Maison à vendre à Rebourguil (12400)

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 100 m² située dans une impasse d'un hameau du Sud Aveyron. Ancien presbytère, cette belle bâtisse lumineuse offre au rez de chaussée une cuisine, un WC, deux pièces (pouvant faire office de salon / salle à manger) dont une donnant accès sur une magnifique cour intérieur d'environ 30 m² composée des vestiges d'une ancienne chapelle en pierre de pays (voir simulation d'aménagement de la terrasse photo 10) A l'étage se trouvent 2 chambres et une grande pièce traversante pouvant être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire et une grande salle d'eau. Idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de maisons chargées d'histoire et sensibles au charme de l'ancien. Cette maison n'attend plus que vous pour vous offrir une vie calme et paisible dans la campagne aveyronnaise. Pas de travaux à prévoir hormis des coups de peinture pour la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : hameau paisible / maison en pierre / vue imprenable / beaux volumes / combles aménageables / caves / puits dans le hameau de ségonzac, sur la commune de vabres-l'abbaye, à seulement 10 minutes de saint-affrique, 15 minutes de roquefort-sur-soulzon et 30 minutes de millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur – 4 chambres – terrain de 1,33 hectare – dépendances – puits – environnement calme à 25 minutes de saint-affrique, à 27 minutes de réquista et à 17 minutes de belmont-sur-rance, sur la commune de saint-juéry, au coeur de la vallée du gos. Dans un environnement naturel et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant espace, tranquillité et une belle qualité de vie en pleine campagne. Elle comprend au 1er étage : une véranda de 12 m² donnant sur une salle d'eau et un wc, une cuisine ouverte aménagée équipée de 13 m², un séjour de 16 m², un salon de 28 m² et une buanderie de 9 m². Le 2ème étage accueille 4 chambres de 15 m², 13 m², 12 m² et 14 m² dont une donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'un garage de 23 m², d'une cave de 34 m², d'une remise bois de 13 m² et d'un abri voiture de 17 m². Vous pourrez profiter de certaines prestations de qualité : insert bois avec répartiteurs de chaleur, pompe à chaleur, fibre optique, fosse septique aux normes. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 ha 33 a 49 ca composé de diverses parcelles, offrant un cadre naturel idéal pour profiter pleinement de la campagne. Le terrain situé en contrebas, agrémenté d’un puits, se prête parfaitement à la création d’un potager, d’un verger ou à tout autre projet de culture et d’autosuffisance. Un bien rare pour les personnes en quête de calme, de nature et d’espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle demeure orientée sud-ouest dans un village calme, vivant et disposant de toutes les commodités. La maison se compose d'un cellier, un grand salon, une cuisine équipée, un garage de 20 m² et mezzanine, d'une terrasse de 75 m², de nombreux rangements (chambres et couloirs), 4 chambres spacieuses, de volets électriques, d'un double systèmes de chauffage (bois et climatisation réversible), d'un cabanon de jardin (rangements outils et petits matériels et stockage jusqu'à 12 stères de bois), et pour finir d'un carré jardin de 100 m², maison récente style loft offrant de grands volumes ouverts, salle de bain douche à l'italienne; Un tissu associatif animé et fourni, Cap Al Mount, BOHC Handball, Familles Rurales, VMA aéromodélisme, ABRA pour ne citer que celles là. Ainsi qu'un circuit international (karting, supermotard) et aérodrome où se se déroule des compétitons, une section sport-études mécaniques (scolarité et pilotage de karting et moto) a été créée. Des villages authentiques et pittoresques comme Combret, Saint Sever complètent la carte poste et offrent tout comme Belmont des sentiers de randonnées pour de belles ballades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges du Rougier de Camarès. Maison de 156.43 m² sans vis-à-vis, sans travaux, sur trois niveaux avec un terrain de 96 m² Elle se compose : Au sous sol, un garage de 20.59 m², un atelier de 10.63 m², deux caves de 31.60 et 9.25 m² Au rez de chaussée, une terrasse de 25 m², une entrée de 5.67 m², un palier de 7.33 m², un bureau de 10.46 m², un salon avec le coin bar de 22.57 m², une salle à manger avec la cuisine équipée ouverte de 30.87 m² Au 1er étage, un palier de 6.40 m², une suite parentale de 17.23 m² avec la salle d'eau et le dressing, un couloir de 6.52 m², deux chambres de 11.96 et 13.39 m², un espace nuit de 6.87 m², une salle d'eau de 6.86 m² Différents travaux effectués Ravalement sur une face de la maison en 2022 Une partie de la toiture refaite Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 603335 ).

Le Projet de vos Rêves commence ici ! Située dans la charmante commune de Vabres-l'Abbaye (12400). La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et authenticité. Vous apprécierez la proximité avec les commerces locaux et les paysages pittoresques du Parc naturel régional des Grands Causses. Vous cherchez une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ? Cette bâtisse n'attend que votre vision et votre savoir-faire pour retrouver sa superbe. Cette maison spacieuse de 260 m², érigée sur un terrain de 387 m², comprend 7 pièces dont 4 chambres. Malgré ses atouts, il est important de noter que le bien est a rénover entièrement. Cependant, son généreux espace habitable offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ou investisseurs souhaitant transformer cette propriété en une résidence à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / PRESTATIONS DE QUALITÉ À 25 minutes de Saint-Affrique et à 2 pas du centre de Belmont-sur-Rance, venez découvrir cette superbe maison de caractère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure d’environ 173 m² au sol, dont 130 m² habitables, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et l’espace salon, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, d’un wc ainsi que d’un dressing. Au 1er étage, un palier donnant sur une seconde terrasse dessert deux chambres spacieuses de 14 m² environ et 16 m² environ, une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de rangements, ainsi qu’un wc indépendant. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un vaste dortoir d’environ 58 m² au sol, idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d’une grande cave aménagée avec espace chaufferie / buanderie, de plusieurs remises, d’une dépendance à rénover ainsi que d’un jardinet situé en contrebas. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, cette maison lumineuse et pleine de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Un bien rare où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu préservé, loin de l'agitation, ou la nature, confort et autonomie se conjuguent au quotidien ? Cette propriété rare et entièrement rénover avec des matériaux de qualités, offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes de saint Izaire. Implantée sur 12 438 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une environnement privilégié composé d'un jardin, potager, arbres fruitiers et espaces boisés. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature de tranquillité et d'authenticité. Une maison de caractère de 146.34 m² habitable pour une surface totale de 170 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 11.58 m², une belle pièce de vie de 35.18 m², avec un poêle à bois. À l'entre -deux : Un WC indépendant, une grande salle d'eau de 15.13 m², une buanderie. En rez-de-jardin : Une cuisine équipée de 30.09 m² avec une cuisinière à bois, ouverte sur le jardin Au premier étage : Une grande terrasse couverte de 15 m² pour la détente ou des moments de convivialité Un palier, trois chambres de 15.87, 9.76 et 13.44, un WC avec le lave main Une magnifique grange en pierre de 110 m² sur deux niveaux Véritable potentiel supplémentaire, cette belle grange en pierre dispose d'une dalle béton en parfaite état. Le rez-de-chaussée peut accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage, tandis que le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : Gîte, résidence d'artistes, seconde habitation, espace professionnel, ou projet familial Une propriété pensée pour l'autonomie L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses équipements permettant une véritable maîtrise des ressources : Un puits et source naturelle Deux réserves d'eau de 7500 litres soit 15 000 litres d'eau Système de filtration Également raccordée au réseau d'eau Panneaux photovoltaïque relier à une centrale Également raccordée au réseau électrique Chauffage au bois Ballon thermodynamique installé en 2025 Fenêtres en aluminium et volets solaire en 2025 Toiture révisée en 2025 Fibre optique Phytoépuration paysagère en 2024 Vous serez également à 20 minutes du village de saint Affrique 10 minutes du Tarn, idéal pour la baignade et la pêche Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 614252 ).

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 5 minutes de Saint-Affrique, au coeur du village de Vabres-l'Abbaye. Maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour de 18 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ et un cellier. Au premier étage : une chambre de 16 m² environ avec 2 placards intégrés, une salle de bain de 9 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. Au deuxième étage : 2 chambres de 16 m² environ et 9 m² environ dont une avec un placard intégré et un wc indépendant. Elle dispose également d'une dépendance non attenante de 17 m² environ élevée de 2 niveaux sur une cave de 11 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à bois, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, combles isolés avec de la ouate de cellulose, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette belle maison sans plus attendre, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon / séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, de plusieurs caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. En complément, il est possible d’acquérir un terrain de 335 m² avec garage, situé à proximité du bien. Située dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité ! Maison principale de 224 m² environ avec 8 chambres, un gîte independant de 61 m² environ avec une chambre et plusieurs remises sur un terrain de 582 m² environ. À seulement 20 minutes de saint-affrique, au coeur du village de saint-izaire. Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d’une cuisine séparée de 15 m² environ, d’un bureau de 11 m² environ ainsi que d’un wc. Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon / séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d’eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain de 9 m² environ. Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 582 m². Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à quelques minutes de Saint Sernin sur Rance, entre Saint Affrique et Albi, dans le village de Pousthomy, maison de 103 m² à rénover. Avec un terrain de 290 m² non attenant Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres Au rez de chaussée, un garage de 27.51 m, et une cave de 33.74 m² Au premier étage, une véranda de 4.85 m², une entrée de 8.66 m², une cuisine de 4.55 m² ouverte sur le pièce de vie de 20.16 m², une salle d'eau de 2.28 m², une chambre cabine de 5.95 m² En demi niveau, un couloir de 5 m², une salle d'eau de 3.97 m², un espace nuit de 8.31 m² avec un balcon, une chambre de 10.64 m² Au premier étage, deux chambres de 10.80 et 10.30 m², un espace nuit ou bureau de 5.73 m² Au troisième niveau, un grenier de 30.21 m² surface au sol Le tout chauffé avec la climatisation réversible, une chaudière au fioul Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613433 ).

Maison de village avec beaux volumes et fort potentiel – Saint-Sernin-sur-Rance Au cœur du charmant village de Saint-Sernin-sur-Rance, venez découvrir cette maison de caractère offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous bénéficiez de deux grandes caves en rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Le premier étage accueille une vaste cuisine d'environ 20 m², un agréable salon-séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres d'environ 25 m² chacune, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre mansardée d'environ 19 m² au sol ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif au cœur du Sud-Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

À quelques pas du centre de Saint Sernin Sur Rance, dans un environnement préservé ou règnent calme et douceur de vivre, découvrez cette demeure de 273.87 m² habitables, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison vous dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle Elle se compose Au sous-sol, une cave, un jardin de 34.56 m², une dépendance Au rez-de-chaussée Une entrée, un salon de 21.3m, une pièce à vivre de 17.3 m², une buanderie, une salle à manger de 16.35 m, une cuisine de 9 m² avec un accès sur une terrasse de 28 m² sur-plombant la rivière Au premier étage Un palier, un espace nuit de 7.15 m², un bureau ou chambre de 29.7 m², une chambre de 22 m², une salle de bain de 6.75 m², un dégagement avec le placard et accès à la terrasse de 28 m² Au deuxième étage Un palier, un espace nuit de 7.65 m², 3 chambres de 22.3 m², 24.85 m², 16.25 m², une salle d'eau de 6.75 m² Au troisième étage Un grenier Cette demeure séduit par son authenticité, ces proportions rares et sa situation privilégiée, par la beauté de ses paysages. Vous serez à 30 minutes de Saint Affrique et 45 minutes D'Albi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 609916 ).

Au cœur de Saint-Sernin-sur-rance, découvrez cet ancien Hôtel Particulier de 544.88 m² habitable sur5 niveaux, proposant 29 pièces dont 26 chambres, ainsi qu'un sous-sol de 130 m². Pierre, ancien carreaux de ciment, boiserie et peintures au pochoir ont conservé toute l'âme de cette demeure. Ancien établissement et siège social d'une compagnie de transport en autocar de XlX e siècle, le lieu possède également une histoire familiale remarquable. Son restaurant était autrefois approvisionné par la ferme familiale du Bouyssou, sur la route de Pousthomy. Aujourd'hui, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes, hôtel de charme ou résidence de caractère. Un lieu rare ou patrimoine, authenticité et histoire se rencontrent. Un vaste espace de réception de 96.58 m² avec son bar authentique signé par le créateur. Une possibilité d'échange pourra également être étudiée selon la nature du bien proposé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 614483 ).

Proche de Saint-Izaire (12480), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités aquatiques, à proximité de la vallée du Tarn. Avec son jardin de 550 m², cette propriété offre une atmosphère paisible et verdoyante, parfaite pour se ressourcer. Ses deux logements indépendants T2 et T3, peuvent être reliés pour offrir davantage de possibilités d'aménagement avec ses 95 m². Elle possède une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle se prête idéalement à un potentiel locatif saisonnier ou à une vie de famille confortable. L'environnement calme et verdoyant ajoute une dimension de quiétude à cette propriété, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Venez vite découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Situé près du charmant village de Coupiac, cette belle propriété en pierre sur un terrain de plus de 7400 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une première habitation d'environ 150 m² avec 3 chambres et autant de salles d'eau. Le gîte d'environ 80 m² possède quand à lui 2 chambres, une salle de bain et un petit dortoir idéal pour les enfants et une grande terrasse. Une grange pouvant devenir un autre gîte ou autre selon vos envies. Un garage et deux ateliers complètent le tout. Côté extérieur, un terrain de pétanque et le calme de la nature pour la détente. Venez vite découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Limite Tarn et Aveyron. Dans un Charmant Hameau au Calme, Belle Maison en Pierre composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec Salle de bains / wc et au premier étage, une grande chambre avec salle d'eau, un bel espace pouvant faire office de bibliothèque, chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou autre. Juste en face Jardin et parking. Un véritable havre de paix, Le calme assuré tout en n'étant pas isolé. Tous commerces et commodités à 6km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de village d'environ 111 m² située dans le coeur historique de Saint Sernin sur rance avec garage, cave et terrain non attenant d'environ 557 m² à 5mn à pied de la maison. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec accès à une cave disposant d'un ancien four à pain et d'un espace buanderie. Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée menant à une grande terrasse exposée Sud Ouest, ainsi qu'à une jolie salle de bain. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses et fonctionnelles. Les plus de cette maison : double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière fuel de 2021, chauffe eau de 2019, charpente en très bon état et toiture revisitée en 2021. Pas de gros travaux à prévoir hormis de l'aménagement intérieur. Terrain non attenant avec cabane en pierre et vue sur la rivière et les forêts environnantes. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le cadre enchanteur de Saint-Sernin-sur-Rance, cette maison de 150 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie modulable, parfait pour réaliser vos projets de vie. Dès l'entrée, un vaste garage de 70 m² vous accueille, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier selon vos envies. Au premier étage, une pièce à vivre lumineuse vous attend, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement avec le salon et la salle à manger. Ce niveau s'ouvre sur un balcon, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, la suite parentale vous offre un espace intime et confortable, accompagnée de deux chambres spacieuses de 15 m² et 11,8 m², chacune équipée de dressings pour un rangement optimal. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, vous permettant de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, telles que le double vitrage, une isolation performante des murs et des combles, ainsi qu'une installation électrique récente. Bien que partiellement rénovée, elle vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos aspirations. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités essentielles : une école primaire, une épicerie, une boulangerie, un bar-tabac et des parcs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 3 - Pas de jardin - Consommation énergétique : B - Taxe foncière : 795 € Mentions légales : Pour consulter les cartes et documents relatifs aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur la plateforme officielle . Cette fiche est diffusée par Zefir à titre informatif et ne constitue pas une garantie contractuelle. Les éléments fournis sont indicatifs; l'acquéreur est invité à effectuer l'ensemble des contrôles techniques, juridiques et urbanistiques nécessaires avant toute proposition ou signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Charmante maison de village d'environ 65 m² située à Laclaparede disposant d'une grande terrasse ensoleillée (exposée Sud Est) et d'un garage de 26 m². La maison est composée d'une douillette pièce à vivre avec cheminée ouverte et d'une cuisine. Au 1er étage, 2 belles chambres, une salle de bain et de WC. Pas de gros travaux à prévoir. La maison est parfaitement saine et habitable de suite. Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés selon votre goût. Une petite maison en pierre avec un charme indéniable à voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village en pierre d'environ 80 m² rénovée avec terrasse et jardin d'environ 540 m² non attenant offrant une vue imprenable sur Saint Sernin sur rance. De par son histoire et sa localisation dans le coeur historique du village, cette maison présente une disposition de pièces atypique : une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim réversible donnant accès à un coin cuisine à réaménager. Au même niveau se trouve une jolie chambre avec beaucoup de charme. Un escalier sur la terrasse mène alors à deux belles chambres et un coin bureau situées sous la pièce de vie. La particularité principale de cette maison est l'accès aux salles d'eau par l'extérieur (une par la terrasse et une par l'extérieur de la maison, possibilité de créer une salle d'eau dans l'actuel coin cuisine et d'intégrer la cuisine dans la pièce de vie). La maison dispose également de 3 belles caves, idéal pour le stockage alimentaire de par leur fraîcheur ou pour le matériel divers. Idéal comme résidence principale ou secondaire, possibilité d'acquérir en plus un garage dans le village. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village d'environ 66 m² à rénover avec petite grange non attenante d'environ 40 m² sur deux niveaux située dans un village paisible du Sud Aveyron à 45mn 'Albi et de Saint Affrique. La maison se répartit sur deux étages : au rez de chaussée se trouvent des toilettes et une douche ainsi qu'une pièce. Au 1er étage se trouve un coin évier et une autre pièce donnant accès à la terrasse exposée sud (la cloison peut être supprimée). Au deuxième étage deux jolies chambres et accès aux combles. La maison dispose d'un beau parquet d'origine et d'une charpente en très bon état. Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries, aménagement de pièces (création d'une cuisine et d'une salle d'eau). Enfin la maison est mise en vente avec une petite grange en pierre de pays sur deux niveaux (toit refait, voir photo avec la petite flèche). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de campagne à rénover avec jardin attenant d'environ 500 m² avec 1ha de terrain non attenant (voir parcelles entourées en bleu). D'environ 107 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse attenante au jardin. À l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire sabot), un WC et un accès aux combles isolés. Les plus de cette maison : toit refait à neuf, double vitrage sur une partie de la maison, chaudière fuel récente, dépendances, cave et abri pour la voiture, terrasse et jardin, puits dans la cave, reliée au tout à l'égoût. Travaux de rénovation à prévoir : points d'électricité à refaire, menuiseries restantes à changer, aménagement intérieur (peintures, décoration etc). Située dans un hameau paisible en pleine campagne, cette maison n'attend plus que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Ecole communale à 2mn (ramassage scolaire de la maternelle au lycée), Lacaune et Alban à 28mn, Saint Affrique à 45mn, 1h d 'Albi. Idéale résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située au cOEur du charmant village de Montclar, cette authentique maison de village en pierres mitoyenne sur un côté et sans terrain séduira les amateurs de bâtisses de caractère. D’une surface habitable d’environ 114 m², elle dispose également de 67 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l’entrée fait office de cellier et accueille une ancienne cheminée à foyer ouvert ainsi qu’un WC indépendant. Cette pièce dessert ensuite une cuisine et une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée. À l’étage, la maison propose une salle d’eau ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon donnant sur la place de village et le beau paysage environnant. Enfin, les combles dévoilent une très belle charpente et laissent imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et la toiture en ardoises a été refaite il y a environ 15 ans. La bâtisse est saine. Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu’un système de chauffage seront toutefois à prévoir pour rendre le bien habitable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.