Maison à vendre à Loiré-sur-Nie (17470)

Dans le bourg de loire-sur-nie, située à 10min d'aulnay de saintonge, je vous propose cette maison de 65 m² au sol avec un garage de 40 m² et un chai (chaufferie) de 40 m² la cour de 250 m² est exposée sud, avec possibilité de faire son potager dans le jardin au rdc : séjour / cuisine / 2 chambres / 1 wc / 1 salle d'eau et le chai de les deux greniers sont aménageables sur 110 m² chauffage central fuel (chaudière 2006) assainissement individuel hors normes compteurs d'eau et électricité existants toiture remaniée, nettoyée puis traitée anti mousse audit énergétique réalisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Cette spacieuse Maison Charentaise comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, cuisine, buanderie, WC, Salon / Salle à manger, plus un autre salon de 34 m² à terminer. À l'étage : un coin salon en mezzanine, 2 chambres avec salle de bains et une autre chambre à terminer qui dispose d'un espace pour une autre salle de bains et un dressing. Attenante à la maison se trouve une grange ouverte pour une extension supplémentaire, si nécessaire. Le gîte de 43 m² est entièrement meublé. Un autre bâtiment extérieur de 120 m² (rez-de-chaussée et 1er étage) et une parcelle de terrain séparée de l'autre côté de la ruelle Une belle propriété qui vous attend ! This spacious Charentaise House has 2 bedrooms on the ground floor, kitchen, laundry, WC, Lounge / Dining room, plus another lounge of 34 m² in need of completion. Upstairs : a mezzanine sitting area, 2 bedrooms with ensuites and a further bedroom in need of completion which has space for an ensuite and a dressing room. Attached to the house is an open barn for further extension, if required. The gîte of 43 m² comes fully furnished. À further out building of 120 m² (ground floor and 1st floor) and a separate parcel of land across the lane which is currently used as an allotment. À lovely property waiting for you to arrive ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre comprenant cinq chambres dans la maison principale, complétée par un gîte élégant d'une chambre récemment construit. Niché dans un endroit calme et tranquille, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un revenu locatif immédiat ou la possibilité de créer un charmant Bed & Breakfast. Il comprend un gîte élégant d'une chambre récemment rénové, avec sa propre cour privée. La disposition de la maison principale se prête parfaitement à l'aménagement d'un Bed & Breakfast, permettant d'avoir un logement privé à côté des chambres d'hôtes. Elle présente de beaux murs en pierre et des poutres apparentes dans toutes les pièces. L'épicerie locale est accessible à pied et la région est entourée de charmantes promenades dans la campagne. Non loin des bourgs de Saint Jean d'Angély, Matha et Aulnay pour tous vos achats importants. À environ une heure de la magnifique côte atlantique. La maison principale a été en grande partie rénovée, il ne reste que quelques finitions à apporter, ce qui permettra au nouveau propriétaire de personnaliser les derniers détails. Rez-de-chaussée : Cuisine : cuisine fonctionnelle de style galère. Pièce polyvalente : une grande pièce sur le côté avec une belle cheminée en pierre, parfaitement adaptée pour servir de salon formel, de grande salle à manger ou de deuxième cuisine dédiée (selon les besoins du propriétaire). Salon / salle à manger : un espace spacieux avec un poêle à bois et une charmante mezzanine au-dessus. Une porte s'ouvre sur le jardin arrière clos et gravelé. Chambres : Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (dont une actuellement utilisée comme bureau). Buanderie et équipements : Buanderie et WC séparés (possibilité d'ajouter facilement une douche). Premier étage : Le premier étage offre un confort optimal aux invités ou à la famille avec des salles de bains attenantes à toutes les chambres : Mezzanine : Donne sur le salon et la salle à manger en dessous. Chambre 1 : Avec salle de douche et WC attenants. Chambre 2 : avec salle de douche et WC attenants. Potentiel pour une suite parentale (chambre 3) : dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et d'un grand dressing. Gîte générateur de revenus Un gîte moderne et élégant d'une chambre est idéalement situé dans le jardin arrière, offrant une intimité par rapport à la maison principale. Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et une cuisine. Premier étage : chambre double avec salle de douche et WC attenants. Extérieur privé : comprend une charmante cour privée avec un espace barbecue. La propriété offre un potentiel important pour un développement supplémentaire et un espace de stockage. Grande grange 1 : une grange spacieuse avec un étage, offrant la possibilité d'être convertie en un deuxième gîte (sous réserve d'un permis de construire). Grange / Garage : grande structure à l'arrière de la maison, actuellement utilisée pour le stockage efficace du bois. Jardins : À l'avant : cour privée gravillonnée et place de parking. À l'arrière : jardin clos gravillonné accessible par un double portail. Potager établi avec des arbres fruitiers. Un espace détente privé et dédié, situé sur le côté de la maison. Cette propriété en pierre polyvalente offre un choix de vie exceptionnel, avec des revenus réguliers et un potentiel de développement supplémentaire.

Située entre Matha et Saint-Jean d'Angély, cette maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible. Dotée d'un terrain spacieux de 2167 m², cette propriété propose un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité environnante. Les deux places de parking extérieures et le garage de 41 m² avec grenier offrent des commodités pratiques pour le stationnement des véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se distingue par ses 4 pièces lumineuses, comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert, un cellier fonctionnel avec arrivée d'eau, ainsi que 3 chambres équipées de placards, un bureau et une salle d'eau avec wc sur l'étage. L'arrière-cuisine de plus de 30 m² constitue un espace supplémentaire permettant un projet d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1947, ce bien de 198 m² comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un salon spacieux et lumineux avec insert, une grande cuisine, une salle de douche et une chambre. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un jardin avec un garage et une dépendance à l'avant de la maison, une terrasse avec un jardin potager à l'arrière. La dépendance possède des panneaux photovoltaïques sur le toit. Chauffage : pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique. Toiture refaite récemment N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une demande de visite ! Référence agence : 4353.

Située dans la charmante commune de Cherbonnières (17470), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette maison d'environ 270 m² habitable sur un terrain de 440 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce à vivre, un salon cosy, une grande cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes et une spacieuse buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, un grand grenier aménageable, et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cour fermée par portail, d'un abri de jardin et d'un petit jardin, le tout assorti d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Fort potentiel locatif ! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m²) très lumineuse, avec un grand séjour (possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un wc séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres maison 2 - ( 65 m²) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. À 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'aulnay de saintonge avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine. À voir absolument ! Potentiel très intéressant !

Dans le bourg de Néré, je vous propose cette maison en pierre, avec son terrain clos et arboré de 644 m². Sur ce terrain sans vis à vis, on trouve 2 garages pour stationner des véhicules ou pour du stockage. L'entrée de la maison se fait par une véranda, donnant sur un couloir qui dessert le salon et la future cuisine. Vous trouverez également un espace buanderie avec un WC. La cuisine reste à créer, la pièce a été mise à nue. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une des chambre est une suite parentale avec une salle d'eau à terminer. Attenante à la maison, une dépendance de 70 m² peut permettre l'agrandissement de la maison principale ou la création d'un 2eme logement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été refaite. Si cette maison vous intéresse dès la lecture de cette annonce, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Située dans la commune de Néré, en Charente-Maritime, cette maison d'une surface habitable d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux servant de pièce de vie principale, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, de toilettes séparés ainsi qu'un cellier pratique pouvant faire office de buanderie ou d'espace de rangement. Le bien dispose également de belles dépendances. Un bâtiment annexe de 90 m² comprend un chai et un auvent couvert pouvant servir aussi bien de stationnement que de zone de stockage. S'ajoutent un dépôt et une ancienne maison non habitable pour une surface totale de 131 m² supplémentaires. Cette partie offre un fort potentiel de rénovation et pourrait être transformée selon vos projets, que ce soit pour créer un atelier, un gîte. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme grâce à ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Sur la commune de Néré, dans un cadre paisible et verdoyant, vous découvrirez cet ancien moulin rénové offrant une surface habitable d'environ 135 m² comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand salon lumineux, 1 salle d'eau et une cuisine conviviale suivi d'un cellier. Au premier étage, un pallier dessert 4 chambres. un dressing ainsi qu'un WC avec lavabo. Attenant, vous trouverez une seconde habitation de 65 m², avec 2 chambres, 1 cuisine, actuellement louée jusqu'à fin 2026. Le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 700 m² accompagné d'un petit court d'eau qui longe ce bien. Alliant cachet de l'ancien et investissement locatif, n'hésitez pas à venir découvrir cet ensemble de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia AUDEBERT, Tél. : 06 12 71 00 57, E-mail : celia.audebert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933881211.

Vanessa Rakosi vous propose en exclusivité À Néré une maison en pierre de 160 m² habitables sur deux niveaux avec 407 m² de terrain. Idéalement pour une famille qui cherche la tranquillité et la sécurité et qui se trouve proche d'une école primaire. Dès votre arrivée, vous pourrez vous projeter grâce au grand séjour spacieux de 42 m², vous pourrez cuisiner et manger dans une cuisine de 17 m², et pour l'espace nuit, trois chambres dont une en rez de chaussée pourront vous accueillir. Pour votre confort, une salle de bain et deux WC, dont un à l'étage. Une buanderie complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, d'un puits et du tout-à-l'égout. Des travaux récents sur la toiture, l'isolation, les menuiseries PVC et l'électricité réalisés il y a moins de 10 ans. Je vous retrouve vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Cette maison spacieuse a été rénovée avec des matériaux de qualité et de bon goût. La maison se compose de deux salons spacieux, un au rez-de-chaussée et un au premier étage (salon ou grande chambre / espace slon vos envies), une grande salle à manger, une cuisine et un total de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une grande cave. La maison peut facilement être séparée en une maison principale et une annexe indépendante. Trois grands garages totalisant 124 m² avec le même à l'étage au-dessus. Tout à l'égout Piscine chauffée Parc de 11 427 m² qui peut être constructible si nécessaire. autres avantages : Commerces de proximité dans le village Aulnay à 10 minutes (supermarché. ) Spacious House with Annexe, Garages, Parkland and pool This spacious house has been renovated using quality materials and good taste. The house consists of two spacious salons, one on the ground floor and one on the first floor, large dining room, kitchen and a total of 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC and a large cellar. The house can easily be seperated into a main house and an independant annexe. Three large garages totalling 124 m² with the same on the floor above. Mains drainage Heated Pool Parkland of 11 427 m² which is construction land if required. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en bois construite dans les années 90 offre tout le confort d'une habitation chaleureuse et bien entretenue. D'une superficie habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace bureau dispose également d'un WC intégré à la salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain cadastré de 992 m², entièrement constructible. On y trouve un garage attenant de 22 m², un cabanon sur dalle béton, ainsi qu'une piscine maçonnée au chlore avec filtre à sable et liner à fond plat, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ouvertures en double vitrage bois sur l'ensemble de la maison Chauffage central au fioul Pas de puits ni de forage Fibre optique disponible dans le village (raccordement possible) Cette maison allie charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. Les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année). La piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre. Les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. Il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. 2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes. De plus, une dépendance de 98 m² supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc. Revenus substantiels provenant des gîtes et des événements La Charente-Maritime attire beaucoup de touristes - Les plages de l'Atlantique sont à une heure et Aulnay-de-Saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle et vidéos disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À quelques minutes d'Aulnay de Saintonge, sur la commune de Néré, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété d'environ 155 m² habitables à remettre au gout du jour sur une parcelle de 760 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau, une chambre, un wc et la partie dépendance incluant le cellier et la buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur une belle dépendance avec toiture neuve et un puits. Non attenant de l'autre côté de la rue, vous aurez également un beau terrain d'un hectare environ dont 265 m² constructibles, idéal pour des chevaux. Ouvertures en double vitrage bois, chauffage électrique et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant, à l'étage une grande pièce / chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale, une maison avec un complément de revenu pour un gîte, ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage / gite offers a large living room / kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. À most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél : 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg, 3 chambres, à Cherbonnières avec terrain clos et dépendances. Rénovée avec soin, cette maison de bourg offre un cadre agréable et lumineux, avec une belle cour intérieure qui donne tout de suite une impression de calme et d’espace. Le terrain est entièrement clos et comprend une zone idéale pour créer un potager. On profite également de plusieurs dépendances, pratiques pour le rangement ou les projets futurs. La maison se situe à Cherbonnières, à environ quinze minutes de Saint-Jean-d’Angély, dix minutes d’Aulnay, dix minutes de Matha, et la côte est accessible en une heure seulement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille la cuisine ouverte et offre un bel espace convivial. Une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert un bureau ou une petite chambre d’environ 8,5 m², ainsi que deux grandes chambres. L’une d’elles dispose d’un toilette et d’un lavabo. Deux greniers propres, accessibles depuis les chambres, permettent d’aménager facilement des espaces de rangement supplémentaires. Informations techniques : - Toiture en bon état - Murs isolés - Combles isolés - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants - Terrain entièrement clos - Dépendances et zone potager Bonne nouvelle : À partir de janvier 2026, d'après l'ADEME, le classement énergétique de cette maison sera C / B (158 / 6) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante maison de 4 chambres avec dépendance et jardin à Néré. Située en plein cOEur de Néré, cette maison de caractère allie charme et confort moderne, avec un bel espace de vie et un extérieur agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, un WC indépendant et un dressing avec arrivée et évacuation d'eau pouvant être transformé en salle d'eau. L'étage se compose de trois spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur : - Un joli jardin fleuri entièrement clos avec une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. - Une petite dépendance pour ranger le salon de jardin. - Deux garages : l’un dans la cour, l’autre avec un accès depuis la rue. - Une dépendance attenante à la maison avec installation électrique complète, qui peut être aménagée en agrandissement de la maison, en logement indépendant ou en atelier. Cette dépendance à son accès indépendant. Le tout sur un terrain de 328 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour les informations techniques : - Toitures en très bon état. - Combles et murs isolés (isolation par l'extérieur faite en 2025). - Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique. - Maison raccordée au tout à l'égout. Une maison avec du potentiel, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1838136 -PNE- Maison à rénover d'environ 130 m² habitables dont 3 chambres, avec une cuisine à créer, une salle de bains à réaliser. La maison propose une buanderie, un garage et un atelier pouvant être transformé en cour privée ainsi qu'un grenier pour augmenter la surface habitable. Prévoir des travaux d’isolation, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l’installation électrique et le système de chauffage inexistant actuellement. Charpente et toiture en bon état. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour primo accédant avec projet de rénovation avec valorisation des volumes ou si on souhaite faire un investissement locatif. Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint Jean d'Angély et Matha, charentaise rénovée avec toitures récentes, salon / séjour avec insert, cuisine repas, chambre, salle d'eau, wc, bureau; à l'étage : 3 chambres avec placards, grenier aménageable, dépendances d'env 100 m². Terrain clos d'environ 1100 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située entre Saint Jean d'Angely, Matha et Aulnay, sur la commune de Saint-Martin-de-Juillers, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Sa situation en campagne garantit une atmosphère paisible dans un cadre bucolique. Sur une parcelle de 1210 m², vous entrez par un portail motorisé dans un jardin arboré et paysagé dissimulant la longère qui vous séduira par son authenticité et son exposition sud / sud-ouest. La bâtisse de 250 m² habitables vous offre de spacieux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un grand bureau, une pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un wc. Un étage donne accès à une mezzanine et la salle de musique ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Un autre étage accessible depuis la cuisine permet d'accéder à l'espace nuit avec 4 chambres et une magnifique salle de bain. Une grande terrasse, un garage ouvert, un préau, un four à pain et un puits complètent ce bien. En somme, venez poser vos valises dans cette demeure alliant charme, confort et poésie pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très 'flexible', et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft / grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée / 'annexe, Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain / pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8 / 9 chambres, d'un gîte / loft en annexe indépendant, et / ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale. Les idées pour cette propriété ne manquent pas : chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park : this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft / barn conversion, plus a ground floor studio apartment / 'granny annexe' ! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread / pizza oven. Many possibilities for this property. Chambres d'hôtes. Gîtes. seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle réhabilitation d'un corps de ferme et de ses bâtiments de pierre, au sein d'un village accueillant, avec terrain de tennis rénové, étang de pêche, à 5 minutes des commerces et commodités, à proximité d'une jolie rivière. Rénovation de A à Z réalisée avec gout rigueur : le charme de l'ancien allié à la modernité et équipements de qualité. Le rez de chaussée se compose de part et d'autre de l'entrée d'un séjour pour les hôtes, d'une grande cuisine équipée et de l'espace privatif des propriétaires avec un très grand séjour donnant sur le patio, et d'une suite (chambre salle d'eau avec WC, dressing) la buanderie et une entrée arrière complètent ce niveau. À l'étage un élégant couloir dévoile 3 suites composées chacune d'un espace nuit et de sa salle d'eau indépendante douche et WC. Fenêtres double vitrage dernière génération, isolation, électricité et plomberie neuves, chauffage central à pellets. À l'extérieur : très grand patio se terminant sur la terrasse couverte, un grand abri pour 4 véhicules, terrain piscinable, grand hangar fermé de 200 m²sur le terrain, attenant à l'ensemble, et encore 100 m² possible à réhabiliter ! Possibilité d'acquérir plus de 5000 m² supplémentaire attenants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Au coeur de la campagne Charentaise à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande villa moderne rénovée tout confort de 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau / WC, un grand séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse proche de la piscine. 1 grande salle de bain et un WC séparé d'une part. D'autre part la propriété comprend 2 gites indépendants de 4 et 3 chambres dans un style plus typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literies, batteries de cuisine et le linge de lit permettant une mise en exploitation immédiate. (idéal projet professionnel ou complément de revenus). Possibilité de louer à la semaine quasi toute l'année. Environnement exceptionnel, très au calme, à 5 minutes des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Ancienne ferme totalement rénovée avec 3 chambres d'hotes (chacune a sa salle d'eau et ses wc privatifs), salon pour petits-déjeuners, cuisine équipée récentes avec arrière-cuisine, salon / séjour avec plafonds cathédrale, suite parentale, buanderie, bureau, hangar et auvent plus de 2900 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5%.