Maisons à vendre à Vabres-l'Abbaye

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité – fort potentiel investisseur ! Possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. À seulement 5 minutes de saint-affrique, au coeur du charmant village de vabres-l’abbaye, venez découvrir cette maison de village offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 studios d’environ 25 m² chacun, actuellement loués, offrant d’ores et déjà des revenus locatifs. Au premier étage : un séjour de 19 m², une cuisine séparée de 7 m², une chambre de 22 m² et une salle d'eau de 7 m² avec un wc. Au deuxième étage : un salon de 32 m², une cuisine séparée de 19 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc indépendant. Elle dispose, également, de 2 caves, d’environ 29 m² et 27 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer plusieurs logements indépendants ou pour un projet familial. Venez visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : hameau paisible / maison en pierre / vue imprenable / beaux volumes / combles aménageables / caves / puits dans le hameau de ségonzac, sur la commune de vabres-l'abbaye, à seulement 10 minutes de saint-affrique, 15 minutes de roquefort-sur-soulzon et 30 minutes de millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Projet de vos Rêves commence ici ! Située dans la charmante commune de Vabres-l'Abbaye (12400). La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et authenticité. Vous apprécierez la proximité avec les commerces locaux et les paysages pittoresques du Parc naturel régional des Grands Causses. Vous cherchez une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ? Cette bâtisse n'attend que votre vision et votre savoir-faire pour retrouver sa superbe. Cette maison spacieuse de 260 m², érigée sur un terrain de 387 m², comprend 7 pièces dont 4 chambres. Malgré ses atouts, il est important de noter que le bien est a rénover entièrement. Cependant, son généreux espace habitable offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ou investisseurs souhaitant transformer cette propriété en une résidence à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 5 minutes de Saint-Affrique, au coeur du village de Vabres-l'Abbaye. Maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour de 18 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ et un cellier. Au premier étage : une chambre de 16 m² environ avec 2 placards intégrés, une salle de bain de 9 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. Au deuxième étage : 2 chambres de 16 m² environ et 9 m² environ dont une avec un placard intégré et un wc indépendant. Elle dispose également d'une dépendance non attenante de 17 m² environ élevée de 2 niveaux sur une cave de 11 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à bois, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, combles isolés avec de la ouate de cellulose, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette belle maison sans plus attendre, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 100 m² située dans une impasse d'un hameau du Sud Aveyron. Ancien presbytère, cette belle bâtisse lumineuse offre au rez de chaussée une cuisine, un WC, deux pièces (pouvant faire office de salon / salle à manger) dont une donnant accès sur une magnifique cour intérieur d'environ 30 m² composée des vestiges d'une ancienne chapelle en pierre de pays (voir simulation d'aménagement de la terrasse photo 10) A l'étage se trouvent 2 chambres et une grande pièce traversante pouvant être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire et une grande salle d'eau. Idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de maisons chargées d'histoire et sensibles au charme de l'ancien. Cette maison n'attend plus que vous pour vous offrir une vie calme et paisible dans la campagne aveyronnaise. Pas de travaux à prévoir hormis des coups de peinture pour la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : à seulement 3 minutes du centre ville / 6 chambres / grande terrasse / garage / terrain / fort potentiel à seulement 3 minutes du centre ville de saint-affrique et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placard de rangement, un vaste salon / séjour lumineux de 44 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de 42 m², une cuisine indépendante aménagée équipée de 12 m², une chambre de 10 m² une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la maison comprend 3 chambres de 17 m², 11 m² et 16 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un wc indépendant et un grenier. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez également de 2 chambres de 30 m² et 10 m², d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 911 m² agrémenté de 3 cabanons et d’un abri de jardin. Un espace de stationnement situé devant la maison permet également de garer plusieurs véhicules. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison à fort potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m², cette maison de 276 m² de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon / séjour lumineux, une cuisine equipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, un bureau, un wc separé et une magnifique salle de bain, le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature, parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée, un grand garage, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m² peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m² de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité ! À découvrir sans tarder : cette maison mitoyenne au charme unique, alliant caractère et authenticité, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration intérieure atypique de style industriel, mêlant matériaux bruts, volumes ouverts et ambiance contemporaine. Un bien de caractère, parfait pour les amateurs de lieux de vie originaux. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, entièrement exploitable, offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension ou projet de construction. Le tout avec un véritable atout rare : un double accès indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. * Les + du bien : * Maison atypique avec cachet industriel * Terrain plat, piscinable et constructible * Double accès indépendant * Fort potentiel d'évolution (agrandissement ou division) * Emplacement recherché proche centre-ville et commodités Un bien coup de cœur, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. * À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 minutes de Saint-Affrique, laissez-vous séduire par cette ancienne auberge de caractère d'environ 315 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie d'environ 130 m² composé de deux séjours et de deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon filant exposé plein sud avec une vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 9 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Un garage, des combles aménageables et un terrain attenant d'environ 4 000 m² viennent compléter ce bien rare aux nombreuses possibilités. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Willy Carel vous propose : SAINT-AFFRIQUE – LES CAZES | MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans le quartier recherché des Cazes, à proximité du centre-ville de Saint-Affrique, venez découvrir cette superbe maison familiale d’environ 179 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, dont le salon a été rénové en 2023. Lumineux et chaleureux, cet espace est agrémenté d’un poêle à granulés et d’un chauffage au gaz au sol pour un confort optimal. La cuisine, neuve et entièrement équipée depuis 2026, allie modernité et fonctionnalité. La maison dispose de quatre belles chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Grâce à ses espaces de vie et une chambres situés au rez-de-chaussée, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. » À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos, arboré et paysagé, offrant un véritable havre de paix. La belle terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant électrique, promet d’agréables moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin bénéficie également d’un système d’arrosage automatique sur l’ensemble du terrain, alimenté notamment par un forage, ainsi que d’un petit cabanon de rangement. Côté équipements, cette propriété offre des prestations particulièrement appréciables : Panneaux photovoltaïques installés il y a environ 3 ans Chauffage au sol et poêle à granulés Double vitrage et volets roulants électriques VMC Portail électrique Deux grands garages, dont un aménagé avec un espace barbecue, idéal pour recevoir Une maison aux prestations complètes, pensée pour allier confort de vie, espaces généreux et équipements modernes, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse avec piscine et de belles prestations. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Affrique (12400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, bénéficie d'une belle proximité avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de calme et de verdure. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Ce bien comprend une maison de 87 m² nichée sur un terrain de 1364 m². Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Pour encore plus de confort, ce logement est complété par une cave pratique et une place de parking privative. Un agréable poêle à bois complète le système de chauffage électrique, alliant confort et économie d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Maison entièrement rénovée avec cadre naturel exceptionnel À seulement 1 km du centre-ville, découvrez cette belle maison rénovée en 2021, offrant confort moderne et environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 40 m². À l'extérieur, le terrain arboré de 2 500 m² séduira les amoureux de nature avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher…), son poulailler et son charmant ruisseau traversant la propriété, apportant calme et authenticité. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique propriété sur 45 ha dans le Sud Aveyron. Ce bien d'exception se compose d'une maison d'habitation en pierre de pays d'environ 550 m² avec terrasse et véranda donnant sur la nature environnante. Cette dernière permet de conjuguer espace de vie personnelle et diverses activités (piscine, sauna avec salle de détente, grande salle voutée idéale pour danse, théâtre, méditation, yoga. ). Le bien se compose également d'un bâtiment indépendant idéal pour l'accueil de publics divers (exposition, concert, séminaires d'entreprise. ) Les hectares attenants et le verger ouvrent aussi à des projets agricoles avec la présence de source, puits, d'un étang et système de récupération d'eau de pluie. Pour résumer : 45ha dont 21 cultivables, 1253 m² de surface habitable, 280 m² d'annexes, piscine, sauna, salles voûtées, espaces adaptés à l'accueil et l'hébergement du public. Les projets d' éco lieu, collectifs, et de location saisonnière sont les bienvenus. Dossier complet de la propriété sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immovance vous présente cette maison de maître d'environ 204 m² habitables, traversée par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, située au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron. L'ensemble immobilier fait une surface totale d' environ 364 m². En poussant la majestueuse porte de cette demeure chargée d'histoire et construite sous l'autorisation des Comtes d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique. Une cour intérieure et un patio élevé à ciel ouvert vous permettrons d'apprécier des coins en extérieurs, ensoleiller ou ombrager, en plein coeur de ville pour vous prélasser. Le bien est composée de 6 chambres entre 13 m² et 20 m², dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à mangée, une et une grande cuisine. Un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son historique parquet en noyer brut viennent offrirent un très bel espace de vie. La tour constituant 3 des chambres est à rafraîchir et peu prévoir de petits travaux mais l'ensemble a été restauré avec goût, double vitrage sur toutes les menuiseries extérieure, électricité refaite, toiture bon état, chaudière basse consommation. Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à cette maison, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin. Les combles en haut de la tour d'environ 20 m² offrent un des points de vue les plus hauts du centre ville historique. Un grand escalier dessert les différents étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées. Cette demeure s'articule autour d'un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu'elle offre en plein coeur de la ville y est rare et appréciable. Un grand parking public se situe à 10 mètres de la maison. Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, offre un potentiel exceptionnel. Quelques petits travaux sont à envisager pour parfaire la restauration actuelle. À proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / cadre idyllique / produit rare / tout confort / appartement independant. À 5 minutes du centre ville de saint-affrique et de toutes ses commodités, située dans un véritable havre de paix. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 35 m² environ constitué d'un salon / séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage : un salon / séjour lumineux de 32 m² environ, une cuisine ouverte aménagée équipée de 12 m² environ, 4 chambres de 10 m² environ chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et une cave de 10 m². Le tout sur un terrain de 2 271 m² environ avec une piscine hors-sol, un abri, un potager, des arbres fruitiers, un puits et un emplacement permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter de 3 terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, panneaux photovoltaïques, moustiquaires, porte de garage motorisée, tout-à-l'égout. Dans un écrin de verdure, au calme, très bien exposée, produit très rare sur le secteur, dans un cadre à couper le souffle, avec une vue imprenable ! Coup de coeur assuré, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Saint-Affrique (12400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services. Tout est accessible à pieds. Sur une parcelle de 236 m², cette maison dispose d'un grand garage de 8 places de parking, répondant parfaitement aux besoins d'un artisan, d'un entrepreneur ou d'une famille qui a besoin d'un grand espace fonctionnel. Le rez de chaussée de plus de 200 m² se compose donc d'un garage de près de 160 m², un espace bureau de 40 m² avec vestiaires, sanitaires et stockages ou bureau. À l'étage, la maison de 134 m² entièrement rénové propose un séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée avec un îlot, 4 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter ce cadre de vie agréablement agencé pour le confort et le bien-être au quotidien. L'extérieur avec la véranda chauffée et les terrasse sans vis-à-vis donnent un espace préservé. De nombreuses prestations standing, domotique, clim, chauffage centrale gaz, portier vidéo, panneau solaires, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail automatique, fibre, etc. Dans un quartier calme et a proximité immédiate du centre ville. Venez découvrir le combi gagnant entre volume, confort et sérénité de vie. Une visite s'impose, coup de cœur assuré. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp sont privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / centre ville / proximité des commodités / fort potentiel au centre ville de saint-affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon et un wc indépendant. Au 1er étage : une chambre spacieuse donnant sur un balcon et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Au 2ème étage : des combles offrant la possibilité d’être aménagés en une seconde chambre, avec des placards de rangement. Elle dispose, également, d'une cave offrant un espace de stockage appréciable. Elle bénéficie de certaines prestations de qualité : double vitrage, toiture neuve et raccordement au tout-à-l'égout. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - willy carel vous propose : saint-affrique – maison en pierre – 175 m² – 5 chambres – terrain constructible – grand garage située dans un secteur recherché de saint-affrique, chemin saint-vincent, cette belle maison en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une très bonne exposition. Avec ses 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou permettre différents aménagements selon vos besoins. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine tout équipée en chêne, agrémentée d’une cheminée, offre un espace authentique et chaleureux. Elle s’ouvre sur un séjour convivial de 35 m². Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d’un bureau, d’un salon, d’une salle d’eau, d’une pièce avec lavabo et d’un second wc. Cette configuration permet d’envisager différents usages, que ce soit pour une grande famille ou le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible, arboré et entièrement clôturé par des murs en pierre, offrant un cadre agréable et préservé. Côté annexes, le bien dispose de trois caves, d’un sous-sol et d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Pour votre confort la maison est équipée, d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique, d’une vmc et d’un système d’alarme. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) est classé d, avec une classe b pour les émissions de gaz à effet de serre (ges). L’assainissement est assuré par une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison de caractère selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison en pierre pleine de charme, idéalement située à saint-affrique, offrant de beaux volumes, un terrain constructible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 5 minutes du centre ville de saint-affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa sur plusieurs demi-niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 32 m² environ et un atelier de 14 m² environ. Au demi-étage : 2 pièces à aménager de 25 m² environ chacune. Au 1er étage : un salon / séjour lumineux de 37 m² environ et une cuisine séparée aménagée équipée de 11 m² environ donnant sur une terrasse semi-couverte de 13 m² environ. Au 2ème étage : 3 chambres de 10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ chacune dont une avec placard intégré, une salle d'eau de 6 m² environ et un wc indépendant. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 4 147 m² avec 2 abris de jardin, un coin potager, un forage et un emplacement devant la maison permettant de garer plusieurs voitures. Située dans un endroit très calme et agréable, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur – 4 chambres – terrain de 1,33 hectare – dépendances – puits – environnement calme à 25 minutes de saint-affrique, à 27 minutes de réquista et à 17 minutes de belmont-sur-rance, sur la commune de saint-juéry, au coeur de la vallée du gos. Dans un environnement naturel et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant espace, tranquillité et une belle qualité de vie en pleine campagne. Elle comprend au 1er étage : une véranda de 12 m² donnant sur une salle d'eau et un wc, une cuisine ouverte aménagée équipée de 13 m², un séjour de 16 m², un salon de 28 m² et une buanderie de 9 m². Le 2ème étage accueille 4 chambres de 15 m², 13 m², 12 m² et 14 m² dont une donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'un garage de 23 m², d'une cave de 34 m², d'une remise bois de 13 m² et d'un abri voiture de 17 m². Vous pourrez profiter de certaines prestations de qualité : insert bois avec répartiteurs de chaleur, pompe à chaleur, fibre optique, fosse septique aux normes. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 ha 33 a 49 ca composé de diverses parcelles, offrant un cadre naturel idéal pour profiter pleinement de la campagne. Le terrain situé en contrebas, agrémenté d’un puits, se prête parfaitement à la création d’un potager, d’un verger ou à tout autre projet de culture et d’autosuffisance. Un bien rare pour les personnes en quête de calme, de nature et d’espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité ! À 2 pas du centre ville / 5 chambres / veranda / garage / terrain / fort potentiel à proximité immédiate du centre ville de saint-affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, 3 chambres dont une avec 2 placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un salon / séjour et une cuisine séparée aménagée équipée donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une chaufferie et d'un garage. Elle bénéficie de certaines prestations de qualité : climatisation réversible, quelques menuiseries en double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain de 734 m² avec un abri de jardin, un puits et des arbres fruitiers. N’attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de Saint-Affrique, au cœur du charmant village de Montlaur, dans le magnifique cadre du Rougier du Sud-Aveyron, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d'environ 125 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec 4 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée et un agréable espace de vie comprenant un salon convivial avec coin bar. Située dans un environnement calme et authentique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du village : épicerie, bar-tabac, terrains de pétanque, skate-park et nombreux services. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées pédestres et VTT, les balades à cheval ainsi que la proximité du Dourdou qui complète ce cadre de vie exceptionnel. Une belle opportunité pour profiter du charme de l'Aveyron dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Saint-Affrique, au coeur du Rougier de Camarès et du Parc Naturel Régional des Grands Causses, sur la commune de Montlaur. Maison de village comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable. Elle bénéficie de prestations de qualité : toiture récente et isolée, double vitrage, tout-à-l'égout. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité - Idéal investisseur ! Possibilité de créer 3 appartements indépendants. Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison comprenant au 1er étage : une cuisine séparée de 12 m² environ, un salon / séjour de 29 m² environ, 2 chambres de 20 m² environ et 15 m² environ dont une donnant sur un balcon et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : une cuisine séparée de 16 m² environ et 4 chambres de 18 m² environ, 16 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ. Au 3ème étage : des combles aménageables de 65 m² environ. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ au rez-de-rue. Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.