace de vie supplémentaire. La situation est particulièrement pratique, avec les commerces de proximité disponibles à Aulnay et à Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les plages de l'Atlantique se trouvent à une distance facilement accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour qui recherche une maison confortable avec un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique domaine avec gîte très fréquenté Ce magnifique domaine est idéalement situé à seulement dix minutes du charmant village d'Aulnay, réputé pour son marché très fréquenté le week-end. La propriété bénéficie de la proximité immédiate d'une vaste forêt, offrant d'innombrables possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de découverte de la nature. Le manoir majestueux, qui s'étend sur deux étages, a conservé son charme historique avec ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine. Rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée central donne accès aux principales pièces de réception : Deux salons élégants. Une salle à manger formelle. Une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée. Un espace bureau dédié. Une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. Premier étage : L'étage supérieur comprend des chambres luxueuses : Une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires bien proportionnées. Une salle de bains familiale. Deuxième étage : Le vaste grenier offre un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés, sous réserve d'un aménagement. Complexe de gîtes établi La propriété comprend cinq gîtes entièrement rénovés, qui génèrent des revenus locatifs immédiats et réguliers. Tout le mobilier et l'équipement des gîtes sont inclus, ce qui garantit une transition en douceur et la possibilité d'accueillir immédiatement des clients. Composition des logements : Trois gîtes disposent de deux chambres, et deux gîtes plus grands offrent trois chambres. Chaque gîte est bien équipé avec sa propre cuisine, son salon et sa terrasse extérieure privée. Le domaine offre de superbes installations communes conçues pour améliorer l'expérience des clients et le style de vie des propriétaires. Une cuisine d'été dédiée avec un grand coin repas extérieur couvert. Une buanderie pratique. Une salle de jeux / cinéma dédiée pour le divertissement des clients. Des dépendances supplémentaires offrant un potentiel intéressant pour un développement ultérieur, des ateliers ou du stockage. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une grande maison de caractère ainsi qu'une entreprise touristique établie et prospère dans un environnement naturel très recherché.

Fiche id-sit175238 : dans un cadre verdoyant préservé, ensemble d'anciens bâtiments de ferme, à réhabiliter entièrement. Tout est à créer, avec un gros potentiel, d'environ 350 m² au sol : chais, hangars, atelier, étable etc. Les toitures en état. Un beau terrain de plus de 2500 m². Honoraires inclus de 10.89\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 38900 euros (dont 693.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 4900 euros) - affaire suivie par mme brigitte roy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1838136 -PNE- Maison à rénover d'environ 130 m² habitables dont 3 chambres, avec une cuisine à créer, une salle de bains à réaliser. La maison propose une buanderie, un garage et un atelier pouvant être transformé en cour privée ainsi qu'un grenier pour augmenter la surface habitable. Prévoir des travaux d’isolation, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l’installation électrique et le système de chauffage inexistant actuellement. Charpente et toiture en bon état. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour primo accédant avec projet de rénovation avec valorisation des volumes ou si on souhaite faire un investissement locatif. Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de Néré, je vous propose cette maison en pierre, avec son terrain clos et arboré de 644 m². Sur ce terrain sans vis à vis, on trouve 2 garages pour stationner des véhicules ou pour du stockage. L'entrée de la maison se fait par une véranda, donnant sur un couloir qui dessert le salon et la future cuisine. Vous trouverez également un espace buanderie avec un WC. La cuisine reste à créer, la pièce a été mise à nue. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une des chambre est une suite parentale avec une salle d'eau à terminer. Attenante à la maison, une dépendance de 70 m² peut permettre l'agrandissement de la maison principale ou la création d'un 2eme logement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été refaite. Si cette maison vous intéresse dès la lecture de cette annonce, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Spacieuse maison de bourg à vendre à Néré – dépendance, cour close et exposition sud Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans le bourg de Néré ! Exposée plein sud, elle bénéficie d’une jolie cour close de murs et de grillages, avec un mélange de gravillons, d’espaces verts et un auvent pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, vous serez séduit par une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes, équipée d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec poêle à bois, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grenier entièrement aménageable permet de créer de nouvelles pièces selon vos envies. Une spacieuse dépendance attenante et communicante complète l’ensemble. Elle comprend une buanderie et deux pièces saines, aujourd’hui utilisées comme chambres. Ces espaces peuvent facilement être reliés à la maison principale pour augmenter la surface habitable. Atouts et équipements de la maison : - Très beaux volumes, beaucoup de potentiel d'extension - Maison de bourg raccordée au tout-à-l’égout - Exposition sud - Cour close avec auvent, espaces verts et graviers - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et insert à bois - Chambre avec poêle à bois - Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée - Grenier entièrement aménageable - Dépendance spacieuse avec buanderie et deux pièces aménageables - Pierres apparentes, insert à bois et poêle à bois - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture en bon état et combles isolés Localisation et commodités : La maison se situe à Néré, village avec commerces de proximité (bar-tabac, boulangerie, boucherie) et son marché. À seulement 7 km, la ville d’Aulnay offre tous les commerces et services utiles ainsi que deux marchés hebdomadaires. Un bien plein de charme, alliant authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Néré, en Charente-Maritime, cette maison d'une surface habitable d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux servant de pièce de vie principale, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, de toilettes séparés ainsi qu'un cellier pratique pouvant faire office de buanderie ou d'espace de rangement. Le bien dispose également de belles dépendances. Un bâtiment annexe de 90 m² comprend un chai et un auvent couvert pouvant servir aussi bien de stationnement que de zone de stockage. S'ajoutent un dépôt et une ancienne maison non habitable pour une surface totale de 131 m² supplémentaires. Cette partie offre un fort potentiel de rénovation et pourrait être transformée selon vos projets, que ce soit pour créer un atelier, un gîte. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme grâce à ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un espace brut en une propriété charmante et unique ? Cette grange à rénover à Saleignes est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1900, cette grange d'une surface de 110 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Avec un étage et une configuration actuelle offrant une grande pièce principale, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence alliant modernité et cachet authentique. Le charme de l'ancien couplé à la liberté de concevoir un espace sur mesure vous permettra de laisser s'exprimer votre imagination pour créer une habitation qui vous ressemble vraiment. Située à Saleignes, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette grange offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace suivant vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une occasion unique de façonner un véritable cocon douillet, à votre image. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien hors du commun et laissez votre imagination prendre le relais pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel locatif ! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m²) très lumineuse, avec un grand séjour (possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un wc séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres maison 2 - ( 65 m²) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. À 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'aulnay de saintonge avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine. À voir absolument ! Potentiel très intéressant !

À quelques minutes d'Aulnay de Saintonge, sur la commune de Néré, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété d'environ 155 m² habitables à remettre au gout du jour sur une parcelle de 760 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau, une chambre, un wc et la partie dépendance incluant le cellier et la buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur une belle dépendance avec toiture neuve et un puits. Non attenant de l'autre côté de la rue, vous aurez également un beau terrain d'un hectare environ dont 265 m² constructibles, idéal pour des chevaux. Ouvertures en double vitrage bois, chauffage électrique et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Cette maison spacieuse a été rénovée avec des matériaux de qualité et de bon goût. La maison se compose de deux salons spacieux, un au rez-de-chaussée et un au premier étage (salon ou grande chambre / espace slon vos envies), une grande salle à manger, une cuisine et un total de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une grande cave. La maison peut facilement être séparée en une maison principale et une annexe indépendante. Trois grands garages totalisant 124 m² avec le même à l'étage au-dessus. Tout à l'égout Piscine chauffée Parc de 11 427 m² qui peut être constructible si nécessaire. autres avantages : Commerces de proximité dans le village Aulnay à 10 minutes (supermarché. ) Spacious House with Annexe, Garages, Parkland and pool This spacious house has been renovated using quality materials and good taste. The house consists of two spacious salons, one on the ground floor and one on the first floor, large dining room, kitchen and a total of 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC and a large cellar. The house can easily be seperated into a main house and an independant annexe. Three large garages totalling 124 m² with the same on the floor above. Mains drainage Heated Pool Parkland of 11 427 m² which is construction land if required. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante maison de 4 chambres avec dépendance et jardin à Néré. Située en plein cOEur de Néré, cette maison de caractère allie charme et confort moderne, avec un bel espace de vie et un extérieur agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, un WC indépendant et un dressing avec arrivée et évacuation d'eau pouvant être transformé en salle d'eau. L'étage se compose de trois spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur : - Un joli jardin fleuri entièrement clos avec une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. - Une petite dépendance pour ranger le salon de jardin. - Deux garages : l’un dans la cour, l’autre avec un accès depuis la rue. - Une dépendance attenante à la maison avec installation électrique complète, qui peut être aménagée en agrandissement de la maison, en logement indépendant ou en atelier. Cette dépendance à son accès indépendant. Le tout sur un terrain de 328 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour les informations techniques : - Toitures en très bon état. - Combles et murs isolés (isolation par l'extérieur faite en 2025). - Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique. - Maison raccordée au tout à l'égout. Une maison avec du potentiel, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Un terrain constructible non attenant de 717 m² avec hangar métallique complète ce bien. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) - En supplément : terrain constructible avec hangar plus loin dans le village. Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. Les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année). La piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre. Les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. Il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. 2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes. De plus, une dépendance de 98 m² supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc. Revenus substantiels provenant des gîtes et des événements La Charente-Maritime attire beaucoup de touristes - Les plages de l'Atlantique sont à une heure et Aulnay-de-Saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle et vidéos disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en bois construite dans les années 90 offre tout le confort d'une habitation chaleureuse et bien entretenue. D'une superficie habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace bureau dispose également d'un WC intégré à la salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain cadastré de 992 m², entièrement constructible. On y trouve un garage attenant de 22 m², un cabanon sur dalle béton, ainsi qu'une piscine maçonnée au chlore avec filtre à sable et liner à fond plat, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ouvertures en double vitrage bois sur l'ensemble de la maison Chauffage central au fioul Pas de puits ni de forage Fibre optique disponible dans le village (raccordement possible) Cette maison allie charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Grande longère 6 chambres rénovée avec soin – confort familial et vue sur la campagne (Chives 17510) Située à Chives, à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, de Chef-Boutonne et de Matha, cette grande longère rénovée avec soin allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon installé dans la véranda, ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un insert à bois chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau. À l’étage, un large couloir dessert trois chambres, une salle d’eau à terminer (douche à remplacer), un WC, un grand grenier aménageable et une spacieuse salle de jeux. À l’extérieur, l’immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à terminer. Côté confort, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de combles isolés, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et un split de pompe à chaleur air / air dans la véranda. Les points clés de la maison : - Grande longère rénovée avec de beaux volumes - Très nombreuses pièces de rangement - 5 chambres + salle de jeux + grenier aménageable - Chauffage principal par insert à bois - Toiture en très bon état, isolation des combles - Terrain spacieux avec dépendance et vue dégagée - À 10 min de Néré, 20 min d’Aulnay, Chef-Boutonne et Matha * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec 2 / 3 chambres, cour, jardin, dépendance et jardin non attenant Nichée dans un coin bucolique, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, loin de l’agitation des grandes villes. Ici, on profite d’un cadre de vie paisible, entouré de nature et avec très peu de voisinage. La maison, à étage, se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger avec insert à bois, d’une cuisine équipée ainsi que d’une première salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres, dont une traversante pour accéder à la troisième. Les extérieurs offrent plusieurs espaces agréables : une courette à l’avant, un petit jardin à l’arrière avec terrasse accessible via la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant en face, doté d’un abri. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne qui souhaitent profiter de la tranquillité d’un environnement préservé, loin des grands axes et des zones urbaines. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce splendide logis de l'époque, rénové avec goût alliant charme de l'ancien et authenticité ne pourra que vous séduire. Il dispose d'une superficie habitable de 520 m² habitable sur 2 niveaux, le tout agrémenté d'environ 346 m² de dépendances, édifié sur un immense terrain de plus de 13 hectares. La partie habitable se compose comme suit : Magnifique entrée avec somptueux escalier en pierre, pièce, salon et salle à manger avec cheminées type louis 14, salle de jeux, immense cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, pièce (congélateur), 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune. À l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bains et WC. Enfin, au dessus de la cuisine, une mezzanine et un bureau clôtureront cette partie habitable. Dépendances : 2 anciennes tour, un pièce couverte avec four à pain, garage, plusieurs auventsr, écurie, grange, abri. Une pisince hors sol est également comprise dans cet ensemble. Eléments techniques : - portail électrique - bail sur une partie des prairies - ouvertures en double vitrage - isolation des combles en laine de verre - chauffage central à bois + 2 poêles à bois et électrique dans quelques chambres - Assainissement individuel réputé non conforme - présence d'un puits avec pompe - Nombreux arbres fruitiers Réel coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché ! Pas de voisins proches, lieu isolé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Charmante maison de 4 pièces à rénover à Chives Cette maison individuelle de 104 m², construite en 1968, offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Composée de 3 chambres, un salon-séjour spacieux de 30 m², et une cuisine à repenser, cette maison attend une rénovation complète pour révéler tout son charme. Idéalement située dans la paisible commune de Chives, cette propriété d'un étage bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces, ainsi que l'autoroute à seulement 30 minutes. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.