Maison à vendre à Versonnex (01210)

En exclusivité Capifrance, coup de cœur pour cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre du charmant village de Versonnex. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse récente et particulièrement agréable, prolongée par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins. En complément, la maison dispose d'un garage fermé, de deux places de stationnement extérieures et d'une buanderie. Régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de travaux récents incluant une rénovation complète de la toiture en 2023, ainsi que l'isolation des façades et des combles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement trois minutes à pied de l'école et de la crèche, et à proximité immédiate, en voiture ou en vélo électrique, de la frontière de Collex-Bossy, de Genève et de l'aéroport. Notre avis : emplacement privilégié pour cette maison rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 948704.

Sur un terrain de 700 m², maison mitoyenne de 114 m² / 4 chambres à rénover, offrant un potentiel d'environ 135 m² / 5 chambres. Très lumineuse, la maison dispose déjà d'une toiture en bon état, d'une salle de bain récente ainsi que de fenêtres équipées de volets électriques. Côté jour, la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, peut facilement être ouverte sur la cuisine. Côté nuit, deux des quatre chambres ainsi qu'une salle de bain sont situées en rez-de-jardin. Le véritable atout des lieux réside dans le grand jardin paysagé plein de charme. Il est prolongé par une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. En annexe, la maison bénéficie d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et de places visiteurs. Située à proximité immédiate de l'école élémentaire, de la crèche et de la douane, elle se trouve également à quelques minutes à pieds du centre de versonnex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 475 043 - greffe de bourg en bresse) caroline clerc maurel entrepreneur individuel 06 47 02 29 62 - réf. 943910.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m², édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes, où séjour et cuisine équipée composent un espace de réception chaleureux et convivial. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une délicate suite parentale avec balcon privatif, douche et dressing, Une salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l’ensemble avec harmonie. Jardin, garage et stationnement agrémentent ce bien aux prestations soignées : plancher chauffant, aérothermie et matériaux de qualité. Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Versonnex - A seulement quelques minutes de Genève, cette villa d'architecte d'environ 180 m² vous charmera par la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, wc visiteur avec lave-mains, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine avec espace buanderie. Au 1er demi niveau, 3 chambres de bonnes tailles avec placards et 1 salle de douche avec double vasque et wc. Au second demi niveau une mezzanine avec de nombreux rangements vous amène à la chambre parentale avec aménagement sur mesure, espace dressing et salle de bain avec wc. En annexe, sous-sol avec double garage, réserve et cave. Le terrain d'environ 1023 m² (possibilité d'acquérir une parcelle constructible plus grande - prix sur demande), bordé d'un champ non constructible vous offre un panorama exceptionnel et sans vis à vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et dépendances agrémentent ce joli bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7862.

Opter pour un authentique Maison   au coeur du tout nouveau Quartier de Segny !   Idéalement situé en plein cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités, cet îlot de vie promet calme et sérénité. L'architecture résolument moderne a été soigneusement pensée pour s'intégrer harmonieusement dans le quartier pavillonnaire. Composées de résidences à taille humaine, les quelques résidences ne dépassent pas 2 ou 3 étages.  Et ce qui est encore plus REMARQUABLE, ce e sont ces 6 maisons ! Quelques privilégiés auront la chance de s'installer dans de spacieuses maisons de plus de 116 mètres carrés avec jardin ! La dimension écologique a été une priorité, avec toutes les constructions répondant aux normes environnementales les plus récentes, labellisées NF HABITAT : une garantie de qualité et de confort optimal. Ne ratez pas cette occasion unique !  Référence : LS-SEG-GNL      .

ORNEX. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale construite en 2008 offre 160 m² habitables sur une parcelle de 736 m² et une très belle vue sur le Jura. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière et équipé d'un poêle, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres généreuses et lumineuses, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une pièce mansardée polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz avec chaudière neuve (novembre 2024), volets roulants électriques, garage complété par un abri voiture. Le jardin et la terrasse bénéficient d'un cadre paisible, idéal pour la vie de famille. Cette maison, dotée d'un bon DPE, allie confort moderne, espaces fonctionnels et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 923822.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, cette superbe maison de 290 m² de surface utile a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Offrant des espaces généreux et lumineux, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall s'ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. L'agencement ouvert et fluide permet une circulation agréable entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, signée Poliform, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, dont une table à induction aspirante Elica, garantissant un design élégant et une ergonomie optimale. Cet espace fonctionnel et moderne est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave à vin Liebherr, intégrée avec soin ainsi q'un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien. Au premier étage, l'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, en offrant des volumes généreux et des prestations raffinées. Vous découvrirez tout d'abord une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix qui se compose d'une spacieuse chambre à l'ambiance chaleureuse et d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne. Cette suite dispose également d'un grand dressing sur mesure, optimisant parfaitement l'espace de rangement tout en préservant une atmosphère épurée et élégante. Deux autres chambres, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, sont judicieusement placées de part et d'autre d'une salle d'eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Un espace bureau vient compléter cet étage offrant un cadre propice au télétravail ou à la détente pouvant également être aménagé en coin lecture ou en espace créatif selon les besoins. Au deuxième étage, on trouve une seconde suite parentale bénéficiant d'une belle luminosité dispose de sa propre salle d'eau privative garantissant confort et indépendance. Enfin, une dernière chambre permet d'aménager un espace polyvalent selon les envies : chambre d'amis, salle de jeux ou encore espace détente. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 900 m², entièrement plat, clos et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison assuré par une pompe à chaleur Daikin Finitions haut de gamme avec l'utilisation du "marmolino", un enduit raffiné appliqué dans plusieurs espaces de la maison. Escalier sur mesure en limon conçu pour allier esthétisme et robustesse. Porte d'entrée blindée et tableau électrique neuf garantissant sécurité et modernité. Connexion fibre optique Nichée dans un quartier résidentiel recherché d'Ornex, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles. Les lignes de bus desservant Genève se trouvent à quelques minutes facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les actifs frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 585140 ).

Ornex : dans une impasse proche de toutes le commodités (tpg, écoles,. ) vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison familiale. Elle offre au rdc une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² habitables avec cheminée, accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine équipée et meublée, buanderie, véranda. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche + grenier. En annexes : un abri de jardin, un garage + parking. Parcelle de terrain de 853 m² clos et arborée. Classe energie e référence agence : 7877.

Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, cette maison individuelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort moderne, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour–cuisine lumineux de 51 m², baigné de lumière naturelle, équipé de volets BSO et ouvert sur la terrasse et le jardin. Les sols du rez-de-chaussée sont habillés de pierre naturelle, que l'on retrouve également sur l'escalier menant à l'étage, ainsi que sur le plan de travail d'une cuisine (SMEG) élégamment équipée, pensée pour un usage quotidien aussi fonctionnel qu'esthétique. Le confort est total grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une climatisation dans les espaces jour et nuit. À l'étage, les espaces nuit offrent de beaux volumes et une parfaite distribution. Une superbe suite parentale de 28 m² avec douche à l'italienne et dressing optimisé assure intimité et confort. Une salle de bains avec douche à l'italienne dessert les deux autres chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon panoramique. Les trois chambres ainsi que la mezzanine sont sublimées par un plancher en chêne massif, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et entièrement clôturé, avec portail automatique, invite à la détente et à la convivialité. Un garage en rez-de-chaussée, attenant au cellier et à l'espace cuisine-séjour, complète ce bien. La maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance, pour une sérénité absolue. Une maison comme on les aime avec une situation idéale à Ségny, au cœur du Pays de Gex, à proximité de Genève et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 935607.

Située dans la dynamique commune de cessy (01170), cette maison, idéalement centrée, bénéficie d'un cadre de vie agréable (petite ville, campagne ). Proche des écoles (crèche, collège, lycée ), du bus, des commodités, elle offre un environnement propice aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et mezzanine, avec un bel espace de vie familiale. Construction traditionnelle de 1985 (maison giraud ). Stationnement avec places de parking extérieur et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797 932 050.

CESSY. Découvrez cette authentique bâtisse de 1750 qui séduira les amateurs de maisons de caractère. D'une surface habitable de plus de 170 m², elle allie charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un chaleureux salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine lumineuse avec accès direct sur l'extérieur, d'une buanderie ainsi que d'une belle cave à vins. À l'étage, la maison compte trois chambres (avec possibilité d'une quatrième) et une grande salle de bains. Atout rare : les combles aménageables offrent un magnifique potentiel d'agrandissement. De plus, une petite maison attenante d'environ 50 m² peut être réhabilitée pour agrandir l'habitation principale, accueillir une activité locative, ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée, de deux garages et de trois places de stationnement. Située à proximité de l'étang de Cessy, cette maison pleine de cachet est une opportunité unique pour qui recherche une propriété de charme à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 949536.

Cessy - exclusivite - proche des écoles et transports en commun, agréable maison familliale de 107 m² loi carrez, implantée sur un terrain de 278 m². Venez découvrir cette maison individuelle en copropriété offrant un cadre de vie agréable et fonctionnelle. Exposée sud, elle se compose : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, grande véranda apportant un espace convivial supplémentaire et un wc visiteur. - etage : espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un second wc, assurant un confort optimal au quotidien. - sous-sol : buanderie, zone de stockage et beau garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin. 3 stationnements extérieurs privatifs complètent le bien. Travaux à prévoir. Exclusivité agence bastien saint genis pouilly - réf 6853 - honoraires à la charge du vendeur.

CESSY. Située dans un environnement paisible au cœur d'un lotissement recherché, cette maison familiale construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à seulement 500 mètres des commodités (école primaire, commerces et arrêt de bus ligne 60 en direction de Cornavin). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², elle développe une surface généreuse de plus de 162 m² au sol (154,65 m² loi carrez). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, idéale pour un espace de plain-pied ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand palier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins, ainsi que d'une grande salle de bain. Le sous-sol complet comprend un local technique, une cave et une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, ainsi que d'un abri voiture. Chauffée au gaz, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : D). Un bien rare, alliant calme, espace et proximité des services, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 943947.

La nouvelle résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La nouvelle résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GRILLY – Maison de village de caractère au cœur de Grilly, cadre naturel rare. Au cœur du village historique de Grilly, au fond d'une impasse paisible, cette maison de caractère datant de 1789 offre un cadre de vie singulier, empreint d'authenticité et de calme, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Développant environ 189 m² habitables, cette maison de village séduit par ses volumes, son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse. La distribution, typique des maisons anciennes du centre du village, propose des espaces de vie organisés sur plusieurs niveaux. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec rangements sur mesure, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Le salon, situé à l'étage, offre un cadre plus intimiste, avec cheminée, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs sous combles, ainsi que de 3 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec confort, tout en conservant le caractère authentique des lieux. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement immédiat : en lisière de champs, avec vue dégagée sur la nature environnante, chevaux à proximité, départs de promenades à pied et le Jura en arrière-plan. Un cadre naturel privilégié, rare pour une maison située en plein cœur de village. Les prestations sont complétées par un garage double avec portes motorisées, une cave, ainsi qu'un système de chauffage récent par chaudière à granulés, alliant performance énergétique et confort. Cette maison s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'ancien, à la vie de village et à un environnement naturel préservé, recherchant un bien de caractère à l'architecture atypique plutôt qu'une maison contemporaine standardisée. DPE E, cohérent avec le caractère ancien de la maison. Elle est toutefois équipée d'une chaudière à granules récente, offrant un chauffage performant et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 935571.

Grilly - venez découvrir cette villa individuelle et familiale d'environ 188 m² sur 1000 m² de terrain avec sous-sol ! Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, cuisine semi-ouverte sur vaste et lumineux séjour, 1 chambre, 1 salle de douches, 1 wc et 1 cellier. À l'étage : deuxième salon, 3 chambres dont une en suite avec salle de bains et dressing, une salle de douches, wc séparé. Un garage double de plain pied, un sous-sol de plus de 30 m², une belle terrasse et un balcon complètent le bien. Nombreux stationnements à l'avant de la maison. Ref 6841 - agence bastien divonne les bains et st genis pouilly - honoraires à la charge du vendeur. Agence bastien, agence immobilière st genis pouilly et divonne les bains, vente achat villa et maison grilly 01220.

Villa 5 pièces située à grilly (mourex) avec une vue exceptionnelle sur les alpes et le bassin lémanique - cette villa construite en 2024 se compose : - au rdc : une entrée, une chambre avec salle de bains / wc, une buanderie et un garage transformé en chambre. - au 1er étage : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un magnifique espace de vie ensoleillé disposant de grandes baies vitrées avec une vue et accès terrasse jardin. - au 2ème niveau : 2 grandes chambres, salle de bains et wc. Dpe a - chauffage au sol via pac / réversible - extérieurs à terminer - ref 6858 - agence bastien divonne les bains - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mourex - Propriété avec fort potentiel composée d'une maison d'habitation de 200 m² habitable avec vue imprenable sur le bassin lémanique et une grange attenante d'environ 140 m² au sol, l'ensemble sur un terrain de plus de 1.500 m². La partie habitation se compose : d'une entrée, un salon, une séjour, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un grenier pouvant être aménagé, une grande terrasse avec une vue imprenable, un garage en s / sol de 51 m² avec une belle cave vouté et un deuxième garage attenant. La partie grange / écurie mesure 134 m² au sol, elle peut être aménagée sur 2 ou 3 niveaux. Très beau potentiel - travaux à prévoir - Agence Bastien Divonne les Bains - réf 6755 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Grilly - maison neuve de 200,73 m² implantée sur une parcelle de 1.561 m². Vous trouverez en rez-de-jardin : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur un séjour, 1 buanderie, 1 cellier, 1 toilette visiteur, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et double vaque) et 1 garage pour 2 véhicules. Et à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle de douches) 1 salle de bains, 1 toilette. Réf. 6818 / m18 - livraison 1er trimestre 2027. Renseignements auprès de l'agence serge bastien 75 rue des bains 01220 divonne les bains. Tél. 04 50 20 72 61 - .

Magnifique maison d'architecte individuelle située dans le village très recherché de Grilly dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Cette propriété développe 186 m² habitables et 260 m² au sol implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². L'entrée dispose d'un double placard intégré et mène vers un vaste espace de vie lumineux. Le séjour de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur un salon avec hauteur cathédrale mettant en valeur un sol en pierre de Bourgogne. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger créant un espace convivial et fonctionnel. Un bureau avec accès extérieur pouvant servir de chambre supplémentaire complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une extension d'environ 120 m² ayant permis la création de nouveaux espaces modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, deux chambres réalisées en décembre 2024 disposent chacune de placards intégrés et d'une climatisation réversible. Une salle d'eau, un WC séparé viennent parfaire cet espace. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² au sol (14 m² habitables) offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec rangements intégrés. La suite parentale de 32 m² séduit par sa hauteur cathédrale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'étage rénové en 2024. Les six chambres de la maison sont équipées d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. La maison dispose également de prestations de qualité comprenant la fibre optique, des volets électriques, une pompe à chaleur associée à une cheminée ainsi que des panneaux solaires représentant un investissement d'environ 30 000 €. Une cave à vin de plus de 10 m², un espace buanderie et un adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage électrique récent datant de 2024 ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires. Le terrain piscinable permet d'envisager facilement la création d'un espace détente extérieur selon vos envies. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son environnement paisible et ses prestations modernes offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour le télétravail à proximité de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 604324 ).

Je vous propose cette villa familiale lumineuse entièrement rénovée de 181 m² Carrez sur une parcelle de 980 m² clôturé. Elle est orientée sud / ouest, dans un quartier résidentiel très calme. Proche de toutes commodités, les commerces, les écoles et le collège sont accessibles à pied, la station autobus avec liaison Genève est à 5 minutes. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Jura et le Mont-blanc. Ses beaux volumes, sa toiture traditionnelle équipée récemment de panneaux photovoltaïques, ses matériaux de qualité sont des atouts indéniables. Entièrement rénovée. cette villa se compose actuellement de deux appartements distincts avec entrée indépendante mais peut sans problème s'unir par un accès intérieur déjà existant. Elle se compose au rez inférieur pour la partie jour d'une pièce de vie de près de 40 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès sur la terrasse, un grand et beau dressing, une belle salle d'eau et une buanderie. Une grande cave de 10 m² complète cette première partie. Le rez supérieur se compose d'une entrée, une pièce de vie comprenant un salon salle à manger et une cuisine entièrement équipée pour une surface de 36 m² avec accès sur une seconde terrasse. Le couloir donne accès à un bureau, deux chambres avec rangements et une belle salle d'eau. Présence d'un cagibi correspondant à l'emplacement initial de l'escalier reliant les deux niveaux. C'est un bien de qualité en parfait état avec de beaux parquets en bois massif. Le mode de chauffage fonctionne avec deux poêles à pellet en supplément du chauffage électrique de base. Dans le jardin, un bel atelier de 15 m² et un cabanon pour rangements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 605831 ).

Iad France - Nicolas Jousse vous propose : Uniquement chez iad France. Environnement résidentiel prisé - Maison individuelle à Echenevex Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette propriété de 180 m² (157 m² de surface habitable) et son grand terrain de 1787 m² est une opportunité rare. Implantée dans un cadre naturel préservé, elle séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de projets personnalisés. Grâce à son exposition Nord-Sud, chaque espace bénéfie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux espace de vie de 46 m² agrémenté d' un poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau et un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres confortables auxquelles s'ajoutent deux pièces supplémentaires. Une salle de bain et une salle de douche contemporaines complètent l'étage. Deux garages de 24 m² chacun permettent de placer plusieurs voitures, deux à l'intérieur et d'autres à l'extérieur. Un cadre de vie paisible, proche de la nature, à portée des commerces et centre-village, ce bien est un vrai Coup de Coeur dans la région. Venez visiter dès aujourd'hui ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité maison ornex ornex, dans un secteur recherché, proche de la douane suisse et à proximité immédiate de l'arrêt de bus accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2011, idéale pour les frontaliers et les familles. Traversante et lumineuse, elle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale, ainsi qu'un wc indépendant et un espace de rangement. Le rez-de-chaussée a récemment été repeint. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. À l'extérieur, la maison est construite sur une parcelle de 171 m², dispose d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, volets roulant et clôturé. Une belle opportunité sur le secteur d'ornex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à proximité immédiate de la suisse. Prix de vente : 558'000 euros charge vendeur dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'389 euros et 1'879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : GEX – Lotissement privé, au calme – Villa individuelle de prestige 8 pièces avec piscine, jacuzzi et alarme Située dans un lotissement privé, sécurisé par portail motorisé et visiophone, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement boisé. À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Genève, vous profitez également de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain plat de 3 366 m², cette villa de 259 m² habitables sur 2 niveaux propose de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort optimal, à l’intérieur comme à l’extérieur. REZ-DE-CHAUSSEE : - Vaste hall d’entrée chaleureux - Salle d’eau avec WC pour les invités - Suite avec salle de douche et WC privatifs - Séjour / salon lumineux d’environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse - Terrasse donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi - Cuisine séparée, entièrement équipée - Cellier / buanderie - Accès direct au garage double avec porte motorisée - Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes ÉTAGE : - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé - 3 grandes chambres - 1 Suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif) ATOUT & POTENTIEL : - Quartier résidentiel, calme et recherché - Lotissement privé, sécurisé - Grand terrain plat, arboré et paysager - Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours - Système d’alarme pour plus de sérénité Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et sécurité, ainsi qu’aux frontaliers ou fonctionnaires internationaux souhaitant allier qualité de vie et proximité de Genève. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.