Maison à vendre à Vermenton (89270)

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de ville de 110 m² avec cour close – Idéal Rénovation / Premier Achat / Investissement – À 1h45 de Paris. Rallier Paris en moins de deux heures tout en vivant dans une Petite Cité de Caractère avec un port de plaisance ? C'est la promesse de Vermenton. Cette maison est une toile blanche parfaite pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Au cOEur de Vermenton, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant environ 110 m² habitables et une agréable cour intérieure (environ 40 m²) entièrement close de murs, véritable cocon à l'abri des regards. Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier (idéal pour un espace bureau ou bibliothèque) dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier, une magnifique cave voûtée (idéale pour stocker les vins de la région ! ), une partie de la toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel (rafraîchissement intérieur, modernisation des équipements et remplacement des menuiseries). Taxe foncière 711 euros. Vivre à Vermenton : Un cadre de vie privilégié et ultra connecté Acheter ici, c'est s'offrir la douceur de vivre de la Bourgogne sans renoncer aux commodités du quotidien. Tout est accessible à pied depuis la maison ! En train : Le village possède sa propre gare SNCF (Vermenton) sur la ligne Laroche Migennes / Auxerre / Dijon, vous permettant de rejoindre Paris ou Dijon facilement. En voiture : À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 (sortie 21 - Nitry). Auxerre est à 20 minutes, et Avallon à 25 minutes. Parfait pour les jeunes couples ou les familles, le village est équipé pour accueillir vos enfants de la petite enfance à l'adolescence : École maternelle et école élémentaire dans le village. Collège de Vermenton à proximité immédiate. Micro crèche et structures périscolaires. Supermarché Bi1, boulangeries artisanales, boucherie charcuterie, et un marché local hebdomadaire (le vendredi matin). Maison de santé (médecins, infirmiers), pharmacie, bureau de poste, banques et commerces de beauté. Ancien village de vignerons et de mariniers, Vermenton possède un patrimoine historique fascinant et une ambiance 'vacances' toute l'année. Le Port de Plaisance & Le Canal du Nivernais : À quelques pas de la maison, le port de plaisance (Les Isles) et le canal offrent un cadre bucolique pour les balades à pied ou à vélo (Voie Verte). Vous y trouverez une baignade surveillée en été et une guinguette très prisée. Patrimoine : Admirez l'église Notre-Dame (XIIe siècle) et, à seulement 3 km, la somptueuse Abbaye de Reigny, un chef-d'OEuvre cistercien qui s'anime lors de concerts et d'événements. Sans oublier que vous êtes à 15 minutes des vignobles de Chablis et d'Irancy. Une visite s'impose ! Son emplacement privilégié en plein centre, ses volumes et sa charmante cour intérieure en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un gîte à votre image. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce pour une première visite virtuelle depuis votre canapé ! Contactez moi pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Vermenton (89) — Maison familiale 222 m² avec grand jardin et garages Située à Vermenton, village de la vallée de la Cure, à 20 minutes d'Auxerre et à proximité de l'axe A6, cette maison de caractère sur deux niveaux propose un cadre de vie spacieux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse de 16 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double de 30 m² est lumineux, avec double vitrage. La cuisine séparée et entièrement équipée (21 m²) — four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle — ouvre directement sur une véranda de 40 m², chauffée et climatisée, qui fait office de salle à manger à part entière, utilisable confortablement toute l'année. Cette configuration permet de conserver le séjour comme espace de détente indépendant. Une chambre de 17,2 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque, WC) constitue une suite parentale ou une chambre d'appoint totalement indépendante — pratique pour recevoir ou pour une personne à mobilité réduite. Une buanderie-chaufferie de 13 m² et cellier de 14 m² complètent ce niveau avec un espace de rangement rare. À l'étage, quatre chambres (11,14, 15 et 16,6 m²) s'organisent autour d'un palier de 8,5 m². Les menuiseries sont en simple vitrage bois à ce niveau — Une salle de bain complète (baignoire, bidet, vasque) et un WC séparé desservent ce niveau. Un dressing de 10,6 m² complète l'ensemble. Un grenier de 30 m² accessible complète la maison — non compté en surface habitable, exploitable selon les règles d'urbanisme locales. Extérieur et annexes : Le terrain clos de 1 600 m² offre un jardin entretenu avec de l'espace pour aménager selon ses envies. Deux garages (42 m² et 24 m²) et une place de parking permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un espace atelier. La cave de 16 m² accessible depuis l'intérieur complète les annexes. Informations techniques : Chauffage central au gaz naturel via une chaudière à condensation récente (2016), avec radiateurs bitubes et robinets thermostatiques dans toutes les pièces. En appoint, un poêle à bois bûches label Flamme Verte (2017). La climatisation est assurée par une PAC air / air réversible (2015) avec programmateur pièce par pièce — utilisable en chauffage d'appoint comme en rafraîchissement. Un radiateur gaz indépendant dessert la buanderie. L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière (ballon 80 L) avec un ballon électrique de 200 L en complément. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique disponible. Système d'alarme en place. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplace pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 80 m² sur un terrain de 2950 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, un wc et une mezzanine sur une pièce de vie de 57 m². Possibilité de créer deux chambres supplémentaires très facilement. Une véranda, deux serres dont une chauffée et trois petits ateliers avec électricité sont à votre disposition. Le terrain de 2950 m² est entièrement clos. Assainissement individuel. Electricité récente, chauffage électrique, climatisation. Possibilité d'installer un poêle à bois, le conduit étant existant. Venez visiter cette maison de plain-pied à 5 mn en voiture de vermenton, village tous commerces et gare dans l'yonne, avec l'agence immobilière immo geyer bourgogne. Dpe : f 396 et c 15.

Située à 2h de Paris, 15min au sud d'Auxerre, au sein d'un bourg avec commodités (écoles (maternelle, collège, primaire, supermarché, médecin, pharmacie. ), vous attend cette maison atypique de 190 m² habitables environ qui se compose de deux espaces séparés par un grand couloir, côté gauche au rez de chaussée un salon / salle à manger, une cuisine, salle d'eau, WC, à l'étage un palier dessert une chambre et un bureau / chambre d'ami, côté droit au rez de chaussée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, un bureau, au premier niveau un palier dessert une chambre, un bureau / chambre d'ami et une salle d'eau, au second niveau, une chambre. Une véranda, 3 caves, une dépendance de jardin et un garage, ainsi que 2 greniers complètent le lot. Chauffage central gaz (2 chaudières), Double vitrage, assainissement collectif. Idéal pour une grande famille multigénérationnelle avec chacun son espace privé. Le Jardin, clos et arboré, baigné de soleil, agrémentera les après-midi ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Vermenton. Pavillon édifié par Bouygues en 1985 sur sous-sol, sur un beau terrain arboré entièrement clos de 1230 m². La maison comprend une entrée, un grand séjour agrémenté d'un insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage comprend un bureau ou une chambre supplémentaire, un atelier et une cave. De plus, un ascenseur permet aux personnes à mobilité réduite d'accéder au rez-de-chaussée. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située sur le hameau de Sacy, commune de Vermenton, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 6 km du péage A6 de Nitry. Un atout réel pour les déplacements, la location et les séjours de courte durée. La maison développe 71,32 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité clé en main, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, on accède à la cuisine située à mi-étage, d’une surface d’environ 25 m². Elle permet d’installer confortablement un espace repas. Le poêle à bois, récent, apporte chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 11 m² peut être aménagée en salon ou en chambre de plain-pied, selon les besoins. Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. À l’étage, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison est très bien classée avec un DPE en D et un GES en B. Pompe à chaleur air / eau installée en 2025 sur toute la maison. Chauffe-eau remplacé en 2024. Fenêtres PVC double vitrage. Raccordement au tout-à-l’égout. Pour les investisseurs, le bien peut se louer entre 500 et 530 € par mois. Sur la base du prix de vente, cela représente un rendement brut compris entre environ 11 % et 11,6 %. La taxe foncière s’élève à 473 € par an, ce qui renforce l’équation financière. Une maison facile à vivre, facile à louer, avec un emplacement malin et des charges maîtrisées. Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir le bien plus en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rafraichir sur la commune de Lucy sur Cure, au calme au fond d'une impasse. Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon / salle à manger, une cuisine, un toilette et une véranda avec accès au jardin clos et arboré sans vis à vis. Au premier étage, un palier, deux chambres et une suite parentale. Au second, grenier aménageable. À l'extérieur, abris de jardin, cave (buanderie). Chauffage pompe à chaleur (air / eau) et ballon électrique pour la production d'eau chaude. Double vitrage, fosse septique à remettre aux normes. Idéale résidence secondaire ou primo accédant ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter une de nos 12 agences Ordim !

Ordim exclusivite - au coeur du joli village de cravant, avec premiers commerces et écoles, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère dans un environnement calme, intime, clos de mur. Elle est dotée d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée, salon. À l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et une point d'eau. Au dernier niveau : 2 chambres dont une avec point d'eau. Pompe à chaleur 2021. Double vitrage. Maison alliant charme et confort. À découvrir sans tarder !

L'agence meet immobilier - deux-rivières baisse de prix vous propose cette maison à vendre située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique menuiserie : double vitrage dpe : f (audit) une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Au centre du village et proche commodités, agréable pavillon sur sous-sol offrant un beau séjour lumineux, une cuisine fermée et 2 grandes chambres sous combles. Emplacement calme avec terrain autour de la maison clos de murs. Idéal pour une première acquisition. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 395, soit f, ges : 14, soit c. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85194.

Iad france - brigitte garrand vous propose : deux rivieres : a 2h10 de paris, dans le village d'accolay, à 2 kms de vermenton, de ses commodités (commerces, pôle médicale, écoles, collèges, station services, restaurants, gare) et de l'aire de jeux et de baignade en bord de la cure, maison de village très lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec rangement, une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant faire office de petite chambre ou de salon. L'étage est divisé en 3 chambres dont deux avec cheminées et accès au grenier aménageable. Un local buanderie et / ou stockage est à votre disposition et la cave voutée de 30 m², est prête à accueillir vos meilleures bouteilles. Les plus : double-vitrage en grande partie, chauffage électrique, cheminées, tout à l'égout conforme, énergie finale d, sortie autoroute a6 à nitry 17 kms. Boulangerie / patisserie et école élémentaire au village. Possibilité d'acquérir une grange en surplus (maison + grange 74000 euros). Ce petit village est idéal pour les amoureux de pêche, de promenade et de lieux bucoliques. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joux-la-ville, 89440, exclusif, maison surélevée, deux pièces dont une chambre. Cave voutée. Jardin, parking. Budget : 56.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau / wc. - a l'étage : une chambre. - au rez-de-jardin : grande cave voutée sous toute la maison. Maison non soumise au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458969. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - brigitte garrand vous propose : deux rivieres : a 2h de paris, dans le village d'accolay : maison de village de 82 m² + garage / grange de 30 m² + une place de parking, l'ensemble à 2 kms de vermenton où vous trouverez toute commodité (commerce, collège, station services, pôle médical, aire de baignade et loisirs, gare). La maison comprend une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, un bureau (petite chambre ou salon) et une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec cheminée, et accès au grenier accessible par un escalier en chêne, très confortable, offrant un potentiel d'aménagement de 3 chambres avec salle d'eau. L'entrée de la cave est raccordée en eau et électricité et permet l'installation d'une machine à laver, sèche linge, congélateur. Logement très lumineux avec chauffage électrique, tout à l'égout conforme, double-vitrage en grande partie, vue sur les vignes d'une chambre. En face, un garage / grange peut faire office d'atelier ou de parking pour votre voiture (une place dans le garage et une place de parking devant). Pour les amoureux d'authentique, vous y trouverez poutres, porte style louis xv et tomettes. Idéal pour primo accédant grâce aux aides de l'état et le prêt à taux 0. Energie finale d. Possibilité d'acquérir la maison seule au prix de 59000 euros. Laissez-vous tenter par une visite afin de mieux apprécier ce petit cocon en coeur de village. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située à Bessy-sur-Cure, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes de Vermenton, où se trouve toutes les commodités, les écoles et la gare. Le péage A6 de Nitry se situe à environ 15 minutes, ce qui en fait un atout réel pour les déplacements, la location et les séjours de courte durée. Le plan d’eau et la baignade toute proche renforcent l’attractivité du secteur, notamment en période estivale. La maison offre 48,31 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte offre un espace simple et fonctionnel. Au premier étage, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, une seconde chambre complète l’ensemble. Les prestations sont actuelles avec des fenêtres PVC double vitrage, une pompe à chaleur air-air installée en 2025, des radiateurs électriques en complément et un poêle à bois dans le séjour. La maison est raccordée à la fibre. L’ensemble est propre, facile à vivre et prêt à être exploité. Pour les investisseurs, le bien peut se louer environ 450 € par mois, ce qui représente un rendement brut de 12 % sur la base du prix de vente. La taxe foncière reste très maîtrisée avec seulement 220 € par an. Un bien facile à louer, avec un budget accessible et un emplacement malin. Maison idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert. Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir le bien plus en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte CRUZ vous propose : DEUX-RIVIÈRES (Cravant) - A 19 kms au sud d'Auxerre et 24 kms de l'autoroute A6, charmant village médiéval labellisé 'Cité de caractère' disposant de plusieurs commerces et d'une école. Très jolie maison mitoyenne de 2012 de 83 m² sur une parcelle de 270 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne tout de suite le ton ! Après avoir passé une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC, laissant de côté un garage de 15 m², c'est un charmant espace de vie de 30 m² environ regroupant séjour et cuisine totalement équipée qui attire l'oeil. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder à une jolie terrasse en travertin et son jardin en bord de ru, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. À l'étage entièrement mansardé, ce sont 2 espaces aménagés en chambres ainsi qu'un dressing / bureau et un WC qui sont proposés. Bien chez vous, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement de la salle d'eau. Poêle à granulés, assainissement collectif conforme, chauffe-eau neuf. En posant vos valises dans ce chaleureux nid douillet, vous serez tranquille pour longtemps. À la recherche d'un bien de qualité, joliment aménagé et dans un environnement naturel préservé, c'est ici que votre projet prendra vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Cyr-les-Colons (89800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique d'un charmant village. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, idéal pour se ressourcer. Les habitants pourront profiter des services de proximité de Vermonton à 5 Min et des beautés de la région, faisant de cette localisation un choix de vie recherché. Accès à l'A6 Nitry 10 Min. La maison s'étend sur 2451 m² de terrain, offrant deux places de parking, une grange et un atelier attenants, ainsi qu'une cave. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec cheminée insert, un séjour / cuisine aménagée, une buanderie, un cellier et des toilettes. Une section en travaux comprend une deuxième entrée, un couloir et une suite parentale avec WC et douche Italienne. Le grenier se répartit en deux parties offrant des possibilités d'aménagement. L'intérieur de 180 m² de cette maison de village comprend un rez-de-chaussée avec des pièces lumineuses et bien agencées. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et un grenier. Avec ses six pièces au total, dont trois chambres, trois toilettes et deux salles de bain, ce bien offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Située à Saint-Cyr-les-Colons (89800), cette charmante maison de village T4 bis offre un cadre paisible dans le Chablisien, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité d'une école, elle bénéficie également de la fibre pour rester connecté au monde moderne. De plus, ses 2 places de parking et son garage indépendant offrent un grand confort aux résidents. Comble au dessus du garage permettant de stocker sur un bel espace. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 204 m² comprend une cour d'environ 40 m² offrant des espaces extérieurs pratiques pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 130 m² habitables bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à granulés, de 2 chambres et d'un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, 3 toilettes et 2 salles de bain et douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée. Avec sa cave accessible depuis un escalier du séjour, cette maison allie charme de l'ancien et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. Assainissement collectif. Chauffage poêle à granulés et électrique. Menuiseries en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère de 225 m² à Cravant – Bord de l’Yonne, volumes, charme et potentiel exceptionnel À Cravant, au cOEur de la commune de Deux Rivières, découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 225 m² habitables, idéalement située au bord de l’Yonne, dans un cadre à la fois paisible, vivant et chargé d’histoire. Cravant est une cité médiévale pleine de charme, appréciée pour son authenticité, ses ruelles anciennes, son environnement naturel et ses commodités du quotidien : boulangerie, fleuriste, école, bibliothèque, gare SNCF, associations dynamiques… Le village bénéficie également d’un emplacement stratégique, sur l’axe Auxerre–Avallon, avec un accès autoroutier à proximité. Cette propriété rare se distingue par sa grande modularité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou encore à un projet d’accueil de type gîte, déjà envisagé pour une capacité d’environ dix personnes. La partie principale offre une superbe pièce de vie ouverte, dans un esprit loft, avec des espaces naturellement distincts : cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau comprend également un WC indépendant, avant de rejoindre l’étage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire d’angle, ainsi que d’un WC supplémentaire. Le grand balcon apporte un véritable agrément à cette partie habitation, en prolongeant les volumes vers l’extérieur. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un vaste espace indépendant d’environ 74 m², véritable atout de cette propriété. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC, une salle à manger ainsi qu’un second grand salon pouvant facilement devenir une chambre ou une suite parentale de plain-pied. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse en travertin d’environ 50 m², exposée à l’ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil dans une atmosphère douce et conviviale. À l’extérieur, la propriété offre une jolie cour d’accueil, un garage, ainsi qu’un grand jardin entièrement clos et arboré. La création d’une piscine y a déjà été envisagée, renforçant encore le potentiel familial ou touristique du lieu. Entre le charme de l’ancien, les volumes généreux, la situation en bord d’Yonne et les nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une véritable propriété caméléon : elle s’adapte aux projets de vie, aux envies d’indépendance, aux familles nombreuses comme aux ambitions d’accueil. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en mesurer toute la singularité. Une visite virtuelle immersive, une vidéo complète de présentation ainsi que de nombreux documents complémentaires sont disponibles sur la plateforme Eemo afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions avant toute visite sur place. Vous pourrez notamment consulter les diagnostics, explorer les volumes, visualiser les extérieurs, apprécier l'environnement immédiat et obtenir un maximum d'informations pour préparer sereinement votre projet. Contactez-moi pour obtenir votre accès personnalisé à l'ensemble du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Magnifique demeure traditionnelle de caractère avec jardin arboré – Garage sur Deux-Rivières (Cravant) Découvrez cette belle demeure traditionnelle de caractère, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², offrant un cadre de vie agréable et un accès particulièrement pratique grâce à sa situation sur un axe principal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture authentique, son allure élégante et son excellente présentation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces. À gauche, un vaste salon-séjour baigné de lumière invite à la convivialité. À droite, une salle à manger communique avec une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux et agréable pour les repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un dressing intégré vient parfaire l'aménagement de cet espace nuit. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Vous y trouverez une grande buanderie d'environ 17 m², une cave ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un confort appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison dispose notamment de : * Fibre optique. * Système d'alarme. Son exposition Sud et Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un environnement privilégié Située sur la commune de Deux-Rivières, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : école, commerces de proximité, boulangerie, gare SNCF reliant notamment Auxerre et Paris via Laroche-Migennes, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A6. Le charme de Cravant, cité médiévale de caractère, constitue un véritable atout. Ses remparts, ses ruelles historiques, son patrimoine architectural et son ambiance authentique séduisent aussi bien les habitants que les visiteurs tout au long de l'année. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des berges de l'Yonne, idéales pour les promenades, le vélo, la pêche ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. Découvrez le bien avant votre visite Toutes les informations relatives à cette maison sont disponibles en avant-première sur Eemo, ma plateforme de présentation immobilière. Vous pourrez y consulter : * la visite virtuelle immersive en 3D, * la visite vidéo complète, * les photos complémentaires, y compris les vues aériennes, * les diagnostics et les documents techniques, * les informations détaillées sur le bien, * de nombreux éléments vous permettant de préparer votre visite dans les meilleures conditions. Contactez-moi et communiquez-moi simplement votre adresse e-mail. Je vous transmettrai immédiatement votre accès personnel à la plateforme Eemo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nitry 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres. Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables). Atelier, garage, maisonnette, grange, jardin d'hiver, cave voutée, pool -house, piscine de 10ml x 5ml. Le tout sur terrain clos et arboré. Budget : 365.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur). La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend : un vaste salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain / douche, une salle d'eau / wc et un wc indépendant. Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois. Les + : gros oeuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, garantie protec + . Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel sera vous séduire. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 euros à 7730 euros (année de référence : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447682. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec jardin en bord d'Yonne – Au cOEur du village médiéval de Cravant Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 131 m² habitables, située au cOEur de Cravant, cité médiévale réputée de la commune de Deux Rivières, où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Derrière sa façade pleine de charme se cache une demeure chaleureuse mêlant le cachet de l'ancien aux prestations indispensables au confort actuel : poutres apparentes, pierres authentiques, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que plusieurs espaces permettant une circulation fluide. La maison dispose actuellement de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que de la possibilité d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs, ouvrant directement sur la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un terrain arboré invitant au calme et à la détente. Les amoureux de nature apprécieront également son jardin situé au bord de l'Yonne, un véritable privilège pour les passionnés de pêche, de canoë, de paddle ou simplement pour profiter d'un environnement paisible au fil de l'eau. L'un des plus grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : plus de 100 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, bureaux, logement indépendant. ) un second grenier d'environ 30 m² un garage possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Un cadre de vie recherché Cravant séduit par son riche patrimoine historique, ses remparts, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. Vous trouverez sur place de nombreuses commodités : boulangerie boucherie épicerie fleuriste coiffeur école primaire gare SNCF restaurants nombreuses associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Vermenton et d'Accolay, environ 20 minutes d'Auxerre, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A6. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cOEur de la Bourgogne, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite virtuelle est disponible sur la plateforme Eemo, vous permettant de découvrir l'ensemble du bien, de visualiser chaque pièce, ainsi que d'autre photos et document technique (PLU, ERP, DPE et autres) afin de vous projeter avant une éventuelle visite sur place. Une maison de caractère, un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Charmante Maison de Village à Nitry. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et à personnaliser selon vos envies, cette petite propriété saura vous séduire. Maison ancienne 3 pièces composée comme suit : une entrée dans une cuisine dinatoire, un salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec placard et WC. Cour intérieur clos de mur, dépendances (cuisine d'été, grange sur 2 niveaux et annexes sur deux niveaux), chaufferie. Chauffage centrale fuel, double vitrage et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À licheres-pres-aigremont sur un terrain de 1500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat sans vis à vis contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À licheres-pres-aigremont sur un terrain de 1500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat sans vis à vis contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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