Vente maison 4 pièces 90 m² Vermenton (89270)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : HAMEAU DE VERMENTON – DEUX MAISONS – ENVIRON 90 m² – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME À seulement 3,5 km du centre de Vermenton, dans le hameau du Val du Puit de Vermenton, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d’une maison principale d’environ 70 m² et d’une seconde maisonnette indépendante d’environ 20 m². Située au bout d’une voie sans issue, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement serein, sans circulation. À l’arrière, le jardin arboré et naturel conduit vers un espace ouvert. Au bout du jardin, une magnifique vue dégagée s’offre sur la campagne et les bois environnants. La maison principale s’ouvre sur une belle entrée donnant accès à une chaleureuse pièce de vie avec cheminée à insert. La cuisine américaine, agrémentée d’un bar, communique naturellement avec un vaste séjour cathédrale doté d’un parquet au sol. Un bel escalier en bois ajouré mène à l’étage, où se trouvent une grande chambre ainsi qu’une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes. Entre les deux habitations, une charmante courette offre un espace intime et convivial, parfaitement adapté aux repas en extérieur. La seconde maison dispose de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce d’environ 9 m² aux murs en pierre apparente, une salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes, vasque et rangements. À l’étage, une chambre en L d’environ 12 m² complète cet espace indépendant. Cette maisonnette constitue un véritable atout pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou envisager une activité de location saisonnière de type Airbnb. Au rez-de-chaussée de la propriété, un grand garage fermé permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace pour un atelier ou du stockage. Une cave complète l’ensemble. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Vermenton. Afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions avant toute visite, merci de me communiquer votre adresse e-mail. Je vous transmettrai un accès personnel à la plateforme Eemo, sur laquelle vous pourrez consulter l’ensemble des éléments disponibles : visite virtuelle, photographies complémentaires, diagnostics, documents relatifs au bien et localisation précise. Après consultation et validation de votre intérêt, nous pourrons organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Parquet
• Atypique
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Electrique
• Placards
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 90 m²
• Surface totale : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr